Kādā bankā ņemt hipotēku? Kurā bankā ir viszemākā hipotēkas likme

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Hipotekārie kredīti ir pieprasīti liela daļa iedzīvotāju, kuri nevar patstāvīgi uzkrāt nepieciešamo summu dzīvojamā nekustamā īpašuma iegādei. Šādus aizdevumus piedāvā ļoti daudzas dažādas bankas, kurām ir gandrīz vienādas prasības potenciālajiem kredītņēmējiem. Taču joprojām pastāv dažas būtiskas atšķirības, tāpēc katram cilvēkam, kurš plāno iegādāties mājokli par aizņemtiem līdzekļiem, rodas jautājums, kurā bankā ņemt hipotēku. Lai to izdarītu, jums jākoncentrējas ne tikai uz procentu likmi, bet arī uz citiem būtiskiem parametriem.

Kura hipotēka tiek uzskatīta par izdevīgu?

Izvēloties optimālo bankas programmu, jāatceras par dažādiem kredītu parametriem. Ne vienmēr zema procentu likme ir galvenā īpašība, jo bankas var iekasēt no aizņēmējiem dažādas komisijas, kas būtiski palielina pārmaksu.

Priekšrocības dažādiem cilvēkiem var būt ļoti atšķirīgas. Piemēram, daži iedzīvotāji sagaida zemu pārmaksu, bet citi gūs labumu no aizdevuma ar zemu ikmēneša likmimaksājumu, tāpēc viņi vēlas ņemt kredītu uz ilgu laiku.

Tāpēc pirms aizdevuma līguma parakstīšanas jāizvērtē visi piedāvātā dokumenta nosacījumi. Īpaša uzmanība tiek pievērsta tekstam, kas rakstīts mazā drukā un atrodas katras lapas apakšā. Šeit bieži vien atrodas vissvarīgākā informācija aizņēmējiem.

Kādā bankā ņemt hipotēku?

Šo kredīta veidu piedāvā daudzas lielas un mazas banku iestādes. Izvēloties konkrētu organizāciju, kurā tiks izsniegta hipotēka, svarīgi ņemt vērā dažādus parametrus.

Jums jāizvērtē piedāvātā procentu likme, pirmās iemaksas lielums un pamatprasības klientiem. Ir vairākas banku iestādes, kas saviem klientiem piedāvā izdevīgus nosacījumus. Tajos ietilpst Sberbank, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank vai Promsvyazbank.

Sberbank

Ja cilvēks domā, kurā bankā ir izdevīgi ņemt hipotēku, tad viņš visbiežāk vēršas pie Sberbank. Sadarbība ar šo banku iestādi ietver:

• Sberbank piedāvā saviem aizņēmējiem iespēju izmantot dažādas valdības programmas, lai cilvēki varētu saņemt militāro hipotēku vai izmantot maternitātes kapitālu;
• procentu likme sākas no 9,1%;
• pirmā iemaksa ir 15% no izvēlētā īpašuma izmaksām;
• aizņēmējam ir jābūt vismaz 6 mēnešu oficiālai darba pieredzei;
• pilsoņi var saņemt hipotēku no21;
• ja klients ir bankas iestādes pastāvīgais klients, tāpēc algu saņem uz Sberbank kartes, tad var rēķināties ar procentu likmes samazinājumu par 0,5%;
• lai saņemtu lielu kredītu, būs jāiegādājas apdrošināšana, un, ja aizņēmējs atsakās to iegādāties, procentu likme palielinās par 1%;
• izmantojot jaunajām ģimenēm piedāvāto valdības programmu, likme būs 8,6%, kas ir izdevīga visiem jauniešiem, kuriem nepieciešams savs mājoklis.

Ja cilvēki domā, kurā bankā ņemt hipotēku, tad bieži vien tieši vēršanās Sberbank ir aktuālākais lēmums. Īpaši izdevīgi ir sazināties ar šo banku, izmantojot dažādas valsts programmas. Bet, ja cilvēks rēķinās ar hipotēku Sberbank bez pirmās iemaksas, tad viņam būs jāsagatavojas augstai procentu likmei un nepieciešamībai piesaistīt galvotājus un līdzaizņēmējus.

Raiffeisenbank

Šajā bankā procentu likme sākas no 10, 99%. Hipotēkas tiek izsniegtas personām ar oficiālu darba stāžu trīs mēnešus vai vairāk. Pirmā iemaksa ir 15%

Aizdevumam var pieteikties personas vecumā no 21 līdz 65 gadiem. Sazināšanās ar šo organizāciju trūkums ir liela skaita filiāļu trūkums dažādās Krievijas pilsētās. Katram aizņēmējam var būt individuālas prasības, kuras būtu iepriekš jāizpēta.

Gazprombank

Līdzekļi tiek emitēti pēc kursano 10%, bet pirmajai iemaksai jāpārsniedz 20% no izvēlētā objekta vērtības. Visbiežāk šo banku izvēlas cilvēki, kas strādā Gazprom filiālēs, jo viņi var rēķināties ar zemāko procentu likmi starp visām Krievijas bankām. Tiem hipotēkas procenti tiek samazināti par 1%, un tiek samazināta arī pirmās iemaksas summa.

Aizņēmēji var būt personas vecumā no 21 līdz 60 gadiem.

Rosselhozbank

Šī banka piedāvā hipotēku ar likmi 10, 25% un ar pirmo iemaksu 15%. Iestāde bieži kļūst par dažādu valdības programmu dalībnieku, tāpēc, ja cilvēki izpilda likuma prasības, tad var rēķināties ar procentu likmes samazinājumu.

Ir svarīgi sazināties ar šo iestādi cilvēkiem, kuri ir pastāvīgie bankas klienti.

Promsvyazbank

Tiem tiek piedāvāta likme 11,75%, kas nav īpaši izdevīgi, salīdzinot ar citu banku piedāvājumiem. Tomēr papildu maksa netiek iekasēta. Nepieciešama pirmā iemaksa 20% apmērā, un aizņēmēja vecums aizdevuma atmaksas brīdī nedrīkst pārsniegt 65 gadus.

Lai pieteiktos aizdevumam, nepieciešams, lai kredīta ņēmējs būtu oficiāli nostrādājis jebkurā uzņēmumā vismaz 4 mēnešus.

Tinkoff

Hipotēkas tiek piedāvātas pat Tinkoff Bankā, un procentu likme sākas no 8,25%. Banka piedāvā iespēju refinansēt kredītu, kā arī iegūt hipotēku ar valsts atbalstu vai arizmantojot pamatkapitālu.

Pieteikšanās šajā iestādē trūkums ir filiāļu trūkums, tāpēc liels mājokļa kredīts būs jāatmaksā caur partnerbanku filiālēm un bankomātiem.

Kura banka ir labākā vieta, kur ņemt hipotēku?

Ir vairākas bankas, kas piedāvā diezgan izdevīgus nosacījumus. Ir svarīgi pievērsties dažādām prasībām, lai mājokļa iegāde par aizņemtiem līdzekļiem būtu patiešām izdevīga. Kurā bankā ir viszemākā hipotēkas likme. Zemo likmi piedāvā Sberbank un Rosselkhozbank.

Bet, ja cilvēks piesakās citā bankā, kurā viņš ir algots un pastāvīgais klients, tad viņš var rēķināties ar būtisku likmes samazinājumu. Tāpēc pirms kredīta noformēšanas jāizvērtē dažādu banku piedāvājumi, lai izvēlētos labāko variantu.

Kad ir ieteicams atcelt pirkumu?

Dažkārt, izvēloties labāko banku iestādi, cilvēki domā, kurās bankās nevajadzētu ņemt hipotēku. Nav ieteicams pieteikties jaunām un mazām organizācijām, kuras drīzumā var bankrotēt. Viņi bieži pārkāpj likuma prasības, tāpēc zaudē licenci darboties.

Vēlams atteikties no sadarbības ar bankām, kuru pakalpojumus kredītņēmēji iepriekš nav izmantojuši. Šajā gadījumā nav iespējams rēķināties ar samazinātu procentu likmi. Pirms aizdevuma līguma parakstīšanas jāizlasa atsauksmes par bankām. Hipotēka ir liels aizdevums, kas ir jāatmaksāilgā laika periodā. Tāpēc bankas iestādes izvēle ir jāuztver atbildīgi.

Kādiem faktoriem man jāpievērš uzmanība?

Izvēloties labāko variantu, tiek ņemti vērā šādi parametri:

• procentu likmes aprēķināšanas noteikumi, jo tā var būt fiksēta vai mainīga, un, piedaloties valdības programmās, parasti tiek izmantota vienota likme visam aizdevuma periodam;
• pirmās iemaksas summa, jo jo mazāk līdzekļu ieguldīs aizņēmējs, jo lielāka būs pārmaksa;
• prasības aizņēmējam, kas sastāv no pilsoņa oficiālās nodarbinātības perioda, viņa vecuma, ienākumiem un ģimenes stāvokļa;
• bankas komisijas maksas apmērs, ko var iekasēt par naudas pārskaitījumu, darījumu atbalstu vai citiem pakalpojumiem, par kuriem aizņēmēji bieži pat netiek iepriekš brīdināti;
• nepieciešamība noslēgt vairākas apdrošināšanas polises, un, ja aizņēmējs atsakās iegādāties apdrošināšanu jau aizdevuma atmaksas procesā, tas noved pie procentu likmes paaugstināšanās;
• aizdevuma termiņš, kas parasti nepārsniedz 30 gadus.

Pēc šo parametru izpētes katrs cilvēks varēs saprast, kurā bankā ņemt hipotēku, lai iegūtu visizdevīgākos nosacījumus. Vēlams izvēlēties vairākas bankas, kurām iesniegt pieteikumus. Pamatojoties uz saņemtajām atbildēm, varat pieņemt pareizo lēmumu.

Padomi pilsoņiem

Izvēloties banku,kurā tiks izsniegta hipotēka, vēlams ievērot šādus noteikumus:

• tiek aprēķināta ne tikai procentu likme, bet arī papildu komisijas maksas;
• vispirms jāizvēlas tuvākais nekustamais īpašums un jāizlemj, cik daudz naudas varat nopelnīt kā pirmo iemaksu;
• vēlams izvērtēt visas piedāvātās valdības programmas, jo, ja aizņēmēji izpildīs savus nosacījumus, varat rēķināties ar atvieglotiem kreditēšanas nosacījumiem;
• vēlams pieprasīt izrakstu no BCI, lai uzzinātu savu kredītvēsturi, jo, ja to sabojās kavēti kredīti, tad lielas un uzticamas bankas atteiksies izsniegt aizņemtos līdzekļus;
• Ieteicams analizēt vairākus hipotēkas piedāvājumus, lai izvēlētos izdevīgāko variantu.

Ja Sberbank hipotēka tiek izsniegta bez pirmās iemaksas, tad jums ir jāsagatavojas ievērojamai pārmaksai. Bieži vien bankas bez aizņēmēja ieguldījuma pieprasa ieķīlāt ne tikai iegādāto objektu, bet arī citu īpašumu.

Secinājums

Hipotēkas izsniedz daudzas banku iestādes, kuru klientiem ir atšķirīgas prasības. Izvēloties konkrēto variantu, tiek ņemti vērā dažādi faktori, kas ietver procentu likmi, dažādas komisijas maksas, aizdevuma termiņu un pirmās iemaksas apmēru.

Tik liela aizdevuma noformēšana tiek uzskatīta par riskantu ikvienam cilvēkam, tāpēc jums ir nepieciešamsnovērtējiet savu finansiālo stāvokli un atbildīgi izvēlieties banku.