2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
Nav tāda cilvēka, kurš nebūtu dzirdējis par hipotēkām. Bet ne visi zina, kas tas ir un kā tiek apstrādāta hipotēka. Sākumā definēsim jēdzienu "hipotēka". Šis vārds mums nāca no grieķu valodas un tulkojumā izklausās kā “hipotēka”, “ķīla”. Tādējādi jēdziena "hipotēka" definīcija izklausīsies pēc nekustamā īpašuma ķīlas. Turklāt ķīla paliek aizņēmēja rokās.
Hipotēkas reģistrācija tiek veikta saskaņā ar aizņēmēja iesniegtajiem dokumentiem. Papildus pieteikumam, kas ir rakstīts bankā, jums ir jānorāda:
• pase;
• ienākumu apliecinājums;
• galvotāji.
Banku organizācijas piedāvā iedzīvotājiem tādu pakalpojumu kā dzīvokļa reģistrācija uz hipotēkas. Pēc aizņēmēja vēlmēm atbilstošas bankas organizācijas izvēles tiek iesniegts pieteikums un banku organizācijas pieprasītā dokumentu pakete. Dažas Krievijas bankaskas strādā saskaņā ar hipotekāro kredītu programmu, var sniegt tādus pakalpojumus kā "ātrais kredīts". Šādas lietojumprogrammas izskatīšana paātrinātā režīmā prasīs vairākas stundas. Kamēr banka veic kredītņēmēja kandidatūras pārbaudes procedūru, iegādei ir jāizvēlas mājoklis, kas atbilstu banku organizācijas prasībām.
Hipotēkas saņemšanas procedūra ietver dokumentu paketes nodrošināšanu notiekošajam pirkšanas-pārdošanas darījumam, nepieciešams arī novērtēt mājokli. Katrai banku organizācijai ir savi dokumentu sniegšanas nosacījumi, taču galvenie ir:
• mājokļa plāns un viņa pase;
• mājokļa dokumentu pakete;
• reģistrācijas apliecība;
• mājokļa īpašības;
• izziņas, kas apliecina komunālo maksājumu parādu neesamību;
• izraksts no valsts reģistra.
Hipotēkas apstrāde ietver mājas novērtējumu. Šī procedūra tiek veikta saistībā ar hipotēku bankas piešķirto ierobežoto aizdevuma summu. Tajā ņemta vērā mājokļa tirgus vērtība. Mājas novērtēšana ir obligāta. Banku organizācijas ir tieši ieinteresētas šajā novērtējumā, jo tām ir jābūt pārliecinātām, ka mājokli, kas ir ķīlas priekšmets, var pārdot par tā iegādei izsniegtā hipotekārā kredīta summu.
Nākamā lieta ir mājas apdrošināšana. Tas ir arī svarīgs solishipotēkas apstrāde. Šī procedūra sniedz bankai garantiju kredīta ņēmēja rīcībnespējas vai īpašuma tiesību zaudēšanas gadījumā, vai mājokļa bojājuma gadījumā.
Pēc visu šo procedūru veikšanas (dokumentu pārbaude kredītņēmēja izvēlētajam īpašumam, mājokļa novērtēšana, apdrošināšana) ir pienācis laiks noslēgt hipotekārā kredīta līgumu.
Aizņēmējam ieteicams rūpīgi izpētīt līguma dokumentu, jo dažās banku organizācijās līgums pēc parakstīšanas netiek mainīts un labots.
Dažos gadījumos, parakstot hipotēkas līgumu, var būt nepieciešama hipotēka. Laimīgu dizainu!
Ieteicams:
Hipotēku refinansēšana: bankas. Hipotēku refinansēšana Sberbank: atsauksmes
Pieaugošie procenti par banku kredītu produktiem mudina aizņēmējus meklēt izdevīgus piedāvājumus. Līdz ar to hipotekārā kreditēšana kļūst arvien populārāka
Kā un kur var noformēt studiju kredītu?
Šodien kredītu studentam viņam var izsniegt gan studiju apmaksai augstskolā, gan kādiem patēriņa mērķiem. Banku attieksme pret jaunajiem kredītņēmējiem ne ar ko neatšķiras no visām citām situācijām
Rīkojums samazināt darbinieku skaitu: parauga sastādīšana, projekts un forma. Kā noformēt rīkojumu par štatu samazināšanu?
Sarežģītā finansiālā situācijā uzņēmums dažkārt ir spiests veikt īpašu procedūru, kuras sākumposmā tiek sastādīts rīkojums par darbinieku skaita samazināšanu. Šāda dokumenta paraugam jāatbilst noteiktai formai un jāņem vērā visi darba tiesību aktu smalkumi
Vai man tagad ņemt hipotēku? Vai tagad ir vērts ņemt hipotēku?
Daudzi krievi, neskatoties uz Krievijas ekonomikas krīzi, nolemj iegādāties dzīvokli ar hipotēku. Cik tas ir piemērots tagad?
Vai varu pārdot dzīvokli, kas iegādāts ar hipotēku? Kā pārdot dzīvokli, kas noslogots ar hipotēku
Diemžēl neviens no mums nav pasargāts no pēkšņa darba zaudējuma, negaidītas slimības vai ģimenes pievienošanās. Dzīvē var gadīties gan skumji, gan priecīgi notikumi. Un pat tik iekārojams uz kredīta iegādāts mājoklis drīz kļūs apgrūtinošs vai nevajadzīgs
