2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
Jums iedeva dzīvokli? Vai arī jūs vienkārši domājat par to, kādu darījuma veidu izvēlēties, lai nodotu īpašumu saviem bērniem – dāvinot nekustamo īpašumu vai mantojot to? Jebkurā gadījumā būtu lietderīgi uzzināt visas šīs dzīvokļa nodošanas metodes detaļas.
Nekustamā īpašuma piešķiršana: vai ir nodoklis?
Lielākā daļa krievu uzskata, ka nez kāpēc vieglāk pieņemt nekustamo īpašumu dāvinājumā nekā saņemt mantojumā. Daļēji viņiem ir taisnība. Līgumam šeit ir nepieciešami tikai īpašumtiesību dokumenti. Nav jātērē laiks citu sertifikātu iegūšanai, nav nepieciešams objekta kadastra numurs. Bet joprojām ir nekustamā īpašuma ziedojumu nodoklis. Ikvienam, kuram tika piešķirti kvadrātmetri, jāmaksā valstij 13 procenti no mājas vai dzīvokļa izmaksām. Tas ir izslēgts tikai gadījumā, ja dāvanu pieņem bijušā īpašnieka tuvi radinieki. Piemēram, bērni vai vecāki.
Nepieciešamie dokumenti
Vērts ņemt vērā, ka nekustamā īpašuma dāvināšanai ir nepieciešamas tādas pašas izziņas un dokumenti kā tā pirkšanai un pārdošanai. Ja rokās ir tikai īpašuma tiesības, iespējams noslēgt tikai ziedojuma solījuma līgumu. Dokumenti nepieciešami visa veida nekustamajiem īpašumiem, vai tas būtu dzīvoklis, māja vai zemes gabals.
Pēc nekustamā īpašuma dāvinājuma līguma parakstīšanas tas ir pakļauts obligātai valsts reģistrācijai. Lai to saņemtu, jums būs nepieciešami šādi dokumenti:
- Ziedošanas līgums trīs eksemplāros.
- Dokumentu pakete, kas apliecina īpašumtiesības uz dāvināmo īpašumu.
- Pase tiem, kas piedalās darījumā - tas ir, apdāvinātais un dāvinātājs.
- Kvīts, kas apliecina valsts nodevas samaksu par līguma reģistrāciju.
- Pase no BTI.
Līgums tiks oficiāli reģistrēts viena mēneša laikā pēc nepieciešamo dokumentu iesniegšanas.
Apsoli dot
Nekustamā īpašuma piešķiršana sākotnēji var nebūt dokumentēta. Tam domāts tā sauktais ziedojumu solījuma līgums. Šādā situācijā solījumu var pielīdzināt nekustamā īpašuma dāvinājuma līgumam, ja tas ir dokumentāli un skaidri pauž nodomu nodot īpašumu no vienas personas otrai.
Svarīgi uzsvērt, ka solījums tiek sniegts rakstveidā un arī to veic valsts reģistrācija.
Gadījumā, ja tiek dots dāvinājuma solījums, bet apdāvinātais pēkšņi nomirst, viņa mantinieki nevar pretendēt uz šo īpašumu. Protams, ja dāvinājuma līgumā nebija noteikti citi nosacījumi. Bet, ja dāvinātājs nomirst, tad viņa mantinieki izpilda viņa gribu, tas ir, viņiem ir jādodsolītie nekustamo īpašumu laukumi.
Vai varu atcelt ziedojumu?
Nekustamā īpašuma piešķiršana liecina, ka to var atcelt. Bet tikai caur tiesu pēc bijušā īpašnieka, tas ir, dāvinātāja, prasības. Tas ir iespējams, ja pārdošana faktiski ir paslēpta zem ziedojuma līguma. Tad apdāvinātais, kurš faktiski maksāja naudu par kvadrātmetriem, riskē zaudēt gan finanses, gan īpašumus. Galu galā nekustamā īpašuma ziedošana ir bezatlīdzības darījums, un ir gandrīz neiespējami pierādīt, ka jūs esat iedevis naudu.
Ieteicams:
Cik pelna mākleris Maskavā? Cik maksā nekustamo īpašumu tirgotājs, pārdodot dzīvokli?
Rīkojot ar nekustamā īpašuma jautājumiem, katrs klients saskaras ar vienu un to pašu aktuālu problēmu. Dariet to pats vai meklējiet profesionālu palīdzību pie kvalificēta nekustamo īpašumu? Nekustamā īpašuma tirgus ir tik sarežģīts, ka nepieredzējušam pircējam vai pārdevējam tajā ir grūti orientēties
Cik daudz maksā nekustamo īpašumu tirgotāji par dzīvokļa pārdošanu? Nekustamo īpašumu pakalpojumi
Ik dienu notiek tūkstošiem darījumu ar nekustamo īpašumu. Protams, ne visi zina procedūru smalkumus un nianses, kas nepieciešamas izdevīgai dzīvokļu iegādei vai pārdošanai. Un reti kurš saprot nekustamā īpašuma objektu dokumentācijas juridisko noformēšanu
Darbības ar nekustamo īpašumu - palīdzība darījumos ar nekustamo īpašumu
Katram no mums darījumi ar nekustamo īpašumu ir diezgan nopietns pasākums. Pērkot vai pārdodot savu īpašumu, mums ir jāņem vērā visi juridiskie aspekti un iespējamās negatīvās sekas, ir nepieciešams iepriekš veikt pasākumus, lai tos novērstu
Vai man tagad pārdot savu īpašumu? Vai man vajadzētu pārdot nekustamo īpašumu 2015. gadā?
Vai man tagad pārdot savu īpašumu? Protams, šis jautājums satrauc milzīgu skaitu mūsu plašās valsts iedzīvotāju
Nekustamo īpašumu pārzinis - kāda šī profesija ir? Nekustamo īpašumu māklera profesijas smalkumi
Cilvēkiem, kas iesaistīti darījumos ar nekustamo īpašumu, bieži rodas jautājums: "Kas ir nekustamo īpašumu pārdevējs?" Tas ir speciālists, kas sniedz starpniecības pakalpojumus šajā jomā (pirkšana, noma, pārdošana). Viņš pulcē pircējus un pārdevējus, lai noslēgtu darījumus, un pēc tam saņem atlīdzību par saviem pakalpojumiem procentos no kopējās summas
