2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
Katram no mums darījumi ar nekustamo īpašumu ir diezgan nopietns pasākums. Pērkot vai pārdodot savu īpašumu, mums ir jāņem vērā visi juridiskie aspekti un iespējamās negatīvās sekas, nepieciešams iepriekš veikt pasākumus, lai tās novērstu.
Šādās situācijās nebūs lieki ņemt vērā uzticamu un profesionālu speciālistu, mākleru padomus.
Nekustamo īpašumu mākleris (tulkojumā no angļu valodas "nekustamais īpašums" - "nekustamā īpašuma aģents") ir fiziska vai juridiska persona, kas profesionāli nodarbojas ar starpniecības darbību nekustamā īpašuma tirgū, slēdzot darījumus par nekustamā īpašuma pirkšanu vai pārdošanu. nekustamā īpašuma objektu vai izsniedzot to nomā. Viņa ienākumi, slēdzot jebkādus darījumus, ir komisijas maksa vai atlīdzība par viņam sniegtajiem pakalpojumiem. Un to, ko viņi profesionāli dara, sauc par "darbību ar nekustamo īpašumu".
Nekustamo īpašumu tirgotāja profesija ir viena no pieprasītākajām un visvairāk apmaksātajām pasaulē. Tas attīstās un paplašinās līdz arkatru gadu. Tāpēc, lai uzsāktu šo kursu, jums ir jābūt vairāk nekā pamata zināšanām par šo jautājumu.
Kompetents un veiksmīgs nekustamo īpašumu pārdevējs savā biznesā ir ne tik ilga, cik smaga darba ar sevi rezultāts. Cilvēkam, lai iegūtu šo titulu, jābūt izglītotam un gudram, jāspēj analītiski domāt, jābūt uzmanīgam, pozitīvam un izturīgam pret stresa situācijām.
Darbības ar nekustamo īpašumu tiek veiktas starp divām pusēm - nekustamā īpašuma aģentu un ieinteresētu patērētāju - pamatojoties uz vienošanos vai pilnvaru civiltiesiskam darījumam ar zemi, ēkām, būvēm, būvēm, dzīvojamo un nedzīvojamās telpas. Ne visas valstis praksē piesakās, saņemot attiecīgu valsts institūcijas atļauju tiesībām sniegt šāda veida pakalpojumu. Piemēram, Krievijā netiek nodrošināta darbības ar nekustamo īpašumu licencēšana.
Diemžēl ierobežojumu un licencēšanas iestādes kontroles trūkums šai darbībai ļauj ikvienu ienākt tirgū kā nekustamo īpašumu.
Nekontrolētā situācija šajā tirgus segmentā faktiski pārvēršas par milzīgu lauku krāpniecisku darbību attīstībai. Un šis fakts negatīvi ietekmē profesionālu speciālistu reputāciju.
Darbības ar nekustamo īpašumu nav tikai brokera vai aģenta darbības. Šāda biznesa profesionālai veikšanai var izveidot organizētas nekustamā īpašuma vietnes arnoteikti spēles noteikumi. Šādās vietnēs ir pircēji, no vienas puses, kas veido pieprasījumu pēc nekustamajiem īpašumiem, un pārdevēji, no otras puses, kas izsaka savus piedāvājumus šāda īpašuma pārdošanai. Brokeris vai šādu vietņu organizētājs saņem komisijas maksu par abu pušu apvienošanu un darījumu iepriekšēju noteikšanu. Darījumus šādās vietnēs var noslēgt ar dažādām izsoļu metodēm. Jāņem vērā, ka šāda darījumu forma samazina krāpniecisku darījumu iespējamību, kā arī ļauj pārdevējam iegūt labāko cenu par savu objektu, bet pircējam - vispieņemamāko pirkuma cenu.
NVS valstīs darbība ar nekustamo īpašumu attiecas uz salīdzinoši jaunu profesionālo pakalpojumu veidu, kas pirms PSRS sabrukuma praktiski netika izmantots vai bija ļoti vāja vēsture. Taču, pieaugot cilvēku labklājībai, pieaug interese un uzmanība pret šāda veida nodarbinātību.
Ieteicams:
Melnie nekustamo īpašumu tirgotāji: kā viņi strādā un kas viņi ir?
Darījumos ar nekustamo īpašumu tiek iesaistītas milzīgas summas. Nav brīnums, ka ir tik daudz netīro roku, kas vēlas sasildīties. Galu galā jums nekas nav jāražo vai jāizgudro - viņš izvilka viltīgu shēmu un viņam palika summa, kas pārsniedz dažu pilsoņu gada ienākumus. Šādiem krāpniekiem ir izdomāts īpašs termins. Tātad, kas ir melnie nekustamo īpašumu pārdevēji, kā darbojas viņu shēmas?
Cik pelna mākleris Maskavā? Cik maksā nekustamo īpašumu tirgotājs, pārdodot dzīvokli?
Rīkojot ar nekustamā īpašuma jautājumiem, katrs klients saskaras ar vienu un to pašu aktuālu problēmu. Dariet to pats vai meklējiet profesionālu palīdzību pie kvalificēta nekustamo īpašumu? Nekustamā īpašuma tirgus ir tik sarežģīts, ka nepieredzējušam pircējam vai pārdevējam tajā ir grūti orientēties
Cik daudz maksā nekustamo īpašumu tirgotāji par dzīvokļa pārdošanu? Nekustamo īpašumu pakalpojumi
Ik dienu notiek tūkstošiem darījumu ar nekustamo īpašumu. Protams, ne visi zina procedūru smalkumus un nianses, kas nepieciešamas izdevīgai dzīvokļu iegādei vai pārdošanai. Un reti kurš saprot nekustamā īpašuma objektu dokumentācijas juridisko noformēšanu
Vai man tagad pārdot savu īpašumu? Vai man vajadzētu pārdot nekustamo īpašumu 2015. gadā?
Vai man tagad pārdot savu īpašumu? Protams, šis jautājums satrauc milzīgu skaitu mūsu plašās valsts iedzīvotāju
Nekustamo īpašumu pārzinis - kāda šī profesija ir? Nekustamo īpašumu māklera profesijas smalkumi
Cilvēkiem, kas iesaistīti darījumos ar nekustamo īpašumu, bieži rodas jautājums: "Kas ir nekustamo īpašumu pārdevējs?" Tas ir speciālists, kas sniedz starpniecības pakalpojumus šajā jomā (pirkšana, noma, pārdošana). Viņš pulcē pircējus un pārdevējus, lai noslēgtu darījumus, un pēc tam saņem atlīdzību par saviem pakalpojumiem procentos no kopējās summas
