LCD "London Park": maldināti akciju turētāji, izstrādātājs, adrese

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

PSRS laiki ir sen pagājuši, un mūsdienās mājokļa iegāde ir liela problēma gandrīz katram cilvēkam. Hipotekārie kredīti nav pieejami visiem, diezgan problemātiski ir arī uzkrājumi uz gadu desmitiem, īpaši ģimenes cilvēkiem. Tāpēc, kad parādījās piedāvājumi iegādāties akcijas būvējamā mājā, daudzi to uztvēra kā savu iespēju. Primārais mājoklis par pieņemamām cenām, labā rajonā – tas ir ļoti pievilcīgs piedāvājums. Protams, ar ierašanos būs jāgaida, taču rezultāts ir tā vērts. Topošie Londonas parka dzīvojamo kompleksu iemītnieki domāja tāpat. Piekrāptie akcionāri taisnību meklējuši gandrīz 10 gadus, līdz varēja ievākties dzīvokļos, par kuriem maksāja ilgu laiku.

Būvniecības vēsture

Vēl 2005. gadā pazīstama kompānija iegādājās zemes gabalu dzīvojamā kompleksa būvniecībai. Šodien to sauc par "L1", lai gan ir zināms, ka viņa to mainīja vairākas reizes. Attīstītājs plāno uzbūvēt 254 000 m2 mājokļu, kā arī milzīgu mazumtirdzniecībukomplekss.

Projektu izstrādāja Vladimira Reppo radošā darbnīca. Un tas izrādījās ļoti interesants, uzskata maldinātie akcionāri. LCD "London Park" šķita kā īsta pasaka. Teritorija pastāv jau ilgu laiku, kas nozīmē, ka tajā ir attīstīta infrastruktūra. Jaunā kompleksa iedzīvotāji var izmantot sabiedrisko transportu, ar kuru var nokļūt jebkurā pilsētas vietā. Tuvumā ir trīs apvedceļa apļveida krustojumi.

Vispārīgs apraksts

Kā apkrāptie nekustamā īpašuma investori iedomājās Londonas parka dzīvojamo kompleksu? Saskaņā ar projektu šis ir moderns komplekss, kas aizņem 5 hektāru platību. Īsā laikā, tikai dažu gadu laikā, šeit bija jāizaug modernam kompleksam, kas būtu labvēlīgs salīdzinājumā ar apkārtējām ēkām. Ne tikai uzticamas, bet arī skaistas un funkcionālas ēkas veido slēgtu loku, kura centrā atrodas parks.

Šodien šiem sapņiem vēl ir jāpiepildās. Pirmā līnija bija jāpabeidz 2008. gadā. Vienlaikus izmaiņas vairākas reizes tika atliktas, līdz apkrāptie akcionāri sāka satraukt. Tā rezultātā Londonas parka dzīvojamais komplekss tika pabeigts, un cilvēkiem vairāk nekā vienu reizi nācās runāt ar mītiņiem un piesaistīt sabiedrības viedokli šai problēmai.

Arhitektūras līdzekļi

Kompleksa ietvaros jūs varat redzēt pilnīgi dažādas ēkas, kas piešķir tai īpašu garšu. Šis komplekss atšķiras no vairuma analogu. Fakts ir tāds, ka ir daudzstāvu ēkas un nelielas kotedžas 2 stāvos, ar atsevišķām ieejām. Pateicoties oriģinālajai arhitektūrai, tas izceļas uz citu masīvu ēku fona. Pateicoties tam, dzīvojamais komplekss "London Park" (Sanktpēterburga) ir tik populārs. Neskatoties uz īstenošanas grūtībām, projekts izrādījās ļoti interesants.

Interjera apdare padara to ne tikai funkcionālu, bet arī vienkārši skaistu. Bet tas ir ļoti svarīgi cilvēkam, kurš vēlas visu savu dzīvi pavadīt iegādātā dzīvoklī. Ēkas iekārtotas atpazīstamā stilā, kas jau izriet no nosaukuma. Dzīvojamais komplekss "London Park" (Sanktpēterburga) ir moderns komplekss, kurā plānota īpaša halles apdare, kā arī paaugstināta komforta beztrokšņu liftu uzstādīšana. Iedzīvotāju drošībai apsardzes darbiem paredzētas speciālas telpas.

Dzīvokļi

Šeit ir piedāvājumi katrai gaumei. Dzīvojamais komplekss "London Park" ir paredzēts visplašākajai pircēju auditorijai. Šeit ir:

• Mazie studio tipa dzīvokļi. To platība ir no 25 līdz 35 m2.
• Vienistaba - no 27 līdz 62 m2.
• Divistabu - no 40 līdz 144,5 m2.
• Trīsistabu dzīvokļi - no 70 līdz 191 m2.

Atsevišķi ir vērts atzīmēt greznos četristabu dzīvokļus. To platība sasniedz 250 m2. Plāni ir daudzveidīgi un rūpīgi pārdomāti. Augšējie stāvi ir īpaši pievilcīgi ar panorāmas skatu uz pilsētu. Bet pirmajiem stāviem ir savs šarms. Šī ir atsevišķa ieeja, ko var iekārtot kā terasi. Balkoni un lodžijas visos dzīvokļos ir iestikloti.

Pabeigšana

Dzīvojamākomplekss "London Park" piedāvā mājokli ar rūpīgu pirmapstrādi. Tas ietver betona segumu un griestu, kā arī sienu izlīdzināšanu. Komplektā ietilpst arī iekšdurvju un logu uzstādīšana. Spriežot pēc atsauksmēm, viņi piedāvā augstas kvalitātes dizainu, tāpēc jums tas nav jāatkārto uzreiz pēc ierašanās. Būvnieks apņemas veikt elektroinstalāciju ar rozetēm. Ja nepieciešams, ar izstrādātāju varat noslēgt līgumu par citu darbu veikšanu.

Informācija par izstrādātāju

Objekts atrodas ilgdzīvotā vietā, pēc adreses: Prosveshcheniya avenue, 43A. Šī ir viena no sarežģītākajām pilsētas iekārtām. Neskatoties uz sarežģīto vēsturi, projekts joprojām ir aktuāls.

London Park Residential Complex (Sanktpēterburga) ir gara desmitgade, kas ilga sagatavošanās darbu un nebeidzamas atlikšanas. Projekts pārdzīvoja visus satricinājumus, taču izdzīvoja un ir gatavs iepriecināt pircējus ar jauniem dzīvokļiem. Neskatoties uz visu, 2017. gadā ilgi gaidītie dzīvokļi tika nodoti ekspluatācijā. Daži akciju īpašnieki ir gaidījuši savas mājas kopš pirmās būvniecības dienas.

Lai gan daži cilvēki to gaidīja no šī izstrādātāja. Šis ir labi pazīstams uzņēmums, kas jau ir īstenojis vairāk nekā duci projektu. Protams, finanšu situācija tirgū mainās, un riskus nevar norakstīt. Lai gan tas diez vai var nomierināt cilvēkus, kuriem ir apnicis iet uz tiesu un meklēt atbildi, kad viņi saņem atslēgas.

Mājas teritorija

Līdz šim izstrādātājs ir sācis risināt šīs problēmas. Dzīvojamais komplekss "London Park" ir slēgts objekts no nepiederošām personām. Tas tiek apsargāts visu diennakti. Videonovērošanu plānots veikt ne tikai ieejas grupā. Turklāt videonovērošanas sistēma aptver visu perimetru, ieeju grupas un ārdurvis, un ieejās ir video domofoni.

Pagalmu plānots apzaļumot un labiekārtot. Būs rotaļu laukumi ar īpašu pārklājumu, izgaismotas strūklakas, atpūtas zonas un liels skaits puķu dobju. Tas ir, tas būs iekšējais parks 5 hektāru platībā. Līdz šim šie darbi jau notiek, bet nav pabeigti.

Iekšējā infrastruktūra

Neskatoties uz to, ka Prosveščenijas prospekts nekādā gadījumā nav pilsētas nomale un nebūs problēmu ar skolām un bērnudārziem, projekts ietver savu sociālo telpu izveidi. Protams, tās ir autostāvvietas. Līdz šim iznomā pirmās kārtas ēkas 573 automašīnām. Otrās kārtas ēkas plānots nodot nākamgad. Viņiem būs papildu autostāvvieta 1046 automašīnām. Kad projekts būs pilnībā pabeigts, stāvlaukumā būs jau 2340 automašīnas. Turklāt ir vērts atzīmēt teritorijas lielisko tehnisko aprīkojumu. Jūs varat būt pārliecināti par savu drošību. Pa visu perimetru ir sensori un sistēmas ugunsgrēku dzēšanai, dūmu novadīšanai.

Ekoloģija

Tas ir galvenais faktors, kas runā par dzīvokļa iegādi šeit. Adrese jau ir norādīta iepriekš. Dzīvojamais komplekss "London Park" atrodas ļoti mājīgā un diezgan klusā rajonā. Šī ir lieliska izvēle ģimenei ar bērniem,kā arī pensionāriem. Pastaigas attālumā atrodas parki un skvēri, kas ne tikai sniedz lielisku skatu, bet arī kalpo kā zaļas plaušas. Un cik jauki ir vakarā pastaigāties un elpot svaigu gaisu koku ēnā!

Bet ir arī trūkumi, kas jāņem vērā. Dzīvojamais komplekss atrodas tieši pie galvenās šosejas. Blakus atrodas industriālās zonas. Bet, ja attīstītājs īstenos savus plānus un izjauks parku, tad šis trūkums tiks izlīdzināts.

Vairāku akcionāru nemieri

Kamēr objekts tika būvēts un termiņi tika pārcelti, to cilvēku daļai, kuri ieguldīja naudu dzīvokļos, bija daudz raižu. Tā kā attīstītājs nesniedza atbildi uz jautājumu, kad Londonas parka dzīvojamais komplekss tiks nodots ekspluatācijā, cilvēkiem bija jādodas uz mītiņiem, piesaistot varas iestāžu uzmanību. Viens no tiem notika 2014. gadā, kad būvniecības kavēšanās bija jau par 5 gadiem. Pēc tam akcionāri pieprasīja nodrošināt dzīvojamo māju kompleksa pabeigšanas grafiku.

No amatpersonām protestētāji pieprasīja skaidru mehānismu, lai amatpersonas un akcionāri varētu kontrolēt šo grafiku. Saistību nepildīšanas gadījumā apkrāptie akcionāri solīja turpināt pulcēties uz mītiņiem.

Reāli noteikumi

Patiesībā rallijs lietas pārāk nepaguva no zemes. Tikai 2017. gada jūnijā viņi sāka emitēt atslēgas pirmā posma akcionāriem. Kopumā tās saņēma ap 600 ģimeņu. Šī bija balva par ilgo gaidīšanu. Protams, vairums cilvēku par to priecājas, bet tik un tā atstāja nepatīkamu pēcgaršu. Šis notikums bija signālstiem, kuri plānoja šeit iegādāties dzīvokli pēc būvniecības pabeigšanas. 2017. gada beigās plānots nodot vēl vairākas ēkas. Pārējie tiks sistemātiski nodoti ekspluatācijā līdz 2020. gadam.

Ziņas labas un sliktas

Dolgostroy nesen nodeva ekspluatācijā pirmo mājokļu kārtu. Un šodien dzīvokļi jau ir arestēti. Fakts ir tāds, ka akciju turētāji iesniedza prasību tiesā pret izstrādātāju. Saīsinātajā izpildes procesā tika iekļautas 300 lietas. Būtībā tie bija akcionāri, kuri pieprasīja atdot naudu un samaksāt sodu. Tagad tiesu izpildītāji apķīlā kontus, dzīvokļus, un uzņēmuma īpašnieki meklē, ko pārdot, lai nomaksātu 400 miljonu rubļu parādu. Te rodas cits jautājums: vai pie šādiem nosacījumiem uzņēmums spēs izpildīt savas saistības pret citiem kapitāla turētājiem un laicīgi pabeigt būvniecību? Tomēr uzņēmuma vadība apliecina, ka savas saistības neatsakās. Viņi ierosināja veidot atmaksas grafiku, saskaņā ar kuru dažu akcionāru prasības netiktu izpildītas uz citu personu interešu rēķina.

Secinājuma vietā

Ieguldīšana mājokļos, kas tiek būvēti, vienmēr ir risks. Dažiem paveicas, un pēc dažiem mēnešiem viņi zvana jaunā dzīvoklī. Citiem jāgaida desmitiem gadu un jāvēršas tiesā. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) ir viens no problemātiskākajiem projektiem Sanktpēterburgā. Taču par spīti visam uzņēmums pamazām pabeidz celtniecību. Tas nozīmē, ka visi akcionāri beidzot saņems savus dzīvokļus. Var būt arī iespējams iegūt soda summu, par kuru var iztērētremonts.