Studijas tipa dzīvoklis: nekustamā īpašuma plusi un mīnusi, īpašnieku atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

No jaunākās ANO statistikas izriet, ka uz mūsu zemeslodes ir sācies iedzīvotāju skaita pieaugums. Ņemot vērā šīs norises, nekustamā īpašuma un īres tirgus pastāvīgi cīnās, lai apmierinātu augsto pieprasījumu pēc mājokļiem. Kā apmierināt augošo pieprasījumu, kāda veida dzīvoklis šobrīd ir pieprasīts? Studijas tipa dzīvokļi spējuši ieņemt labu tirgus segmentu, un ar katru gadu pieprasījums pēc tiem pieaug. Rakstā mēs runāsim par to, ko nozīmē studijas tipa dzīvoklis, kādi ir šāda mājokļa plusi un mīnusi.

Mērķauditorija

Studio dzīvokļi ir jaunas paaudzes dzīvokļi, kas atšķiras no ierastā mājokļa veida ar to, ka dzīvojamā platība ir vienota, nav stacionāru sienu un starpsienu. Šis mājokļa veids galvenokārt ir paredzēts cilvēkiem, kuri izvēlējušies efektivitāti un praktiskumu, nevis tiekšanos pēc kvadrātmetriem. Kā likums, studijas tipa dzīvoklis sastāv no telpas, kurā ergonomiskiapvienota dzīvojamā telpa un pilna virtuves zona, vannas istaba ar santehniku. Ja ir lodžija, to var pārveidot par biroju, uzstādot tur datoru. Šāda veida dzīvokļi ir ideāli piemēroti jaunlaulātajiem, tie ir pieprasīti studentu, radošo profesiju cilvēku, vientuļo cilvēku, pārsvarā pensionāru vidū.

Galvenais, ko šādu nekustamo īpašumu pircēji novērtē, ir iespēja īstenot visdrosmīgākos dizaina risinājumus. Un, ja mēs runājam par studijas tipa dzīvokļa plusiem un mīnusiem, mūsdienu realitātē neliela mājokļa platība ļauj ievērojami ietaupīt uz komunālajiem pakalpojumiem.

Studijas izmēri

Studijas dzīvokļi ir mazāki par standarta vienistabas dzīvokļiem, taču telpas atvērtības un starpsienu trūkuma dēļ telpa šķiet lielāka. Parasti studijas tipa dzīvokļi ir no 40 kvadrātmetriem. Ir arī lieli studio tipa dzīvokļi, kuros var izmitināt vairāk nekā 100 kvadrātmetrus, jo tas ir studijas tipa dzīvoklis. Parasti šādiem dzīvokļiem tiek izmantoti bēniņi, kas atrodas dzīvojamās ēkas augšējos līmeņos, tos sauc arī par penthausiem.

Izkārtojums

Saskaņā ar definīciju studijas tipa dzīvoklis (foto zemāk) ir telpa, kurā var veikt visas parastās dzīvojamās telpas funkcijas: guļamistaba, viesistaba, virtuve, darba telpa. Šādā dzīvoklī dizaineru var izmantot, lai sadalītu visu funkcionālo telpu zonās, kur varat strādāt un atpūsties. Parasti tiek izmantoti separatori, kas ir dažāda veida. Tas varētu būt bārsplaukts, kas atdala virtuves stūri no telpas kopējās telpas. Vizuāli atdaliet virtuves telpu no pārējā dīvāna, kas pagriezts atpakaļ uz virtuvi. Tiek izmantota arī alternatīva iespēja - caurspīdīgs nodalījums, kas novietots tur, kur un kad tas ir nepieciešams.

Problēmas un risinājumi

Ja privātuma problēmu var novērst ar dalītājiem un starpsienām, rodas vēl viena tikpat svarīga - uzglabāšana. Ikvienam studijas tipa dzīvokļa īpašniekam, to iegādājoties, ir jāsaprot, ka nedz kopējās mēbeles, nedz liela daļa lietu nav nesavienojamas ar dzīvokļa telpu. Tāpēc nevajadzīgās lietas ir jāizmet, lai atstātu vietu dzīvei. Ikviens šajā pieejā saskata savus studijas tipa dzīvokļa plusus un mīnusus.

Zemāk esošajā fotoattēlā redzams šāda dzīvokļa plāns, kur uzmanību var piesaistīt neliela telpa pa kreisi no ieejas dzīvoklī. Šī vieta, tāpat kā neviena cita, ir ideāli piemērota gaitenī, kur var pakārt virsdrēbes un nolikt apavus. Šim dzīvoklim ir diezgan plaša lodžija, kuras telpu var izmantot kā darba kabinetu, un, starp citu, uz lodžijas būtu iespējams izvietot iebūvēto skapi drēbju un veļas glabāšanai.

Atvērta stāva plāna cieņa

Studijas dzīvokļi, pēc klientu atsauksmēm, ir vislabāk piemēroti radošiem cilvēkiem, studentiem un medusmēnešiem. Piemēram, rīkojot ballīti, var ļoti viegli pārvietot dīvānu un krēslus un iekārtot deju grīdu. Klasiskāpusdienu galds šai iedzīvotāju kategorijai nav vajadzīgs. Bāra lete ir ļoti populāra mūsdienu jauniešu vidū, kur var ātri organizēt bufeti. Tas veido optisku spraugu, kas atdala virtuvi no dzīvojamās telpas.

Plusos iekļauti arī ietaupījumi uz sadzīves tehniku. Vienu televizoru var skatīties no dažādiem dzīvokļa punktiem. Tāpat, pēc studijas tipa dzīvokļu īpašnieku domām, neskatoties uz nelielo platību, dzīvojamā platība šķiet liela, jo trūkst gaiteņu un laba apgaismojuma.

Parunāt par studijas tipa dzīvokļa mīnusiem

Ja ņemam vērā studijas tipa dzīvokļa priekšrocības un trūkumus, ir daudz vairāk priekšrocību, par kurām mēs jau runājām šajā rakstā. Kas tiek uzskatīts par mīnusu vai trūkumu šādam šķietami pieprasītam mājoklim?

Trūkumu min jauno ģimeņu ar jaundzimušo bērnu pārstāvji, ir neērtības dzīvot šādā dzīvoklī mazuļa raudāšanas dēļ. Un rezultātā slikta nakts atpūta strādājošam vecākam. Jā, tas ir grūti. Bet jaunas ģimenes dzīvo parastos vienistabas dzīvokļos, tāpēc šis iemesls nav tik labi pamatots.

Patiesībā grūtības rodas tad, kad pieaugušam bērnam kļūst nepieciešama sava personīgā telpa. Proti, vēlreiz ir vērts uzsvērt, ka studio tipa dzīvokļi ir labi vienam, vismaz diviem iemītniekiem. Ja plānojat veidot daudzbērnu ģimeni, studijas tipa dzīvoklis nederēs. Alternatīvi ir divistabu dzīvokļi (plāns zemāk esošajā fotoattēlā), kuros ir divas istabas, betviens no tiem ir apvienots ar virtuvīti. Šī opcija ir piemērota ģimenēm, kurās ir vairāk nekā divi cilvēki.

Kas vainas vienistabas dzīvokļu iemītniekiem?

Diezgan bieži vienistabas dzīvoklī dzīvojošie respondenti, kas piedalās aptaujās, atbilžu vietā uzdod jautājumus. Viņi savās atsauksmēs jautā: "Kā dzīvot studijas tipa dzīvoklī ar ļoti mazu vannas istabu platību, kur nav kur likt veļas mašīnu?" Ir vērts atzīmēt, ka šobrīd jaunās ekonomiskās klases ēkās vannas istabas ir izgatavotas no 4 kv. metri un vairāk, uzlabotajā māju sērijā to platība ir līdz 6 kvadrātmetriem. metri. Ja studijas tipa dzīvoklis ir veidots, pamatojoties uz sekundāro korpusu (Hruščova), vannas vietā tiek praktizēta dušas kabīne un tai blakus ir veļas mašīna. Ir arī cita iespēja: izņemiet izlietni, tās vietā uzstādot veļas mašīnu, un nomazgājiet seju virs vannas. Tas nozīmē, ka problēma vienmēr tiek atrisināta.

Ārkārtējos gadījumos, ja nevēlaties mainīt vannu pret dušas kabīni, varat iegādāties šauru veļas mašīnu ar augšējo cilni, kas ļoti labi iederēsies blakus mēbeļu stūrim virtuves zonā no studijas tipa dzīvokļa.

Kā pārvarēt virtuves smakas?

Ir vēl kāds liels vai mazs mīnuss, dzīvojot šādā dzīvoklī. Tā īpašniekam ir jāsaprot un jāatzīst, ka virtuves un dzīvojamās telpas kombinācijai ir studijas tipa dzīvokļa plusi un mīnusi. Šajā gadījumā mēs runāsim par atsevišķas virtuves telpas neesamību. Tiek uzskatīts, ka mīnuss šajā gadījumā būs smarža,kas aizpildīs visu telpu, gatavojot noteiktus ēdienus, īpaši cepot. Bet, ja salīdzina ar dzīvokļiem, kur ir atsevišķa virtuve, tad arī tur aromāti izplatās diezgan ātri, un arī durvis uz virtuvi aizvērtas nepalīdz. Problēmu var atrisināt ar labu pārsegu.

Bet dažreiz pat ar labu motora nosūcēju smakas joprojām traucē iedzīvotājus. Tāpēc, pirms izlemt par tik krasām izmaiņām, mēģiniet izskaitļot, kuras zīmes - studijas tipa dzīvokļa plusi vai mīnusi - ir vairāk uz skalas.