Dzīvoklis pirmajā stāvā: plusi un mīnusi. Kurā stāvā vislabāk dzīvot?

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Pirms dažiem gadiem, kad tika iesniegts mājokļa sludinājums, daudzos noteikti bija iekļauts punkts, ka pirmais un pēdējais stāvs nav domāts par pirkšanu. Šodien, spriežot pēc nekustamo īpašumu aģentūru vietņu un tādu lielu portālu kā Avito statistikas, diezgan daudz klientu vēršas pie nekustamo īpašumu tirgotājiem ar tieši pretēju lūgumu - atrast dzīvokli pirmajā stāvā.

Pruši un mīnusi šādam pirkumam vienmēr ir bijuši un būs, taču ir arī pietiekami daudz cilvēku ar nestandarta pieprasījumiem, kā arī tādu, kas dažu labad ir gatavi samierināties ar acīmredzamiem trūkumiem prioritārās priekšrocības. Tātad šajā gadījumā ne viss ir tik vienkārši, kā šķiet no pirmā acu uzmetiena.

Mēģināsim izprast šo jautājumu un ieskicēt galvenos plusus un mīnusus dzīvoklim pirmajā stāvā. Veidojot rakstu, tika ņemta vērā informācija no lieliem (ar lielu trafiku) nekustamo īpašumu uzņēmumiem un atbildes no specializētiem forumiem un ziņojumu dēļiem. Sāksim ar dzīvokļa priekšrocībām pirmajā stāvā, bet mīnusus apsvērsim raksta otrajā pusē.

Dārzs/dārzs

Diezgan maz īpašniekušāds mājoklis ar prieku organizē vasarnīcas līdzību zem sava loga. Daži pat pārņem īpašumā blakus esošo zemes gabalu un ar mierīgu dvēseli tur stāda tomātus, kartupeļus vai iekārto smaržīgu dārzu. Tātad vasaras iemītniekiem un tiem, kam patīk rakt zemē, dzīvokļa pirmajā stāvā plusi un mīnusi nepārprotami atsver par labu pirmajam.

Pat ja kaimiņi iebilst pret dārzeņu un augļu stādīšanu, neviens neteiks ne vārda pret glītu puķu dobi. Turklāt greznajā zonā varat novietot galdu un krēslus, kā arī izņemt radio magnetofonu uz palodzes un atpūsties svaigā gaisā.

Ievadiet/Iziet

Dažiem ir daudz ērtāk izmantot ieeju pa logu vai speciāli šim nolūkam aprīkotas durvis uz balkona. Turklāt mēbeļu ievešana vai izņemšana tieši, apejot kāpņu posmu un pagriezienus pašā dzīvoklī, ir manāmi vieglāk un praktiskāk. Turklāt ārkārtas situācijās (ugunsgrēks, zemestrīce utt.) pirmā stāva dzīvokļa priekšrocības ir vairāk nekā acīmredzamas.

Ir arī vērts atzīmēt vēl vienu niansi. Ja esat enerģijas pilns, aktīvs cilvēks, tad patiesībā jums ir vienalga, kurā stāvā jūs iekārtojaties. Bet vecāka gadagājuma cilvēkiem vai jaunām mātēm grīdai ir viena no kritiskajām lomām. Pat viens kāpņu posms dažiem ir nopietns šķērslis. Un ko lai saka par biežajiem liftu remontdarbiem, kad uz stundu jāizkāpj uz ielas. Tāpēc dažos gadījumos pirmais stāvs ir labākā, ja ne vienīgā iespēja.

Arī daudzi cilvēki jautā diezganloģisks jautājums par to, vai ir iespējams piestiprināt balkonu pirmajā stāvā ar atsevišķu izeju. Gandrīz visi attiecīgie pašvaldības dienesti ir gatavi dot atļauju šādai pārbūvei ar nosacījumu, ka pārbūve notiks bez pārkāpumiem nesošajās konstrukcijās. Tāpēc šeit nevajadzētu būt nopietnām problēmām.

Kaimiņi

Ikvienam noteikti ir zināma situācija, kad kaimiņi apakšstāvā klauvē pie radiatora vai pat izsauc policiju trokšņainas ballītes vai jūsu hobiju, piemēram, vijoles vai pogu akordeona spēlēšanas, dēļ. Un dažiem lejas stāviem ir ārkārtīgi jūtīgi cilvēki, kuri dzird katru tavu kustību.

Turklāt jums nav jāuztraucas par to, ka kādu dienu appludināsiet savus kaimiņus, jo jums viņu vienkārši nav. Tāpēc daudziem atbilde uz jautājumu, kurā stāvā ir labāk dzīvot, ir diezgan acīmredzama. Šeit jūs varat vismaz audzēt ziloņus un neviens no apakšas jums neklauvēs un nesūdzēsies par klabēšanu.

Izmaksas

Labai pusei nekustamo īpašumu pircēju dzīvokļa priekšrocības pirmajā stāvā nav tik acīmredzamas, tāpēc šādas dzīvojamās platības izmaksas ir jūtami mazākas nekā otrajā un priekšpēdējā stāvā.

Turklāt atšķirība mūsu krīzes laikā ir ļoti jūtama iekšzemes patērētājam, un ar to nevajadzētu atkāpties. Ja naudas mājoklim knapi pietiks, kā arī hipotēkas un kredīti aiz muguras, tad jautājums par to, kurā stāvā labāk dzīvot, nokrīt otrajā plānā. Galvenais šeit ir, lai būtu kur dzīvot.

Apkure/ūdensapgāde

Ar zinātnisko un tehniskoviedokļa, īrniekiem no pirmā stāva ir izteikta priekšrocība. Saskaņā ar fizikas likumiem ūdens spiediens sistēmas apakšā vienmēr ir lielāks. Respektīvi, pirmajā stāvā mums parastajā veidā ir labs spiediens, savukārt pēdējā – tieva straume kopā ar daudzām sūdzībām.

Tas pats noteikums attiecas uz apkuri. Pirmajos stāvos ūdens vienmēr ir jūtami karstāks nekā pēdējos, un dzīvokļa apsildīšanai pietiek ar parastu stāvvadu (tas ir, nav nepieciešami papildu radiatori).

Ietaupījums

Bez tam, ka dzīvojamā platība pirmajā stāvā ir lētāka, jūs varat arī vairāk ietaupīt uz mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Dabiski, ka par ievērojamiem ietaupījumiem nav runas, taču pāris simti rubļu katru mēnesi makā paliks.

Šeit runa ir par liftu remontu. Pirmā stāva iedzīvotājiem šis raksts vienkārši nav sniegts (būtu lietderīgi pārbaudīt uzkrājumus savā kvītī). Turklāt jūs varat ietaupīt uz visu veidu piegādēm. Par mēbelēm, būvmateriāliem un neveiksmīgajām klavierēm pārcēlājiem maksā pa stāviem. Šeit mums ir summa tikai līdz durvīm, izņemot kāpņu lidojumus.

Mīnusi

Tālāk apsveriet galvenos un dažiem īpašniekiem kritiskos trūkumus, kas jūs varētu sagaidīt, pērkot dzīvojamo telpu pirmajā stāvā. Daži punkti nav tik nozīmīgi jaunās un/vai labiekārtotās mājās ar labu drošību, taču šādu precedentu kopējā masā ir ļoti, ļoti maz.

Noziegums

Šī ir pirmā cerība tiem, kuri iebilst pret dzīvošanu pirmajā stāvā. Šajā gadījumā,iebrucējiem ir daudz vieglāk iekļūt dzīvoklī un augstāk aprakstītais pluss pārvēršas mīnusā.

Šādos gadījumos labi palīdz logiem labi uzstādītas restes, taču tās nav brīnumlīdzeklis, ja laupītāju arsenālā ir uzlabotas gāzes griešanas iekārtas. Tāpēc drošības sistēmas bija un paliek labākais risinājums.

Dubļi

Šeit atkal stājas spēkā fiziskie likumi. Gandrīz visas daļiņas, kas piesārņo mūsu pilsētas, ir daudz smagākas par skābekli, kas nozīmē, ka tās atrodas tuvāk virsmai. Tāpēc tiem, kas dzīvo pirmajos stāvos, ir jāsamierinās ar putekļiem un netīrumiem.

Tas ietver arī žurkas, tarakānus un sliktu smaku. Pat ar mazāko pagraba applūšanu šie spītīgie kaitēkļi mēdz virzīties daudz augstāk, kas jums nozīmē. Turklāt blakus esošā atkritumu tekne ir pilna ar vaniļas aromātu. Ir arī vērts atzīmēt, ka smēķētāji pie ieejas un blakus esošajiem balkoniem nodrošinās jūsu māju ar nepatīkamiem dūmiem.

Aukstums/mitrums

Šāds mājoklis atrodas tuvu zemei un visos gadījumos mums ir pagrabs daudzdzīvokļu mājā. Ziemas sezonā tas vairāk nekā jebkad agrāk ir pilns ar aukstām grīdām, bet vasarā - ar paaugstinātu mitrumu. Minerālā izolācija un tamlīdzīgi risinājumi ietaupa, taču tas atkal ir papildu naudas ieguldījums un dažos gadījumos gandrīz ikgadējs.

Tāpēc alerģijas slimniekiem un tiem, kuriem ir novājināta imūnsistēma, nav vērts apsvērt pirmo stāvu. Minerāli šeit nepalīdzēs.sildītāji, nemaz nerunājot par pastāvīgi aizvērtiem logiem. Pat ar normālu klimatu dzīvoklī grīdu temperatūra joprojām būs vairākus grādus zem normas. Protams, var pareizi nosiltināt dzīvokli pirmajā stāvā, algojot gudru celtnieku komandu un samaksājot par progresīviem materiāliem, taču tas ienesīs ļoti labus santīmus, ko varētu maksāt par augstāku stāvu.

Troksnis

Daudzi iedzīvotāji sūdzas par pastāvīgu troksni no ielas. Turklāt plastmasas logi ar trīs vai pat pieciem stikla pakešu logiem ne vienmēr no tā glābj. Turklāt neviens logs nepasargās no ieejas durvīm, kas vienmēr dārd ieejā. Tas ietver arī trokšņaino liftu, kas visbiežāk atveras pirmajā stāvā.

Labākais risinājums šajā gadījumā būtu sienu un griestu skaņas izolācija, taču parastiem materiāliem ir nepieciešams daudz naudas, un kvalitatīvs darbs nekad nav bijis lēts.

Privātums

Dzīve pirmajos stāvos ir tenku objekts. Ja nevēlies samierināties ar garāmgājējiem, kuri vienmēr skatās uz tevi, tad vajadzēs pierast pie mūžīgās krēslas no aizvilktajiem aizkariem un mākslīgā apgaismojuma.

Pēdējais jums būs nepieciešams arī tāpēc, ka tuvumā esošie koki, augstie krūmi vai dažas ēkas rada reti saules gaismu. Tātad tiem, kas pieraduši no rītiem atvērt aizkarus un logus un baudīt sauli, būs jāsamierinās ar “pagraba” dzīvi.

Skatīt

Pirmā stāva dzīvokļu īpašnieki nevarēs baudīt vismaz kādu vairāk vai mazāk patīkamu skatu pa logu. Viss, ko varatlai apdomātu, tas ir vai nu neliels pašpārvaldīts priekšējais dārzs, vai visuresošās akācijas ar savvaļas rozēm.

Ja principā netiek nodrošināta veģetācija, tad jūsu rīcībā ir spontāna automašīnu novietošana, pensionāri uz soliņa, kas māca "narkomānus" un "prostitūtas", kā arī vakara rotaļu laukums ar gurnu studentiem un citas vietējās garšas.

Rezumējot

vispārīgi, jo dažos gadījumos ir izņēmumi. Piemēram, ja mēs runājam par labiekārtotu daudzdzīvokļu māju, kurā būvuzņēmējs adekvāti veica remontu ar saprātīgu trokšņa un skaņas izolāciju, kā arī ielika labu izolāciju, tad par troksni, netīrumiem un putekļiem var uztraukties daudz mazākā mērā..

Daudzas mājas ir aprīkotas ar 24/7 novērošanas kamerām, uzlabotām drošības sistēmām un licencētām novērošanas stacijām. Šādos gadījumos pat logu restes būs liekas, jo uzticamas sistēmas ne tikai izsauks policijas palīdzību, bet arī izskaustu iespējamo iejaukšanos jūsu īpašumā.

Daži cilvēki pat iegādājas šāda plāna mājokli paralēlai uzņēmējdarbībai. Ir ļoti ērti dzīvot mājā, un tuvumā ir, piemēram, savs frizieris vai neliels veikals. Ir arī vērts atzīmēt, ka daudzas mājas ir aprīkotas ar ratiņkrēsliem, kas saistīti ar vienistabas dzīvokļiem. Turklāt šādas telpaslabā pusē gadījumu tās vispār netiek izmantotas paredzētajam mērķim. Tos var viegli pārveidot par citu telpu, protams, ar attiecīgo dienestu atļauju.

Tātad, kā saka, velns nav tik slikts, kā uzgleznots, un dzīvokļa iegādei pirmajā stāvā joprojām ir savi nenoliedzami plusi un diezgan atrisināmi mīnusi. Un, ja tā gadījās, ka jūs iegādājāties šādu mājokli, tad jums nevajadzētu meklēt iespējas augšējos stāvos, un tas nav tā vērts finansiāli. Šo naudu ir daudz vieglāk iztērēt esošo skaitītāju sakārtošanai un dzīvot laimīgi līdz mūža galam.