Studijas vai studijas tipa dzīvoklis: kurš ir labāks? Studijas priekšrocības un trūkumi

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Mājokļa jautājums vienmēr ir aktuāls un aktuāls temats. Piekrītu, katrs no mums sapņo par savu ģimenes ligzdu, kurā vēlas atgriezties pēc smagas darba dienas. Jāatzīst, ka mūsdienīgi dzīvokļi ar daudzveidīgiem plānojuma risinājumiem palīdz mums pareizi sakārtot telpu, pielāgojot to savām vēlmēm un vēlmēm. Diez vai vecākā paaudze, kas pieradusi visu sablietēt un norobežot, vēlētos brīvās plānošanas iespēju. Bet laiks diktē savu, un mūsdienās arvien populārākas kļūst iespējas, kur telpas zonējums un izolētu telpu klātbūtne vienkārši netiek nodrošināta. Studijas tipa dzīvoklis vai studijas tipa dzīvoklis - kurš ir labāks? Tas tiks apspriests šī materiāla ietvaros. Kam plaša studija ir abpusēji izdevīga iespēja, un kam labāk dot priekšroku vecajai klasiskajai vienistabas dzīvokļa formā?

Izkārtojuma opcijas

No kurienes radās ideja par studijas tipa dzīvokļiem? Arhitekti saskārās ar diezgan sarežģītu uzdevumu: padarīt mājokļus kompaktākus,pieejama, saglabājot tā funkcionalitāti. Tieši tādos kvadrātmetros īpaši bija nepieciešami lielo pilsētu, megapilsētu iedzīvotāji, kuri nevarēja iegādāties dzīvokļus ar pilnvērtīgām divām vai trim istabām. Taču, attīstoties būvniecības nozarei, studijas ir sasniegušas tik dažādas iespējas, ka valoda neuzdrošinās tās klasificēt kā ekonomiskās klases mājokļus.

Klasiskā

Klasiskā izpratnē studijas platība nepārsniedz 30 kvadrātmetrus. Vienīgā izolētā telpa tajā paliek sanitārais mezgls, visbiežāk apvienots, atkal telpas taupīšanas dēļ. Šis plānojums apvieno priekšnamu, virtuvi, dzīvojamo istabu un guļamistabu vienā telpā, un zonējums tiek veikts, izmantojot mēbeles un dekoru.

Space

Moderns vienistabas dzīvoklis platības ziņā var atbilst pilnvērtīgam "kapeikas gabalam" un pat "trīs rubļiem". Šajā gadījumā starpsienas, kas izgatavotas no dabīgiem, vieglākiem materiāliem, palīdz zonēt telpu. Pēc pirmās nepieciešamības jūs varat pārbūvēt, kas šajā gadījumā ir priekšrocība. Arvien biežāk tirgū var atrast studio tipa dzīvokļus ar balkonu - vēl vienu izolētu istabu, kur var iekārtot biroju, ziemas dārzu un vietu atpūtai.

Eiropas izskats

Arvien populārākas kļūst tā sauktās pusstudijas, kas no vienistabas dzīvokļiem atšķiras tikai ar to, ka starp virtuvi un guļamistabu nav starpsienas. Ja vēlaties, varat ātri un arminimālais ieguldījums.

Vienistabas dzīvoklis Maskavā ir greznība, bet kāpēc daudzi joprojām izvēlas studijas, kuru platība vairumā gadījumu nepārsniedz 24-26 kvadrātmetrus? Pirmā būtiskā atšķirība slēpjas ēkas kvalitātē. Padomju gados celtnieki tiecās pēc viena vienkārša mērķa - plāna īstenošanas. Un pašiem sērijveida dzīvokļu projektiem, kas tika prezentēti daudzās mūsu valsts pilsētās, noteikti nebija nekāda sakara ar komfortu, ērtības un funkcionalitāti. Atcerieties tās mazās virtuves, kur vidusmēra ģimenes locekļi nevarēja sēdēt pie pusdienu galda, tumšos gaiteņus, kas vienkārši nesasniedza saules gaismu, caurstaigājamās telpas… Tas viss bija diezgan noguris pilsētniekiem, kuri novērtē komfortu. Vēl viena lieta ir plašas telpas bez liekām starpsienām un pārblīvētiem stūriem, ļaujot iegādāties jebkuras mēbeles un sakārtot tās pēc saviem ieskatiem. Tiesa, pēdējā desmitgadē ir mainījušies arī modernie vienistabas dzīvokļi, tāpēc studijām kļūst arvien grūtāk ar tiem konkurēt. Un te talkā nāk nākamais svarīgais arguments - cena.

Maksa par kvadrātmetru

Studijas vai studijas tipa dzīvoklis: kurš ir lētāks? Apskatīsim arī šo jautājumu. Studijas būvniecības un turpmākās apdares stadijā, pat pēc pilnīgas atslēgas principa, izstrādātājs nopietni ietaupa materiālus un pašu darbu: liek mazāk ķieģeļu un betona maisījumu. Vai var secināt, ka izlaide uz kvadrātmetru ir lētāka? Rūpīgāk izpētot, jūs sapratīsit, ka katra kvadrātmetra izmaksasdaudzistabu dzīvokļi joprojām ir mazāki, savukārt, jo mazāka ir dzīvokļa platība, jo augstākas ir tā izmaksas. Šajā gadījumā studijas kopējās izmaksas joprojām būs mazākas. Jūs iegūstat tieši tādu noderīgo telpu, kurā varat izmantot katru centimetru. Tas lielā mērā izskaidro viņu popularitāti. Atšķirība starp studijas un vienistabas dzīvokli kopā var sasniegt pat miljonu. Un, ņemot vērā to, ka nekustamais īpašums bieži tiek iegādāts ar hipotēku, jūs ietaupīsiet pasakainu summu. Tieši studijai arvien vairāk priekšroku dod jaunieši, kuri to izvēlas kā savu pirmo mājokli, nevēloties ilgstoši vākt un krāt "vienistabas dzīvoklim".

Komunālie maksājumi

Studijas vai studijas tipa dzīvoklis: kurš ir labāks? Turpinot meklēt atbildi uz šo jautājumu, svarīgi pieminēt ikmēneša komunālo maksājumu apmēru. Nepietiek ar nekustamā īpašuma iegādi, ir jānodrošina tā uzturēšana. Samazinātas studijas uzturēšanas izmaksas ir vēl viena priekšrocība. Un tas viss, jo kopējās un dzīvojamās platības jēdzieni ir maksājumu pamatā. "Papildu" lauciņi, kurus jūs, iespējams, pat neizmantojat, patiešām sitas kabatā. Tuvākajā nākotnē pat papildu 5-6 kvadrātmetru uzturēšana var kļūt par nepieejamu greznību.

Arī studiju kadastrālā vērtība ir par kārtu mazāka nekā "odnushki", attiecīgi arī ikgadējo nodokļu atskaitījumu apmērs būs pieticīgāks. Pāreja uz lielāku procentuālo daļunodokļu likme, ja tic amatpersonu solījumiem, būs gluda, taču tā tomēr ir neizbēgama, par ko jādomā jau šodien.

Potenciāls

Mēģināsim izdomāt, kas ir ērtāk: studija vai vienistabas dzīvoklis. Kāds ir katras iespējas investīciju potenciāls? Pilsētā mazās studijas nav tik populāras. Lieta ir šādu iespēju diezgan augstajā tirgus vērtībā: potenciālajam pircējam ir vieglāk pievienot nelielu summu un iegādāties vienistabas dzīvokli ar uzlabotu plānojumu. Arvien biežāk studijas var atrast Maskavas reģionā, kur cenas ir daudz zemākas nekā galvaspilsētā, un īrnieku interese ir minimāla. Ģimenes ar maziem bērniem dod priekšroku dzīvot ārpus pilsētas, novērtējot mieru un klusumu, attālumu un vientulību un, iespējams, ar savu transportu. Un viņi, savukārt, vienkārši nevarēs izmitināt nelielā studijā, dodot priekšroku dzīvoklim ar izolētām istabām.

Ja tuvākajā nākotnē plānojat radīt ģimeni un bērnus, arī nevajadzētu investēt studijas iegādē - pēc dažiem gadiem atkal būs jāiesaistās plašāka varianta koplietošanā vai hipotēku. Pirms pirkuma veikšanas objektīvi jāizvērtē studiju priekšrocības un trūkumi. Ja mēs runājam par trūkumiem, tad tas ir perspektīvu trūkums un apšaubāms komforts, kas kļūs acīmredzams pēc kāda laika no mājokļa iegādes datuma. Studija ir lieliska iespēja zēniem un meitenēm, kuri šķīrušies no vecākiem. jaunsdivu cilvēku ģimene jau izjutīs visas neērtības. Katrs no mums vēlas vismaz reizēm pabūt vienatnē ar sevi, norobežoties no sabiedrības – studijā tu un tava dzīve būsi pilnā skatā. Un, ja jūs pārblīvējat viņas telpu ar milzīgām starpsienām, visa atvērtā plānojuma koncepcija vienkārši zaudē savu nozīmi.

Izvēloties par labu "odnushka"

Tātad, kas ir labāks: studija vai studijas tipa dzīvoklis? Tātad, eksperti saka: ja apsverat nekustamā īpašuma iegādi tikai sev un vienlaikus atvēlat visu summu pilnvērtīgas "odnushka" iegādei, iegādājieties to. Pirmkārt, vienistabas dzīvokļi joprojām ir lielāki, lai arī ne pārāk daudz. Turklāt to iekšējā telpa ir skaidri sadalīta zonās, kas nodrošina komfortu visiem ģimenes locekļiem. Un, ja nepieciešams, "odnushka" būs daudz vieglāk pārvērst par studiju, nekā pretējā gadījumā. Turklāt modernās izkārtojuma iespējas ļauj izmantot virtuvi kā vietu ēdiena gatavošanai un viesu uzņemšanai.

Pērkot nekustamo īpašumu divu vai vairāk cilvēku ģimenei, protams, racionālāks variants būs vienistabas dzīvoklis Maskavā vai citā pilsētā. Šādi dzīvokļi joprojām ir visrentablākie investīciju ziņā. Šīs iespējas ir pievilcīgas potenciālajiem īrniekiem. Pieprasījums pēc tiem ir bijis stabils jau vairākus gadu desmitus, un ikmēneša maksa ir par lielumu augstāka.

Izvēloties par labustudijas

Ja jums ir ierobežots budžets un meklējat dzīvokli sev, dodiet priekšroku studijai. Tāpēc šī iespēja ir tik pievilcīga jauniešiem, kuri sper pirmos soļus pieaugušā vecumā. Jūs esat viens pats, tāpēc nekas nevar traucēt jūsu dzīves ritējumu. Un vienam cilvēkam nevajag pārāk daudz brīvas vietas. Studijas arvien vairāk izvēlas cilvēki, kuri mājās pavada vismazāk laika, jo ir muļķīgi pārmaksāt par telpu, kuru neizmantojat pilnībā.

Rezumējot

Atbilde uz jautājumu, kas ir labāk: studija vai vienistabas dzīvoklis, ir neviennozīmīga, tā ir diezgan individuāla. Tas viss ir atkarīgs no jūsu personīgajām vēlmēm, dzīvesveida, ieradumiem, visbeidzot. Izvēloties, iesakām balstīties uz pieejamās summas lielumu, katras iespējamās iespējas komforta līmeni, kā arī ikmēneša maksājumu apmēru. Tikai šo faktoru kombinācija palīdzēs jums personīgi atbildēt uz šo jautājumu un izdarīt pareizo izvēli. Un atceries, ka nekustamais īpašums ir nozīmīgs pirkums, kuram jāpieiet pieauguši un jēgpilni. Šī pieeja pasargās jūs no problēmām un vilšanās nākotnē.