Kā es varu zināt, vai dzīvoklis ir vai nav privatizēts? Pamata veidi

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Privatizācija ir īpašuma pārveidošanas veids, nododot to privātās rokās. Procesa mērķis ir piesaistīt efektīvāku īpašuma pārvaldīšanas veidu. Atkarībā no objekta veida izšķir dzīvokļa, zemes un īpašuma uzņēmumu privatizāciju. Šis jautājums var interesēt, piemēram, miruša cilvēka radiniekus, kuri vēlas pārdot māju. Plašāku informāciju par to, kur un kā uzzināt, vai dzīvoklis ir vai nav privatizēts, lasiet šajā rakstā.

Piekļuve datiem

Šodien Krievijā lielākā daļa mājokļu ir privātīpašums. Pēc federālā likuma “Par privatizāciju” stāšanās spēkā Krievijas Federācijas pilsoņi var bez maksas saņemt īpašumā tiesības uz dzīvojamo telpu, ko viņi izmanto. Bet daļa dzīvokļu joprojām ir valsts vai pašvaldības īpašumā. Līdz ar to dzīvokļa bezmaksas privatizācija ir pagarināta līdz 2018.gadam.

Saeimas deputāte pieņēma šādu lēmumu, jo lielākā daļa pilsoņu, kuri dzīvo ārkārtas vai nolietotās telpās, var zaudēt tiesības mainīt formas tērpuīpašums. Un personām, kurām ir reģistrēti kvadrātmetri, var nebūt laika izmantot tās pašas tiesības.

Dzīvokļa privatizācija legāli ļauj iedzīvotājiem veikt pirkšanas-pārdošanas darījumus, mantojuma nodošanu utt. Procesa dalībnieki var saņemt ticamu informāciju par objektu.

Kā uzzināt, vai dzīvoklis ir vai nav privatizēts

Vienkāršākais un ērtākais veids ir pieprasīt informāciju no Rosreestr. Tāds pats variants ir piemērots, ja mājoklis privatizēts līdz 1998.gada 31.janvārim, bet tad tas bijis pirkšanas-pārdošanas darījuma, dāvinājuma vai maiņas objekts. Visa šī informācija tiek parādīta Vienotajā valsts nekustamā īpašuma tiesību reģistrā (EGRP). Šī ir lielākā datubāze, kas izveidota 1998.gadā ar mērķi īstenot valsts kontroli pār nekustamo īpašumu darījumu izpildi. Turklāt tajā ir dati par arestu vai apgrūtinājumu esamību. Ikviens Krievijas pilsonis var saņemt informāciju par objektu, norādot:

• personas apliecība;
• datu pieprasījuma paziņojums;
• nodokļu samaksas kvīts.

Juridiskām personām šis saraksts ir paplašināts:

• iestādes valsts reģistrācijas apliecība;
• likumā noteiktie dokumenti;
• izraksts no valsts reģistra;
• dokuments par TIN piešķiršanu;
• organizācijas pārstāvja pilnvara un pase.

Šeit ir iespēja iegūt privatizācijas sertifikātu. Dokuments ir derīgs 30 dienas. Informācija ir 100% pareiza tikai pirmajā papīra saņemšanas dienā. Tāpēc ir vērts dokumentu pēc iespējas ātrāk nodot ieinteresētajām pusēm.ātrāk. Ja USRR datu bāzē nav datu, tas nozīmē, ka īpašuma formas maiņas process vispār nenotika vai tika noformēts pirms 1998. gada un vairāk darījumi par objektu netika noslēgti.

Kā iegūt datus, izmantojot Privatizācijas departamentu

Piesakieties Reģistrācijas palātā un aizpildiet pieteikuma veidlapu. Pieteikuma veidlapu izsniedz darbinieks. Dokumentam tiek pievienota pases kopija, un juridiskām personām papildus būs nepieciešama uzņēmuma valsts reģistrācijas apliecība, likumā noteiktie dokumenti, dibināšanas līgums, notariāli apliecināta pilnvara. Valsts nodevu var samaksāt tieši Reģistrācijas palātā ar kases starpniecību. Tālāk darbinieks izsniegs “Informācijas pieņemšanas apstrādei kvīti”, kurā būs norādīts izziņas saņemšanas datums. Parasti tas ir trīs dienas. Noteiktajā dienā jums jāierodas Rosreestr ar pasi, kvīti un jāpaņem oriģināls izraksts ar dzīvu reģistratūras parakstu. Dzīvokļa privatizācijas sertifikātā ir šādi dati:

• objekta kadastra numurs;
• vārds;
• galamērķis;
• precīzs apgabals;
• adrese;
• Autortiesību īpašnieku vārds, uzvārds, katra daļa;
• pašreizējie ierobežojumi;
• kapitāla līdzdalības līguma klātbūtne;
• dati par pašreizējām juridiskajām prasībām.

Informācija tiek sniegta par maksu. Summa ir atkarīga no tā, kurš datus pieprasa. Fiziskām personām jāmaksā 200 rubļi, juridiskām personām - 600.

Alternatīvs veids

Vairāk, kur uzzinātdzīvoklis ir privatizēts? Galvenais punkts šīs problēmas risināšanā ir paredzamais īpašumtiesību maiņas laiks. Likums tika pieņemts 1991. gadā. Nākamos 7 gadus Tehniskās uzskaites birojs (BTI) nodarbojās ar šo jautājumu. Katra privatizācijas nodaļa nosaka savu datu sniegšanas un sertifikātu izsniegšanas kārtību. Tāpēc, ja USRR datubāzē nav informācijas, sazinieties ar šo dienestu.

Ierobežojumi

BTI nesniedz datus visām ieinteresētajām pusēm, bet tikai:

• māju īpašnieki, viņu pilnvarotie, kas var apstiprināt viņu statusu;
• mantinieki, kuriem ir tiesības saņemt dzīvokli pēc likuma vai testamenta;
• tiesībaizsardzības un tiesu iestādes notiekošajās lietās;
• valdības un pašvaldību struktūras atbilstoši teritoriālajai piederībai;
• statistika;
• nodokļu iestādēm;
• tieslietu iestādēm, kas nodarbojas ar objektu tiesību valsts reģistrāciju;
• citiem, kam ir atļaujas.

Bezmaksas iespēja

Kā es varu zināt, vai dzīvoklis ir vai nav privatizēts? Komunālo pakalpojumu apmaksas kvītī ir rinda "Ieņemšana darbā". Ja dzīvoklis pieder privātīpašumam, tad šajā laukā ir svītras. Ja īpašums pieder valstij, tad rindā norādīta parāda summa saskaņā ar sociālo darba līgumu. Dzīvokļa privatizācija tiek izsniegta divu mēnešu laikā. Tāpēc precīzu informāciju var atrast tikai svaigos čekos.

Tiešsaistē

Lai iesniegtu pieprasījumu, nav nepieciešams sazināties ar NEAD Privatizācijas departamentu. Pieteikumu var iesniegt, izmantojot Rosreestr vietni. Lai to izdarītu, pakalpojuma galvenajā lapā izvēlieties sadaļu "Sabiedriskie pakalpojumi" - "Tiesību uz nekustamo īpašumu reģistrācija".

Atvērtajā logā ir jāaizpilda veidlapa pa punktam:

1. Izraksta veids - "Par reģistrētām tiesībām uz nekustamo īpašumu ar publisku informāciju."

2. Ievadiet objekta datus.

3. Izvēlieties datu sniegšanas iespēju: papīra formā pa pastu, caur Maskavas vai jebkuras citas pilsētas privatizācijas teritoriālajiem departamentiem, elektroniskā veidā (e-pasts). Ievadiet adresi izraksta saņemšanai.

4. Dodieties uz klienta informāciju. Šeit jānorāda pieteikuma iesniedzēja veids, pilns vārds, pases dati, jāpiekrīt personas datu apstrādes noteikumiem un jāapstiprina pieprasījums.

5. Nākamais solis ir skenētu dokumentu pievienošana. Lai to izdarītu, vispirms atlasiet to veidu (piemēram, pase, pilnvara) un pēc tam noklikšķiniet uz pogas "Pievienot" un "Doties uz datu pārbaudi".

6. Ja veidlapa ir aizpildīta pareizi, informācija jānosūta apstrādei. Turpat lapā tiks parādīts reģistrētā pieteikuma numurs. Tas ir jāaizpilda. Nākotnē pieprasījuma apstrādes statusu varat uzzināt vietnē.

7. Uz norādīto e-pasta adresi tiks nosūtīts e-pasts ar maksājuma kodu.

Jūs varat arī apmaksāt pasūtījumu, izmantojot vietni. Lai to izdarītu, vēstulē ir saite "Norādiet kodu". Noklikšķinot uz tā, tiks atvērts logs ar dažādiem veidiemmaksājums: no bankas kartēm līdz maksājumu sistēmām. Izvēlieties vajadzīgo un veiciet maksājumu. Nauda jāpārskaita 10 darba dienu laikā. Pēc tam tiks nosūtīts sertifikāts par privatizāciju.

Kur vēl es varu saņemt dokumentu? Trešo pušu uzņēmumi. Ja nevēlaties apmeklēt NEAD privatizācijas nodaļu, informāciju varat iegūt, izmantojot tiešsaistes pasūtījumu īpašās iestādēs. Starpnieki ņem lielu komisijas maksu par saviem pakalpojumiem un apstrādā informāciju ilgu laiku. Taču šī iespēja var būt piemērota aizņemtiem cilvēkiem un tiem, kuriem nav laika vērsties pie varas iestādēm.

Kā sakārtot dzīvokļa privatizāciju

Process sastāv no piecām darbībām. Katram jums ir jāsagatavo vairāki dokumenti un jāiesniedz tie BTI vai MFC (daudzfunkcionālajam centram). Pirmajā posmā jums būs nepieciešams:

1. Pavēle vai sabiedriskais līgums. īpašuma noma. Šos dokumentus var pasūtīt EIRC (Vienotajā informācijas un norēķinu centrā).
2. Reģistrācijas apliecību, kurā norādīts dzīvokļa plāns, var saņemt BTI.
3. Kadastrālā pase, kurā ir dati par platību, apjomu, plānojumu, stāvu utt.
4. Izrakstu no mājas grāmatas par dzīvoklī reģistrētajām personām var saņemt pasu kasē, nodrošinot sociālos līgumus. pieņemšana darbā. Sertifikāts ir derīgs 14 dienas.
5. Īpašuma USRR izraksts. To izsniedz MFZ pēc valsts nodevas samaksas 220 rubļu apmērā. Atkarībā no mērķa, kādam dati tiek pieprasīti, dokuments būs jāgaida no 7 līdz 30 dienām.
6. Vienotā valsts nekustamā īpašuma reģistra izraksts pēc veidlapas Nr.3. Tas norāda uz klātbūtnijebkura cita nekustamā īpašuma procesa dalībnieki.
7. Personīgo kontu dzīvoklim var iegūt pasu kases grāmatvedībā. Ja izziņā ir parāds par komunālo maksājumu apmaksu, tad dokumenti turpmākai reģistrācijai netiks pieņemti.
8. Ja privatizācijā ir iesaistīta nepiederoša persona, tad viņam ir jāizsniedz notariāli apliecināta pilnvara.
9. Nepiedalīšanās privatizācijā tiek piešķirta, ja šajā procesā nepiedalās kāda no reģistrētajām personām.
10. Pretendenta personas dokumenti:

• pase;
• bijušā iedzīvotāja miršanas apliecība;
• laulības apliecība, bērnu dzimšana.

Ja pasē ir norādīta privatizētā dzīvokļa adrese ar kļūdām vai atšķiras no līgumā fiksētās, tad jāpaņem pasu nodaļas izziņa, kas apliecina dzīvesvietu.

Papildus var būt nepieciešami šādi dokumenti:

• Nepilngadīga bērna aizgādības apstiprināšana.
• Ārzemniekiem - sertifikāts no OVIR.

• Ja no dzīvokļa izrakstīti nepilngadīgi bērni, kuri norādīti sociālajā līgumā. nodarbinātību, viņi joprojām piedalās privatizācijā. Tāpēc jums ir jāsagatavo:

  • Aizbildnības iestāžu atļauja piedalīties privatizācijā.
  • Izvilkumi no mājas grāmatas no jaunajām un vecajām reģistrācijas vietām.

Otrais posms

Tālāk jāsakārto tehniskā un kadastrālā pase. To izsniedz BTI, pamatojoties uz orderi,pretendenta dokumenti, izraksti no mājas grāmatas.

Trešais posms

Nepieciešams izsniegt izrakstu no Rosreestr un iesniegt Īpašuma pārvaldīšanas departamentā. To izsniedz, pamatojoties uz orderi, kadastrālajām un tehniskajām pasēm, visu pilngadīgo personu dokumentiem, izrakstu no mājas grāmatas.

Ceturtais posms

Priekšpēdējais solis ir privatizācijas līguma sastādīšana un tā iesniegšana BTI. Šim nolūkam papildus iepriekš minētajām pasēm par dzīvokli un visiem pretendentiem ir jāsagatavo izraksti par reģistrēto un personīgo kontu skaitu:

• apliecības par nepiedalīšanos privatizācijā;
• izraksts no Rosreestr;
• izraksts no USRR atsevišķi katram priekšmetam;
• Papildu dokumenti bērnam - rīkojumi par aizbildņa iecelšanu;
• notariāli apliecināta katra procesa dalībnieka pilnvara personai, kura nodarbojas ar privatizāciju.

Minimālais līguma izpildes laiks ir 2 mēneši. Papīrs tiek izsniegts katram privatizācijas dalībniekam. Valsts nodeva par dokumenta noformēšanu ir 4800 rubļu.

Piektais posms

Pēdējais solis ir dokumentu iesniegšana Reģistrācijas palātā īpašumtiesību apliecības reģistrācijai. Visiem dalībniekiem, kuri piesakās ar šādu pieteikumu, jāsamaksā valsts nodeva 1000 rubļu un jāgaida 14 dienas. Reģistrācija ir atkarīga no pieejamības:

• kadastrālās un tehniskās pases;
• izvilkumi no Rosreestr;
• notariāli apliecināta atteikšanās novisu neiesaistīto personu privatizācija;
• pretendentu pases, bērna dzimšanas apliecības;
• izvilkumi no mājas grāmatas katram dalībniekam;
• pasūtījumi;
• privatizācijas līgumi katram procesa dalībniekam.

Procedūras beigās tiek izsniegts izraksts par dzīvokļa īpašumtiesību pieejamību.

Secinājums

Īpašumtiesību maiņas process aizņem ilgu laiku. Bet bez tā nav iespējams legāli veikt pirkšanas un pārdošanas darījumus, nodošanu mantojumā. Tāpēc par jautājumu, kam īpašums pieder, ir vērts painteresēties iepriekš. Kā uzzināt, vai dzīvoklis ir vai nav privatizēts? Iesniedziet pieprasījumu Rosreestr. To var izdarīt gan privatizācijas nodaļā, gan ar interneta starpniecību. Izraksta saņemšanas termiņš no USRD ir trīs dienas. Sertifikāts ir derīgs 30 dienas. Informācija par maksu ir pieejama visiem interesentiem. Ja darījums par īpašuma formas maiņu tika veikts pirms 1998. gada, tad šos datus var pieprasīt izziņu. Taču to var darīt tikai dzīvokļa īpašnieki, viņu mantinieki vai valsts iestādes ar noteiktu atļauju.