"Mitino pasaule": klientu atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Atsauksmes par "Mitino pasauli" interesē daudzus potenciālos jaunos iemītniekus, kuri meklē jaunu dzīvokli. Šis ir ģimenes kvartāls, kas atrodas Krievijas galvaspilsētā jaunā mikrorajonā, pastaigas attālumā no metro stacijas Pyatnitskoje Highway. Šajā rakstā pastāstīsim, kādus nosacījumus pircēji var sagaidīt, iegādājoties dzīvokļus šajā vietā, vai attīstītājs ir uzticams un vai viņam var uzticēt savu naudu.

Par kompleksu

Atsauksmes par "Mitino pasauli" var atrast ļoti dažādas. Tāpēc ir rūpīgi jāapsver viss. Šobrīd šis ģimenes kvartāls tiek būvēts 58 hektāru plašā teritorijā, netālu no Roždestveno ciema, Muravskaja ielā.

Būvfirma atzīmē, ka šis ir praktiski pirmais dzīvojamais komplekss Maskavā, kas tiek veidots ģimenes kvartāla formātā. Tajāir tā galvenā iezīme. Viss apkārt, šķiet, ir īpaši radīts lielas un draudzīgas ģimenes ērtai dzīvei. Sociālā infrastruktūra ir pārdomāta līdz mazākajai detaļai, kas ļauj radīt īpašu atmosfēru atpūtai, sportam un radošumam.

Pirmajā posmā ietilpst divpadsmit dažāda augstuma ēkas. No tiem paneļu ēku tīkls (no 11 līdz 25 stāviem) un pieci monolīti (katrā 24 stāvi). Šīs koncepcijas īstenošanas ietvaros paredzēts uzbūvēt poliklīniku, divas skolas, tirdzniecības un izklaides, medicīnas un sporta un atpūtas kompleksus. Ir septiņas pazemes autostāvvietas, kā arī virszemes autostāvvieta viesiem.

Teritorijas labiekārtošanai pagalmos tiks iekārtoti sporta un rotaļu laukumi, atpūtas zonas. Parkā gar upi un dzīvojamām ēkām izveidosies pastaigu celiņi ar kopējo garumu aptuveni seši kilometri, kas ļaus piekopt aktīvu dzīvesveidu.

Tiek pieņemts, ka labiekārtots laukums ar avotiem un centrālo aleju kļūs par sava veida pievilcības centru.

Izstrādātājs nodrošina, ka šis dzīvojamais komplekss nodrošinās maksimālu komfortu ikvienam.

Arhitektūra

Mir Mitino dzīvojamo kompleksu apskatos daudzi atzīst, ka viņus saista oriģinālie arhitektūras risinājumi. Ģimenes kvartāls tiek apbūvēts ar daļēji slēgtiem pagalmiem. Zināmu ieguldījumu estētikā sniedz vienots krāsu risinājumu stils. No ielas puses fasādes veidotas dabīgās un harmoniskās krāsās, bet pagalmos - spilgtās vai siltās krāsās, atkarībā nokonkrēta tematiskā zona, kurai pieder šī vai cita māja.

Īpaša uzmanība tiek pievērsta bezbarjeru vides veidošanai. Visur tiek nodrošināta minimālā augstuma starpība starp ieeju pie ieejas un ietves līmeni. Stikla durvis ielaiž dabisku gaismu, un vestibils vienmēr būs mājīgs augsto griestu dēļ.

Visas daudzstāvu ēkas ir modernas paneļu korpusu sistēmas. Tie atšķiras viens no otra ar daudzveidīgiem plānošanas un arhitektūras risinājumiem, cienījamu izskatu, kā arī paaugstinātu izturību, izturību un energoefektivitāti. Trīsslāņu ārējie paneļi spēj nodrošināt siltumizolāciju, kas ir salīdzināma ar ķieģeļu sienas efektu. Pašos dzīvokļos papildus lodžijām vai balkoniem ir jābūt vietai gaisa kondicionētāja uzstādīšanai.

Izskaistināšana

Klientu atsauksmēs par "Mitino World" daudzi atzīmē, ka ir apmierināti ar šeit veiktajiem uzlabojumiem. Visa dzīvojamā kompleksa teritorija izskatās mūsdienīga un pievilcīga.

Veikta kompleksā apzaļumošana, redzams kompetentu ainavu dizaineru darbs, uzstādītas mazās arhitektūras formas. Pagalmos nevainojami aprīkoti rotaļu, bērnu un sporta laukumi, atpūtas zonas.

Infrastruktūra

Mūsu laikā, iegādājoties dzīvokli jaunbūvē, liela nozīme ir visa mikrorajona infrastruktūrai. Atsauksmes par Mir Mitino ģimenes kvartālu uzsver, ka tasatrodas Maskavas ziemeļrietumu rajonā.

Viens no galvenajiem faktoriem mājokļa izvēlē ir tā transporta pieejamība. Šajā ziņā šis dzīvojamais komplekss ir visērtāk gan autobraucējiem, gan gājējiem.

Pastaigas attālumā no mājām atrodas metro stacija "Pyatnitskoe shosse", kā arī vairākas automaģistrāles. Ieskaitot Maskavas apvedceļu, Volokolamskas un Pjatņitskas šosejas. Tātad šī ģimenes kvartāla iedzīvotāji var nesatraukties par to, ka regulāri kaut ko kavēs un nebūs laika. No šejienes var ērti un ātri nokļūt pašā pilsētas centrā aptuveni 30-40 minūšu laikā.

Kopumā infrastruktūras bagātības ziņā šis mikrorajons ir ievērojami pārāks par daudziem citiem, kas atrodas Krievijas galvaspilsētā. Tās teritorijā ir uzreiz piecas poliklīnikas (t.sk. bērnu, pieaugušo un zobārstniecības), deviņas skolas, tajā skaitā ar padziļinātu svešvalodu apguvi, un pat 37 bērnudārzi.

Ir arī vietas brīvā laika aktivitātēm. Netālu atrodas kultūras centrs "Mitino", galvaspilsētas muzikālais teātris "Monoton". Aktīvā dzīvesveida cienītājiem ir pieejami vairāki fitnesa centri vienlaikus, kā arī bērnu baseins ar nosaukumu Pearl.

Ģimenēm ar bērniem būs interese apmeklēt agrīnās bērnības attīstības kursus. Jūs varat veikt visa veida pirkumus un vienkārši izklaidēties tirdzniecības centros "Ladya", "Mitino", "Mandarin", "Kovcheg", "Tuk-Klauvēt".

Īstā dabas pērle šajā apkaimē ir Mitino ainavu parks, kurā vairumam mikrorajona iedzīvotāju patīk ar prieku pavadīt laiku.

Kā tur nokļūt?

Ģimenes kvartāls atrodas iekšpilsētas pašvaldības "Mitino" teritorijā, netālu no Roždestveno ciema. Pārdošanas birojs, kas var sniegt detalizētus padomus par dzīvojamo rajonu, kā arī parādīt, kā izskatās pabeigti un būvniecības stadijā esošie dzīvokļi, ir atvērts no 9:00 līdz 21:00.

Šeit var nokļūt ar automašīnu vai sabiedrisko transportu. Ja braucat ar automašīnu, tad no pilsētas centra jums jāpārvietojas pa Ļeņingradas šoseju. Izvēlieties nobrauktuvi uz Volokolamskoje šoseju, krustojumā ar Maskavas apvedceļu, nogriezieties uz Pyatnitskoye, virzoties uz tāda paša nosaukuma metro staciju. Pagriezieties tai priekšā pa labi uz Muravska ielu.

Ja braucāt ar metro līdz stacijai Pyatnitskoe shosse, tad varat staigāt pa Muravskaya ielu vai doties uz pieturu Selo Rozhdestveno ar autobusu nr. 614.

Būvnieks

Atsauksmes par izstrādātāju "Mir Mitino" var atrast diezgan daudz. Tas ir uzņēmums Rozhdestveno, kas reģistrēts 2005. gadā. Tā faktiskā atrašanās vieta: Maskava, Pjatņitskaja iela, 6/1, 8. ēka, 1. kab., 14. telpa.

Šobrīd vienīgā iekārta, kas viņai ir, ir ģimenes kvartāls, kas ir šī raksta tēma.

Šā iemesla dēļ jūs varat atrast daudz atturīgu atsauksmju par dzīvojamo māju kompleksa Mir Mitino izstrādātāju. Ir skaidrs, ka uzņēmums ir mazs, bez stabilas reputācijas. Apkaunojoši ir arī tas, ka viņas darbā ir tikai viens objekts, kaut arī tik liela mēroga.

Tā bieži vien ir neuzticības trūkums attīstītājam, kas liek potenciālajiem pircējiem atteikties no iespējas iegādāties dzīvokļus šeit, izvēloties uzticamākus uzņēmumus.

Ja jūs dziļi saprotat jautājumu, izrādās, ka nav jēgas vērtēt pašu izstrādātāju, jo viņš ir īpaši izveidots šī projekta īstenošanai. Tajā pašā laikā aiz tā stāv diezgan liels un labi pazīstams uzņēmums NDV Group. Un attīstītājs ir ne mazāk liels uzņēmums Capital Group. Būvdarbu līgumā tieši iesaistīts holdings GVSU centrs. Promsvyazbank dalība tajā palielina šīs struktūras finansiālo stabilitāti. Rezultātā kļūst acīmredzams, ka projekta īstenošanā ir iesaistīti īsti profesionāļi ar lielu pieredzi.

Dzīvokļi

Pēc atsauksmēm Mitino World ir gatavs Jums piedāvāt dažāda plānojuma dzīvokļus.

Šobrīd pārdošanā ir pieejami vienistabas dzīvokļi 32 kvadrātmetru platībā. Šāda dzīvojamā platība jums izmaksās piecus miljonus rubļu.

Divistabu dzīvokļi ir sākot no 53 kvadrātmetriem. To izmaksas ir no 7170 miljoniem rubļu. Mazākais trīsistabu dzīvoklis, ko atradīsiet šajā dzīvojamo māju kompleksā, būs gandrīz 70 kvadrātmetri. Viņa irpotenciālajiem jaunpienācējiem izmaksās vairāk nekā 9 miljonus rubļu. Lielākā nopērkamā "trīs rubļu" platība ir 81,5 m². Tā cena ir vairāk nekā 12 miljoni rubļu.

Katrā dzīvoklī papildus standarta lodžijai vai parastajam balkonam ir iespējams uzstādīt gaisa kondicionētāju. Šiem nolūkiem ir īpaši ārējie konstrukcijas elementi. Pašu māju lielais pluss, pēc uzņēmuma domām, ir augstā apdares kvalitāte. Roku darba kļūdas, ko var pieļaut ēku uzstādīšanas un ražošanas laikā, tiek samazinātas līdz minimumam. Turklāt objektu būvniecības termiņi ir minimāli - atkarībā no stāvu skaita paneļu mājas tiek būvētas laika posmā no sešiem līdz divpadsmit mēnešiem.

Attīstītājam ir interesants priekšlikums, kas ir dzīvokļu apvienošana. Reālākais variants ir apvienot trīsistabu dzīvokli ar vienistabas dzīvokli.

Darbinieku pieredze

Jūs varat saprast, vai šim uzņēmumam ir vērts uzticēties, pamatojoties uz darbinieku atsauksmēm par Mitino World. Ņemot vērā, ka par pašu izstrādātāju ir maz informācijas, vēlos izmantot jebkuru, pat vismazāko iespēju, lai saprastu, vai viņš ir uzticams.

Darbinieki atzīmē, ka lielākajai daļai darbinieku ir iespēja reģistrēties saskaņā ar darba likumiem. Tajā pašā laikā jābūt gatavam tam, ka lielākā daļa no nopelnītās algas joprojām tiks izmaksāta aploksnēs. Īpaši mazkvalificētu darbu speciālistiem.

Tajā pašā laikā, inUzņēmumā ir izveidota stingra kontrole pār darbu izpildi un apdares kvalitāti. Tāpēc pircēji var būt droši, ka cenšas šeit izveidot ražošanu, lai gan, protams, neiztikt bez kļūdām.

Pozitīvi viedokļi

Pārskatos par dzīvojamo kompleksu "Mir Mitino" daudzi atzīmē šīs vietas videi draudzīgumu. Patiešām, rajonā nav nevienas rūpnīcas, poligonu, attīrīšanas iekārtu un citu vietu, kas varētu nelabvēlīgi ietekmēt ekoloģisko situāciju šajā teritorijā.

Vienīgais, ka pašā Mitino ir kapsēta. Bet tas atrodas diezgan tālu no jaunbūvēm. Faktiski to no kompleksa atdala Novogorskas meža parks, kas ir daļa no dabas aizsardzības zonas. Tāpēc neviens viņu noteikti nenocirtīs.

Šis parks tiešām var pārsteigt daudzus, to atzīmē arī pircēji "Mitino pasaules" atsauksmēs. Ceļš uz tirdzniecības biroju tā vien vijas pa zaļo šūpojošo koku masu. Netālu atrodas arī neliela upīte Skhodnya, pie kuras krastmalu plānots aprīkot ar puķu dobēm, soliņiem un arhitektūras formām. Nākotnē tur vajadzētu izveidot pastaigu laukumu.

Vēl viena lieta, kas daudzus mulsina, ir elektropārvades līnija. Tas darbojas gandrīz pirmās kārtas būvlaukuma vidū. Pēc izstrādātāju teiktā, to plānots pārvietot, un viena no balstiem vietā plānota bērnudārza būvniecība.

Mitino gaidāma parka rekonstrukcija. Tā tiks sadalīta sešpadsmit teritorijās. Jo īpaši būs attīstoša un pludmalezonas, vieta ziemas sporta veidiem, vēsturisks un arheoloģiskais komplekss un pat skeitparks. Tā aprīkota ar nelielu ūdenskritumu un segtu laipu. Darbi tiks veikti par budžeta līdzekļiem. Kopumā tam plānots atvēlēt aptuveni vienu miljardu rubļu.

Akcionāru viedokļos par Mir Mitino lielākā daļa cilvēku atzīst, ka izstrādātājs piedāvā interesantus izkārtojumus. Tāpēc, sakārtojot mēbeles, jums noteikti nav kaut kas jāizgudro. Tiesa, atsevišķos dzīvokļos joprojām ir nepilnības, kas uzreiz manāmas. Tie nav funkcionāli koridori un mazas virtuves. It kā no tālās padomju pagātnes.

Pircēju atsauksmēs par dzīvojamo kompleksu Mir Mitino daudzi uzsver, ka, iegādājoties mājokli, viss ir maksimāli uzticams un caurspīdīgs. Pirmkārt, jūs varat bez maksas rezervēt sev tīkamu dzīvokli uz vienu dienu. To var izdarīt pa tālruni.

Pēc tam birojā tiek noslēgts rezervācijas līgums, saskaņā ar kuru ir jāmaksā no 30 līdz 50 tūkstošiem rubļu atkarībā no kopējās platības. Ja plānojat iegādāties dzīvokli uz hipotēkas, tad tiek noslēgts papildus līgums, kas garantē naudas atmaksu, ja banka atsakās izsniegt kredītu. Pērkot par pilnu cenu vai uz nomaksu, pēkšņi pārdomājot, nauda netiks atmaksāta.

Nākamajā posmā pircējs paraksta līdzdalības līgumu būvniecībā, kas tiek nosūtīts reģistrācijai. Jūsu izvēlētā bankā tiek atvērts akreditīvs, uz kuru nepieciešams pārskaitīt naudu. Pirmā iemaksa saskaņā ar līgumurezervācija, ja nepārdomāsi, tiks iekļauta dzīvokļa cenā.

Iedzīvotāju atsauksmēs par "Mitino pasauli" ir arī informācija, ka ir divas izdevīgas nomaksas iespējas. Bez procentiem tiek pieņemta pirmā iemaksa 30% apmērā. Atlikums jāsamaksā sešu mēnešu laikā, veicot maksājumus katru mēnesi vai ceturksni. Ir arī nomaksas plāns uz 18 mēnešiem ar tieši tādu pašu pirmo iemaksu. Bet tajā pašā laikā no atlikuma tiek iekasēts viens procents. Faktiski tas ir preferenciālas hipotēkas analogs.

Viena no galvenajām kompleksa priekšrocībām, pēc visa spriežot, ir pieņemama cena. Par salīdzinoši nelielu naudu saņem uzturēšanās atļauju galvaspilsētā un dzīvokli pastaigas attālumā no metro rajonā ar attīstītu infrastruktūru. Tas viss piesaista daudzus potenciālos pircējus.

Negatīvs

Ir vērts atzīt, ka par Mir Mitino dzīvojamo kompleksu Maskavā var atrast diezgan daudz negatīvu atsauksmju. Galvenās pretenzijas ir saistītas ar to, ka tās ir paneļu mājas. Neskatoties uz to, ka izstrādātājs apgalvo, ka tiek izmantotas tikai vismodernākās tehnoloģijas, lielākā daļa cilvēku joprojām ir pārliecināti, ka jebkurš panelis ir daudz sliktāks par monolītu. Pašlaik šādas iespējas tiek izmantotas tikai zemas kvalitātes mājās, galvenokārt ekonomiskajā klasē.

Turklāt ir augsta attīstības pakāpe, kas arī izraisa daudz negatīvu atsauksmju par dzīvojamo kompleksu Mir Mitino. Potenciālie iedzīvotāji baidās, ka visiem nepietiks pazemes autostāvvietas, ņemot vērā, ka šobrīd auto ir gandrīz katrai ģimenei vai pat vairāk nekā viena. Pazemes autostāvvietu skaitskas paredzēti kvartāla teritorijā, ievērojami mazāk nekā plānots būvēt dzīvokļus.

Turklāt pašas mājas ir celtas zemienē, kur vienmēr būs mitrs, ar laiku sāks notecēt viss lietus ūdens. Zinot, ka vietējiem iedzīvotājiem tas būs būtisks trūkums, attīstītājs tik un tā aktīvi būvē, kas izraisa neapmierinātas atsauksmes par Mitino World.

Negatīvs parādās tāpēc, ka attīstītājs pastāvīgi atliek māju piegādi. Tas liecina vai nu par to, ka viņam nav pietiekami daudz līdzekļu, lai pabeigtu tik apjomīgu projektu, vai arī pieņemšanas laikā atklājas nopietni pārkāpumi, kuru dēļ nav iespējams noformēt māju nodošanu ekspluatācijā.

Pārskatos par dzīvokļiem Mir Mitino, tie, kas ir saskārušies ar līdzīgām problēmām, apgalvo, ka plāno pieprasīt soda samaksu, tostarp ar tiesas palīdzību. Regulāri māju piegāde kavējas iespaidīgi, līdz vienam gadam. Tā rezultātā mūsu acu priekšā sabrūk remonta un norēķinu plāni.