LCD "Civilizācija": atsauksmes, dzīvokļi, infrastruktūra, plusi un mīnusi

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Atsauksmes par dzīvojamo kompleksu "Civilizācija" ir svarīgas ikvienam, kurš apsver iespēju iegādāties dzīvokli šajā dzīvojamā kompleksā. Pēc attīstītāja teiktā, mājas atrodas pašā Ņevskas rajona "sirdī". Tai ir sava infrastruktūra, savukārt tā atrodas tikai desmit minūšu attālumā no Ziemeļu galvaspilsētas vēsturiskā centra. Šajā rakstā mēs runāsim par šī dzīvojamā kompleksa plusiem un mīnusiem, infrastruktūru, dzīvokļiem, kurus var iegādāties jau tagad.

Dzīvojamais komplekss

Atsauksmes par dzīvojamo kompleksu "Civilizācija" (Sanktpēterburga) ir ļoti dažādas. Svarīgi ir izdomāt, kādus nosacījumus attīstītājs ir gatavs nodrošināt, kāda līmeņa dzīvokļus un infrastruktūru šajā rajonā var sagaidīt potenciālie pircēji.

Komplekss tika uzcelts 60 hektāru platībā, pastaigas attālumā no metro,četri bērnudārzi un divas skolas, lielceļi, savs bulvāris aptuveni viena kilometra garumā. Vienlaikus iespējams iegādāties komfortablus dzīvokļus biznesa klases mājās.

Dzīvojamais komplekss atrodas Oktjabrskas krastmalā Sanktpēterburgas Ņevskas rajonā. Netālu no metro stacijas "Ulitsa Dybenko" komforta klases mājas tiek nodotas ekspluatācijā 2018. un 2019. gadā, bet biznesa klases māju īre un pārdošana plānota 2021. gadā. Visas ēkas būvētas no monolīta un ķieģeļiem. Stāvu skaits - no 11 līdz 25, iespējams iegādāties vienas, divu, trīs un četru istabu dzīvokļus.

Tuvumā Ņevas piekrastē ir labiekārtota zaļā zona atpūtai. Savs gājēju bulvāris ir īsta dzīvojamā kompleksa pievilcība, un labiekārtotajai krastmalai jākļūst par iecienītu atpūtas vietu bērniem un pieaugušajiem. Pagalmos ir puķu dobes un laukumi, pārsteidzošs un oriģināls ainavu dizains.

Kompleksa viesiem ir paredzētas viesu autostāvvietas, un vietējiem iedzīvotājiem ir daudzlīmeņu autostāvvieta četriem tūkstošiem divi simti automašīnām, kas atrodas uz zemes un pazemē. Visā apkure un videonovērošana. No pazemes autostāvvietas ir iespēja uzreiz ar liftu uzkāpt savā stāvā. Katras vietas izmērs būs no trīspadsmit ar pusi līdz divdesmit kvadrātmetriem.

Infrastruktūra

Savos pārskatos par dzīvojamo kompleksu "Civilizācija" Sanktpēterburgā daudzi atzīmē šeit attīstīto infrastruktūru. Burtiski pastaigas attālumā no kompleksa iruzņēmuma Gazprom sporta komplekss ar lielu peldbaseinu, lieliem tirdzniecības centriem, sporta zālēm, ledus pili, dārziem un tehniskajām skolām.

Transporta pieejamību nodrošina Oktyabrskaya Embankment un Tālo Austrumu avēnija, kas atrodas netālu. Vasaras navigācijas periodos no šejienes līdz Lielajam Obukhovska tiltam varat nokļūt tikai desmit minūtēs, un Volodarska tilts savieno šo dzīvojamo kompleksu ar Ņevas pretējo krastu.

Pašā kompleksa teritorijā ir ērta un droša zona. Apkārtnē ir moderns trenažieris un sporta laukumi, bērnu platforma ar drošām rotaļu laukumiem, uz kuras laika pavadīšana veicina bērnu daudzpusīgu attīstību.

Ir arī attīstīta sociālā un komerciālā infrastruktūra, katrs dzīvoklis ar domofonu savienots ar ieeju pie ieejas, aprīkots ar videonovērošanu, ir konsjerža telpa.

Dzīvokļi

Pēc iedzīvotāju atsauksmēm par dzīvojamo kompleksu "Civilizācija" Sanktpēterburgā, pastāv reāla iespēja iegādāties dažāda izmēra, plānojuma un cenas dzīvokļus.

Vienistabas dzīvokļu platība ir no 34 līdz 51 kvadrātmetram, un to izmaksas ir no 3,2 miljoniem rubļu. Divistabu dzīvokļu platība no 54 līdz 92 kvadrātmetriem tiek pārdota par cenu 4,7 miljoni rubļu.

Trīsistabu dzīvokļu izmēri svārstās no 81 līdz 106 kvadrātmetriem, izmaksas sākas no sešarpus miljoniem rubļu, četristabu dzīvokļi no 98 līdz 121 kvadrātmetram maksā no trīspadsmitmiljoni rubļu.

Akcionāru atsauksmēs par dzīvojamo kompleksu "Civilizācija" atrodamas atsauces uz īpašiem piedāvājumiem potenciālajiem pircējiem. Pērkot atkārtoti, tiek nodrošināta atlaide tūkstoš rubļu par kvadrātmetru, nerezidentu pircēji var rēķināties ar piecdesmit tūkstošu rubļu atlaidi, tā ir pieejama ar pastāvīgu reģistrāciju ārpus Sanktpēterburgas un Ļeņingradas apgabala. Uzņēmuma galveno partneru darbinieki var rēķināties ar viena līdz trīs procentu atlaidi. Starp partneriem ir tādas lielas organizācijas kā Surgutneftegaz, Sberbank, uzņēmumi, kas ir daļa no Noriļskas niķeļa, Gazprom un citu uzņēmumu struktūrām.

Attīstītājs piedāvā unikālu servisu, ar kura palīdzību ir reāla iespēja vizuāli redzēt, kā izskatīsies Jūsu dzīvoklis. Lai to izdarītu, jums ir iepriekš jāreģistrējas izstāžu zālē. Kopā ar dizaineri būs iespēja pārrunāt apdares kvalitāti, telpas izmantošanu, īpašos plānojumus, nianses, kas radīs komfortablu vidi jaunā mājoklī.

Maksājumu veidi

Šajā dzīvojamajā kompleksā ir vairākas iespējas norēķināties par dzīvokli.

Šis būvniecības uzņēmums sadarbojas, un to ir akreditējušas vairāk nekā divdesmit vadošās bankas valstī. Katram no tiem ir iespēja potenciālajam pircējam izveidot unikālu individuālu piedāvājumu ar likmi seši procenti gadā līdz pat plkst.trīsdesmit gadus. Vienlaikus izstrādātājs pats ir gatavs uzņemties atbildību par optimālākā aizdevuma noformēšanu un izvēli.

Pērkot dzīvokli, iespējams izmantot maternitātes kapitāla līdzekļus, kas paļaujas uz atbilstošo sertifikātu. Parasti tie tiek nosūtīti par hipotēkas pirmo iemaksu. Šajā gadījumā aizdevuma likme būs no deviņarpus procentiem gadā.

Vairākas lielākās bankas ir gatavas sniegt aizdevumus Militārās hipotēkas programmas ietvaros. Tikai pievērsiet uzmanību, ka šo piedāvājumu var izmantot ne visās ēkās, bet tikai tajās, kuras ir akreditētas. Sīkāku informāciju var noskaidrot ar izstrādātāja uzņēmuma vadītājiem. Darījuma gadījumā, izmantojot militāro hipotēku, pircējs saņems atlaidi divdesmit tūkstošu rubļu apmērā.

Ja klients ir gatavs uzreiz samaksāt pilnu summu, tad šajā gadījumā tiek nodrošināta ātra un pilnīga dokumentu noformēšana, kā arī dzīvokļa reģistrācija par iespējami zemākām izmaksām. Izstrādātājs strādā ar visu veidu subsīdijām. Līdz objekta nodošanai ekspluatācijā ir iespēja saņemt nomaksas plānu uz izdevīgākajiem nosacījumiem, veicot sākotnējo iemaksu desmit procentu apmērā no mājokļa izmaksām.

Dzīvokļus var iegādāties ne tikai pie attīstītāja, bet arī ar tiesību piešķiršanu. Ja jums ir iespēja iegādāties šādu mājokli, uzņēmuma speciālisti ir gatavi sniegt pilnu konsultāciju, palīdzēt noformēt darījumu saskaņā ar federālo likumu un veikt valsts tiesību reģistrāciju.īpašums saskaņā ar visiem dokumentiem.

Ir arī tāda lieta kā dzīvoklis ofsetā. Mājokļus šajā kompleksā var iegādāties saskaņā ar tirdzniecības shēmu. Jūs varat rezervēt sev tīkamo iespēju. Ar vecā dzīvokļa pārdošanu nodarbosies pieredzējuši un profesionāli speciālisti, un jūsu rīcībā esošie kvadrātmetri novirzīsies uz kvadrātmetriem jaunajā mājoklī.

Būvnieks

Pirms dzīvokļa iegādes šajā dzīvojamajā kompleksā ir svarīgi izpētīt dzīvojamā kompleksa Civilization kapitāldaļu turētāju atsauksmes par LSR Nekustamais īpašums Sanktpēterburgā, šī kvartāla attīstītājs. Šis uzņēmums ir pārstāvēts ne tikai Sanktpēterburgā, bet arī Maskavā un Jekaterinburgā.

Viņas nozīmīgākā reprezentācija Ziemeļu galvaspilsētā - 23 objekti. Izstrādātājam ir septiņi īpašumi Jekaterinburgā un vēl četri Maskavā.

Pēc 1997. gada attīstītājs ekspluatācijā nodeva vairāk nekā 420 mājas, vairāk nekā astoņi miljoni kvadrātmetru nekustamo īpašumu šobrīd atrodas dažādās gatavības stadijās – no projektēšanas līdz būvniecībai un visu nepieciešamo dokumentu noformēšanai.

Šobrīd nekustamo īpašumu portfelis ir vairāk nekā astoņarpus miljoni kvadrātmetru mājokļu, kuru tirgus vērtība tiek lēsta vairāk nekā 185 miljardu rubļu apjomā. 2017. gada beigās uzņēmuma ieņēmumi bija aptuveni 138 ar pusi miljardi rubļu. Pēc dzīvojamā kompleksa "Civilizācija" akcionāru viedokļiem par "LSR. Real Estate" Sanktpēterburgā, tas liecina, ka šim uzņēmumam var uzticēties.

Pats uzņēmums atzīmē, ka šeit tiek celtas īpaši ērtas mājas, tiek izmantotas pareizās ķieģeļu-monolītās tehnoloģijas. Rietumu bezšuvju tehnoloģija tiek izmantota komforta klases mājās. Iesaistīti pašu ražoti būvmateriāli, kas var būtiski samazināt kvadrātmetra izmaksas. Tie tiek ražoti LSR holdinga rūpnīcās, tāpēc to kvalitāte var tikt garantēta, ražošanas process ir kontrolējams visos posmos.

Izstrādātāju uzņēmums ir radījis principiāli jaunu apdares darbu standartu. Izpētot mūsdienu ārvalstu inovatīvos sasniegumus, tika izveidota jauna apdares pakete. Materiāli tiek iepirkti no partneriem par iepirkuma un vairumtirdzniecības cenām. Dzīvojamos rajonos tiek izmantots Dobry Dvor koncepts, pateicoties kuram pagalmos priekšroka tiek dota gājējiem. Automašīnām ierīkotas zonētas stāvvietas un stāvvietas. Pašu māju tiešā tuvumā tiek organizēts liels skaits sporta un bērnu rotaļu laukumu, teritorijas, kur ir daudz apstādījumu, tiek uzstādīti soliņi.

Liela uzmanība tiek pievērsta iedzīvotāju drošībai. Lai to izdarītu, uzstādiet modernas domofonu sistēmas, izveidojiet apstākļus konsjerža pakalpojuma organizēšanai, videonovērošanai.

Uzņēmums regulāri apliecina savu statusu, iegūstot prestižas balvas būvniecības nozarē. Starp tiem ir būvniecības kvalitātes līdera, patērētāju uzticības, Krievijas uzticamā attīstītāja, Gada būvnieka balvas.

Iedzīvotāju pieredze

Saskaņā ar atsauksmēm par dzīvojamo kompleksu "Civilizācija" (Ņevas upē), jūs varat iegūt pilnīgu priekšstatu par šī dzīvojamā rajona plusiem un mīnusiem. Galvenās iedzīvotāju izteiktās pretenzijas pret attīstītāju ir divu uzņēmumu atrašanās tuvumā, kam, pēc kapitāldaļu turētāju pieņēmuma, vajadzētu ietekmēt teritorijas ekoloģiju. Pārskatos ir daudz informācijas par rūpnīcām pie LCD "Civilizācija". Tie ir Reaktiv un Pigment uzņēmumi, kā arī vairāki citi mazāki uzņēmumi. Mierinājums šajā gadījumā var būt fakts, ka pārskatāmā nākotnē tie tomēr tiks likvidēti, un teritorija tiks nodota attīstībai. Konkrēti, uzņēmuma Reaktiv teritorijā ir plānota Polis celtniecība Ņevas dzīvojamā kompleksā, un Pigment vietā pieaugs Settle City.

Darba kvalitāte

Komforta klases dzīvojamos kompleksos attīstītājs piedāvā smalku dzīvokļu apdari. Sienu apdarē krāsošanai izmantotas teksturētas vinila tapetes, kas var izturēt vairākus krāsošanas ciklus. Uzņēmums kā grīdas segumu izmanto 32. klases laminātu. Logi iestikloti ar stikla pakešu logiem ar mikroventilāciju. Vannas istabās un vannas istabās ir uzstādīts pilns sanitārtehnikas komplekts, sienu un grīdas apšuvumā izmantotas keramikas flīzes bēšos toņos.

Klientu atsauksmēs par dzīvojamo māju kompleksu Civilization īpašumu īpašnieki atzīmē, ka pēc pieņemšanas uzņēmuma darbinieki likvidē mazosKļūdas tiek pamanītas nekavējoties, un, ja nav nepieciešama sarežģītāka pārstrāde, jums nav jāgaida standarta labošanas periods līdz 45 dienām.

Cenas

Augstas cenas ir viena no sūdzībām, kas dažkārt tiek izteiktas pret šo izstrādātāju. Uzņēmums būvē mājas, izmantojot bezšuvju tehnoloģiju, ko mēdz dēvēt par "paneli". Bet patiesībā tas ļoti atšķiras no tā, ko agrāk sauca par paneli.

Speciālisti uzsver, ka uzņēmums nosaka tik augstas cenas, pateicoties tam, ka uzticami un ilgstoši strādājis Sanktpēterburgas nekustamo īpašumu tirgū un spējis iziet ārpus šī tirgus. Galu galā, iespējams, primārais faktors, izvēloties attīstītāju Krievijā, ir tā uzticamība, un LSR grupa jau sen ir pierādījusi, ka pilda savas saistības laikā, mājas tiek nodotas ekspluatācijā bez būtiskas kavēšanās.

Sanktpēterburgas dzīvojamo māju kompleksa "Civilizācija" apskatos potenciālie māju īpašnieki bieži uzdod vēl vienu aktuālu jautājumu: kur nepieciešamības gadījumā saņemt savlaicīgu un profesionālu medicīnisko palīdzību. Iskrovska prospektā, 1,2 km attālumā no kompleksa, atrodas medicīnas iestāde pieaugušajiem, bet uz ielas - bērnu iestāde. Dybenko, 1,5 km attālumā.

Pabeigt

Tie, kas iegādājās dzīvokli dzīvojamajā kompleksā "Civilizācija", atsauksmēs atzīst, ka viens no noteicošajiem faktoriem bijusi attīstītāja uzticamība. Pat neskatoties uz diezgan augstajām izmaksām par kvadrātmetru neķieģeļu mājai - vairāk nekā 83 tūkstoši rubļu.

Pabeigt, saskaņā ar klientu atsauksmēm, tipiski"apdares no celtnieka" kvalitāte. B alts un bēšs apgaismojuma risinājumi, krāsojamas tapetes, lamināta grīdas segums. Tas ļauj nedomāt par remontu tuvākajā nākotnē pēc iegādes, taču daudzi izvēlas to laika gaitā mainīt pret saviem risinājumiem.

Secinājumi

Apkopojot un izpētot slepeno pircēju atsauksmes par dzīvojamo kompleksu "Civilizācija" Sanktpēterburgā, varam konstatēt, ka šī attīstītāja jaunbūvēm ir gan trūkumi, gan priekšrocības. Priekšrocības ir labvēlīga situācija ar infrastruktūru, izņemot poliklīnikas, laba transporta apmaiņa, ērta un uzticama iegādes shēma, kas ļauj izmantot gandrīz visas iespējamās iespējas šajā tirgū. Ir hipotēka ar valsts atbalstu, un bezprocentu nomaksas plāns, vairākas bankas uzreiz, ar ko akcionārs var rēķināties pat pamatu bedres izbūves stadijā.

Tajā pašā laikā kapitāla daļu turētāju viedokļos par dzīvojamo kompleksu "Civilizācija" Sanktpēterburgā nereti tiek atzīmēts, ka šī dzīvojamā kvartāla atrašanās vieta ir vērtējama divējādi. Tā, piemēram, divas ātrgaitas maģistrāles abās kompleksa pusēs vieniem būs pluss, bet kādam atbaidošs faktors, un no zaļajām zonām pastaigas attālumā ir tikai neliels Būvnieku parks.

Protams, viens no galvenajiem kritērijiem, pēc kuriem pircēji izvēlas dzīvojamo kompleksu "Civilizācija", ir attīstītāja reputācija. LSR grupa ir viens no lielākajiem attīstītājiem ar lielu realizēto projektu skaitu ne tikai Sanktpēterburgā, bet arī citos Krievijas reģionos.