LCD "Novoorlovsky" (Sanktpēterburga): apskats, apraksts un atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

2013. gada decembrī uzņēmums Yuit Dom sāka Novoorlovskas dzīvojamā kompleksa būvniecību Primorskas rajonā. Mūsdienās Sanktpēterburga tiek apbūvēta saskaņā ar māju kompleksās būvniecības koncepciju, tāpēc attīstītāji piedāvā tirgum nevis atsevišķas dzīvojamās ēkas, bet veselus kvartālus. Viens no šiem projektiem ir Novoorlovska dzīvojamais komplekss. Tas atrodas blakus tāda paša nosaukuma meža parkam, netālu no Suzdālas ezeriem, un aizņems diezgan iespaidīgu teritoriju 46 hektāru platībā.

Par kompleksu

LC "Novoorlovsky" (Sanktpēterburga) raksturo vairākas interesantas iezīmes. Pirmkārt, projekts ir interesants ar to, ka tā veidotāji ir Somijas būvfirmas YIT - "Yuit Dom" Krievijas filiāles "meita". Kas attiecas uz arhitektūras koncepciju, veidotāji izvēlējās neoklasicisma stilu, un paša kompleksa izskatu izstrādāja Spānijas birojs Taller de Arquitectura.

Pa kompleksa ārējo perimetru tiks būvētas daudzstāvu torņu mājas, iekštelpu aizņems plata satiksmei slēgta iela ar infrastruktūras objektiem, un vidējijoslā tiks izvietotas 7 stāvu māju ēkas. Tiem, kurus interesē dzīvojamā kompleksa "Novoorlovski" adrese, jādodas uz Suzdaļas šoseju un tur jāmeklē zemesgabali ar numuru 1 un 12. Turpinājumā, pabeidzot būvniecību, visām ēkām tiks piešķirti numuri.

Komplekss atrodas gandrīz pie izejas no pilsētas, un iedzīvotāji līdz Lejas Suzdal ezeram no mājas sliekšņa var aiziet desmit minūšu laikā. Dzīve gandrīz dabā apvienojumā ar visu civilizācijas priekšrocību pieejamību attīstītās Primorskas rajona sociālās un komerciālās infrastruktūras veidā padara izstrādātāja piedāvājumu vairāk nekā vilinošu. Neaizmirstiet par Somijas būvniecības kvalitāti, kas arī ir neapšaubāms pluss. Kopumā pārdošanā tiks izlikti aptuveni desmit tūkstoši dzīvokļu.

Dzīvojamais komplekss "Novoorlovsky": būvniecības gaita

Kā minēts iepriekš, darbs sākās 2013. gadā. Paredzama pakāpeniska būvniecība. Paralēli mājām tiks izbūvēti arī sociālās un komerciālās infrastruktūras objekti. Pirmajā kārtā tiks izbūvēti seši 25 stāvu torņi un četras 7 stāvu mājas, kā arī skola un bērnudārzi (šobrīd ekspluatācijā plānots nodot trīs šādas iestādes). Turklāt pirmie stāvi tiks nodoti komerciālajiem nekustamajiem īpašumiem, līdz ar to jaunās ēkas iedzīvotājiem nekavējoties tiks nodrošināti visi nepieciešamie pakalpojumi.

Mājas tiks nodotas pa posmiem. Pirmajā būvniecības kārtā tiks piegādāti divi augstceltnes torņi, kuros ir 444 dzīvokļi. Līdz šim kavēšanās nav novērotareģistrēts, darbu apguvuši 88%. Telpas tiks nodotas ekspluatācijā 2016. gada beigās.

Kas attiecas uz visa kompleksa būvniecības pabeigšanas termiņu, tas ir 2019. gads.

Ekskursijas

Izstrādātājs cenšas potenciālajiem pircējiem sniegt vispilnīgāko informāciju par būvniecības gaitu. Šim nolūkam, kā arī klientu piesaistei uzņēmums organizē ekskursijas uz objektiem, kur notiek jaunā mikrorajona objektu būvniecība. Pārbaudes laikā eksperti ne tikai pastāstīs par savu projektu, bet arī atbildēs uz visiem topošo pircēju jautājumiem. Jūs varat reģistrēties ekskursijai, zvanot pa tālruni +7 (812) 703-44-44. Autobusi atiet no Komendantsky Prospekt un Ozerki metro stacijām, atiešanas laiks jānorāda rezervēšanas laikā.

Ekoloģija

Primorskas rajons tiek uzskatīts par vienu no labvēlīgākajiem Ziemeļu galvaspilsētas reģioniem. Šeit nav rūpnieciskās ražošanas objektu, bet ir daudz mežaparku zonu. Arī lielie transporta maršruti atrodas ievērojamā attālumā no kompleksa, tāpēc nekas netraucēs Novoorlovska dzīvojamo kompleksa iemītniekiem baudīt klusumu un tīru gaisu. Lejas Suzdal ezera tuvums, kas ilgu laiku tiek uzskatīts par daudzu iedzīvotāju iecienītāko atpūtas vietu, ir arī būtisks pluss projektam.

Transports

Dzīvojamais komplekss "Novoorlovsky" atrodas rajonā ar jau izveidotu infrastruktūru, un tāpēc tā iedzīvotāji neko nepiedzīvosneērtības, pārvietojoties pa pilsētu. Netālu no kompleksa atrodas divas metro stacijas - "Ozerki" un "Komendantsky Prospekt". Ar autobusu vai taksometru līdz tām var nokļūt tikai desmit minūtēs. Pie mājām ierīkota sabiedriskā transporta pietura. Autobraucēji var izmantot Parashutnaya ielas un Viborgskas šosejas ceļus, lai diezgan ātri nokļūtu pilsētas centrā. Attālums līdz apvedceļam ir ne vairāk kā desmit kilometri, kas padara braucienus uz vietām Ļeņingradas apgabalā diezgan ērti un izdevīgi.

Infrastruktūra

Primorskas rajonā ir lieliska iepirkšanās, sociālā un izklaides infrastruktūra. Dzīvojamā kompleksa "Novoorlovsky" iemītniekiem netrūks tā telpu pakalpojumu. Netālu no kompleksa ir daudz mazu veikalu un milzīgu lielveikalu, ir kafejnīcas un restorāni, vairākas lielu banku filiāles, skaistumkopšanas salons, ķīmiskā tīrīšana.

Netālu no dzīvojamā kompleksa atrodas Primorets stadions, kura skrejceliņus var izmantot sportiska dzīvesveida piekritēji. Trīs skolas un bērnudārzs, kas darbojas šajā rajonā, var aiziet ar kājām piecās līdz desmit minūtēs.

Turklāt, kā minēts iepriekš, attīstītājs plāno nodrošināt iedzīvotājus ar visu nepieciešamo kompleksa iekšienē. Viņš faktiski gatavojas izveidot savu mini infrastruktūru, kuras galvenie objekti būs aptiekas, lielveikals, divas skolas, pieci bērnudārzi, veikali, restorāns un vairākas kafejnīcas. Izstrādātājs plāno rūpīgi kontrolētkomerciālā nekustamā īpašuma iznomāšanas process un izīrēšana tikai tām struktūrām, kas sniedz pakalpojumus sabiedrībai.

Zemāk izcelsim divus būtiskākos jautājumus, kas satrauc Novoorlovska dzīvojamo kompleksa potenciālos nekustamā īpašuma pircējus: dzīvokļu cenas un izkārtojumus.

Mājoklis somu valodā

Attīstītājs pozicionē dzīvokļus dzīvojamajā kompleksā Novoorlovsky kā komforta klases mājokļus. Šajā sakarā studijas iegādāties gribētāji šeit šādas telpas neatradīs. Tiek piedāvāti tikai vienas, divu, trīs un četru istabu dzīvokļi. To platība ir no 40 līdz 90 "kvadrātiem".

Attiecībā uz izkārtojumiem pircējs atradīs daudz, no kā izvēlēties. Neatkarīgi no dzīvokļa formāta attīstītājs piedāvā pietiekamu skaitu katra veida plānojumu. Piemēram, jūs varat iegādāties trīs rubļu banknoti, kurā ir aprīkota sauna. Vai 3 istabu dzīvoklis ar divām vannas istabām. Tiek piedāvāti gan Eiropas stila dzīvokļi ar savienotu virtuvi un viesistabu, gan arī tradicionālāka sadzīves versija, kad visas telpas ir atsevišķas. Taču neatkarīgi no dzīvokļu veida virtuves visur ir plašas. Ja vēlaties, varat iegādāties arī skatu dzīvokli.

Visas dzīvojamās zonas ir aprīkotas ar lodžijām, kuras pēc Somijas standartiem ir tik plašas, ka tajās var ērti ievietot mēbeles atpūtai. Turklāt tie visi ir glazēti.

Katrā no dzīvokļiem ir vieta ģērbtuves iekārtošanai, turklāt visu dzīvokļu īpašnieku rīcībā būs plašas noliktavas telpas pagrabstāvā.

Griestu augstums ir 2m 70cm.

Pabeigšanas opcijas

Tie tiek piedāvāti divu veidu – pamata un pabeigti. Otrajā gadījumā visi darbi tiek veikti tikai pēc to pilnīgas saskaņošanas ar klientu. Tas ir, topošais dzīvokļa īpašnieks pats izvēlas apdares materiālus un telpu dizainu un pēc mājas nodošanas ekspluatācijā var svinēt iedzīvināšanu burtiski norēķināšanās dienā.

Kas attiecas uz pamata apdari, tad šeit klients atradīs: visas nepieciešamās inženierkomunikācijas, kas ieklātas slēptā veidā; mērīšanas ierīces; uzstādīti dūmu detektori; viss nepieciešamais televizora, telefona tīkla un interneta pieslēgšanai; ieejas metāla durvis; pakešu logi logos; gludas sienas, grīda un griesti, pilnībā sagatavoti smalkai apdarei. Tālāk dzīvokļa īpašnieks var veikt remontu vai nu pats, vai arī izmantot uzņēmuma speciālistu pakalpojumus. Par papildu samaksu, protams.

Cenas

Tātad, ko izstrādātājs piedāvā klientiem? Kādas ir dzīvokļu izmaksas dzīvojamajā kompleksā "Novoorlovsky"? "Yuit Dom" nosaka cenas savam nekustamajam īpašumam atbilstoši mājokļa klasei. Kā jau teicām, tas pieder komforta segmentam. Kā liecina Novoorlovskas dzīvojamā kompleksa dzīvokļu pircēju atsauksmes, dzīvokļu izmaksas nevar saukt par pārmērīgi augstām, tomēr ne visi var atļauties šādu nekustamo īpašumu.

Tātad par "odnušku" būs jāmaksā no 3 700 000 līdz 4 200 000 rubļiem, par "kapeiku" - no pieciem līdz septiņiem miljoniem, trīsistabu dzīvoklis liks 6 400000-7 000 000 rubļu, un četristabu dzīvoklis maksās 11 miljonus.

Atsauksmes

Ko iedzīvotāji saka par iecerēto mājokli dzīvojamajā kompleksā "Novoorlovsky"? Kas attiecas uz apdari un izkārtojumiem, tad šeit nav neapmierināto. Tomēr somu kvalitāte runā pati par sevi, Yuit uzņēmums ir sevi pierādījis nekustamo īpašumu tirgū, visas tās mājas tiek izīrētas laikā un bez nepilnībām.

Daudzi, protams, atsauksmes par mājokļa izmaksām. Šeit viedokļi dalās. Vieni iebilst, ka cenas ir nepamatoti augstas, savukārt citi saka, ka tie tomēr ir komforta klases dzīvokļi, tāpēc to pašizmaksa ir atbilstoša. Tomēr mājokļi joprojām ir izpārdoti, un vairāk nekā pietiekami daudz cilvēku reģistrējas iepriekš minētajām ekskursijām.

No cilvēkiem un transporta sakariem nav jautājumu. Visi, protams, ir gandarīti par zaļo zonu un ezera klātbūtni kompleksa tuvumā. Runājot par infrastruktūras objektiem, daži uzskata, ka sākumā ar tiem nepietiks, būs jāpagaida līdz būvniecības beigām, lai justos ērti. Bet tā tomēr ir visu jaunbūvju nelaime, dzīvokli var izvēlēties tikai ēkā, kurai pretī atrodas ieeja milzīgam lielveikalam otrreizējā mājokļu tirgū.

Un visus ļoti iepriecina fakts, ka attīstītājs lielu uzmanību pievērš iedzīvotāju drošībai. Tādējādi visur kompleksa teritorijā ne tikai tiks uzstādītas kameras, bet arī tiks iekārtots kontrolpunkts un organizēts policijas iecirknis. Turklāt tiek pieņemts, ka kompleksa ielas būs pastāvīgipatrulē profesionāli apsargi.

Secinājums

Ko var pateikt beigās? Dzīvojamais komplekss "Novoorlovsky" ir diezgan piemērota vieta, lai to uzskatītu par dzīvokļa iegādes iespēju. Tiesa, diemžēl ne visi varēs izmantot šo piedāvājumu diezgan augsto mājokļa izmaksu dēļ.