LCD "Vysota", Sanktpēterburga: apraksts, izkārtojums, izstrādātājs un atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Sanktpēterburga ir neparasti skaista pilsēta, taču daudzu tās ielu panorāmu bojā jau 50-70 gadus vecas ēkas. Tie neatspoguļo nekādu māksliniecisku vai vēsturisku vērtību, tāpēc pilsētbūvniecības plānā ir punkts par to nojaukšanu un mūsdienīgu kompleksu būvniecību atbrīvotajā vietā. Dzīvojamais komplekss "Vysota" ir viens no tiem. Tā tika uzcelta vecās kopmītnes vietā, kas jau sen ir izsmēlusi savu dizainu un paredzamo jaudu. Jaunais komplekss ir kļuvis par ielas un visas apkārtnes rotājumu. Tās vidējā un augšējā stāva iedzīvotāji varēs apbrīnot burvīgos pilsētas skatus, kas būs rokas stiepiena attālumā. Mēs piedāvājam detalizētu pārskatu par visām šī objekta priekšrocībām un trūkumiem.

Atrašanās vieta

LC "Vysota" tiek būvēta Sanktpēterburgā, Ņevskas rajonā, Tsimbalina ielā. Ēkai tika piešķirts numurs 25. Blakus iet Babushkina, Sedov un Dudko ielas, nedaudz tālāk - Železnodorozhny prospekts. No šejienes līdz Obukhovskoy Oborony avēnijai un Ņevas krastmalai ir nedaudz vairāk kā 1000 metri. Cits mājoklispie dzīvojamo kompleksa "Vysota" nav kompleksu, apkārt ir tikai zemas ēkas, industriālās ēkas un visādi biroji. Tas atrodas tālu no kompleksa līdz dzelzceļam, bet burtiski 50 metru attālumā ir strupceļa sliežu ceļš, ko izmanto šķirošanas parks. Tas ir arī viegli sasniedzams, tikai 900 metru attālumā.

Transporta pieejamība

Attiecībā uz transporta mezgliem, dzīvojamo māju kompleksa "Vysota" atrašanās vieta ir diezgan ērta. 150 metru attālumā uz Cimbaliņa ielas ir 4 autobusu maršruta Nr.95, 116, 31 un 114 pieturas, kā arī mikroautobusi Nr. K114, K 116, K31, K135 un K253, kuru intervāls ir no 8 līdz 20 minūtēm.. Nedaudz citā virzienā, jau Sedova ielā, ir pietura 8. un 14. autobusiem, kā arī 8. mikroautobusiem. Viņu kustības intervāls ir 10 minūtes. Turklāt 300 metrus no kompleksa Babuškina ielā atrodas mikroautobusu Nr. 365 un Nr. 264 pietura. Tiem, kas dod priekšroku braukšanai ar metro, arī dzīvojamā kompleksa "Vysota" atrašanās vieta ir diezgan pieņemama, jo tur atrodas ir divas metro stacijas 1500 metru rādiusā: " Elizarovskaya un Lomonosovskaya.

Bet automašīnu īpašniekiem Vysota komplekss atrodas ne visai ērtā vietā, jo šajā rajonā visās centrālajās ielās ir pastāvīgi sastrēgumi. Nākotnē problēmas risinājums būs TOC transporta apvedceļš, kura projekts jau ir sācies realizēt, un ceļš drīzumā būtu jānodod ekspluatācijā.

Ekoloģija

Šis jautājums, iespējams, ir visvairāk "slims" dzīvojamā kompleksa "Vysota" attīstītājam un topošajiem iedzīvotājiem. Sanktpēterburga ir viena no trim pilsētām, kuras visvairāk piesārņo rūpniecības un automobiļu emisijasKrievija. Pēterburgieši zina, ka Ņevskas rajons tiek uzskatīts par rūpnieciskāko pilsētā. Šeit darbojas porcelāna fabrika, divas alus darītavas, ķīmiskais uzņēmums Reaktiv. Tie ir tik videi nelabvēlīgi, ka pie katras ir izveidotas aizlieguma zonas. Ņevskas rajona augsnēs tika konstatēts kob alts, svins un citas kaitīgas vielas daudzumos, kas pārsniedz normu. Faktiski apskatāmo dzīvojamo kompleksu no visām pusēm ieskauj industriālā zona, kas ir tā būtisks trūkums. Dzīvokļu īpašniekiem būs jāsamierinās ar negatīvo ietekmi uz visu apkārtnes nozaru veselību. Arī šķirošanas parks, no kura pastāvīgi dzirdams troksnis, veicina vides stāvokļa pasliktināšanos.

Jauks bonuss iedzīvotājiem būs: Babuškinas parks, kas atrodas tikai 450 metru attālumā, krastmala ar Krupskajas dārzu, mazais Dudko dārzs un Ivanovska karjers. Tas ir tikai 600 metru attālumā.

Kas būvē

LCD "Vysota" izstrādātājs ir jauns, bet čakls. Uzņēmuma nosaukums ir Okhta Park Development. Būvniecības tirgū tas ienāca 2014. gadā un jau ir pierādījis sevi Soču olimpisko spēļu sporta būvju būvniecībā. Tāpat šis uzņēmums atsevišķos valsts reģionos nodeva ekspluatācijā paša celtos sociālos objektus, piemēram, atpūtas centru, viesnīcu kompleksu. Dzīvojamais komplekss "Vysota" ir viņas pirmā pieredze šāda veida būvdarbos. Uzņēmums to sāka būvēt 2015. gadā, un piegāde paredzēta 2017. gada otrajā ceturksnī. Komplekss tiek būvēts vienā kārtā. Šobrīd ēkas būvniecība ir pabeigta unkatlu mājas celtniecība, notiek iekšējie darbi.

Infrastruktūra

Attiecībā pret sociālās sfēras objektiem, dzīvojamais komplekss "Vysota" atrodas lieliskā vietā. Akcionāru pārskati norāda, ka tuvumā ir pilnīgi viss, kas jums var būt nepieciešams dzīvē. 50 metru rādiusā no kompleksa atrodas lielveikals Pyaterochka, aptieka, web dizaina studija, autoklubs, dažādu būvniecības organizāciju biroji, zivju veikals.

100 metru rādiusā atrodas pulksteņu un bērnu mēbeļu veikali, dzelzceļa tehnikums, autosalons, būvmateriālu veikals. 1000 metru rādiusā no kompleksa atrodas slimnīca, poliklīnika, stadions, sporta klubs, fitnesa klubs, bērnudārzi, skolas, lielveikali, dažāda veida veikali, frizētavas, aptiekas un daudzi citi nepieciešami un noderīgi pakalpojumi.

Kompleksam piegulošajā teritorijā attīstītājs plāno izbūvēt rotaļu laukumu, virszemes autostāvvietu, kā arī labiekārtot. Kompleksa pagrabstāvā jau ir iekārtota divlīmeņu autostāvvieta 40 automašīnām, uz jumta izbūvēta katlu telpa, bet pirmajā stāvā tiks atvērta miniviesnīca.

Daudzdzīvokļu māja

Komplekss būs viena ēka ar 25 stāvu augstumu. Tam būs tikai viena sadaļa. Ēka uzcelta pēc monolīta-ķieģeļu būvniecības tehnoloģijas. Ārēji ēka izskatās nedaudz monumentāla, taču neparastais fasāžu stiklojums piešķir visai konstrukcijai vieglumu un oriģinalitāti. Ēkā tiks uzstādīti divi ātrgaitas klusie lifti. Ieejas zonā paredzēta vietarati.

Dzīvojamajā kompleksā "Vysota" dzīvokļu plānojums veidots klasiskā stilā, istabās stūri taisni, sienas līdzenas. Dzīvokļu veidi kompleksā ir šādi:

- studijas platība (noapaļota) no 23 līdz 32,5 m2;

- vienistabas dzīvokļi no 42 līdz 46,5 m22;

- divistabu dzīvokļi no 58 līdz 63 m22;

- trīsistabu dzīvoklis no 88,5 līdz 93,6 m2.

Izīrē dzīvokļus ar iepriekšēju apdari. Katrā stāvā būs 10 vienības.

Visu studiju plānojums ir aptuveni vienāds un ietver apvienotu vannu ar tualeti, plašu priekštelpu, viesistabu ar virtuves zonu un balkonu.

Programmā "odnushki" izkārtojumam ir vairākas iespējas. Atšķirība galvenokārt attiecas uz apvienotās tualetes un vannas atrašanās vietu. Virtuves šajos dzīvokļos - no 10 m², balkoni - no 3 m^2.

"Kapeikas gabalā" ir iespējas ar atsevišķu un apvienotu vannas istabu. Virtuves platība saskaņā ar projektu - no 14 m2.

"treshki" plānojuma iespējas atšķiras pēc virtuves platības, dažos dzīvokļos līdz 23 m22.

Pirkums

LCD "Vysota" cenas no izstrādātāja šobrīd ir šādas:

• studija - no 2 254 000 rubļiem,
• vienistaba - no 3 295 000 rubļiem,
• divistabu dzīvoklis - no 4 258 000 rubļiem,
• trīsistabu dzīvoklis - no 6 200 000 rubļiem.

Bankas strādā pie šī projekta:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Absolūts".

Jūs varat iegādāties dzīvokli, noformējot hipotēku vai uzreiz samaksājot 100% no izmaksām.

Piesakoties hipotēkai VTB 24, ir akcija, jo lielāks ir dzīvokļa kadrs, jo zemāka procentu likme. Tā maksimālā vērtība ir 11,9%, minimālā vērtība ir 10,5%.

Sberbank ar sākotnējo maksājumu vismaz 20% apmērā likme ir 12,5%.

DeltaCredit ar tādiem pašiem nosacījumiem likme ir 11,5%.

Nedaudz izdevīgāk ir ņemt hipotēku Absolut Bank, kur jāmaksā 11,45%.

LC "Vysota" (Sanktpēterburga): atsauksmes

Šis komplekss tika izveidots, lai atjauninātu Ņevskas rajona panorāmu. Nākotnē no pilsētas plānots pakāpeniski izvākt visas bīstamās nozares un to vietā celt pilsētu rotājošas ēkas. Tiesa, nav zināms, kad šo projektu sāks īstenot. Vysota komplekss ir tikai pirmais solis ceļā uz brīnišķīgas idejas īstenošanu. Akcionāri savā topošajā mājā redz šādas priekšrocības:

- saprātīgas cenas;

- pārliecināts par būvniecības gaitu;

- skaisti skati no augšējo stāvu logiem;

- apkārtnē bagāta infrastruktūra;

- netālu no sabiedriskā transporta pieturām;

- tuvu metro;

- veiksmīgi dzīvokļu plānojumi;

- tuvumā esošie dabas objekti;

- sava katlu telpa un pazemes autostāvvieta.

Šī kompleksa trūkumi ir šādi:

- slikta ekoloģija (netālu no industriālās zonas);

- pastāvīgi satiksmes sastrēgumituvējās šosejas;

- ļoti maza pazemes autostāvvieta.