LCD "Graffiti" Sanktpēterburgā: apskats, apraksts, izkārtojums un atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Vienā no gleznainākajiem Sanktpēterburgas rajoniem - Primorskij - notiek dzīvojamā kompleksa "Graffiti" būvniecība. Izstrādātājam - uzņēmumam "Oikumena" - tirgū ir "izklaidētāja" izstrādātāja reputācija, jo visi viņa projekti izceļas ar neparastu izskatu un oriģinālu dizainu. Būvējamais dzīvojamais komplekss ir unikāls ar to, ka tiek veidots ļoti savdabīga Ielu mākslas muzeja pārraudzīta projekta ietvaros. Visas kompleksa ēku fasādes apgleznojuši slaveni Krievijas ielu mākslinieki. Tātad, kas zina, varbūt kādreiz daudzi būs ne tikai priecīgi, bet arī lepni, ka dzīvo Grafiti dzīvojamajā kompleksā. Dzīvokļu cenas šeit nevar nosaukt par ļoti pieņemamām, taču tās arī nav pārmērīgas. Tātad, ja vēlaties dzīvot tik unikālā vietā, varat piespiest sevi un iegādāties vismaz studiju, jo īpaši tāpēc, ka šeit tādu ir diezgan daudz.

Par izstrādātāju

Oikumena nekustamo īpašumu tirgū darbojas kopš 1997. gada. Kopš 2005. gada viņa aktīvi attīsta Sanktpēterburgas Ziemeļrietumu rajona teritorijas un LCDGraffiti ir tās piektais dzīvojamais projekts. Izstrādātājs tiek uzskatīts par uzticamu, nododot objektus laikā. Turklāt uzņēmumam ir savas telpas būvmateriālu ražošanai, kas ļauj būt neatkarīgam no piegādātājiem un būvēt savas telpas ar minimālām izmaksām. Izstrādātāja iezīme, kā jau minēts, ir oriģinālu arhitektūras formu radīšana un progresīvu tehnoloģiju izmantošana būvniecības nozarē. Tirgū piedāvātie mājokļi no pircējiem saņem tikai pozitīvas atsauksmes, saistībā ar kurām varam secināt: LCD "Graffiti" (Sanktpēterburga) ir cienīga vieta, ko var uzskatīt par lielisku iespēju dzīvokļa iegādei.

Par kompleksu

Dzīvojamā kompleksa Graffiti būvniecība tika uzsākta 2013. gadā. Kopumā plānots uzbūvēt 16 ēkas. 15 - divdesmit četri stāvi un viens - desmit. Pirmais tika piegādāts 2015. gadā. Klienti tiek aicināti iegādāties jebkuru no 200 sev tīkamajiem dzīvokļiem. Tie ir studijas tipa, 1, 2 un 3 istabu dzīvokļi. Visas dzīvojamās telpas pieder komforta klasei, saistībā ar kuru tās jau ir pabeigtas. Kopumā pārdošanā tika izliktas 482 dzīvojamās telpas, bet puse no tām jau ir iegādātas. Visa kompleksa pabeigšanas datums ir 2019. gads. Būvniecība tiek veikta, izmantojot monolīto ķieģeļu tehnoloģiju.

Atrašanās vieta LCD "Graffiti" - Sanktpēterburga, Primorskas rajons. Mājas atradīsies Izpletņa ielas un Šuvalovska prospekta krustojumā. Tuvākā metro stacija ir Komendatskyavēnija". Ar kājām nokļūt ir diezgan sarežģīti, taču ar sabiedrisko transportu var nokļūt 15 minūtēs.

Vides situācija Primorskas reģionā

Šis reģions tiek uzskatīts par vienu no tīrākajiem ziemeļu galvaspilsētā vides apstākļu ziņā. Šeit nav ražotņu, lielās maģistrāles atrodas pietiekamā attālumā no mājām, un tāpēc dzīvojamo māju kompleksa Graffiti iedzīvotāji var baudīt svaigu gaisu tieši no savu dzīvokļu atvērtajiem logiem. Netālu no ēkām atrodas vairāki parki un dabas aizsardzības zona, kas arī veicina gaisa tīrību un ļauj pavadīt nedēļas nogales un atpūtas stundas nevis aizsmakušu augstceltņu sienās, bet gan dabā.

Turklāt, kā liecina šobrīd pieejamie apskati par dzīvojamo kompleksu "Graffiti", attīstītājs ļoti kompetenti pievērsās plānošanas jautājumam. Fakts ir tāds, ka šo teritoriju no visām pusēm pūš vēji, turklāt šeit ir paaugstināts gaisa mitrums, jo Somu līcis nav tik tālu no kompleksa. Attīstītājs mājas iekārtoja tā, lai pēc būvniecības pabeigšanas kompleksā tiktu izveidota no vēja slēgta telpa.

Transports

Kā jau minēts, komplekss atrodas 15 minūšu brauciena attālumā no metro stacijas Komendatsky Prospekt. Nevarētu teikt, ka tas ir praktiski netālu, tomēr ir pilnīgi skaidrs, ka Sanktpēterburgā māju ir vairāk nekā staciju. Tātad, retais var lepoties ar to, ka burtiski no mājas sliekšņa var redzēt, cik lepni blakus mirdz metro simbols. Tomērtas ir mazāk labi, īpaši ņemot vērā, ka paralēli visu objektu nodošanai ekspluatācijā tiks nodota jauna stacija Šuvalovska prospekts. Tieši tad varēs teikt, ka metro ir pastaigas attālumā no Graffiti.

Turklāt blakus mājai ir autobusu pietura un fiksēta maršruta taksometri. Man jāsaka, ka Primorsky ir rajons ar diezgan attīstītu transporta infrastruktūru, tāpēc kompleksa iedzīvotājiem nebūs problēmu ātri nokļūt vienā vai otrā metropoles vietā. Autobraucējiem viņiem palīdzēs apvedceļa un WHSD tuvums. Izmantojot šos šoseju, jūs varat nokļūt centrā pusstundā, protams, ja nav sastrēgumu, kā arī bez problēmām izbraukt no pilsētas.

Infrastruktūra

Saistībā ar šo jautājumu, šeit dzīvojamo māju kompleksa "Graffiti" iemītnieki var uzreiz pēc iedzīvošanās izbaudīt visas esošās rajona komerciālās un sociālās infrastruktūras priekšrocības. Netālu atrodas dārzi, skolas, lieli veikalu ķēdes, izklaides centri, kafejnīcas un restorāni.

Turklāt ēku pirmajos stāvos atradīsies komercnekustamais īpašums, kā arī aptiekas, frizētavas, vairāku banku biroji. Tāpat, lai uzlabotu dzīvojamo māju kompleksa Graffiti iedzīvotāju dzīves kvalitāti, attīstītājs pēc visu ēku nodošanas ekspluatācijā plāno nodot ekspluatācijā skolas ēku un trīs bērnudārzus, ko, neapšaubāmi, tagad novērtēs visi potenciālie klienti.

Ko piedāvā izstrādātājs?

Kā jau minēts, plānots nodot 16 dzīvojamāsēkas. Patiesībā šis ir īsts mikrorajons - LCD "Graffiti". Ēku un dzīvokļu plānojumi ir ļoti savdabīgi un tiem ir vairākas interesantas atšķirības. Tā, piemēram, izstrādātājs gudri pievērsās ieeju projektēšanai. Dažās no tiem tiks izvietotas "jauneklīgāka" tipa dzīvojamās telpas - studijas un "odnuški", bet citās - dzīvokļi, kurus biežāk iegādājas ģimenes ar bērniem - divu un trīs istabu dzīvokļi. Šāds dalījums segmentos ir ļoti izdevīgs, jo dažāda vecuma un interešu iedzīvotāji viens otram netraucēs.

Piedāvāto dzīvokļu platība ir no 26 līdz 72 "kvadrātiem". Visi mājokļi pieder komforta klasei, saistībā ar kuru uzņēmuma speciālisti centās izveidot ergonomiskākos un funkcionālākos dzīvokļu plānojumus. Visi no tiem atšķiras ar ģeometrisko formu pareizību, turklāt ir izvēle, turklāt diezgan liela, attiecībā uz virtuvju un dzīvojamo telpu platību attiecību. Vannas istabas visās studijās un dažos vienistabas dzīvokļos ir apvienotas, savukārt lielākos dzīvokļos tās ir atsevišķas. Griestu augstums - 2 m 75 cm Katra dzīvojamā telpa aprīkota ar iestiklotu balkonu vai lodžiju.

Arī hallēs ir telpas ratiņkrēsliem un nelielas noliktavas telpas. Visi dzīvokļi ir pilnībā pabeigti.

Pabeigt

Tā kā Graffiti dzīvojamais komplekss pieder pie komforta klases mājokļiem, visi tā iemītnieki var svinēt iedzīvināšanu uzreiz pēc apmešanās. Dzīvokļos ir veikti visi nepieciešamie apdares darbi. Sienas un griesti krāsoti, istabu grīdās, virtuvē un vannas istabās ir lamināts -flīžu segums. Uzstādīta visa santehnika. Logu ailēm ir pakešu logi, durvju ailēm ir metāla ieeja un finierētas iekšdurvis. Virtuvē ir izlietne ar mikseri un elektriskā plīts. Visi skaitītāji ir novietoti zālē.

LCD "Grafiti": dzīvokļu cenas

Kas attiecas uz mājokļa izmaksām, tas ir diezgan pieņemami, ņemot vērā, ka attīstītājs savas telpas ierindo prestižajā komforta klasē. Tātad studiju ar platību no 26 līdz 28 "kvadrātiem" var iegādāties par divarpus miljoniem rubļu vai vairāk. "Odnushka" - no 35 līdz 37 kv. m - maksās gandrīz četrus miljonus, "kapeika" (60-83 kvadrāti) - piecarpus, "trīs rubļi" ar platību no 70 līdz 72 kvadrātmetriem. m maksās vairāk nekā sešus miljonus rubļu.

Atsauksmes

Ko par Graffiti dzīvojamo kompleksu saka atsauksmes no tiem, kuri jau ir iegādājušies mājokli kompleksā vai tikai apsver iespējas to iegādāties? Jauno dzīvokļu iedzīvotāji, kā likums, nekādas īpašas pretenzijas neizvirza. Apdares kvalitāte, pilnībā atbilst izstrādātāja teiktajam. Ne visiem, protams, patīk tas, ka joprojām turpinās būvniecība, kas, starp citu, turpināsies vēl trīs gadus. Taču, pirmkārt, drīzumā ekspluatācijā tiks nodotas vēl četras ēkas, pēc kurām attīstītājs nekavējoties sāks teritorijas labiekārtošanu. Un, otrkārt, nevajadzētu aizmirst, ka dzīvokļi šodien tika iegādāti mikrorajona pirmajā mājā un par iespējami zemāko cenu, bet kas notiks ar to izmaksām rīt, ir liels jautājums. Tāpēc labāk ir nedaudz pacietīgi, jo īpaši tāpēc, ka tas ir palicis pārine uz ilgu laiku.

Visi bez izņēmuma ir sajūsmā par rajona infrastruktūru un saka, ka viņiem visa kā pietiek. Neviens īpaši nepretendē uz transporta sakariem. Nav arī neapmierinātības ar izstrādātāju. Viņš skaidri atbild uz visiem jautājumiem par būvniecības gaitu un termiņiem, un nekavējoties novērš īrētos dzīvokļos konstatētos defektus (kas, starp citu, ir reti). Arī par izmaksām neviens pārāk nesūdzas, viss der visiem un neviens to neuzskata par pārlieku dārgu.

Tātad kopumā Graffiti dzīvojamais komplekss ir cienīgs tajā iegādāties dzīvokli.