ZGT dzīvoklis: kāda veida īpašums tas ir?

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Daudzi cilvēki jautā: HAT-dzīvoklis - kas tas ir? ZGT - slēgta tipa viesnīcas korpuss. Nekustamo īpašumu tirgotāji norāda, ka pieprasījums pēc dzīvokļiem, kas iekļaujas šajā kategorijā, joprojām ir nemainīgi augstā līmenī. Kāds ir iemesls šādai šķietami neērta mājokļa popularitātei un kāpēc HRT dzīvoklis pircējam ir pievilcīgs neatkarīgi no cenas?

Par ko un cik?

ZGT jeb slēgta tipa viesnīcas tipa mājoklis ir nekustamā īpašuma veids, kas ir mājoklis nelielas istabiņas un neliela gaiteņa formā, kas vienlaikus pilda gan virtuves, gan vannas istabas lomu. koridors. Bieži HAT dzīvokļa plānojumā nav iekļauts sanitārais bloks, taču dažkārt ir iespējas, kad mezgls ar sēdvannu vai pārvietojamo dušu un tualeti tiek novietots uz vairākiem kvadrātmetriem.

HAT nav virtuves kā tādas. Šajā izmitināšanas variantā pieticīgā gaitenī ir uzstādīta niša virtuves aprīkojumam un elektriskajām plītīm. Lai gan sadzīves tehnikas mūsdienu iespējas ļauj aizstāt šo pagātnes relikviju ar modernu plīti, nokomplektējot improvizētu komplektu ar skapi ar darba virsmu no dabīgā vai mākslīgā akmens. Viņi runā par HRT dzīvokļiem,ka šī ir izdevīga iespēja tiem, kam nav iespējas iegādāties pilnvērtīgu mājokli.

ZGT dzīvoklim nav paredzēts balkons vai lodžija, taču daži attīstītāji dzīvokļa kopējai platībai pieliek tik jauku bonusu.

Dzīvokļu izmēri

Šāds korpuss ir kompakts. Pērkot HRT īpašumu, sagatavojieties, ka jums būs dzīvoklis ar dzīvojamo platību 10-18 m². Kopējā platība šajā gadījumā ir ne vairāk kā 24 m². Visizplatītākā HRT korpusa plānojuma iespēja ir 18 m2^2.

Aprakstot, kas ir HRT korpuss, nevar nepieminēt, ka šādas mājas sastāv no 10-50 istabām. Dažos gadījumos izstrādātāji veic sekciju plānošanu.

Mušiņa medus mucā

Mazs, šaurs, bet mājīgs - šis ir slēgtas viesnīcas tipa dzīvoklis. Runājot par priekšrocībām un trūkumiem, tie visi tiek izdalīti, pamatojoties uz mājokļa platību.

Galvenais trūkums ir mazā platība. Tas ir vairāk vai mazāk normāls variants "ērtai" vientuļu, precētu pāru vai ģimenes ar bērniem nakšņošanai par 10 m2 būs šauri.

Vēl viena negatīva īpašība ir šaurība ne tikai dzīvoklī, bet visā mājā. Uz grīdas, telpas ir blīvi noblīvētas, ar tik sliktu skaņas izolāciju, jūs varat uzreiz aizmirst par privātumu.

Arī jums blakus dzīvojošais kontingents ne vienmēr ir laimīgs. Sākotnēji šāda veida mājokļus sāka pārbūvēt ražošanas uzņēmumu darbiniekiem, tāpēc šādas mājas bieži atradāsindustriālās zonas.

Slēgto īpašumu plusi un mīnusi

Priekšrocības un mīnusus dzīvojot šādā kompleksā katrs izvērtē pēc savas gaumes. Lai gan galvenais pieprasījums pēc šādiem mājokļiem starp dažādām iedzīvotāju sociālajām grupām ir saistīts ar zemo nekustamā īpašuma cenu. Tagad jums ir ideja, kā veidot atbildi uz jautājumu: "ZGT-dzīvoklis: kas tas ir?"

Galvenā priekšrocība izriet no būtiskākā mīnusa – lētuma. Tāpēc ZGT tipa dzīvokļi ir diezgan pieņemami pircējiem ar dažādu maciņu biezumu.

Savukārt kompaktums nav nemaz tik slikts. Tie, kas vēlas īrēt dzīvokli, atcerieties, ka mājoklis ir daudz lētāks nekā pilnvērtīgs atsevišķs dzīvoklis.

Cenu politika HRT klases mājokļiem

Mājokļu cenu diapazons ir diezgan plašs. Cena veidojas vairāku faktoru ietekmē:

• dzīvojamo istabu skaits;
• dzīvokļa stāvoklis;
• kosmētiskā/kapitālā remonta pieejamība; tā īpašības;
• pārdevējs: īpašnieks vai aģentūra; pārdodot uzņēmuma vārdā par dzīvokļa tipu, HRT, tāpat kā jebkuram citam dzīvojamo māju būvniecības projektam, būs jāmaksā komisijas maksa par aģentūras pakalpojumiem.

Pēdējos gados ir vērojams straujš dzīvokļu cenu lēciens. 2010. gadā 2 istabu HRT dzīvoklis maksāja aptuveni 800 000 rubļu, šodien šīs izmaksas ir dubultojušās. Prognozējot cenas nākamajiem trim gadiem, paredzams, ka īpašumu cenas pieaugs līdz pat 15%.

Maskavas dienvidrietumu daļā vienistabas jauns ZGT dzīvoklis maksās līdz 2 miljoniem rubļu. Dodot tādu naudu par mājokli, kas nav pat ekonomiskās klases, vēlreiz jāpadomā: varbūt labāk pagaidīt pāris gadus un, papildinot budžetu, nopirkt normālu mājokli?

Tomēr daži klienti izdodas atrast opciju par 1 miljonu rubļu, tāpēc, labi meklējot, tad tiešām varat atrast dzīvokli, kuru varat atļauties. Atsevišķa lieta ir dzīvokļi, kas ir lēti, bet ir tādā stāvoklī, ka tiem remontam būs jāizmet tikpat daudz un varbūt pat vairāk nekā maksā pats dzīvoklis. Tāpēc šajā gadījumā budžeta ZGT dzīvokļa vietā var apsvērt pilnvērtīgu mājokli par nedaudz augstāku cenu.

Vēlreiz atgādināsim, ka slēgtas viesnīcas tipa mājoklis ir HAT dzīvokļa atšifrējums. Kas ir HRT nekustamais īpašums, tagad jūs noteikti zināt. Nobeigumā vēlos teikt, ka tie, kas iegādājas HRT nekustamo īpašumu, nekad nedomās par garlaicību ne pirkuma posmā, ne tiešās dzīvesvietas laikā.