LCD "Novaja Okhta" Sanktpēterburgā: apskats, apraksts un atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Šodien notiek aktīva Sanktpēterburgas nomaļu un priekšpilsētu attīstība. Metropoles iedzīvotājiem ļoti nepieciešams mājoklis, taču tā izmaksas pašā pilsētā ir tik augstas, ka daudziem ir diezgan problemātiski iegādāties dzīvokli pat visneprestižākajā rajonā. Tajā pašā laikā jaunbūvē, pat nomalē, ir pilnīgi iespējams atrast piemērotu variantu, jo īpaši tāpēc, ka attīstītāji, kas strādā ļoti konkurētspējīgā vidē, vienmēr cenšas izveidot savu piedāvājumu klientiem visizdevīgāko.

Vispārīga informācija par kompleksu

Apskatā galvenā uzmanība tiks pievērsta dzīvojamo māju kompleksam "Novaja Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - attīstītāju uzņēmums - plāno uzbūvēt veselu mikrorajonu Sanktpēterburgas Krasnogvardeisky rajonā. Novaja Okhta būs pirmā, kas apvienos sociālās, mazumtirdzniecības un izklaides infrastruktūras objektus, sabiedriskās un biznesa ēkas, augstceltnes un labi aprīkotu pastaigu zonu.

Kopumā plānots uzcelt vairāk nekā 40 ēkas, tāpēc būvniecība notiek vairākās kārtās. Turklāt tā norise plānota tā, lai mājas, kurāscilvēki ir apmetušies, atrodas zināmā attālumā no vietām, kur tiek veikti darbi.

Attīstītājs iecerējis uzbūvēt 27 dažāda augstuma paneļu mājas. Paralēli notiek darbs pie teritorijas labiekārtošanas un infrastruktūras objektu izbūves. Komplekss atrodas netālu no Murino ciemata, starp gredzenu un Okhta upi.

LC "Novaja Okhta": būvniecības gaita

Kā jau minēts, dzīvojamā kompleksa izveides process ietver vairākus būvniecības posmus. 2015. gada sākumā ekspluatācijā tika nodotas 16 mājas, no kurām daudzās dzīvokļi jau ir izpārdoti. Darbi tiek veikti saskaņā ar grafiku, šā gada trešajā ceturksnī attīstītājs iecerējis nodot ekspluatācijā jaunas ēkas. Runājot par termiņiem, visu objektu piegāde paredzēta 2018. gada beigās. Attīstītājs ikvienam piedāvā patiesāko informāciju par būvniecības gaitu un pat organizē īpašas ekskursijas.

Pārbaudēs pārkāpumi netika atklāti, kas principā nav pārsteidzoši, jo LSR uzņēmums nekustamo īpašumu tirgū darbojas jau vairāk nekā četrdesmit gadus un tam ir tālu no viena šāda veida projekta.. Saskaņā ar pieejamajiem akcionāru viedokļiem par dzīvojamo kompleksu Novaja Ohta, nevienam nebija pretenziju par objektu piegādes termiņiem.

Ekoloģija

Diemžēl Krasnogvardeisky rajons, kura teritorijā notiek būvniecība, nevar lepoties ar labu ekoloģiju. Šeit ir daudz rūpniecības uzņēmumu un zonu. Nevarētu teikt, ka viņiir nopietna negatīva ietekme uz vides stāvokli, taču to klātbūtne neļauj kompleksa tiešā tuvumā izveidot publiskus dārzus, parkus un pastaigu vietas. Dzīvojamā kompleksa Novaja Ohta tuvumā ir arī dzelzceļa sliedes, kuru dēļ garāmbraucošo vilcienu radītais troksnis traucēs tiem tuvāk esošo māju iedzīvotājiem.

Tomēr negatīvo iespaidu un ļoti ekoloģisko situāciju nedaudz paspilgtina klātbūtne Okhtas upes teritorijā un diezgan lielas mežu platības, sākot tieši ārpus būvējamā mikrorajona robežām. Turklāt, ņemot vērā pašreizējo situāciju, attīstītājs plāno veikt apjomīgus darbus, lai maksimāli palielinātu kompleksa pagalmu un ielu labiekārtošanu.

Tātad kopumā nelabvēlīgo ekoloģisko situāciju mikrorajonā ir diezgan grūti nosaukt.

Infrastruktūra

Pašlaik nav pašu infrastruktūras objektu kā tādu. Daļa no tām ir būvniecības pabeigšanas stadijā, bet pārējās tiks nodotas ekspluatācijā kopā ar pēdējām dzīvojamā kompleksa ēkām. Attīstītājs plāno izveidot īstu mikropilsētu. Visu ēku pirmajos stāvos tiks iekārtotas komerctelpas, kurās atradīsies aptiekas, skaistumkopšanas saloni, kafejnīcas, restorāni, sporta klubi, fitnesa centri un daudz kas cits mūsdienu cilvēkam. Būs arī skolas un bērnudārzi, lielveikali. Kopumā ar laiku viss būs.

Tikmēr, par ko liecina pieejamās atsauksmes par dzīvojamo kompleksu "Novaja Okhta" no pircējiem, kuri jau ir apmetušiesdzīvokļos viņiem ir jāizmanto infrastruktūras pakalpojumi, kas atrodas Graždaņska prospekta un Devyatkino metro staciju teritorijā un Murino ciematā. Pēdējā, kas atrodas tikai dažus kilometrus no kompleksa, ir skola, bērnudārzs, kā arī pārtikas un rūpniecības preču veikali, likumsargu postenis, aptieka, poliklīnika.

Pie metro atrodas pārtikas tirgi, tirdzniecības centri "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" un citi. Prosveščenijas prospektā, kas atrodas netālu no būvējamā kompleksa, atrodas bērnudārzi, skolas, kafejnīcas un restorāni. Visu šo un citu institūciju un iestāžu pakalpojumus joprojām izmanto tie, kas jau dzīvo dzīvojamajā kompleksā "Novaja Okhta". Sanktpēterburga ir liela pilsēta, pat tās nomalē ir ļoti daudz dažādu gan sociālās, gan komerciālās infrastruktūras objektu. Tātad, lai gan jaunceltņu iedzīvotājiem nākas paciest zināmas neērtības, neviens nejūtas atstumts.

Transports

Kas attiecas uz transporta mezgliem, tad šeit dzīvojamajā kompleksā "Novaja Okhta" viss ir kārtībā. Ļoti tuvu tam ir apvedceļš, un metropoli var sasniegt pa Toksovskoje šoseju. Trase tiek uzskatīta par salīdzinoši nenoslogotu, sastrēgumi, kā likums, veidojas tikai pīķa stundās, kas principā “grēko” visas Sanktpēterburgas trases. Pārējā laikā caurbraukšana ir praktiski bez maksas. Var izmantot arī alternatīvu variantu - Dzīves ceļu, līdz kuram, izejot cauri apli, tikai septiņi kilometri.

Tuvumāno jaunuzceltām mājām ir autobusu pieturas un fiksēta maršruta taksometri, kur var nokļūt tuvākajā metro stacijā "Grazhdansky Prospekt", kā arī Murino ciematā. Pēdējā ir gan dzelzceļa stacija, gan autoosta.

Tātad transporta ziņā kompleksa atrašanās vieta ir vairāk nekā laba.

Kādus dzīvokļus piedāvā attīstītājs

LCD "Novaya Okhta" ir ideāli piemērots pāriem. Attīstītājs piedāvā dzīvokļus, kas sastāv no vienas, divām, trīs un četrām istabām. Studiju nav. Visi dzīvokļi ir gatavi ievākšanai, tiem ir veikta pilna apdare. Platība - no 38 līdz 100 kvadrātmetriem.

Attiecībā uz izkārtojumiem ir izvēle. Ir pārstāvētas vairāk nekā trīsdesmit sugas. Izkārtojumi ir pārdomāti, ergonomiski un funkcionāli. Projektējot mājas, uzņēmuma speciālisti gudri izmantoja katru dārgo dzīvojamās platības centimetru, kā rezultātā dzīvojamās telpās ir lielas virtuves, visas ir aprīkotas ar balkoniem, un plašas telpas pilnībā atbilst vispārpieņemtajiem Eiropas standartiem.

Pavisam attīstītājs tirgū laidīs 12 000 ekonomiskās klases segmenta dzīvokļu, kas izceļas ar apdares kvalitāti un pieņemamām cenām.

Pabeigt

Izstrādātājs LSR, laižot tirgū savus produktus, vienmēr piedāvā dzīvojamās telpas ar smalku apdari. Dzīvojamais komplekss "Novaya Okhta" nebija izņēmums. Ikviens, kurš iegādājas dzīvokli kompleksā, tūlīt pēc tam var svinēt māju iesildīšanuizpakos koferus.

Tātad, kā ir pabeigti dzīvokļi dzīvojamajā kompleksā Novaja Okhta? Ko saimnieki atradīs savās jaunajās mājās? Pakešu logi logu ailēs un stiklotas lodžijas. Finierētas iekšdurvis un metāla ieeja. Gludi krāsoti griesti un papīra sienas. Grīdas segums istabās ir no lamināta un keramikas flīzes virtuvēs un vannas istabās. Arī pēdējās istabās sienas ir flīzētas. Ir visa nepieciešamā santehnika un ar to saistītie piederumi, uzstādīti skaitītāji (ūdens, gāze un elektrība).

Protams, visa veida apdares pakalpojumi jau ir iekļauti bāzes cenā.

LC "Novaja Okhta": nekustamā īpašuma cenas

Visi dzīvokļi dzīvojamā kompleksā pieder ekonomiskās klases segmentam. Rezultātā to cenas ir diezgan pieņemamas. Attīstītājs piedāvā iegādāties vienistabas dzīvokli 38,4 kvadrātmetru platībā par 3 340 000 rubļu.

Par kapeikas gabalu 52 kvadrātu platībā jums būs jāmaksā aptuveni 4 440 000 rubļu.

3 istabu dzīvokļi ar platību 75 kvadrātmetri vai vairāk pircējam maksās 5 130 000 rubļu.

Četru istabu dzīvokļi (no 90 kvadrātmetriem līdz 105) maksā no 5 520 000 rubļu.

Maksājumi

Ir vairāki veidi. Papildus 100% maksājumam, kas jāveic dažu dienu laikā, izstrādātājs piedāvā arī bezprocentu nomaksas plānu. Tās noteikumi un maksājumu grafiks tiek saskaņoti individuāli. Ir iespēja iegādāties dzīvokli hipotēkā. Izstrādātājs sadarbojas ar vairāk nekā 20 bankām -partneriem, lai katrs potenciālais pircējs varētu izvēlēties sev finanšu iestādi ar piemērotiem kreditēšanas nosacījumiem. Turklāt ir atļauts apmaksāt daļu no mājokļa izmaksām uz esošo maternitātes apliecību rēķina.

Atsauksmes

Ko par dzīvojamo kompleksu "Novaja Okhta" saka nekustamo īpašumu īpašnieki? Pirmkārt, visi vienbalsīgi slavē dzīvokļu zemās izmaksas. Ņemot vērā to, ka tie visi ir izīrēti, to cenas var saukt par vienu no pieejamākajām no visām, kas šobrīd pieejamas nekustamo īpašumu tirgū. Iedzīvotāji uzteic arī transporta pieejamību, argumentējot, ka viņiem neesot nekādu problēmu, lai no rīta būtu laicīgi uz darbu vai dotos iepirkties uz Sanktpēterburgu. Arī par mājokļa kvalitāti sūdzību nav. Izstrādātājs neatkāpjas no saviem principiem un piegādā tirgum tikai augstas kvalitātes produktu. Jā, protams, pagalmi vēl nav labiekārtoti, ir problēmas ar ceļiem, un notiekošie būvdarbi komfortu nedod. Taču viss liecina, ka attīstītājs cenšas, pirms termiņa tiek iznomāti tirdzniecības infrastruktūras objekti, pateicoties kuriem mikrorajona iedzīvotāji jau tagad var iegādāties sev nepieciešamos produktus blakus savām mājām. Visi ar nepacietību gaida, kad tiks nodota ekspluatācijā topošā bērnudārza ēka. Vieni nav pilnībā apmierināti ar ekoloģisko situāciju reģionā, savukārt citiem naktīs traucē garāmbraucošo vilcienu troksnis. Neskatoties uz to, šīs nepilnības netika slēptas, tāpēc pretenzijas izteikt bija par vēlu, tās bija jāņem vērā, izvēloties un pērkot dzīvokli. Tātad, līdzKopumā to cilvēku atsauksmes, kuri jau ir iegādājušies dzīvokļus kompleksā vai apsver iespēju tos šeit iegādāties, lielākoties ir pozitīvas.

Secinājums

Pēc ekspertu un potenciālo pircēju domām, dzīvojamais komplekss "Novaja Okhta" ir viens no piemērotākajiem kompleksiem nekustamo īpašumu iegādei Sanktpēterburgā. Mājokļi šeit - kvalitatīvi un ērti - tiek piedāvāti par diezgan pieņemamām un saprātīgām cenām, saistībā ar kurām ikviens var iegādāties dzīvokli dzīvojamajā kompleksā.