"Polustrovo Park" LCD Sanktpēterburgā: apskats, apraksts, izkārtojums un atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Sanktpēterburgu gan krievi, gan ārvalstu viesi dēvē par vienu no skaistākajām pilsētām pasaulē. Arhitektiem un dizaineriem ir ļoti smagi jāstrādā, lai tās teritorijā celtās jaunbūves nepārkāptu pilsētvides dizaina integritāti un stilu un vienlaikus atbilstu mūsdienu komforta standartiem. Dzīvojamais komplekss "Polyustrovo Park", kas tiek būvēts prestižajā Sanktpēterburgas Kaļiņinskas rajonā, pilnībā atbilst šīm prasībām. Kompleksa ēkas dizains izskatās neparasti iespaidīgs. Tas noteikti kļūs par apkārtnes rotājumu. Mājokļi šeit tiek būvēti ekonomiskajā klasē, taču, neskatoties uz to, tā dzīvokļi par komforta klasi būs zemāki tikai cenas ziņā. Mēs piedāvājam informāciju par kompleksa iezīmēm, par tā priekšrocībām un trūkumiem.

Atrašanās vieta

Dzīvojamā kompleksa "Polyustrovo Park" celtniecībai tika izvēlēta vieta bijušajā poligonā, kur savulaik tika izmēģināti artilērijas laboratorijas ieroču jauninājumi. Polustrovo parka komplekss aizņems stūri starp Laboratorijas avēniju un Bestuževska ielu.

Viņa tuvākais kaimiņš ir dzīvojamais komplekss "Atlanta-2". Līdz vienam no viņaēkas no būvējamā kompleksa ēkas gala ir mazāks par 20 metriem, kas nav īpaši ērti topošajiem sānu dzīvokļu īpašniekiem. Pretējā gadījumā dzīvojamā kompleksa "Polyustrovo Park" atrašanās vieta ir diezgan ērta. Otrs kompleksa tuvākais kaimiņš ir dzīvojamais komplekss "Kino". Kopumā šo pilsētas rajonu raksturo tas, ka šeit ļoti aktīvi tiek celtas jaunas modernas ēkas. No vienas puses, tas ir pluss, jo infrastruktūra attīstās paralēli mājokļiem, teritorija tiek celta. Tiem, kas plāno šeit apmesties, būs patīkami un ērti dzīvot. Taču, no otras puses, masveida iedzīvotāju skaita pieaugums rada papildu slogu sabiedriskajam transportam, un arvien lielāks autobraucēju skaits rada satiksmes sastrēgumus, īpaši sastrēguma stundās.

Transporta pieejamība

Teritorija, kurā Sanktpēterburgā top dzīvojamais komplekss "Polyustrovo Park", jau ir attīstīta saistībā ar transporta mezgliem. Papildu transporta mezglu izveide tuvākajos gados šeit nav plānota. Metro stacijas Polyustrovskaya nodošana ekspluatācijā ir paredzēta 2020. gadā. No attiecīgā dzīvojamo māju kompleksa tas atradīsies aptuveni pusotra kilometra attālumā. Tuvākās stacijas "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", kas šobrīd darbojas, atrodas vidēji 3 km attālumā, tāpēc ir neērti nokļūt ar kājām. Liels pluss kompleksa iedzīvotājiem, kuri vēlas izmantot sabiedrisko transportu, ir tas, ka Kondratjevska prospektā 4-5 minūšu gājiena attālumā atrodas autobusu, trolejbusu un mikroautobusu pietura. To kustības intervāls nepārsniedz 7-10 minūtes. No šejienes jūs varat nokļūt līdzjebkurā vietā pilsētā.

Autobraucējiem diezgan ērta ir arī dzīvojamā kompleksa atrašanās vieta. Tikai 6 km attālumā no tā atrodas apvedceļš, 11 km attālumā no Ziemeļrietumu ceļa, salīdzinoši tuvu Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky un Marshal Blucher avēnijām. Tātad, ja nav sastrēgumu, jūs varat nokļūt Sanktpēterburgas centrā tikai 30 minūtēs.

Ekoloģija

Par to, cik labi Polustrovo Park dzīvojamais komplekss atrodas no vides viedokļa, topošo iedzīvotāju atsauksmes atšķiras. Dažus kaitina Teoloģiskie kapi, kas atrodas ne vairāk kā 100 metru attālumā no dažām kompleksa daļām. Citi to uzskata par plusu, jo kapsētas vietā netiks uzcelti jauni debesskrāpji, kas nozīmē, ka pie mājas paliks kluss zaļš stūrītis. Daudz satraucošāka ir elektrolīnija, kas iet Blucher Avenue rajonā, un rūpnīcas. Komplekss tiek būvēts netālu no bijušās industriālās zonas, kas nodota dzīvojamo māju apbūvei, taču daudzi uzņēmumi turpina darboties. Tātad Žukova ielā darbojas termoelektrostacija, nedaudz tālāk atrodas labi pazīstamais uzņēmums Krasny Vyborzhets, un ļoti tuvu kompleksam darbojas Avangard OJSC. Bet, no otras puses, pie jaunā dzīvojamā kompleksa ir zaļās zonas, tostarp Pionersky parks un Sanktpēterburgas iedzīvotāju iemīļotais Akadēmiķa Saharova parks. Nokļūt ar kājām būs viegli un ātri.

Kas būvē

Uzticamā kompānija Setl City ir dzīvojamo māju kompleksa "Polyustrovo Park" attīstītājs. Sanktpēterburgā viņa darbojas kopš 1994. gada. Šodien tā ieņem vienu no vadošajām pozīcijāmstarp izstrādātājiem reģionā. Uzņēmums veic nekustamo īpašumu būvniecību un pārdošanu visos segmentos no ekonomiskās līdz premium klasei un izceļas ar kvalitatīvu darbu un objektu nodošanu ekspluatācijā precīzi pēc grafika. 2016. gadā Krievijas Izstrādātāju un vadītāju ģilde Setl City atzina par obligātāko Ļeņingradas apgabalā. Zīmīgi, ka uzņēmums ietilpst Ļeņingradas apgabalā, kā arī ārzemēs labi zināmajā Setl Group holdingā, kas saņēma VTB 24 balvu kā līderis hipotekāro kredītu ziņā.

Kompleksa dizains, arhitektūras iezīmes

LCD "Polustrovo Park" Sanktpēterburgā ir veidota kā viena liela māja ar astoņām sekcijām. Tajā pašā laikā posmi Nr.1, 2, 3 tiks izvietoti paralēli Laboratorny prospektam, bet posmi Nr.6, 7, 8 - paralēli Bestuževska ielai. Kopā tie veido sava veida stūri. Sadaļas numurs 4 būs tās virsotne. Šai arhitektu radītajai ģeometriskajai figūrai ir vairākas būtiskas priekšrocības. Šādā secībā uzbūvētie posmi veido vietējās teritorijas iekšējo daļu, kas ir aizsargāta no trokšņa un kaitīgām ceļu emisijām.

Būs kluss un ļoti mājīgs pagalms ar savu stadionu, sporta laukumiem, iekārtotām vietām bērnu rotaļām un atpūtai visiem kompleksa iemītniekiem. Iecirknis numur 5 notiks šī pagalma iekšienē, nosacīti sadalot to uz pusēm. Šāds inovatīvs projekts tika iecerēts, lai kompleksa iemītniekiem nodrošinātu maksimālu komfortu un ērtības.

Dzīvojamā kompleksa "Polyustrovo Park" sekcijas ir veidotas ar augstumu15. un 24. stāvā. Fasāžu dizainā dominēs spilgtas un gaišas krāsas, kuru kombinācija veidos sarežģītu mozaīku. Komplekss tiek būvēts uz stilobāta, kas ļauj maksimāli nostiprināt dzīvojamo ēku pamatus un ļauj racionāli izmantot apbūvei atvēlēto teritorijas platību, piemēram, lai izvietotu pazemē. autostāvvieta vairāk nekā 1000 automašīnām. Papildus plānots izveidot virszemes autostāvvietas 590 vienību apjomā.

Kompleksa teritorija tiks iežogota, pie ieejas plānots izvietot apsardzes posteni. Visu sekciju ieejas zonas ir izbūvētas plašas un ērtas. Katrā no tiem ir ratiņkrēslu un divi pasažieru lifti. Sekciju pirmajos stāvos būs biroja telpas, kā arī sociālās telpas.

Infrastruktūra

Polustrovo Park dzīvojamais komplekss tiek būvēts rajonā ar diezgan attīstītu infrastruktūru. Atsauksmes par slepeno pircēju, kurš apmeklēja objektu, atzīmē, ka kompleksa iedzīvotājiem nebūs problēmu ne ar bērnu iestādēm, ne ar medicīnas iestāžu apmeklēšanu, ne ar pirkumu veikšanu. Pēc slepenā pircēja teiktā, būvējamajam dzīvojamo māju kompleksam par infrastruktūru piešķirti 8 punkti no 10. Attīstītājs apņemas savā teritorijā uzbūvēt skolu 825 skolēniem. Turklāt 1000 metru rādiusā no kompleksa atrodas divas skolas un divas ģimnāzijas, vairāki pašvaldības un privātie bērnudārzi, divas klīnikas, banku filiāles, daudzi specializētie veikali un vairāki lieli lielveikali, no kuriem tuvākie ir Magnit, Family,Mango tirgus, pirmā balva.

Daudzdzīvokļu māja

Kompleksa posmi tiek būvēti, izmantojot monolīto-ķieģeļu tehnoloģiju, kas nodrošinās paaugstinātu siltumizolāciju un samazinās iedzīvotāju apkures izmaksas. Dzīvokļi dzīvojamajā kompleksā "Polyustrovo Park" tiek piedāvāti šādās kategorijās:

• studijas, platība (S) noapaļota no 24 m² līdz 30,5 m^2;
• vienistabas, S no 31 m² līdz 42 m^2;
• divistabu, S no 40 m² līdz 72 m^2;
• trīsistabu, S no 56 m² līdz 80 m^2;
• četristabu, S=95,5 m2.

Dzīvokļu platības atbilst deklarētajai ekonomiskās klases mājokļu kategorijai. Izkārtojuma īpatnība ir tāda, ka studijām ir starpsiena, kas atdala guļamzonu un virtuves zonu. Vienistabas dzīvokļos vannas istaba un vannas istaba ir apvienotas, pārējās ir atsevišķas. Visi dzīvokļi ir izbūvēti ar balkoniem. Daudzās no tām viena no sienām būs ar pusloku pilonu. Skats pa logiem gaidāms vai nu uz pagalmu, vai uz ceļu, no dzīvokļu daļas būs redzami kapi.

Atbilstoši projektam visi dzīvokļi dzīvojamajā kompleksā "Polyustrovo Park" tiek nodoti ar apdari. Akcionāru atsauksmes par šo funkciju ir ļoti labvēlīgas, jo Setl City darba kvalitāte parasti ir lieliska.

Ir divas apdares - bēšā pasteļtoņos un tumšās krāsās. Apdarē ietilpst:

• tapetēšana;
• lamināta grīda;
• instalēšanasantehnika;
• skaitītāju uzstādīšana;
• sienu un grīdas flīžu ieklāšana vannas istabās un tualetēs;
• ārdurvju un iekšdurvju uzstādīšana;
• Termostata bateriju uzstādīšana.

Katrā nodalījumā stāvos būs no 12 līdz 17 dzīvokļiem.

Izmaksas un pirkuma iespējas

Dzīvojamajā kompleksā "Polyustrovo Park" mājokļu cenas atbilst ekonomiskās klases kategorijai.

Kvadrātmetrs no izstrādātāja šeit maksā no 80 000 rubļu. Sadarbība ar Setl City šajā projektā:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Sanktpēterburgas banka";
• Surgutneftegazbank;
• "Atklāšana";
• Raiffeisen Bank;
• Krievijas galvaspilsēta;
• "Absolūts";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank rīko akciju mājokļa iegādei jaunbūvē, kas sastāv tikai no 8% procentu likmes. Šeit tiek izsniegtas arī militārās hipotēkas. Šim objektam VTB 24 Bank ir vairākas hipotēkas programmas, starp kurām tiek piedāvāta arī militārā hipotēka. Bankā Raiffeisen jūs varat saņemt hipotēku maternitātes kapitāla programmas ietvaros.

Būvniecības gaita

LCD "Polyustrovo Park" sāka būvēt 2015. gadā. Šeit ir tikai viena rinda, māja tiks izīrēta 2018. gada ceturtajā ceturksnī. Šobrīd 3., 4. un 5. sekcijā tiek celts 18. stāvs, bet 6. un 7. sekcijās tiek pabeigta 14. stāva izbūve. Visās sadaļās darbi tiek veikti paralēli uzķieģeļu sienu un iekšējo starpsienu mūrēšana. Pastāv ļoti liela varbūtība, ka komplekss tiks nodots ekspluatācijā projektā noteiktajā termiņā.

Atsauksmes

Polustrovo Park dzīvojamais komplekss Sanktpēterburgā ir diezgan pieprasīts. Atsauksmes par šo akciju īpašnieku kompleksu un tiem, kas tikai gatavojas šeit iegādāties mājokli, atzīmē šādus pozitīvos aspektus:

• uzticams izstrādātājs;
• labs būvniecības temps;
• saprātīgas cenas;
• attīstīta infrastruktūra rajonā un pašā kompleksā;
• laba transporta pieejamība (izņemot to, ka metro atrodas tālu);
• ērti dzīvokļu plānojumi;
• liela autostāvvieta.

Kompleksa trūkumi apskatos tiek saukti:

• atrašanās vieta netālu no kapsētas un ar strādājošiem uzņēmumiem;
• daudz dzīvokļu stāvos;
• ēkas ļoti tuvu mājas galiem;
• bieži sastrēgumi uz blakus esošajām maģistrālēm.