LCD "Green Park", Krasnodara: adrese, izkārtojums, izstrādātājs, termiņš

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Arvien vairāk krievu, pērkot dzīvokļus, pievērš uzmanību nekustamajiem īpašumiem jaunbūvēs. Tam ir pilnīgi loģisks izskaidrojums. Ar nelielu cenu atšķirību pircējs saņem daudz priekšrocību. Viens no tiem ir jauni inženiertīkli, sienas un griesti. Tas novērš nepieciešamību pēc remonta nākamajās desmitgadēs. Turklāt tieši jaunbūvēs var izvēlēties dzīvokļus ar uzlabotu plānojumu un pārdomātu iekšējo infrastruktūru.

Starp jaunbūvēm Krasnodarā nevar ignorēt tik lielu projektu kā Green Park dzīvojamo kompleksu ("Green Park"). Tas ir ievērojams ar ērtu transporta apmaiņu, mājokļa komforta līmeni un diezgan pieņemamām cenām. Būtiski ir arī tas, ka daudzi dzīvokļi šajā kompleksā jau ir nopirkti, kas nozīmē, ka pēc tiem ir pieprasījums.

Vispārīga informācija

Dzīvojamais komplekss Green Park Krasnodarā atrodas Karasunskas rajonā, kur aktīvi tiek celti dzīvojamie kompleksi. Jaunās ēkas adrese: Krasnodara, Dmitrija Blagojeva iela, 29 (lit. 1-3).

Saskaņā ar apstiprināto projektu Zaļais parks sastāv no 3 mājām, katra ar 18 stāviem. Kopējais dzīvokļu skaits ir 900. Attīstītājs ir Capital-Invest" ("KapitalStroy"). Pēc daudzu nekustamo īpašumu jomas ekspertu domām, attīstītājam projektā izdevies apvienot māju estētiku, mājokļa pieejamību un ērtāko atrašanās vietu.

Dzīvojamā kompleksa Green Park nodošanas ekspluatācijā termiņš ir paredzēts 2017. gada 3. ceturksnī.

Būvniecības līdzekļi

Projektēšanas un būvniecības darbi tika veikti, ņemot vērā visas nepieciešamās normas un prasības, kas garantē augstu būvobjekta kvalitāti. Darba gaitā izmantotie materiāli ir pazīstamu firmu produkcija. Tajā pašā laikā projektam ir dažas atšķirīgas iezīmes. Tos ir ļoti svarīgi ņemt vērā, jo tie tieši ietekmē mājokļa darbību.

• Monolītā karkasa tehnoloģiju izmantošana būvniecībā.
• Māju sienas ir mūrētas no ķieģeļiem.
• Māju ārējā apdare ietver ventilējamas fasādes uzstādīšanu ar porcelāna keramikas izstrādājumiem. Šim nolūkam ir uzstādīta alumīnija apakšsistēma. Šis lēmums mūsdienās tiek uzskatīts par vienu no racionālākajiem. Ventilējamā fasāde piešķir ēkai pievilcīgu izskatu un, pateicoties paneļu aerācijai, aizsargā sienas no mitruma. Šādas mājas sienas kalpos daudz ilgāk, un arī uz tām neveidosies pelējums.
• Griestu augstums sasniedz 2,8 metrus. To var uzskatīt par priekšrocību, jo arī mūsdienās daudzi izstrādātāji piedāvā zemus griestus (2,5 m).

Dzīvojamā kompleksa "Green Park" iekšējā infrastruktūra

IekšējaisDzīvojamā kompleksa infrastruktūra tika rūpīgi pārdomāta plānošanas stadijā. Māju pirmajā un otrajā stāvā atradīsies dažādu apkalpojošo uzņēmumu biroji. Starp tiem ir:

• pārtikas veikals;
• aptieka;
• skaistumkopšanas salons;
• bērnudārzs.

Pirmajā stāvā ir konsjerža telpa.

Dzīvojamā kompleksa teritorija ir aprīkota ar pazemes autostāvvietu ar pietiekamu skaitu autostāvvietu iedzīvotājiem - kopā 383 vietas. Turklāt ir vieta viesu autostāvvietai.

Māju pagalmi ir ērta labiekārtota teritorija ar zaļajām zonām, atpūtas, sporta un rotaļu laukumiem. Citiem vārdiem sakot, teritorija ir aprīkota līdz mazākajai detaļai.

LCD ārējā infrastruktūra

Pircēji, kuri meklē ērtu dzīvokli, īpašu uzmanību pievērš tādām īpašībām kā transporta pieejamība un rajona infrastruktūra. Jāpiebilst, ka viena no labākajām vietām izvēlēta Zaļā parka dzīvojamo māju kompleksa būvniecībai Krasnodarā.

Fakts ir tāds, ka infrastruktūra šajā teritorijā jau ir izveidota. Tas ļauj jaunajiem iedzīvotājiem nekavējoties piekļūt visām iestādēm no apkalpojošā sektora, nevis gaidīt vairākus mēnešus uz bērnudārza vai lielveikala celtniecību jaunās ēkas nomaļā vietā.

Netālu no LCD ir:

• bērnudārzi (turklāt kompleksā būs bērnudārzs);
• ģimnāzija;
• vispārizglītojošās skolas;
• klīnikas;
• lielslielveikali;
• iepirkšanās centri;
• restorāni un kafejnīcas;
• skaistumkopšanas saloni;
• sporta komplekss;
• gleznains kultūras un atpūtas parks “Saulainā sala”.

Transporta pieejamībai ir liela nozīme. Arī šī nebūs problēma. Autobusu pietura atrodas 5-10 minūšu gājiena attālumā, un līdz Krasnodaras lidostai būs nepieciešamas aptuveni 10-15 minūtes.

Dzīvokļu veidi

Krasnodaras dzīvojamajā kompleksā "Green Park" ir vairākas iespējas nekustamajam īpašumam. Tie ir 1 un 2 istabu dzīvokļi. Šī īpašība galvenokārt izskaidrojama ar to, ka tie ir populārākie mājokļu veidi pilsētā. Vienlaikus katrs pircējs var izvēlēties sev tīkamā plānojuma un vēlamās platības dzīvokli.

• Vienistabas dzīvokļi. Šādu dzīvokļu platība svārstās no 41 līdz 45 kvadrātmetriem. m.
• Divistabu dzīvokļi. Šajā gadījumā iespējams iegādāties plašāku mājokli ar platību 66-71 kv.m.

Plakana dekorēšana

Dzīvojamā kompleksa "Green Park" attīstītājs piedāvā ērtāko un izdevīgāko variantu - pirmapstrādi. Tas ietver šādus darbus:

• logiem uzstādīti augstas kvalitātes stikla pakešu logi;
• stiklotas lodžijas;
• pilnībā savienots;
• izklātas sakaru sistēmas (centrālā ūdensvads, kanalizācija);
• uzstādīti siltuma, ūdens un elektrības skaitītāji;
• izlīdzinātas grīdas un sienas;
• instalēta stabilas kvalitātes ievadedurvis.

Priekšapstrāde ļauj samazināt remontdarbu laiku (salīdzinājumā ar neapstrādātu apdari) un ļauj jauniem īpašniekiem pēc iespējas ātrāk pārvākties. Tajā pašā laikā, salīdzinot ar smalku apdari, ir ievērojams cenas ietaupījums.

Dzīvokļu cenas

Runājot par dzīvokļu izmaksām dzīvojamajā kompleksā Green Park Krasnodarā, jāatzīmē, ka tas pieder vidējam segmentam un ir līdzīgs cenām dažās citās pilsētas jaunbūvēs. Savukārt komforta klasei piederošiem dzīvokļiem no finansiālā viedokļa tos var saukt par visai pievilcīgiem.

Vienistabas dzīvokli dzīvojamajā kompleksā Green Park Krasnodarā (adresē: Dmitrija Blagojeva iela, 29) var iegādāties par cenām no 1 840 000 līdz 1 990 000 rubļu. Aprēķinot, izrādās, ka izmaksas par 1 kv. m dzīvojamā platība ir aptuveni 44 500-45 000 rubļu.

Divistabu dzīvokļu cena svārstās no 2 930 000 līdz 3 172 000 rubļu atkarībā no izmēra. Mājokļa kvadrātmetram šajā gadījumā ir aptuveni tāda pati cena - 44 500 rubļu.

Maksājumu veidi

Pērkot dzīvokli dzīvojamajā kompleksā "Green Park" Krasnodarā, Jūs varat izvēlēties sev ērtāko apmaksas veidu. Izstrādātāju uzņēmums piedāvā vairākas iespējas:

• Hipotēkas reģistrācija. Pircēji var ņemt mājokli hipotēkā ar likmi 8,49%. Projekts ir akreditēts Sberbank.
• Nomaksa. Galvenā prasība šādam pirkumam ir sākotnējā iemaksa 50% apmērāno dzīvokļa cenas. Pārējo var samaksāt 5-20 gadu laikā.
• Militārā hipotēka. Pilsoņi, kuri var izmantot militāro hipotēku, saņem lojālākus nosacījumus.
• Maternitātes kapitāls. Hipotēkas pirmo iemaksu var veikt, pamatojoties uz sertifikātu.

Proti, tika ņemtas vērā gandrīz visu kategoriju pircēju vajadzības, kas pozitīvi raksturo gan attīstītāju uzņēmumu, gan pašu projektu.

Atsauksmes

Atsauksmes par "Zaļo parku" Krasnodarā lielākoties ir glaimojošas. Visbiežāk neapmierinātība tika pausta termiņa neievērošanas dēļ. Acīmredzot uzņēmuma "Capital-Invest" nodošana ekspluatācijā tika atlikta diezgan ilgu laiku.

Atsevišķos rajonos trūka arī sabiedriskā transporta.

Pretējā gadījumā klienti bija apmierināti.

Zaļajā parkā ir liels skaits jaunbūvju, tāpēc teritorijā dominē pievilcīgas jaunbūves, kas netraucē kopējo izskatu. Pēc potenciālo pircēju domām, daudzi veikali un pakalpojumu uzņēmumi šajā rajonā ir arī liels pluss.

Pēc nekustamo īpašumu īpašībām, vērtības un atsauksmēm var secināt, ka dzīvokļi šajā dzīvojamo māju kompleksā ir ļoti pievilcīgi iegādei. Šāds piedāvājums var interesēt gan cilvēkus, kam nepieciešams mājoklis, gan tālredzīgus investorus. No otras puses, ir jāņem vērā daudzas individuālas prasības attiecībā uz nekustamo īpašumu.