RC "River Park": izstrādātājs, izkārtojums, termiņš, atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Nagatinskiy Zaton, kur agrāk atradās kuģu būves un kuģu remonta rūpnīcas, tiks uzcelts River Park dzīvojamais komplekss. Tagad uzņēmumi ir izņemti no šī rajona teritorijas, kas atrodas netālu no metro stacijas Kolomenskaya, un vieta ir nodota būvniecībai. Dzīvojamais komplekss "River Park" ir daudzstāvu daudzdzīvokļu mājas un modernākās inženierkomunikācijas.

Šīs jaunbūves dzīvojamā platība būs vairāk nekā divsimt trīsdesmit tūkstoši kvadrātmetru komforta klases dzīvokļu. Dzīvojamais komplekss "River Park" sastāvēs no dažāda stāvu skaita (līdz deviņpadsmit stāviem) ēkām, kas celtas, izmantojot jaunas tehnoloģijas monolīti-ķieģeļu veidā.

Dažas detaļas

Šeit projektēti vienas, divu, trīs istabu dzīvokļi, kuros netiek nodrošināta apdare, kā arī autostāvvietas, kas atrodas zem ēkām un virszemes autostāvvietas. Dzīvojamā kompleksa "River Park" transporta pieejamība nav slikta, jo komplekss atrodas ne tikai pilsētā, bet arīpietiekami tuvu centram. Netālu no Andropova avēnijas, izejiet uz Nagatinsky tiltu, apmēram piecpadsmit minūšu gājienā līdz metro. Netālu atrodas South River stacija. Upes parka kvartālam ir nodrošināta pilnvērtīga pilsētvides infrastruktūra. Galu galā tas paredz šīs industriālās zonas rekonstrukcijas projektu.

Vairākas viesnīcas un biznesa centri tiks uzcelti Nagatinskoje Zatonā netālu no metro stacijas Kolomenskaya. Dzīvojamā kompleksā "River Park" būs sava vidusskola, bērnudārzi un klīnika. No vienas puses, dzīvojamā kompleksa vieta robežojas ar Maskavas upes krastmalu, tāpēc arī nosaukums. Upes parka kvartāls atrodas dabas aizsardzības kompleksu - Sadovniki un Nagatinskaya Poyma parku vidū. Diezgan tuvu atrodas visu maskaviešu iemīļotais muzejs-rezervāts - "Kolomenskoje". Upes parka tīri ģeogrāfiskais stāvoklis ir ļoti izdevīgs. Tajā ir viss - upe, meža parki un tuvums jebkurai metropoles zonai. No austrumiem un ziemeļiem - daudz ūdens, teritoriju tas ieskauj. Gandrīz River Park ir pussala.

Netālu, piecu minūšu gājiena attālumā, atrodas labiekārtots muzejrezervāts, kurā ir daudz apstādījumu, tempļu, vēstures pieminekļu un savvaļas dzīvnieku. Kopējā platība, kurā tiek veikta dzīvojamā kompleksa "Upes parks" būvniecība, ir gandrīz trīsdesmit hektāri, taču ēkas aizņems tikai trīsdesmit procentus no šīs platības, pārējā ir dabiski iekopta daba: ar krastmalu, bulvāriem, parkiem., laukumi, sporta bāzes, rotaļu laukumi un cita labiekārtota publikazonas.

Arhitektūra

Dzīvojamais komplekss "River Park" ir iekārtots postkonstruktīvisma stilā. Pēdējos gados Maskava ir kļuvusi bagāta ar modernām jaunbūvēm, no kurām daudzas ir unikālas. Šeit topošo iedzīvotāju komforts ir pārdomāts līdz mazākajai detaļai. Ēkas tiks būvētas reizi ceturksnī, veidojot mājīgus slēgtus iekšpagalmus. Un šo izolēto telpu mūsdienās ļoti pieprasa lielpilsētu iedzīvotāji, jo burzmas nogurušie cilvēki vēlas komfortablu sociālo vidi, tas ir, pazīt kaimiņus pēc sejas un vārda.

Tieši tas ir paredzēts dzīvojamā kompleksa "River Park" plānojumā. Šeit var atdzimt pagalmu kultūra, kas Maskavā valdīja pirms piecdesmit vai sešdesmit gadiem. Un, ja pieskaitām pie šīs brīnišķīgās nesteidzīgās pastaigas pa krastmalu pie lielā ūdens, kur ir lieliski nodrošināta telpa un atstumtas robežas, ir acīmredzamas priekšrocības, iegādājoties māju River Park dzīvojamajā kompleksā. Atsauksmes liecina, ka ir daudz cilvēku, kas vēlas šeit apmesties.

Kopā dzīvojamajā kompleksā ir 22 ēkas ar deviņiem līdz deviņpadsmit stāviem, kurās dzīvos aptuveni seši tūkstoši cilvēku. Dzīvojamā kompleksa "River Park" attīstītājs ir uzņēmums "Rechnikov Invest". Projektu īsteno attīstības kompānija AEON Corporation kopā ar Ferro-Stroy. Sberbank darbojās kā finanšu partneris, un AB Ostoženka darbojās kā galvenais projektētājs.

Projekts

Dizaineri ir parūpējušies par ērtu un ērtu uzturēšanos šajā dzīvojamā mājākomplekss bija katru dienu un katru minūti. Šeit nav standarta risinājumu, viss projekts ir autors, un katrs teritorijas kvadrātmetrs ir rūpīgi pārdomāts. Tiek nodrošinātas visas topošo īrnieku vēlmes. Būs lieliski rotaļu laukumi un zonas pieaugušajiem un veciem cilvēkiem, kuri vēlas vingrot.

Aprīkojumu piegādā pasaules līderis šajā jomā - uzņēmums no Dānijas - Kompan. Pat augi šajās vietās priecēs acis no agra pavasara līdz ļoti vēlam rudenim: vispirms putnu ķirši un ābeles, tad ziedi puķu dobēs. Rudenī var apbrīnot pīlādžu ogu liesmas, ziemā - mūžzaļās skujas. Šeit nebūs trulu līdzenumu - dizaineri pat mainīs ainavu ar uzkalniem pauguriem. Ergonomiski koka soli ir paredzēti atpūtai.

Visas mazās formas, kas atrodas teritorijā, būs ar dekoratīvo apgaismojumu, un kopējais apgaismojums iekšpagalmos un ielās netraucēs iedzīvotājiem saldu miegu savos dzīvokļos. Bērni te nepazudīs pat ar velosipēdiem: viņiem ir izstrādāti īpaši droši maršruti, kas ir cilpoti. Katrai vecuma grupai būs rotaļu laukumi. Pusaudžiem tiks izveidots parkour un īpašs fitnesa aprīkojums.

Bērni un pieaugušie

Kā jau minēts, kompleksa būvniecībā izmantots dzīvojamā kompleksa "River Park" autorprojekts. Grūti to pilnībā aprakstīt. Galu galā tas var izrādīties pārāk garš, jo ir tik daudz interesantu risinājumu. Par dažiem no tiem mēs runāsim tālāk esošajā rakstā. Piemēram, par skolu. Tam būs stikla fasāde, tāpēc bērniem nebūsattālināties no visa pilsētas kvartāla sociālās vides. Viņi būs skolā, bet nedaudz mājās.

Ir īpaši droši maršruti uz skolu. Jaunajiem skolēniem attīstošās zonas tiks iekārtotas tieši zem klajas debess. Bērnudārzam būs savs peldbaseins. Projektā īpaša uzmanība pievērsta bērnu veselībai. Skolā un bērnudārzā ir plašas pastaigu vietas, un bērni mācīsies plašās un gaišās klasēs. Pat skapīši šeit būs īpaši - ar ventilāciju, lai pēc pastaigas bērnam izžūtu drēbes.

Konkurss

Arhitektūras koncepcijas izstrādes konkurss tika pasludināts par starptautisku. Finālisti bija Itālijas, Ķīnas un Krievijas arhitektu biroji. Žūrija ilgu laiku no izcilajiem projektiem izvēlējās pārdomātāko un veiksmīgāko. Uzvarēja krievu arhitekti. Projekta pamatā ir risinājuma vienotība, visu elementu harmonija: no velo un gājēju celiņiem līdz piestātnēm, bākai un kopējai ainavai. Bruģēšana, lapenes, visas mazās formas - viss ir savienots vienā kompleksā, nodrošinot komfortu acīm un ērtības ikdienas dzīvē.

Krastmala ir funkcionāli zonēta - ar pastaigu laukumiem un visu veidu pasākumu norises vietām. Restorāni un kafejnīcas darbosies visā tās garumā. Krastmalu ierāmē bērzu un gobu birzis, liels ābeļdārzs un vēl viens peldošs dārzs - uz kuģa. Ziemā kompleksa galvenajā laukumā tiks uzstādīta slidotava un Ziemassvētku eglīte.

Dzīvojamā un nedzīvojamā telpa

BŠobrīd pārdošanā ir deviņpadsmit nedzīvojamās telpas, kas atrodas dzīvojamā kompleksa "Upes parks" pirmās kārtas nodošanas ekspluatācijā trīs ēku pirmajos stāvos. Cenas par kvadrātmetru sākas no 159 tūkstošiem rubļu. Šo telpu platība ir no 45,30 kvadrātmetriem līdz 88,73. Kopumā pirmajā kārtā tiek pārdotas 1400 kvadrātmetru tīri komercplatības, bet visā projektā līdz sešiem tūkstošiem kvadrātmetru. Dzīvojamās telpas - 2300 dzīvokļi septiņās pirmās kārtas mājās. Visām ēkām ir deviņpadsmit stāvi un dzīvokļi ir no trīsdesmit līdz simt deviņiem kvadrātmetriem, no vienas līdz četrām istabām.

Pirmās trīs trīssekciju ēkas (Nr. 8, 9, 10) piedāvā 648 dzīvokļus, no kuriem 216 ir vienistabas, 324 ir divistabu un 108 ir trīsistabu. Vietējo dzīvokļu galvenā iezīme ir uzlabots plānojums. Pirmās kārtas ēkas ir izgatavotas no saliekamā betona, bet pirmie stāvi ir pilnībā monolīti, tāpēc tiek nodrošināti plašākie un ērtākie plānojumi. Tiem nav papildu starpsienu un koridoru, kas atšķir paneļu mājokļu konstrukciju. Arī griesti šeit ir daudz augstāki: trīsarpus metri astotajā un devītajā ēkā un četri metri desmitajā.

Jo logu izmēri nedzīvojamās telpās ir pusotru reizi lielāki nekā dzīvokļos. Bet visām desmitās ēkas telpām, no kurām paveras skats uz krastmalu, ir panorāmas logi. Pirmajos stāvos izvietoti biroji ar atsevišķām ieejām, koplietošanas telpas un vadības telpas. Katrā sekcijā lifti ir bez trokšņa - kravas tūkstoš kilogramu un pasažieris - četrsimt. vienistabas dzīvokļi,šodien piedāvā dzīvojamo māju kompleksā "River Park", no sešarpus līdz desmit ar pusi miljoniem rubļu, divistabu dzīvokļi - no astoņiem līdz sešpadsmit miljoniem, trīsistabu dzīvokļi - līdz divdesmit četriem. Taču dzīvokļu ir palicis ļoti, ļoti maz.

Autostāvvietas

Dzīvojamā kompleksa virszemes autostāvvietas ir apvienotas no diviem materiāliem - šķiedru cementa paneļi galvenās ēkas lejas daļā un ēku gala fasādēs un b altas krāsas metāla caurules. Kompleksa teritorijā jau atrodas divas virszemes autostāvvietas. Tie tiek uztverti ļoti harmoniski kopējā attīstības sistēmā, neskatoties uz to, ka šis ir tikai garāžas komplekss. Visticamāk, šis efekts tiek panākts, pateicoties tam, ka arī ēku fasādes ir apšūtas ar šķiedru cementa paneļiem.

Iebraukšana un izbraukšana garāžās tiek veikta pa atsevišķiem vārtiem ar automātiskām barjerām un tikai pa speciālu iekšējo eju starp stāvvietām. Piekļuvi šai aizsargājamai teritorijai, tostarp transportlīdzekļu īpašnieku iebraukšanu un izbraukšanu, kontrolē vadības sistēma. Autostāvvietas augšējos stāvos (no otrā līdz sestajam) var nokļūt ar liftiem, kas atrodas ēku galos, vai pa kāpņu telpu. Kopējā platība - 15 051 kvadrātmetrs, 521 vieta automašīnām. No dzīvojamās ēkas pirmās kārtas autostāvvietas atrodas simts metru attālumā.

Funkcijas un līdzekļi

Tikai šī dzīvojamā kompleksa pirmā daļa sastāvēs no trīs fāzēm pa trim vai četrām ēkām katrā no tām. Kopāsimts sešdesmit astoņi dzīvojamie kvadrātmetri. Aptuveni seši tūkstoši cilvēku dzīvos četrarpus tūkstošos dzīvokļu. Tās ir paneļu mājas (Eiropas sērija) deviņpadsmit stāvos. Šiem dzīvokļiem būs izstrādātāja iekšējās sienas un pat apdare. Trīs ēkas - no astotās līdz desmitajai - ir sakārtotas ar burtu "P", tādējādi veidojot jauku iekšpagalmu, kurā viss ir pārdomāts līdz sīkākajai detaļai par labu iedzīvotāju ērtībām. Tomēr daudziem pircējiem rodas jautājums: kāpēc šeit ir paneļu mājas, ja projektā jābūt monolītam?

Iespējams, tas tika darīts, lai savāktu pirmo (un vēl "vieglāko") naudu nākamo rindā un dārgāko ēku celtniecībai. Tipiskas mājas vienmēr ir lētākas nekā monolītās, un vēl daudz vairāk. Jā, un to veidošana nav piemērs ātrāk. Un šis plāns darbojās. Pirmajā posmā šodien nav pat divu desmitu brīvu dzīvokļu - tie visi ir izpārdoti. Un attīstītājs skaita naudu un domā, kā to vislabāk atvēlēt dārgāku un sarežģītāku ēku celtniecībai. Otrajā kārtā ir arī trīs identiskas mājas, bet jau monolītas saliekamās konstrukcijas un gāzbetona bloki. Ēkās ir astoņpadsmit stāvi un divi torņi - piecpadsmit un divpadsmit. Šeit būs pazemes autostāvvietas.

Interesanti, ka stāvlaukuma jumts no zemes izvirzīts apmēram par četriem metriem. Tāpēc iekšpagalms tiks paaugstināts, iežogots. Šeit nevarēs piekļūt ne automašīnas, ne svešinieki. Šeit ieeja ieejās tiek veikta tikai no ēku ārpuses un uz iekšpusipagalms izbraucams cauri dzīvojamā kompleksa "Upes parks" otrās kārtas dzīvojamo ēku otrajiem stāviem. Viņu termiņš ir 2017. gads. Nav iekšējo sienu un apdares, un logi ir 210 centimetrus augsti, ļoti lieli. Jebkurā gadījumā daudz vairāk nekā pirmās kārtas paneļu mājās. Trešais posms būs gatavs 2018. gadā.

Otrais un trešais posms

Otrajā būvniecības kārtā monolītās mājas astoņpadsmit, piecpadsmit, divpadsmit un deviņi stāvi. Dzīvokļos griestu augstums ir trīs metri, ieeju grupās - gandrīz seši. Vienlaikus ar otro kārtu notiek bērnudārza nodošana (individuālais projekts). Otrās kārtas ēkās visu koplietošanas telpu apdare - projektēšana. Tiek nodrošināts konsjeržs. Fasāde ir vēdināta, palielināta skaņas izolācija un siltumizolācija. Keramikas un šķiedru cementa plāksnes uz fasādes apdares ir importētas, augstākās kvalitātes.

Un pirmajā posmā un visās pārējās - tiek nodrošinātas vietas kondicionieriem. Trešais posms - arī piecpadsmit, divpadsmit un deviņu stāvu monolītās mājas. Šī ir pirmā līnija no upes, no kuras paveras vislabākais skats uz krastmalu. Vienlaikus ar trešo kārtu tiks nodota arī skola, kas tapusi pēc autorprojekta. Pusotru kilometru garā krastmala līdz trešā posma pabeigšanai būs pilnībā labiekārtota - ar piestātnēm laivām un laivām, laivu staciju, laivu novietnēm un tamlīdzīgi. Turklāt šeit top arī burāšanas skola bērniem. Kopumā kompleksā tiks uzbūvētas divdesmit divas augstceltnes.

Šis ir ļoti liela mēroga projekts, kas ir pilnībāpilnībā nodrošināta ar savu infrastruktūru. Galvaspilsētas teritorija ir ļoti attīstīta. Vienīgais trūkums ir sliktā vide. Notekūdeņu attīrīšanas iekārtas atrodas pusotra kilometra attālumā no šīs teritorijas. No turienes ar lēnu vēju visā rajonā izplatās nepatīkama smaka. Turklāt zemei, kur notiek būvniecība, nepieciešama obligāta renovācija. Ne visi pircēji ir pārliecināti, ka izstrādātājs atrisinās šīs problēmas. Tomēr dzīvokļi tiek izpārdoti neticami ātri.

Priekšrocības un trūkumi

Pirmkārt, labās lietas. Drīzumā, pirms 2020. gada, šeit tiks atvērta jauna metro stacija Klenovy Boulevard. Tas atrodas ļoti tuvu dzīvojamo māju kompleksam "River Park". Nagatinskoje aizjūras zona ir patīkama ar lielu skaitu zaļo zonu. Tas nav tranzīts, tāpēc vienmēr būs klusa un mierīga vieta, kur apmesties. Tikai viena privātā krastmala ir daudz vērta. Un cik lieliski skati pa logiem uz parkiem un ūdenskrātuvēm! Izstrādātājs ir ļoti uzticams.

Tas noteikti ir pārbaudīts un nepievils. Šeit ir lieliska infrastruktūra. Ja kaut kas ir par maz pašā dzīvojamajā kompleksā, ap to - Maskava - rajons ir gandrīz centrālais, kurā ir viss, kā Grieķijā. Klīnika dzīvojamajā kompleksā ir sava, ir vairāki tirdzniecības centri, skola, bērnudārzs. Kas vēl vajadzīgs? Tagad par negatīvo. Tas, protams, ir mazāks. Mēs jau runājām par vidi. Metro ir tālu. Ūdens tuvu - labi un skaisti, bet pamati netecētu. Drīzumā šeit būs daudz vairāk cilvēku, jo blakus dzīvojamam kompleksam paredzēta Maskavas Disnejlendas celtniecība. Lielākais trūkums ir sastrēgumi, taču to var droši teikt par pilnīgi jebkuru Maskavas rajonu.

Mājoklis šeit smuki uztaisīts, apkārtne gleznaina, katrai gaumei, bet - ai! - ne katram maciņam. Un pats interesantākais: Nagatinsky Zaton, pussala, kas atrodas Maskavas dienvidu rajonā, ir visblīvāk apdzīvotā šajā metropolē. Šeit, pussalā, dzīvo daudz cilvēku - viens miljons un vēl astoņi simti tūkstoši. Ja saskaita Novosibirskas un Barnaulas iedzīvotāju skaitu (pilsētas teritorijas ziņā nav mazas), sanāk apmēram tikpat. Bet tikai Nagatinskiy Zaton teritorija ir daudz mazāka.