LCD "Lastočka", Sanktpēterburga: būvniecības gaita, attīstītājs, dzīvokļu plānojumi un apskati

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Nekustamo īpašumu Sanktpēterburgā mūsdienās nevar saukt par lētu, neskatoties uz to, ka ir daudz jaunu ēku, strauji aug mikrorajoni, attīstītāji strādā sīvas konkurences apstākļos. Šajā sakarā ekonomiskās klases mājokļi ir ļoti populāri. Iegādāties dzīvokļus šajā segmentā var ne tikai vidusšķira, bet arī mazāk turīgi cilvēki, izmantojot visa veida kreditēšanas un valsts atbalsta programmas. Turklāt, lai samazinātu dzīvokļu izmaksas, attīstītāji sāk aktīvi izpētīt Sanktpēterburgas nomales un priekšpilsētas. Šāds nekustamais īpašums Sanktpēterburgā ir ne mazāks, ja ne lielāks pieprasījums. Un viens no tā objektiem atrodas Murino ciematā, gandrīz blakus metro stacijai "Devyatkino", jaunam dzīvojamam kompleksam. Tas ir LCD "Swallow". Attīstītājs, uzņēmums Petrostroy, savus pēcnācējus klasificē kā likvīdus un tirgū ļoti pieprasītus projektus, ko principā apliecina gan pateicīgo klientu pozitīvas atsauksmes, gan dzīvokļu izpirkšanas ātrums dzīvojamā kompleksā.

Par izstrādātāju

Uzņēmums Petrostroy nekustamo īpašumu tirgū darbojas jau vairāk nekā desmit gadus, būvējot galvenokārt ekonomiskās klases dzīvojamo nekustamo īpašumu. Attīstītājam ir seši pabeigti projekti, septiņi ir būvniecības stadijā un divi ir izstrādes stadijā. Attīstītājs pārdod mājokli, pamatojoties uz federālā likuma Nr.214 prasībām. Attīstītājs visus savus projektus īsteno tādu lielo pilsētu teritorijās kā Sanktpēterburga un Perma. Uzņēmums par savu galveno mērķi uzskata nodrošināt kvalitatīvu mājokli visiem, kam tas nepieciešams.

Izstrādātājs pieder pie uzticamu izstrādātāju kategorijas, kuri vienmēr piegādā savus īpašumus laikā un bez defektiem.

Par projektu

Dzīvojamais komplekss "Lastočka" ir vairāku sekciju piecpadsmit stāvu ēka. Kopā ir 14 sadaļas. Attīstītājs kompleksam izvēlējies vairāk nekā veiksmīgu vietu. Šis ir Vsevoložskas rajons, kuru šodien aktīvi veido attīstītāji.

Visas mājas ir celtas pēc vienotas arhitektūras koncepcijas principiem, tām ir stilīgs dizains un tās ir izklātas ar smilšbrūnu ķieģeļu mūri. Dzīvojamā kompleksā "Lastočka" paredzēta 2460 ekonomiskās klases dzīvokļu pārdošana. "Devyatkino" ir tuvākā metro stacija, kuru var sasniegt ar kājām, pavadot tajā ne vairāk kā septiņas minūtes. Kas, protams, ir milzīga kompleksa priekšrocība un ārkārtīgi pievilcīga pircējiem.

Daži vārdi par to, kāda adrese būs dzīvojamam kompleksam "Bezdelīga". Lai gan to var atrast starp citām jaunām ēkām, koncentrējoties uzšādus ieteikumus: jāmeklē ēka 7 gar Petrovska prospektu. Kad visas mājas tiks nodotas ekspluatācijā, katrai no tām būs savs ēkas numurs.

LCD "Bezdelīga": būvniecības gaita

Darbs pie māju būvniecības sākās 2013. gadā. Būvniecība notiek septiņās kārtās. Visu projekta un tāmes dokumentāciju izstrādāja Petrostroy speciālisti. "Lastochka" ir tālu no viņas pirmā projekta, tāpēc kapitāla turētāji, kas parakstīja līgumus, var būt droši, ka visas mājas tiks nodotas ekspluatācijā laikā. Kas attiecas uz pēdējo, nodošana ekspluatācijā ir plānota 2016. gada beigās.

Izstrādātājs potenciālajiem klientiem sniedz pārskatāmu un uzticamu informāciju par būvniecības gaitu. Izstrādātāja vietnē pastāvīgi tiek atjaunināti dati, tiek publicētas ziņas, fotogrāfijas un video par pašreizējo ēku būvniecības posmu. Pēc jaunākās informācijas, viss norit pēc plāna, tuvāko mēnešu laikā ekspluatācijā tiks nodotas pirmo trīs kārtu mājas. Interesants fakts par labu attīstītājam: uzņēmumam ir atļauja kompleksai attīstībai, kas derīga līdz 2020. gadam. Tomēr Petrostrojas speciālisti nolēma visas ēkas nodot pirms termiņa un ievērojami samazināja to būvniecības laiku. Ņemot vērā izstrādātāja lielisko reputāciju, varat būt pārliecināti, ka viņš turēs savu solījumu. Un tuvākajā laikā dzīvojamais komplekss "Bezdelīga" uzņems savus pirmos īrniekus.

Reģiona ekoloģija

Šis ir jautājums, kas satrauc ikvienu metropoles iedzīvotāju, kurš ir paņēmislēmumu par dzīvokļa iegādi jaunbūvē nomalē. Kas nav pārsteidzoši. Cilvēki no savu māju logiem vēlas redzēt nevis kūpošus skursteņus, bet gan mežu un upi. Ar šo LCD "Swallow" viss ir kārtībā. Vsevolozhsky rajons tiek uzskatīts par labvēlīgu vides apstākļu ziņā, tajā nav lielu rūpniecisko objektu.

Esošo darbību kompensē tas, ka tās teritorijā atrodas lieli meži, parku zonas, ezeri un Okhtas upe.

Transports

Ne visas jaunas ēkas, kas pieejamas tik milzīgas pilsētas kā Sanktpēterburga teritorijā, var lepoties ar tik labu atrašanās vietu. LCD "Lastochka" atrodas tikai viena kilometra attālumā no metro stacijas "Devyatkino". Tas ļauj ne tikai ātri nokļūt vēlamajā metropoles rajonā, bet arī izmantot visu tuvējo infrastruktūru, kas ir attīstījusies gadu gaitā.

Tuvumā, tikai divus kilometrus no ēkām, ir apvedceļš. Murino ir autoosta un dzelzceļa stacija. Gandrīz blakus mājām atrodas sabiedriskā transporta pietura, no kuras bieži kursē fiksēta maršruta taksometri un autobusi.

Infrastruktūra

LCD "Lastochka" nav vienīgais komplekss, kas tiek būvēts Murino. Blakus atrodas vairāki citi līdzīgi objekti, kas atrodas vienā vai otrā būvniecības stadijā. Daži jau ir nodoti ekspluatācijā. Tāpēc sākotnēji jaunceltņu iedzīvotāji var izmantot savas infrastruktūras objektus. Pašā ciematā ir aptieka,bērnudārzs, skola, veikali, kur var iegādāties pirmās nepieciešamības preces un pārtikas preces. Turklāt metro ir arī viss, kas nepieciešams mūsdienu pilsētniekam. Netālu no tās ir trīs skolas un tikpat daudz bērnudārzu, ir neliels veikals, fitnesa centrs, lieli iepirkšanās, izklaides un veselības centri. Ja nepieciešams, varat doties uz Vsevoložsku, kas ir diezgan liela pilsēta.

Turklāt paralēli ēku celtniecībai attīstītājs strādā arī pie sociālo un komercobjektu būvniecības, kas turpināsies arī pēc māju nodošanas ekspluatācijā. Tātad dzīvojamo māju kompleksa "Bezdelīga" iemītnieki gandrīz uzreiz pēc iedzīvošanās neizjutīs nekā trūkumu, atšķirībā no daudziem citiem dzīvokļu īpašniekiem citās jaunbūvēs.

Izstrādātāja piedāvājums

Kā jau minēts, mājokļi Lastočkā pieder ekonomiskajai klasei, un tāpēc mājās dominē galvenokārt studijas un 1, 2 un 3 istabu dzīvokļi. Tā kā komplekss tika uzcelts, cerot uz jaunām ģimenēm, trīs rubļu banknošu tajā nav tik daudz. Visi mājokļi tiek izīrēti ar neapstrādātu apdari. Dzīvokļu izmaksas ir vienas no zemākajām visā Ļeņingradas apgabalā, kas padara piedāvājumu ļoti pievilcīgu potenciālajam klientam.

Izkārtojumi

Diemžēl tie neatšķiras ar lielu dažādību. Tomēr izvēle ir. Jebkura formāta dzīvoklim ir aptuveni 5 plānojuma iespējas, kas ļaus katram pircējam izvēlēties sev pieklājīgu mājoklipēc personīgajām vēlmēm un gaumes. Dzīvokļos nav nekā lieka, taču uzņēmuma speciālisti pareizi sadalīja katru tik vērtīgās platības lietderīgo centimetru. Katrā dzīvojamā telpā ir funkcionāla, lai arī neliela vannas istaba, diezgan plaša ieejas halle un ergonomiska virtuve. Visi dzīvokļi ir aprīkoti ar lodžijām vai balkoniem. Treshki tiek piedāvāti tikai divās ēkās, visās pārējās - tikai mazākās dzīvojamās telpās. Dzīvokļu platība svārstās no 22 līdz 79 kvadrātmetriem. Griestu augstums - 2 m 75 cm.

Pabeigt

Kā jau teicām, attīstītājs pircējiem piedāvā dzīvokļus tikai ar neapstrādātu apdari. Tajā ietilpst: grīdas segums, sienu un griestu apmetums, ieejas koka durvju uzstādīšana, pakešu logi, ūdens, gāzes un elektrības skaitītāji, apkures radiatori. Santehnikas uzstādīšana netiek nodrošināta.

Ja mājas īpašnieks izsaka vēlmi, attīstītājs var nodrošināt projektētāja pakalpojumus un veikt visus dzīvojamo un sanitāro mezglu apdares darbus. Izmaksas ir no pieciem tūkstošiem rubļu par kvadrātmetru.

LCD "Bezdelīga": cenas

Nekustamā īpašuma tirgū Lastochka tiek uzskatīts par vienu no demokrātiskākajiem projektiem, kas piedāvā mājokli galvaspilsētas iedzīvotājiem par īpaši pievilcīgu cenu. Dzīvokļu cenas šeit ir viszemākās, salīdzinot ar līdzīgām iespējām Sanktpēterburgas priekšpilsētās. Tātad studijas tipa dzīvokli ar platību no 22 līdz 32 "kvadrātiem" var iegādāties par 1 miljonu 770 tūkstošiem rubļu. Par "odnušku" (30-40 kv. M.) Jums būs jāmaksā no divarpus līdz trīs miljoniem rubļu. "Dvuški", kuru platība ir 53-72 "kvadrāti", maksās no 3 500 000 līdz 4 800 000 rubļu, savukārt trīsistabu dzīvokļi, kuru ir ļoti maz, maksās 4 700 000 rubļu. To platība ir 79 kvadrātmetri.

Maksājums

Attīstītājs, lai palielinātu mājokļa pieejamību, piedāvā dažādus norēķinu veidus. Par līdzdalības nosacījumiem pamatkapitālā vai izmantojot dzīvokļu iepriekšēju rezervāciju (ar obligātu līgumu slēgšanu). Dzīvokļus piedāvāts iegādāties uz nomaksu. Pirmās iemaksas lielums un maksājumu grafiks tiek saskaņoti individuāli ar uzņēmuma speciālistiem. Dzīvokli iespējams iegādāties arī izmantojot hipotēku. Uzņēmums Petrostroy sadarbojas ar daudzām bankām, saistībā ar kurām katrs potenciālais klients bez problēmām varēs izvēlēties sev piemērotāko aizdevuma programmu. Ir iespējams izmantot militārās hipotēkas un maternitātes kapitālu. Kā redzat, dzīvojamo māju kompleksā Lastočka bez problēmām ir iespējams iegādāties par pieņemamu cenu, pat ja jums nav pašu līdzekļu tā iegādei.

Iekšējā infrastruktūra

Attīstītājs pēc būvniecības pabeigšanas plāno veikt pilnu teritorijas sakārtošanas un labiekārtošanas darbus. Māju pagalmos tiks ierīkotas mazās arhitektūras formas, aprīkoti bērnu un sporta spēļu laukumi pieaugušajiem ar āra trenažieriem. Tiks noasf altēti arī gājēju celiņi un nobrauktuve uz Petrovska prospektu tiks aprīkota ar nobrauktuvi uzgredzens. Pie katras ēkas plānots izbūvēt pazemes autostāvvietu un viesu autostāvvietu. Visas ieejas būs aprīkotas ar videonovērošanas kamerām. Vienā no pagalmiem atradīsies vispārizglītojošā skola, pārējos divos - bērnudārzi. Tā kā visi ēku pirmie stāvi ir nodoti komerctelpām, pēc to nodošanas ekspluatācijā sāks funkcionēt un sniegt pakalpojumus sociālās, sadzīves un komerciālās infrastruktūras objekti. Dzīvojamā kompleksa Lastočka teritorijā paredzēts uzbūvēt sporta un izklaides kompleksu bērniem.

Atsauksmes

Ko saka tie, kuri jau ir piedalījušies dzīvojamā kompleksa Lastočka koplietošanas būvniecībā vai tikai domā par dzīvokļa iegādi tajā? Par mājokļa kvalitāti, jo tas vēl nav nodots ekspluatācijā, komentāru, protams, nav. Taču, ja ņemam vērā iepriekšējo uzņēmuma klientu atsauksmes, var saprast, ka cilvēkiem īpašu sūdzību nav. Mājas tiek izīrētas bez nepilnībām, apdares kvalitāte, lai arī raupja, īpašas pretenzijas neizraisa. Ja ir kādi trūkumi, tad tie ir nelieli, problēmas tiek atrisinātas nekavējoties.

Protams, visi slavē dzīvokļu izmaksas un to apmaksas veidus. Potenciālajiem pircējiem patīk tas, ka attīstītājs periodiski rīko akcijas, kuru nosacījumi dažkārt ļauj ietaupīt vairāk nekā piecus procentus no summas, kas, ņemot vērā pašreizējo dzīvokļu vairāku miljonu dolāru izmaksas, nav nemaz tik maz.

Un, protams, visi ir sajūsmā par kompleksa atrašanās vietu. Ja metro stacija atrodas pastaigas attālumā no dzīvokļa sliekšņa, tas ir daudz. Ar šādu priekšrocību, kas tik vērtīga dzīvei metropolē, dažkārt nevar lepoties pat Sanktpēterburgas prestižo rajonu dzīvokļu īpašnieki.

Protams, kad mājas tiks nodotas ekspluatācijā, būs neapmierinātie. Vienmēr ir cilvēki, kurus kaut kas neapmierina. Tikmēr var teikt vienu: būvniecība norit saskaņā ar plāniem, attīstītājs piedāvā iegādāties dzīvokļus par diezgan pieklājīgām cenām, pie mājas ir metro stacija, rajona, kurā atrodas dzīvojamais komplekss, ekoloģija. atrodas nav slikti, un blakus pat mežs un upe. Par ko tādu var tikai sapņot. Tāpēc laipni lūdzam dzīvojamajā kompleksā "Bezdelīga"!