2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
Kā pārdot dzīvokļa daļu? Šis jautājums pirmām kārtām interesē tos, kuriem kopā ar citiem īpašniekiem pieder nekustamais īpašums. Un tas notiek, kad jums ir nepieciešams palielināt savu dzīves telpu. Kā noslēgt šādu darījumu ar vismazākajiem zaudējumiem?
Kam vajag
Gandrīz visi zina, kā pārdot īpašumu kopumā. Bet ko tad, ja jums pieder tikai daļa no mājokļa? Tas ir grūti, jo nav iespējams nodalīt vienu istabu dzīvoklī no otras tiešā nozīmē.
Bieži pāri šķiršanās laikā domā, kā pārdot dzīvokļa daļu. Galu galā viņu galvenais kopīgi iegūtais īpašums ir nekustamais īpašums. Šī situācija ir līdzīga tai, kad miruša radinieka dzīvokli manto vairāki cilvēki vienlaikus. Un katram ir īpašs papīrs, kas apliecina viņa īpašumtiesības. Viņasprāt, ar dzīvokļa daļu viņi var darīt, ko grib.
Atlasiet kopīgošanu un paziņojiet
Pirms pārdodat savu daļu dzīvoklī, jums ir jāpārreģistrē īpašums no kopīpašuma uz kopīgu. Ja runātjuristu valodu, tad "piešķirt akcijas natūrā". Parasti tie ir vienādi visiem īpašniekiem.
Pēc šīs procedūras veikšanas īpašnieks nosaka savai daļai cenu un piedāvā iegādāties šo īpašuma daļu pārējiem īpašniekiem. Viņiem sava atbilde jāizlemj mēneša laikā. Ja pēc šī perioda nav saņemti piedāvājumi no kaimiņiem, tad akciju varat pārdot jebkurai citai personai. Šajā gadījumā labāk ir iesniegt rakstisku apelāciju. Šeit var sākties problēmas. Lieta tāda, ka īpašnieki pirmpirkuma tiesības uzskata par sava veida atļauju pārdot daļu. Un, piemēram, pazūd, lai nesaņemtu rakstisku paziņojumu. Bet bez viņu oficiālā atteikuma pārdot savu dzīvokļa daļu jūs nevarēsit.
Kā pārdot dzīvokļa daļu tiesas ceļā
Ja tomēr kāds no kopīpašniekiem neatlaidīgi no jums slēpjas, tad jāpiesaista notārs. Viņš viņam nosūtīs rakstisku paziņojumu. Nu tad var vērsties tiesā. Likumdošana paredz, ja vienu telpu nevar izmantot kopīgi, tad mazākas daļas īpašnieks var pieprasīt izpirkšanu no lielākas. Šī opcija ir piemērota tiem, kam pieder daļa vienistabas telpā. Ar tiesas starpniecību šāda lieta, visticamāk, tiks izlemta jums par labu.
Un ja tu ziedo?
Kā pārdot daļu privatizētā dzīvoklī, ja otrs īpašnieks turpina pretoties, bet lietu nav iespējams atrisināt tiesas ceļā? Šajā gadījumā jūs varat sastādīt līgumudalīties ar ziedojumu. Saskaņā ar likumu šādam darījumam nav nepieciešama citu īpašnieku piekrišana.
Bet šai opcijai ir viens trūkums. Galu galā darījums juridiski neatbilst tā būtībai. Respektīvi, ja pircējs par daļu nesamaksā pilnā apjomā, vai nemaksā vispār, jūs viņam neko nevarēsiet parādīt. Juridisku pierādījumu nebūs. Galu galā dāvinājuma līgumā nav paredzēta samaksa.
Jebkurā gadījumā atbilde uz jautājumu "kā pārdot daļu dzīvoklī" ir atkarīga no vairākām detaļām: īpašumu īpašniekiem un viņu attieksmes pret Jums, kā arī no daļas lieluma.
Ieteicams:
Kā pārdot dzīvokli bez starpniekiem: soli pa solim instrukcijas. Kā pārdot dzīvokļus, lai netiktu maldināts
Vai man vajadzētu pārdot dzīvokli 2015. gadā? Kā bez starpniekiem ātri un izdevīgi pārdot nekustamo īpašumu? Lai atbildētu uz šiem jautājumiem, jums ir jāsaprot pamata nianses
Kā pareizi un droši pārdot daļu dzīvoklī?
Pēc pieredzējušu mākleru domām, šis ir viens no grūtākajiem darījumiem. Diemžēl līdz darījuma brīdim dzīvokļa īpašnieki ne vienmēr uztur labas attiecības. Nereti darījumu vēl vairāk sarežģī fakts, ka akcijas netiek piešķirtas natūrā, un līdz ar to nevar precīzi pateikt, kur beidzas viena īpašnieka daļa un sākas cita īpašnieka daļa
Ko pārdot interneta veikalā: idejas. Ko labāk pārdot interneta veikalā mazpilsētā? Ko krīzes apstākļos ir izdevīgi pārdot interneta veikalā?
No šī raksta uzzināsiet, kādas preces varat pelnīt, pārdodot internetā. Tajā atradīsi idejas interneta veikala izveidei mazpilsētā un sapratīsi, kā var pelnīt naudu krīzes apstākļos. Arī rakstā ir idejas interneta veikala izveidei bez investīcijām
Vai varu pārdot dzīvokli, kas iegādāts ar hipotēku? Kā pārdot dzīvokli, kas noslogots ar hipotēku
Diemžēl neviens no mums nav pasargāts no pēkšņa darba zaudējuma, negaidītas slimības vai ģimenes pievienošanās. Dzīvē var gadīties gan skumji, gan priecīgi notikumi. Un pat tik iekārojams uz kredīta iegādāts mājoklis drīz kļūs apgrūtinošs vai nevajadzīgs
Kāda ir atšķirība starp dzīvokli un dzīvokli? Atšķirība starp dzīvokli un dzīvokli
Dzīvojamā un komerciālā nekustamā īpašuma tirgus ir neticami plašs. Piedāvājot mājokli, nereti mākleri dzīvokli dēvē par dzīvokli. Šis termins kļūst par sava veida veiksmes, greznības, neatkarības un bagātības simbolu. Bet vai šie jēdzieni ir viens un tas pats - dzīvoklis un dzīvoklis? Pat vispaviršākais skatiens noteiks, ka tās ir pilnīgi atšķirīgas lietas. Apsveriet, kā dzīvokļi atšķiras no dzīvokļiem, cik būtiskas ir šīs atšķirības un kāpēc šie jēdzieni ir skaidri jānošķir
