RC "Tridevjatkino karaliste": atsauksmes par izstrādātāju, izkārtojumu, adresi

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Atsauksmes par dzīvojamo kompleksu "Tridevjatkino karaliste" ir ļoti svarīgas ikvienam, kurš apsver iespēju iegādāties dzīvokli šajā liela mēroga dzīvojamajā kompleksā. Tā tiek būvēta nomaļā vietā, kas šodien vairāk izskatās pēc rezervācijas, taču attīstītājs ir pārliecināts, ka apgabalam ir lieliska nākotne un nopietnas izredzes.

Par kompleksu

Atsauksmes par dzīvojamo kompleksu "Tridevjatkino karaliste" ir ļoti dažādas: daži kapitāldaļu turētāji ir apmierināti ar sadarbību ar šo uzņēmumu, citi sūdzas par slikto darba kvalitāti un nokavētiem termiņiem.

Šobrīd Vsevolžskas rajonā netālu no Murino ciema tiek celts dzīvojamais komplekss. Netālu atrodas metro stacija "Devyatkino". Tas ir ekonomiskās klases mājoklis, ķieģeļu monolītas ēkas - no 9 līdz 16 stāviem. Ārpusē mājas ir apšūtas ar ķieģeļiem. Kopumā plānoti aptuveni 4000 dzīvokļu. Mājoklis tiek pārdots ar apdari, iespējams iegādāties nekustamo īpašumu hipotēkā.

Darbu veic uzņēmumu grupa UnistoPetrostal,un diezgan sen. Pirmās mājas sāka nodot ekspluatācijā 2014.gada vidū. Šobrīd ir uzbūvētas 8 no 10 kārtām. Grūtības radušās ar pēdējām divām,darbi vēl nav pabeigti.

Būvniecības aizkavēšanās dzīvojamajā kompleksā "Tridevjatkino karaliste" negatīvi ietekmē visa uzņēmuma tēlu. 9. pagrieziens (kuru bija paredzēts nodot 2017. gada otrajā ceturksnī) tika pārcelts uz 2019. gada 2. ceturksni, bet 10. pagrieziens - no 2017. gada 4. ceturkšņa uz 2018. gada 4. ceturksni.

Šobrīd dzīvojamā kompleksa "Tridevjatkino karaļvalsts" būvniecības gaitai uzmanīgi seko visi, kas jau paspējuši tur iegādāties dzīvokļus, paņemt hipotēku, ieguldīt savu maternitātes kapitālu pirmajās iemaksās. Ir vērts atzīt. ka viņiem tiešām ir iemesls uztraukties.

Dzīvokļi

Šobrīd pārdošanā ir vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi, kā arī studijas. Tie tiek izīrēti ar apdari, kas ietver lamināta ieklāšanu, tapsēšanu, visas nepieciešamās santehnikas uzstādīšanu un iekšdurvis.

Pārdošanai pieejamās studijas ir sākot no aptuveni 16 kvadrātmetriem. Šāda mājokļa izmaksas būs nedaudz mazākas par 2 miljoniem rubļu. Tādējādi izrādās, ka 1 kvadrātmetrs pircējam izmaksās aptuveni 78 000.

Vienistabas dzīvokļa minimālā platība ir aptuveni 41 kvadrātmetrs, no kuriem gandrīz 12 ar pusi metri ir virtuvē. Vannas istaba apvienota. Dzīvojamā kompleksa "Tridevjatkino karaliste" izkārtojumi ir ļoti dažādi. Šāds dzīvoklis maksās 2,7 miljonus rubļu (apmēram 67 000 par "kvadrātu").

Dzīvojamā kompleksā "Tridevjatkino karaliste" ir trīsistabu dzīvokļi gandrīz 77 kvadrātmetru platībā, no kuriem 12 "kvadrātiņi" ir virtuve, atsevišķa vannas istaba. Par šādu dzīvojamo platību būs jāmaksā 4,7 miljoni rubļu.

Infrastruktūra

Sanktpēterburgas dzīvojamo māju kompleksa "Tridevjatkino karaliste" apakšējie stāvi ir rezervēti komerctelpām. Šeit lielā skaitā tiek atvērti nelieli veikaliņi, frizētavas, trenažieru zāles, papildu izglītības centri bērniem.

Lielākajā daļā pagalmu ir sporta un bērnu rotaļu laukumi. Ir atpūtas parks un medicīnas centrs, kas ir ievērojams pluss vietējiem iedzīvotājiem. Pēc attīstītāja teiktā, turpmāk tiks ieklātas brauktuves un sakārtotas stāvvietas. Tieši blakus dzīvojamam kompleksam atradīsies aptieka, tirdzniecības centrs, izglītības iestādes. Tagad nekā no tā nav.

Blakus jaunbūvēm ir tunelis, kas savieno Rustaveli ielu ar Toksovskas šoseju, ir arī šosejas apļveida krustojums. Viena no galvenajām šī dzīvojamā kompleksa priekšrocībām ir kaitīgas produkcijas neesamība, kas ļauj uzturēt tīru gaisu.

Neatkarīgi eksperti uzsver, ka dzīvojamā kompleksa atrašanās vietu nevar nosaukt par veiksmīgu: ir problēmas ar sociālo jomu, nepieciešamās skolas un slimnīcas ir tikai projektā, pievienota attālums no metro. Blakus LCD ir"Tridevyatkino kingdom" metro stacija "Devyatkino", taču nevar teikt, ka tā atrodas pastaigas attālumā. Līdz tai taisnā līnijā ir aptuveni 1,5 km, bet šajā gadījumā reāli būs jāiet pa dzelzceļa sliedēm, jo nav labiekārtota ceļa. Starp citu, dzelzceļš iet tieši zem šī kompleksa māju logiem. Tātad, lai arī rajonā nav neviena rūpniecības uzņēmuma, par rajona ekoloģisko komponentu nav jārunā.

Starp galvenajām priekšrocībām ir vērts atzīmēt plānojumu daudzveidību, stipras ķieģeļu-monolītās mājas, smalku apdari. Pirmās mājas nodotas ekspluatācijā pirms vairākiem gadiem, šo vietu aktīvi attīsta jauni iedzīvotāji.

Transporta pieejamība

Ja sīkāk pakavēsimies pie mikrorajona transporta pieejamības, nāksies atzīt, ka no dzīvojamā kompleksa līdz Sanktpēterburgas centram būs nepieciešama vismaz stunda. Labākais variants ir fiksēta maršruta taksometrs. Tādēļ tiem, kuri plāno iegādāties dzīvokli šajās vietās, ir daudz neērtību. Jūs varat doties ar pārsēšanos metro, taču tas noteikti nedarbosies ātrāk.

Attīstītājs cenšas attīstīt dzīvojamo kompleksu infrastruktūru, lai piesaistītu vairāk akcionāru. Tuvākajā laikā sola uzcelt un atvērt medicīnas iestādes, pārtikas veikalus, plašu parku, kas būs paredzēts vietējo iedzīvotāju atpūtai.

Šobrīd jūs varat izmantot lielveikalu "Pyaterochka", "Lenta" un "Family" pakalpojumus, tīkluaptiekas. Turpat aiz apvedceļa atrodas pilsētas skola, tuvākie divi bērnudārzi ir ievērojamā attālumā.

Būvnieks

Dzīvojamā kompleksa "Tridevjatkino karaliste" attīstītājam tiek pievērsta pastiprināta uzmanība. Mūsdienās cilvēki arvien biežāk izvēlas uzticamus uzņēmumus, kuriem aiz muguras ir vairāk nekā viens objekts. Tāpēc pircējs, investējot projektā rakšanas stadijā, var būt drošs, ka naudu nezaudēs.

Uzņēmumu grupa Unisto Petrostal, kas būvē šīs mājas, apvieno ap desmitiem veiksmīgu organizāciju, kas nodrošina pilnu investīciju un būvniecības procesa ciklu. To galvenais darbības virziens ir daudzstāvu dzīvojamo māju būvniecība, kvartālu attīstība, dažādu komerciālo nekustamo īpašumu ekspluatācija un būvniecība. Simtiem īpaši apmācītu darbinieku un desmitiem inženieru jau daudzus gadus palīdz šim izstrādātājam iegūt uzticību šim tirgum. Rezultāts ir augstas kvalitātes galaprodukts.

1991. gadā dibinātais uzņēmums ilgstoši demonstrē profesionalitāti, augstu un stabilu sniegumu, pieredzi sarežģītāko problēmu risināšanā. Tas viss ļauj viņai ieņemt cienīgu vietu starp Ziemeļu galvaspilsētas būvniecības tirgus pārstāvjiem.

Kā tur nokļūt?

Nokļūt šeit nebūs viegli. Dzīvojamā kompleksa "Tridevjatkino karaliste" adrese: šoseja Lavriki, 74.

Transporta pieejamība nav labi attīstīta. Labākais veids, kā nokļūt stacijā, ir ar metro."Devyatkino", un tad jums jāpārsēžas uz fiksēta maršruta taksometru. Jūs varat nokļūt līdz galamērķim ar 2. autobusu, taču tas kursē ļoti reti (apmēram reizi stundā).

Zakadie

Aiz Caddy sauc guļamrajonu joslu ap ziemeļu galvaspilsētu, kas veidojas aiz Sanktpēterburgas apvedceļa. Tā daudzi nicinoši dēvē vienu no dinamiskāk augošajiem Sanktpēterburgas rajoniem, kas labi redzams no apvedceļa. Šeit viens pēc otra aug veseli kompleksi.

Daudzi cilvēki ir skeptiski par šīs apkaimes priekšrocībām. Dzīvokļi ir lēti, lai gan patiesībā tie atrodas pilsētā, nevis Ļeņingradas apgabalā. Bet nokļūt šeit nav viegli. Ja dodaties ar auto, problēmu nebūs mazāk kā ar sabiedrisko transportu. Ar lielu varbūtības pakāpi jūs sastapsiet satiksmes sastrēgumus, kurus vienkārši nav iespējams apiet. Ceļā no metro uz jaunām ēkām privātais sektors jūs ieskauj no visām pusēm.

Izkārtojumi un apdare

Vēl viens acīmredzams šo māju pluss ir interesanti dzīvokļu plānojumi un apdare no attīstītāja. Pēc šāda remonta atliek tikai sakārtot mēbeles, un pēc tam jau var ievākties.

Visās telpās, izņemot vannas istabu, ir ieklāts lamināts, vannas istabās un vannas istabās krāsotas ar lateksa matētu krāsu. Gaiteņu, istabu un virtuves sienas ir aplīmētas ar papīra tapetēm. Vannas istabās un tualetēs - krāsaūdens dispersijas krāsa.

Visā dzīvoklī noteikti ierīkojiet iekšdurvis, iestiklotas lodžijas, elektroapgādi. Pircēji saņem mājokli jau ar skaitītājiem, slēdžiem un rozetēm.

No santehnikas izstrādātājs katrā dzīvoklī ievieto izlietni, tualeti, izlietni un vannu. Karstais ūdens pieejams visu gadu, virtuvē un katrā no istabām uzstādīti tērauda radiatori. Ir visi nepieciešamie saziņas līdzekļi: virszemes televīzija, telefonija, radio apraide. Virtuvē viss sagatavots elektriskās plīts uzstādīšanai.

Vērts atzīmēt, ka apdare tiek veikta ļoti rūpīgi, vienīgais, kas krīt acīs ir nekāda pārklājuma neesamība tualetē un vannas istabā, kā noteikts līgumā, kā arī lētākā santehnika, iekšpuse durvis un jaucējkrāni, ko izstrādātājs varēja atrast tikai.

Leģendas un mīti

Šo dzīvojamo kompleksu jau vairākus gadus apvij visdažādākie mīti un baumas. Šī iemesla dēļ bieži ir grūti saprast, kas ir patiesība un kas ir nepatiess.

Jo īpaši izstrādātājs bieži tiek apsūdzēts par objektu piegādes kavēšanos. Jo īpaši pirmā posma piegāde aizkavējās gandrīz par gadu, bet piektais un sestais tika piegādāts pirms termiņa. Šobrīd uzņēmums atkal saskaras ar vecajām problēmām. Tālajos Austrumos esošās 9. ēkas nodošana ekspluatācijā atkal tiek aizkavēta par 2 gadiem, un nav zināms, vai šī māja tiks nodota ekspluatācijā 2019. gadā.

Viņi bieži sūdzas par krāna ūdens kvalitāti un "staigājošām augsnēm". Tomēr ir vērts atzīt, ka šī ir infrastruktūras problēma, kas skar gandrīz visusĻeņingradas apgabals. Tajā pašā laikā notekūdeņu attīrīšana tiek veikta slikti.

Klientu pieredze

Starp tiem, kas iegādājās dzīvokļus šajā vietā, ir daudz pozitīvu atsauksmju par dzīvojamo kompleksu "Tridevjatkino karaliste".

Daudzi uzsver, ka šī ir ekoloģiski tīra teritorija, kurai blakus nav rūpniecības uzņēmumu, tāpēc noteikti nav jāuztraucas par gaisa tīrību.

Daži akcionāri atzīmē neparastu pieeju būvniecībai, kas tiek veikta pēc iespējas nevienmērīgāk. Kad grīdas tiek liktas tikai vienā mājas pusē, otrā pusē, tapetes gatavos dzīvokļos jau var līmēt paralēli. Šī pieeja ir vismaz pārsteidzoša.

Akcionāri atzīmē, ka šeit viņiem jātiek galā ar optimālo kvalitātes un cenas attiecību. Rezultāts ir diezgan pieklājīgs objekts. Šeit tiek slavēta arī skaņas izolācija, jo monolīto sienu dēļ kaimiņi gandrīz nav dzirdami, atbalsis sasniedz tikai caur ventilāciju. Nomieriniet vietējos iedzīvotājus un tos, kuri baidās no dzelzceļa tuvuma. Ja logi uz to neskatās, tad vilcieni vispār nebūs dzirdami.

Negatīvs

Galvenās pretenzijas "LCD Tridevyatkino Kingdom" negatīvajās atsauksmēs ir saistītas ar izstrādātāja neuzticamību, kurš nokavē visus termiņus. Līdz ar to akcionāri vairs nezina, kad viņu mājoklis tiks uzcelts, un viņi varēs sākt mēbeļu importu un pēc tam pārcelties uz dzīvokļiem.

Tādēļ ap visa mikrorajona attīstību klīst daudz nepatīkamu baumu, kas tikai palielina vispārējo nervozitāti, atbaida jaunuspotenciālie klienti. Piemēram, viņi stāsta, ka ēku piegādes kavēšanās dēļ uzņēmums nolēma uz laiku atteikties no sākotnēji solītās skolas būvniecības mikrorajonā. Tagad daži pat šaubās, vai uzņēmums kādreiz atgriezīsies pie šī projekta.

Tie, kuri ir pārcēlušies, stāsta, ar kādām problēmām nācies saskarties pirmajos dzīves mēnešos jaunajā dzīvojamo māju kompleksā. Jo īpaši sāka parādīties būvniecības laikā radušies trūkumi un trūkumi. Mājas saraušanās dēļ ieplīsa logi, kuri tomēr tika operatīvi nomainīti garantijas ietvaros vienas nedēļas laikā. Tajā pašā laikā inženiertīkli darbojas pareizi, lai gan dažkārt ir karstā ūdens pārtraukumi.

Līdz šim mikrorajonā nav normāla ceļa, vienīgais fiksētā maršruta taksometrs darbu beidz plkst.23.55, lai gan kompleksā jau ievākusies liela daļa iedzīvotāju. Daudzus atbaida ielu apgaismojuma trūkums un labiekārtotas ietves. Turpinās būvdarbi ap jau nodotajiem objektiem. Tiem, kuri jau ir pārcēlušies, vēl reāli jāpārvietojas pa būvlaukumu. Nelieli asf altētu ceļu posmi gandrīz nekavējoties sasit kravas automašīnas no šī un citiem būvlaukumiem šajā rajonā.

Turklāt problēma ar stāvvietu joprojām ir aktuāla. Līdz ar to pārcēlušies ne tikai nevar nekur novietot automašīnu, bet arī saskaras ar elektrības trūkumu. Izslēgšana sasniedz 13 stundas dienā. Kopā ar gaismu pazūd siltums un ūdens, jo visur tiek organizēta autonoma apkure.

Rezumējot, varam secināt, ka šeit var nopirkt labudzīvokļi par saprātīgām cenām. Bet jums ir jābūt gatavam transporta problēmām un iespējamu objektu piegādes kavēšanos no izstrādātāja.