Dzīvojamais komplekss "Skazka": atsauksmes par izstrādātāju, plusi un mīnusi, termiņi, plānojums

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

LC "Skazka" ir mazstāvu biznesa klases komplekss no uzņēmuma GK "Sodruzhestvo". Tā tiek būvēta Pavlovskaya Sloboda teritorijā, netālu no Istras upes. Dzīvojamā kompleksa raksturīga iezīme ir tā, ka tas ir piepilsētas mājokļu un pilsētas dzīvokļa kombinācija pasakainā vietā.

Koncepcija

Visu projektu izstrādāja pats izstrādātājs, tāpēc viņš ir personīgi ieinteresēts tā kvalitatīvā realizācijā. Dzīvojamais komplekss tika iecerēts kā ģimenes māja. Objekta vēsture pārsteidz ar nestandarta pieeju. Piemēram, ainavas un arhitektūras formas tika gleznotas, pamatojoties uz pasaku. Viņa kļuva par galveno atskaites punktu darbuzņēmējiem. Pie ieejas dzīvojamā kompleksā ir pat pasakaina zīme.

Attīstītāja uzdevums bija apvienot lauku dzīvesveida priekšrocības ar daudzdzīvokļu mājas cieņu. Tajā pašā laikā attīstītājs atkāpās no pieņemtajiem mājokļu būvniecības standartiem, taču ievēroja visus tehniskosprasībām.

Jaunais dzīvojamais komplekss "Skazka" atrodas prestižajā Istras rajonā. Šim apgabalam ir diezgan bagāta vēsture. Šķiet, ka loģiskāk būtu šeit uzcelt slēgtu kotedžu apmetni. Taču, kā stāsta attīstītāja pārstāvji, viņi gribējuši būvēt ne tikai dzīvojamo kompleksu, bet īstu saziņas vietu. Kotedžas apbūve ar viena no otras izolētajām ēkām bija šim mērķim pilnīgi nepiemērota. Un tā parādījās dzīvojamā kompleksa "Skazka" projekts ar neparastiem pagalmiem un neparastu infrastruktūru. Projekts ir vairāk orientēts uz aktīviem radošiem ģimenes cilvēkiem, kuri pat pieaugušā vecumā saglabā tieksmi pēc piedzīvojumiem.

Atrašanās vieta

Kas jums par to jāzina? Dzīvojamais komplekss "Skazka" Maskavā atrodas 24 km gar Novorizhskoye šoseju no Maskavas apvedceļa. Ceļojuma laiks bez sastrēgumiem ir aptuveni pusstunda. Līdz vietai var nokļūt caur Ļeškovas un Veledņikova ciemiem, taču ātrāk būs veikt nelielu līkumu pa Ļeņina ielu pa Novorizhskoje šoseju.

Kur atrodas dzīvojamais komplekss "Skazka"? Dzīvojamā kompleksa māju adrese tika noteikta Pavlovskaya Sloboda ciema robežās. Pat pīķa stundās trase nav pārāk noslogota. Ceļš uz kompleksu ved cauri nelielām apdzīvotām vietām. Tuvākās lielās pilsētas, piemēram, Krasnogorska un Nahabino, atrodas uz ziemeļiem. Būtībā satiksmes sastrēgumi uz Novorizhskoje šosejas veidojas Stepanovskas ciema un Golyevo ciema rajonā. Nedēļas beigās satiksme palielinās vairākas reizes neatkarīgi no sezonas.

Lai gan šoseja irlaba caurlaidspēja, Skazkas dzīvojamā kompleksa transporta pieejamība joprojām ir sarežģīta satiksmes dēļ pašā Pavlovskaja Slobodā. Pašas ielas ciematā ir diezgan šauras, un iedzīvotāju blīvums ir augsts. Tāpēc pīķa stundās ir lieli sastrēgumi. Nākotnē plānots rekonstruēt dzīvojamam kompleksam piegulošo ceļu, taču tas tikai nedaudz uzlabos satiksmes situāciju.

Sabiedriskais transports

Kā nokļūt pilsētā no dzīvojamā kompleksa "Skazka"? Atsauksmes apstiprina, ka ceļojums aizņem diezgan ilgu laiku. Ar sauszemes transportu jūs varat nokļūt Nakhabino stacijā. Šeit pietur vilcieni un ātrvilcieni. Līdz dzelzceļa stacijai Rizhsky var nokļūt aptuveni 50 minūšu laikā, bet līdz stacijai Tushino - 22 minūtes. Tātad jūs varat viegli un bez sastrēgumiem nokļūt šādās metro stacijās: "Tušinskaja", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

Līdz pašai dzelzceļa platformai nav īpaši ērti nokļūt. No dzīvojamā kompleksa līdz autobusu pieturai jāiet vairāk nekā kilometrs, un pēc tam vēl 20 minūtes jābrauc ar mikroautobusu vai autobusu (20, 21, 22). Tādējādi brauciena laiks līdz tuvākajai metro stacijai aizņem vairāk nekā stundu.

No Maskavas uz dzīvojamo kompleksu var nokļūt ar 480. mikroautobusu. Tas kursē no metro stacijām Strogino un Schukinskaya. Bez sastrēgumiem brauciens ilgs 50 minūtes. Transports kursē ik pēc 40-60 minūtēm. Savukārt dzīvojamā kompleksa transporta pieejamību diez vai var saukt par ērtuattālums un satiksmes sastrēgumi. Izstrādātājs plāno palaist vairākus mikroautobusus no dzīvojamā kompleksa tieši uz metro stacijām.

Ilgtspējīgs

Dzīvojamajam kompleksam ir savas priekšrocības. Viens no tiem ir videi draudzīgums un pārsteidzošā daba. "Pasaka" atrodas ļoti gleznainā apvidū – pussalā, Istras svārkos. Pretējā krastā atrodas neliels kotedžu ciemats un mežs. Dzīvojamā kompleksa tuvumā nav kaitīgu nozaru. Pats Novorizhskoje virziens tiek uzskatīts par izcilu. Nav blīvas mājokļu attīstības.

Vietējie iedzīvotāji bija neapmierināti ar dzīvojamā kompleksa "Skazka" nodošanu ekspluatācijā. Tas bija saistīts ar ūdens piekļuves slēgšanu. Tāpat potenciālos pircējus biedē upes noplūdes risks, kam sekos māju applūšana. Faktiski attīstītājs ievēro visas tehniskās prasības būvniecībai pie ūdenstilpnēm. Nākotnē šeit tiks izbūvēts uzbērums.

LC struktūra

54 000 kvadrātmetru mājokļu – tāda ir kopējā Skazkas dzīvojamo māju kompleksa projektā paredzētā platība. Attīstītājs plāno šeit uzbūvēt 35 ēkas, izmantojot māju monolītās būvniecības tehnoloģiju. Ēkas būs mazstāvu - 2-, 3-, 4-stāvu. Katrai ēkai ir tikai 2 ieejas.

Būvniecība sākās 2014. gadā un tiek veikta divās kārtās. Pirmā sastāv no 17 mājām. Divas ēkas tika nodotas ekspluatācijā 2016. gadā, bet pārējās - 2017. gada otrajā ceturksnī. Otrās kārtas būvniecība tika pabeigta 2017. gada beigās. Zeme ir īpašumāno izstrādātāja.

Dzīvojamajam kompleksam ir 7 jardi ar unikālu dizainu. Dzīvojamā kompleksa ārējā perimetrā izvietoti sporta un rotaļu laukumi. "Skazka" ir aprīkota ar savu katlu telpu, divām artēziskajām akām un lietus ūdens iekārtām. Komplekss ir pieslēgts pilsētas kanalizācijas sistēmai. Mājās izmantotā gāze tiek izmantota tikai apkurei.

Māju raksturojums

Apskatīsim to tuvāk. Dzīvojamā kompleksa "Skazka" būvniecības laikā tiek izmantota monolīta tehnoloģija. Taču ēku arhitektūras īpatnību un ventilējamo fasāžu dēļ šķiet, ka mājas ir no akmens un koka. Apdares materiāli ir īpašs izstrādātāja lepnums. Tajā izmantots akmens no uzņēmuma White Hills, izgatavots pēc pasūtījuma. Šī materiāla unikalitāte slēpjas tajā, ka tas ir montēts kā konstruktors uz fasādes līstēm. Tas atvieglo māju ekspluatāciju nākotnē. Pēc ārējām īpašībām materiāls ir pilnīgi identisks dabiskajam akmenim.

Izstrādātājs izmanto japāņu paneļus, lai imitētu dabisko koku. Šis materiāls ir lieliski attīrīts no putekļiem un netīrumiem ar lielu nokrišņu daudzumu.

Dzīvojamā kompleksa veidošanas stils tika izvēlēts visai neparasts - vasarnīca. Šis dizains izraisa asociācijas ar viduslaiku pilsētām. Izvēlētā arhitektūra diezgan labi iekļaujas kopējā projekta koncepcijā un rada pasakaina klusa ciemata tēlu.

Detaļas piešķir mājām pilnību. Vienīgi brūnas fasādes izskatītos diezgan garlaicīgas,ja tie nebūtu dekorēti ar vintage elementiem un dakstiņu jumtiem. Kondicionieru uzstādīšanai šeit paredzētas speciālas slēptās kastes, lai turpmāk tas nesabojātu māju fasādi.

Ieejas grupu interjers

Kas tad viņā īpašs? Pat ieejas ir īpaši iekārtotas dzīvojamā kompleksā "Skazka". Iedzīvotāju atsauksmes apstiprina, ka maģiskā tēma šeit turpinās. K altas margas, antīkas mēbeles, oriģinālas lampas un citi dekoratīvie elementi – tas viss rada pasakas sajūtu. Sienas ir izklātas ar dekoratīviem bēniņu stila ķieģeļiem, bet grīdas ir dekorētas ar sarežģītiem mazu flīžu rakstiem. Pat domofons ir izveidots neparasti. Katrā ieejā ir arī lifts.

Ko vēl var atšķirt no plusiem? Ieejas ir aprīkotas ar visu nepieciešamo cilvēkiem ar kustību traucējumiem. Ir nodrošinātas ratiņkrēslu rampas. Katrai sadaļai ir divas ieejas - galvenā un dienesta. Ir arī telpa inventāra glabāšanai. Ir arī duša, ar kuru var izmazgāt ratus pēc pastaigas vai izskalot suņa ķepas.

Izkārtojumi

Apskatīsim šo aspektu tuvāk. Būtisks jautājums, kas satrauc visus potenciālos dzīvokļu pircējus dzīvojamajā kompleksā "Skazka", ir plānošana. Šeit ir tikai 800 dzīvokļu. Tiek piedāvātas dažādas iespējas - no 1 līdz 3 istabām, sākot no 43 līdz 130 kvadrātmetriem. Lielākā daļa māju plānojumu ir nestandarta un neizskatās pēc parastajām daudzdzīvokļu ēkām.

Dzīvokļi dzīvojamajā kompleksā "Skazka" pirmajos stāvos vairākizskatās kā rindu mājas. Iedzīvotājiem ir individuāla ieeja, terase. Turklāt viņiem pieder piegulošā teritorija. Attīstītāja izdomātais risinājums piešķirs mājām individualitāti un mudinās iedzīvotājus dot ieguldījumu dzīvojamā kompleksa attīstībā.

Dzīvojamā kompleksa "Skazka" starpstāvos plānojumi ir klasiskāki. Šeit optimāli apvienotas dzīvojamās un sabiedriskās telpas. Virtuve katrā dzīvoklī ir diezgan plaša un, ja ir vēlēšanās, to var viegli apvienot ar dzīvojamo istabu. Vannas istabā var ievietot gan vannu, gan dušu. Dzīvoklī ir arī īpaši atvēlēta vieta ģērbtuvei. Griesti katrā dzīvoklī ir augsti - 3,10 metri. Ja nepieciešams, varat pieslēgt "viedās mājas" sistēmu.

Pabeigt

Dzīvokļi dzīvojamajā kompleksā "Skazka" tiek izīrēti bez iekšējām starpsienām. Tas ļauj īpašniekiem patstāvīgi izveidot izkārtojumu pēc saviem ieskatiem. Ir arī iespēja apvienot vairākus dzīvokļus gan vienā stāvā, gan vertikāli. Dažās ēkās ir divstāvu dzīvokļi. Šeit griestu augstums sasniedz 7,5 metrus, kas dod daudz vietas unikāla interjera veidošanai.

Dzīvokļi dzīvojamā kompleksā tiek pārdoti bez apdares, bet pircējs var pasūtīt pie attīstītāja rupju vai smalku apdari būvniecības stadijā. Atkarībā no darbu sarežģītības un to apjoma izmaksas svārstās no 10 līdz 18 tūkstošiem par neapstrādātu apdari un no 15 tūkstošiem par smalku apdari. Izstrādātājs nepiedāvā tipiskus dizaina projektus. Visisarunāts individuāli ar katru klientu.

Visos dzīvokļos pa logiem paveras brīnišķīgs skats. Protams, vislabākais skats no mājām pirmajā rindā, kas atrodas tieši pie upes. Taču vīlušies nebūs arī dzīvokļu iemītnieki ar logiem uz pagalmu. Starp mājām attīstītājs plāno stādīt pieaugušus kokus. Tas pozitīvi ietekmēs vides situāciju kompleksā, kā arī atrisinās kaimiņu logu skata problēmu.

Pateicoties milzīgajai izkārtojumu izvēlei, katrs pircējs varēs izvēlēties sev un savai ģimenei piemērotāko variantu.

Autostāvvieta

Vai tas ir nodrošināts? Sāpīgs jautājums lielākajai daļai maskaviešu ir stāvvietu skaits. LCD "Pasaka" akcionāri par to var neuztraukties. Projektā ir paredzēta zemes autostāvvieta ap kompleksa ārējo perimetru. Vietu skaitu transportlīdzekļiem izstrādātājs aprēķināja, ņemot vērā, ka ģimenē var būt vairāk nekā viens auto. Ir vairākas viesu autostāvvietas. Vietas kompleksa iedzīvotājiem tiek nodrošinātas bez maksas. Paša kompleksa teritorija būs slēgta no svešiniekiem un apsargāta. Tātad iedzīvotāji nevar uztraukties par svešinieku iekļūšanu teritorijā. Dzīvojamā kompleksā ir arī helikopteru nolaišanās laukums.

Infrastruktūra

Kāda ir viņas specialitāte? LCD "Skazka" (atsauksmes zemāk) ir moderns dzīvojamais komplekss, kas aprīkots ar visu nepieciešamo sociālo un sadzīves infrastruktūru. Tas ir paredzēts 2500 cilvēkiem. Uzsvars šeitgalvenokārt bērnu attīstības programmām. Dzīvojamā kompleksa teritorijā plānots atvērt privāto bērnudārzu, kā arī pamatskolu 120 bērniem. Pavlovskaja Slobodā tiek celta arī vidusskola. Apkārtnē jau darbojas vairākas privātskolas, tostarp labi zināmā Pavlovskas ģimnāzija. Vērts atzīmēt, ka pašvaldības izglītības iestādēs ir rindas.

Attīstītājs plāno uzbūvēt arī pilnvērtīgu attīstošu bērnu kompleksu, kā arī vietu radošajām darbnīcām pieaugušajiem. Ir pat plānots izveidot mini zoodārzu, kur bērni varētu tuvāk iepazīt dzīvniekus un parūpēties par tiem.

Plānots atvērt arī ģimenes medicīnas kabinetu, kā arī uzņēmumus, kas sniedz personīgos pakalpojumus: fitnesa centrus, lielveikalus, restorānus, bankas un tā tālāk. Lielākā daļa šo projektu pieder pašiem Skazkas iedzīvotājiem.

Liela daļa kompleksa teritorijas paliks neapbūvēta. Būs parka zona ar grila zonu, kā arī suņu pastaigu laukums un rotaļu laukumi. Attīstītājs plāno labiekārtot arī uzbērumu. Tai jākļūst par pievilcīgu pastaigu un atpūtas vietu.

Īpaši jāatzīmē dzīvojamo māju kompleksa "Skazka" pagalmi. Iedzīvotāju atsauksmes apliecina, ka katrs no tiem ir unikāls savā veidā. Šeit nav līdzīgu rotaļu laukumu un zālāju. Katrs pagalms ir mākslas darbs. Šeit tiek realizētas visdrosmīgākās dizaineru fantāzijas.

Apkārtnē dzīvojamais komplekss ir diezgan attīstītsinfrastruktūra. Pavlovskaya Sloboda ciematā ir visas nepieciešamās iestādes un veikali. Protams, šeit sortiments nav tik plašs kā tuvākajās pilsētās pie Maskavas. 1,5 km rādiusā no kompleksa atrodas aptieka, slimnīca, baznīca, vairāki veikali, bārs un kafejnīca. Ja tuvākajā nākotnē attīstītājs realizēs visus savus solījumus aprīkot kompleksa infrastruktūru, attālums no apdzīvotām vietām neērtības neradīs.

Uzņēmums "NDV-Real Estate" pārdod dzīvokļus dzīvojamajā kompleksā "Skazka". Būvniecības gaita, plānošana, dzīvokļu izmaksas - uzņēmuma speciālisti ir gatavi jebkurā laikā konsultēt Jūs visos interesējošos jautājumos.

Atsauksmes par izstrādātāju

GK "Sodruzhestvo" savas pastāvēšanas laikā ir izpelnījies uzticama un godīga izstrādātāja reputāciju. Lai par to pārliecinātos, pietiek apmeklēt tirdzniecības biroju, kas atrodas tieši būvlaukumā. Tātad jūs varat iepazīties ar visām dzīvojamā kompleksa "Skazka" priekšrocībām. Fotogrāfijas neatspoguļo visu dzīvojamā kompleksa atmosfēru. Nepieciešamo informāciju par izkārtojumiem, cenām un īpašajām akcijām var iegūt arī izstrādātāja vietnē.