Zemes tirgus ir Zemes tirgus Krievijā

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Zemes tirgus ir ļoti, ļoti interesanta biznesa joma, jo starp visiem mūsdienu cilvēka reālajiem un potenciālajiem ieguvumiem zemei ir ierādīta centrālā vieta neatkarīgi no sociālās struktūras. Teritorija kā tirgus un ekonomisko attiecību objekts ieņem absolūti unikālu un būtisku nozīmi mūsdienu cilvēku vispārējā uzņēmējdarbības sistēmā, kā arī tieši viņu dzīvē.

Zemes tirgus ir īpašas vērtības tirdzniecība, jo tā ir vienīgā vieta, kur dzīvo cilvēki. Tas ir arī dabisks un vissvarīgākais faktors jebkurā biznesā, nodrošinot netiešu vai tiešu līdzdalību dažādu produktu ražošanas procesā vai citus labumus.

Kāds ir tā mērķis?

Ir pareizi jāsaprot, ka zemes tirgus ir daudzfunkcionālas nozīmes sfēra. Ja mēs to uzskatām par dabas objektu, kas pastāv neatkarīgi no cilvēka gribas, zemi principā var saukt par visu planētu, un tāpēc tā veic vissvarīgāko ekoloģisko funkciju. Arī zeme ir augsne, tiek uzskatīta par apsaimniekošanas objektu un atspoguļo dažādus ekonomiskosattiecības.

Zemes tirgus sociālā loma ir tā izmantošana kā biotops, kā arī viens no mūsdienu cilvēka dzīves pamatnosacījumiem. Cita starpā tā ietver valsts teritoriju vai tās atsevišķu subjektu, tas ir, nosaka arī politisko funkciju. Tieši šī iemesla dēļ kapitāla un zemes tirgi ir cieši savstarpēji saistīti, un tos regulē ne tikai konstitucionālās normas un zemes tiesības, bet arī spēkā esošā civiltiesiskā likumdošana, ņemot vērā mežsaimniecības, vides un citas tiesību normas.

Šā veida uzņēmējdarbības iezīmes Krievijā

Zemes atsavināšana, kā arī zemes gabalu iegāde vai pārdošana Krievijā ir ārkārtīgi sarežģīts un specifisks bizness. Mūsdienu kapitāla un zemes tirgi kā likumīga zemes pārdale starp vairākiem īpašniekiem, izmantojot ekonomiskas metodes, ir pakļauti ļoti dažādiem noteikumiem un ierobežojumiem.

Ražošanas faktors

Sākotnēji zeme ir galvenais ražošanas līdzeklis, pēc kura pilnībā tiek noteikta valsts labklājība.

Tā ir galvenā cilvēka dzīvotne, kā arī tiešs organisko un minerālo resursu avots, darbaspēka un kapitāla ieguldījumu mērķis. Šis jēdziens aptver visas derīgās īpašības, ko daba noteiktā apjomā nodrošina, pār kurām cilvēkam nav spēka ārpusēatkarībā no tā, vai runa ir par to, kas veido zemes tirgu un zemes nomu, vai par ūdens resursu un visu veidu derīgo izrakteņu pārdošanu.

Piemēri

Zemniekam noteikts gabals ir galvenais nepieciešamo kultūru audzēšanas līdzeklis, savukārt parastam iedzīvotājam tā ir teritoriāla platforma, uz kuras var novietot dažādas ražošanas vai dzīvojamās ēkas. Pārtikas rūpniecībai galvenais izejvielu avots ir zemes tirgus un zemes noma. Tieši šī iemesla dēļ tā ir vissvarīgākā ekonomiskā vērtība, no kuras cilvēks savas vēstures gaitā ir iemācījies pareizi iegūt savu peļņu.

Kāda ir šī tirgus loma?

Zemes izmantošana, kā arī ar to saistītās attiecības senatnē kļuva par cilvēka saimnieciskās darbības pamatu, kas vēlāk deva papildu impulsu ražošanas spēku attīstībai, padziļinot sociālo darba dalīšanu, kā arī tā specializācija.

Visu veidu materiālo preču ražošanas vai pakalpojumu sniegšanas procesā tiek izmantoti vairāki faktori. Tajā pašā laikā saskaņā ar mūsdienu ekonomikas teoriju ir ierasts izšķirt tikai četras galvenās grupas:

• teritorija, kuras avots ir zemes tirgus un nomas maksa;
• darbs;
• kapitāls;
• veic uzņēmējdarbību.

Tieši šie faktori tieši ietekmē mūsdienu ražošanu, kā arī ekonomikas izaugsmes tempus. Tajā pašā laikā ir vērts atzīmēt, ka šie faktori, bez kuriem principā nav iespējams veikt ražošanu, ir iekļauti piegādes zonā.

Kas tas ir?

Zemes tirgus un noma, būdams dabisks faktors, ir universāls ražošanas līdzeklis, savukārt kā nekustamā īpašuma objekts ir ražošanas līdzeklis, darba objekts, jo dažādās darbības jomās cilvēks vienā vai otrā veidā to ietekmē. Šo divu īpašību kombinācija padara to par diezgan specifisku ražošanas līdzekli, kas darbojas jebkurā modernā tautsaimniecības nozarē.

Galvenā funkcija

Tādējādi zeme kā ražošanas līdzeklis:

• nav iepriekšējā darba produkts;
• ir vietas ierobežojumi;
• nevar aizstāt ar citiem ražošanas līdzekļiem;
• atšķiras pēc pastāvīgās atrašanās vietas;
• nevar nolietoties, ja to lieto pareizi;
• ir atšķirīga kvalitāte atkarībā no teritorijas;
• ko raksturo katras atsevišķas sadaļas diezgan specifiska lietderība;
• izceļas ar auglību un pilnībā realizē savas derīgās īpašības lauksaimniecībā.

Cita starpā ir vērts atzīmēt faktu, ka gandrīz visās cilvēka darbības jomās tirgus apskatizemes liecina, ka tā ir telpiska darbības bāze, kā rezultātā tai ir nesaraujama saikne ar dažādiem fiziskiem objektiem, kas atrodas uz tās, tai skaitā ceļiem, ēkām, būvēm, kā arī citiem materiālajiem elementiem, ko rada cilvēks.

Kas veido tirgu?

Šī resursa ierobežotā rakstura, kā arī neiespējamības bez tā veikt jebkāda veida darbību dēļ zemes īpašumtiesības mūsdienās ir viens no ienesīgākajiem īpašuma veidiem.

Tajā pašā laikā ir pareizi jāsaprot, ka šim resursam kā ražošanas faktoram ir atšķirīga nozīme dažādās tautsaimniecības jomās. Tādējādi apstrādes rūpniecībā Krievijas zemes tirgus nodrošina vietējiem uzņēmumiem vietu, uz kuras tas atrodas, kā arī galveno darbības jomu turpmākajam tehnoloģiskajam procesam. Tajā pašā laikā ieguves rūpniecībā tas nodrošina arī galveno darba priekšmetu, kas vēlāk pārvēršas par pilnvērtīgu izejvielu pārstrādes rūpnīcām.

Lauksaimniecība

Zemes tirgus analīze liecina, ka nozīmīgākā platības noma ir lauksaimniecībai, jo tur savijas dabiski un ekonomiskie vairošanās procesi. Pirmkārt, šajā gadījumā tas ir universāls darba objekts apstrādes procesā, kā arī darbojas kā aktīvs līdzeklis, kam piemīt auglība un reprezentē vidi, kurā tiek veikta attīstība.dažādi augi.

Cilvēks, ietekmējot augsni, kā arī izmantojot tās galvenos dzīvības spēkus, ražo sev nepieciešamos produktus, vienlaikus pareizi jāsaprot, ka pati zeme atšķirībā no citiem ražošanas līdzekļiem laikā nezaudēs savu patēriņa vērtību (auglību), taču pat kompetentas lauksaimniecības sistēmas uzbūves, kā arī modernu iekārtu un tehnoloģiju izmantošanas gadījumā tas nodrošinās vēl augstāku un ilgtspējīgāku produktivitāti.

Tajā pašā laikā nevajadzētu aizmirst, ka cilvēka ietekme uz zemes auglību nav neierobežota, jo agri vai vēlu pienāk brīdis, kad papildu atdeve, ko sniedz papildu kapitāla un darbaspēka pielietojums tiks samazināts tik daudz, ka cilvēks par saviem pieteikumiem nesaņems nekādu atlīdzību. Citiem vārdiem sakot, galu galā jebkurš ieguldījums augsnē kļūst bezjēdzīgs, jo tās produktivitāti vairs nevar palielināt. Vienīgais veids, kā izmantot zemes tirgus (ražošanas faktoru) piedāvātās perspektīvas, ir uzlabot izmantotās lauksaimniecības tehnikas, attīstoties mūsdienu tehnoloģijām.

Pieprasījums un piedāvājums

Pirmkārt, ir vērts atzīmēt faktu, ka augsne ir absolūti bezmaksas dabas dāvana, kas ļauj teikt, ka tās izmaksas ir neracionālas. Tomēr zemes tirgū ir piedāvājums, untas ir pārdošanas objekts, un tam ir arī tieša saistība ar nomas attiecībām.

Jums arī pareizi jāsaprot, ka atkarībā no noteiktiem dabas un klimatiskajiem apstākļiem un vietu atrašanās vietas tie tiek iedalīti sliktākajos, vidējos un labākajos. Lielākajā daļā gadījumu šāda dalījuma pamatā ir augsnes dabiskā auglība, jo no tās tieši būs atkarīga konkrētās teritorijas ražība, bet pēc vēlēšanās to var uzlabot, veicot papildu investīcijas, kā arī izmantojot papildu darbaspēku.

Tajā pašā laikā Maskavas zemes tirgus parāda, ka ne vienmēr pašizmaksu var būvēt, pamatojoties tikai uz noteiktas teritorijas auglību. Viņas atrašanās vietai ir arī liela nozīme.

Monopola iespējas

Uzņēmējdarbības veikšana noteiktā jomā galu galā ir divu veidu monopola cēlonis - monopols uz pārvaldības objektu un īpašumu. Pirmais veids paredz absolūtas tiesības rīkoties ar zemi, kā arī tās saimniecisko izmantošanu, bet otrais – ekskluzīvas tiesības uz teritoriju tās īpašniekam.

Pirmajā gadījumā runa ir par to, ka personai, kurai zemes tirgū bija uzrādīts pieprasījums un kura ņem nomā noteiktu zemes gabalu, galu galā viņa tiesības netiek nekādā veidā ierobežotas, jo kā arī iespējas tajā vadīt savu saimniecību. Citiem vārdiem sakot, ja vēlas, viņš varnodarboties ar jebkāda veida lauksaimniecisku darbību, cenšoties gūt visefektīvāko rezultātu no uzņēmējdarbības veikšanas, kas viņam paver ceļu uz papildu ienākumu gūšanu. Tajā pašā laikā otrajā gadījumā par zemi, kas tiek iznomāta, tiek nodrošināta nomas maksa.