Atpūtas centra biznesa plāns: piemērs ar aprēķiniem, iespējām un ieteikumiem

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Atpūta Krievijā kļūst arvien populārāka. Sakarā ar nestabilo ekonomisko un politisko situāciju pasaulē, pieaugot valūtas kursam, arvien populārāka kļūst atpūta vietējos kūrortos. Ja veidosit atpūtas centru, kas darbosies pastāvīgi, nevis tikai noteiktā laika posmā, tad atmaksāšanās būs diezgan pienācīga. Šāds uzņēmums ir diezgan dārgs, taču, visu pareizi organizējot, jūs varat iegūt labus ienākumus. Zemāk ir atpūtas centra biznesa plāns ar aprēķiniem.

Zemes izvēle

Šajā uzņēmumā ļoti svarīgi ir izvēlēties pareizo zemes gabalu, uz kura atradīsies brīvdienu māja. Ideālā gadījumā, ja tas atrodas upes krastos, un blakus tam ir meža platība. Galvenais, ka komplekss atrodas gleznainā vietā. Bet ne aizsargājamās teritorijās.

Tātad, atpūtas centra biznesa plāna galvenais punkts ir piemērota zemes gabala izvēle. Galvenais nosacījums ir tas, ka tas ir jāatļauj lietošanai. Un arī tā platībai jābūt vismaz 4 hektāriem. Par savu popularitātiatpūtas centra atrašanās vietai jāatbilst arī šādām prasībām:

• pie pilsētas;
• tuvu galvenajām maģistrālēm;
• Apmeklētājiem jābūt ērtiem piebraukt līdz bāzei.

Ja uzņēmējs ir atradis piemērotu vietu, tad viņam publiskajā kadastra kartē ir jānosaka šajā vietā atļautās darbības veids. Ja viss atbilst, tad varat noformēt zemes nomas līgumu.

Dizains

Nākamais solis atpūtas centra biznesa plāna piemērā ar aprēķiniem ir tā dizains. Vislabāk, ja ar to nodarbojas speciālisti, proti, projektēšanas birojs. Bet profesionāļi to ņems darbā tikai pēc tam, kad uzņēmējs būs saņēmis zemi nomā un attiecīgā iestāde izsniegs šīs vietnes lietošanas noteikumus.

Atpūtas centra projektam vajadzētu sastāvēt no dzīvojamā fonda – tās ir telpas, kurās izvietosies viesi. Tās var būt gan atsevišķas telpas, gan celtas mājas. Jābūt administratīvajai ēkai, ēdnīcai, tehniskajām telpām un medicīnas kabinetam. Tam visam jābūt vienā ēkā. Papildu bonuss ir konferenču telpa, kas padarīs kompleksu pievilcīgu dažādām korporācijām.

Ja neesat iekārtojis vannas istabu istabās vai ēkās, tad atpūtas centra teritorijā vajadzētu izvietot kopīgu tualeti, bet vislabāk - vairākas. Lai padarītu kompleksu pievilcīgāku, to nepieciešams labiekārtot: uzbūvēt pirti, iekārtot deju grīdu, vietassports, likt lapenes. Attīstoties uzņēmumam, kompleksu iespējams paplašināt un papildināt.

Istabu iekārtošana

Un arī atpūtas centra biznesa plānā jāatzīmē arī telpu iekārtošana viesiem. Jūsu mērķauditorijai ir jābūt vidusšķirai, t.i., jums ir jānodrošina kvalitatīvs pakalpojums par labāko cenu. Tāpēc telpu iekārtojumam ir jānodrošina jūsu viesiem komforts un mājīgums.

Istabā jābūt gultai. Dažos jūs varat ievietot vienvietīgu gultu, citās - divguļamo gultu, bet kaut kur - atsevišķas gultas. Tātad katrs viesis varēs izvēlēties sev piemērotu istabu, kas atbildīs viņa prasībām. Un arī dzīvoklī jāieliek skapis, spogulis, naktsgaldiņš un lampa.

No tehnoloģijām dažus numurus var aprīkot ar TV, telefonu, vannas istabu un dušu. Protams, ideālā gadījumā katrā istabā vajadzētu būt vannas istabai. Šāds atšķirīgs telpu iekārtojums ļaus piesaistīt dažāda līmeņa klientus. Protams, galvenā uzmanība jāpievērš vidusslānim un dažām telpām biznesa klases klientiem.

Interjeru vislabāk iekārtot gaišās krāsās – tas vizuāli padarīs telpu plašāku un ērtāku. Izvēlieties aizkarus, gultas pārklājus un mēbeles pareizajā toņu diapazonā.

Nepieciešamo dokumentu saraksts

Atpūtas centra biznesa plānā jāatzīmē arī kompleksa atvēršanai nepieciešamo dokumentu pakete. Sarežģītākais iegūšanas process ir saistīts ar reģistrācijuzemes gabals. Papildus piemērotas vietas izvēlei ir jāveic atbilstoši ģeoloģiskie pētījumi un jāpasūta projekts arhitektūras birojā. Un arī jums ir jāsaņem būvatļauja no vietējās administrācijas. Ēkai jums būs nepieciešams:

• zemes topogrāfiskais plāns;
• dokuments par tehniskajiem nosacījumiem kompleksa pieslēgšanai nepieciešamajām komunikācijām;
• dokumenti par kadastrālo reģistrāciju.

Nepieciešamo dokumentu saraksts var atšķirties atkarībā no reģiona. Lai iegūtu sīkāku informāciju, lūdzu, sazinieties ar vietējo pašvaldību. Turklāt jums ir jāsagatavo vēl viena dokumentu pakete uzņēmējdarbības veikšanai:

1. Juridiskas personas (SIA) reģistrācija un vēlamās nodokļu sistēmas izvēle.
2. Līgums par zemesgabala nomu vai tā iegādi.
3. Dokumenti, kas apliecina, ka komplekss būvēts atbilstoši visām nepieciešamajām ugunsdrošības, tehniskās un vides drošības prasībām, VVD.
4. Līgumi par pakalpojumu sniegšanu, ko veic citas organizācijas (celtniecība, inženierzinātnes utt.).
5. Cenrādis ar druku.
6. Darba līgums.
7. Drošības un uzvedības noteikumi atpūtas centrā.
8. Sanitārās grāmatiņas darbiniekiem.
9. Apmeklētāju žurnāls, atsauksmju un ieteikumu grāmata.

Sagatavojot visus nepieciešamos dokumentus, varat sākt organizēt mārketinga kampaņu.

ReklāmaKampaņa

Gatavā atpūtas centra biznesa plāna paraugā svarīgs punkts ir arī mārketinga kampaņa. Jūsu kompleksa popularitāte ir atkarīga no veiksmīgas reklāmas. Pareizs mārketings paplašinās jūsu klientu bāzi:

1. Reklāma plašsaziņas līdzekļos. Noteikti ievietojiet sludinājumu par atpūtas centru tūrisma un izklaides sadaļās.
2. Atstājiet reklāmas bukletus tirdzniecības centros un biznesa centros.
3. Izveidojiet vietni, kurā būs visa informācija par atpūtas centru.
4. Izveidot grupu sociālajos tīklos, sazināties tematiskajos forumos.
5. Izsniedziet skrejlapas intensīvas satiksmes vietās.
6. Sakārtojiet dažādas akcijas, kas padarīs jūsu atvaļinājumu pievilcīgāku.
7. Izveidojiet atlaižu sistēmu pastāvīgajiem un korporatīvajiem klientiem.

Pareizi izstrādāta reklāmas kampaņa ir svarīga jūsu uzņēmuma veiksmes sastāvdaļa. Noteikti ņemiet vērā, kuri rīki ir izrādījušies visefektīvākie mārketinga kampaņas precizēšanai.

Rekrutēšana

Uzņēmuma izveides projektā (kā atvērt atpūtas centru) jāņem vērā, cik darbiniekus plānojat pieņemt darbā. Tas ir atkarīgs no jūsu kompleksa lieluma un apmeklētāju skaita. Uzņēmējs var darboties kā viens no administratoriem un grāmatvedis, ja viņam ir atbilstošas prasmes:

1. Administrators - vislabāk ir nolīgt divus cilvēkus, kas var aizstāt. Viņa pienākumos ietilps tikties ar klientiem, viņu informēšana un visu iespējamo jautājumu risināšanaparādīties apmeklētājiem.
2. Māsa - viņa varēs sniegt pirmo palīdzību un uzraudzīt apmeklētāju veselību un stāvokli.
3. Pavārs. Šis darbinieks nodrošinās garšīgas un daudzveidīgas m altītes – vienu no kvalitatīva apkalpošanas būtiskām sastāvdaļām. Tāpēc jums rūpīgi jāpieiet pavāra meklēšanai. Viņam jābūt atbilstošai izglītībai un vēlams darba pieredzei.
4. Viesmīļi. Apkalpojošais personāls ēdamzālē būs nepieciešams, ja jums ir liels apmeklētāju skaits un esat orientēts uz biznesa segmenta klientiem. Nelielam tūrisma kūrortam varat ieviest pašapkalpošanās sistēmu, lai ietaupītu naudu.
5. Bārmenis. Ja jūsu kompleksā ir bārs, tad jums jāalgo šāds speciālists.
6. Kalpones. To skaits ir atkarīgs no jūsu kompleksa lieluma. Viņu pienākums ir uzturēt telpas tīras un ērtas.
7. Apsargi.
8. Parocīgi strādnieki, kuri var veikt dažādus sadzīves darbus.

Arī tad varat izmantot citu speciālistu pakalpojumus, piemēram, svinībām. Kvalificēts personāls ir viena no svarīgajām jūsu uzņēmuma veiksmes sastāvdaļām.

Papildu ienākumu avoti

Tūrisma mini-atpūtas centra izveides biznesa plānā jāiekļauj arī papildu ienākumu avoti. Tas padarīs jūsu biznesu stabilāku un ienesīgāku. Galu galā atpūta tūristu bāzē ir sezonāls bizness, tāpēc, ja vēlaties, lai tas būtu izdevīgi, jums tas jādararūpēties par papildu ienākumu avotiem:

1. Jaungada brīvdienu organizēšana ir viens no ienesīgākajiem periodiem biznesā. Piedāvājiet interesantu Jaungada programmu un organizējiet aizraujošas brīvdienas. Tas palīdzēs piesaistīt lielas cilvēku grupas.
2. Bērnu svētku un izlaidumu organizēšana un norise.
3. Banketu un citu pasākumu organizēšana un rīkošana.
4. Var sniegt arī palīdzības pakalpojumus apmācību un citu korporatīvo pasākumu, konferenču un semināru organizēšanā.
5. Ja jūsu bāze atrodas netālu no dabas objektiem, varat vadīt interesantas ekskursijas.

Tāpat par papildus samaksu viesi var nodrošināt ar sporta inventāru vai grila nomu. Papildu pakalpojumi ne tikai dos iespēju palielināt ienākumus, bet arī paplašinās klientu loku. Bet tikai visi pakalpojumi ir jānodrošina visaugstākajā līmenī.

Mērķauditorija

Atpūtas centra un nometnes biznesa plānā jāatzīmē arī sava mērķauditorija. Galu galā, pamatojoties uz viņu vajadzībām un labklājības līmeni, jums būs jāizstrādā komplekss. Atpūtas centru īpašniekiem ir diezgan plašs patērētāju segments. Galvenie klienti ir:

• pirmsskolas un skolas vecuma bērni;
• sporta un deju skolas;
• studenti;
• lielie uzņēmumi;
• izglītības darbinieki;
• jaunieši;
• ģimeneun vecāki pāri.

Jums jāizpēta mērķauditorijas vajadzības, un tas ļaus nodrošināt kvalitatīvus pakalpojumus.

Finanšu komponents

Nometnes vietas biznesa plāna sastādīšanas pamatā ir finanšu komponents. Aprēķini jāveic, pamatojoties uz kompleksa lielumu, kuru plānojat būvēt. Lai ietaupītu naudu, varat atrast vietni ar gatavām mājām, kuras jums tikai jāatjauno.

Šis ir diezgan dārgs uzņēmējdarbības veids, kas tik ātri neatmaksājas. Aptuvenās investīcijas tās organizācijā sasniegs aptuveni 3 000 000 rubļu. Galvenās izmaksas tiks tērētas māju celtniecībai un aprīkošanai un ainavu labiekārtošanai - aptuveni 1,5-2 miljoni rubļu

Jūsu ienākumi būs atkarīgi no jūsu apmeklētāju skaita. Jūs varat īrēt vienu istabu no 1000 rubļiem dienā, bet dārgākas istabas - no 1500 rubļiem. Fiksētās izmaksas ir īre, darbinieku algas un komunālie maksājumi. Bet ar pietiekamu klientu plūsmu jūsu peļņa būs no 700 000 rubļu. Taču šāds bizness ātri neatmaksājas, un, lai palielinātu rentabilitāti, pastāvīgi uzlabojiet pakalpojumu.

Tirgus analīze

Paraugpilnā biznesa plānā "Atpūtas centrs kā bizness" nepieciešams analizēt iespējamos riskus. Tā ir ne tikai augstā konkurence tirgū, bet arī citas ekonomiskās nianses. Tās var būt nelielas problēmas komunālo pakalpojumu un īpašuma jomā. Un arī rūpīgi apsveriet viesu atsauksmes, mēģiniet atrisināt visas konfliktsituācijas. Paturiet prātā, ka jums ir jāuzrauga sniegtā kvalitātepakalpojumi.

Atsauksmes

Lielākā daļa uzņēmēju atzīmē, ka šis virziens nav piemērots, ja jums nav pietiekami liela sākuma kapitāla. Ja ņemat kredītu, tad atmaksas laiks palielināsies vēl vairāk. Tāpēc šis virziens ir piemērots pieredzējušiem uzņēmējiem. Un arī būvniecības stadijā visu nepieciešamo atļauju iegūšana un paša kompleksa projektēšana prasa daudz laika. Turklāt jums pastāvīgi jāuzlabo serviss un jāuzrauga telpu un teritorijas labsajūta. Tāpēc šī biznesa līnija ir piemērota tiem, kam patīk pastāvīgi attīstīties un pilnveidoties.