Atpūtas centra biznesa plāns: būvniecības izmaksu aprēķins, atmaksāšanās periodi, apskati

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Atvaļinājums ir ļoti gaidīts laiks visiem cilvēkiem. Saistībā ar ekonomiskās situācijas saasināšanos valstī arvien vairāk krievu sāka apmeklēt vietējos atpūtas centrus. Un šī tendence tuvākajā nākotnē tikai stiprināsies. Šajā sakarā arvien aktuālāks kļūst biznesa plāns atpūtas centra būvniecībai.

Vispārīgi dati

Savs atpūtas centrs ir lieliska iespēja ienesīgam biznesam. Atpūtas centra biznesa plāns vienmēr ietver ievērojamas investīcijas. Bet šādam gadījumam ir lielas izredzes. Strādājot visu gadu, kā šajā gadījumā, atmaksāšanās būs laba. Turklāt atpūtas centrs uzņemas neierobežotu attīstību. Sastādot atpūtas centra biznesa plānu ar aprēķiniem, ir vērts pievērsties galvenokārt cilvēkiem ar vidējiem ienākumiem.

Galvenie veiksmes faktori

Ir vērts ņemt vērā, ka vairāki faktori spēcīgi ietekmē projekta panākumus šajā nozarē. Tātad, veidojot biznesa plānu atpūtas centram, ir svarīgi pievērst uzmanību apkārtnes ainaviskajam skaistumam, apkalpošanas kvalitātei. Joprojām jāņem vērāpakalpojumu izvēles plašums, cenu pieņemamība, pieprasījuma attīstība.

Plānotais budžets jebkurā atpūtas centra biznesa plānā ir vismaz desmitiem miljonu rubļu. Šajā gadījumā tiek apsvērts budžets 33 700 000 rubļu. Uzņēmums sāk atgūties no zaudējumiem no iestādes 4. darbības mēneša. Atmaksāšanās būs no 30 mēnešiem. Neto peļņa - 962 000 rubļu mēnesī. Pārdošanas atdeve būs 30%.

Uzņēmuma apraksts

Šajā atpūtas centra biznesa plānā ir paredzētas vairākas ēkas. Tajos būs vieta atpūtai, atpūtai, biznesa tikšanās un apmācības. Tie tiks novietoti skaistā vietā, pie ūdenstilpnēm. Tā kā atpūtas centri mežā ir populāri, ir lietderīgi biznesa plānā iekļaut teritoriju pie ūdenskrātuves.

Paredzēts, ka uzņēmums darbosies visu gadu. Mērķauditorija būs daudzveidīga. Kopumā plānotas trīs lielas ēkas. Centrālajā birojā atradīsies administrācija un telpas sadzīves vajadzībām, ēdamzāle, bārs ar konferenču telpu, medicīnas centrs, 20 telpas.

Divās ēkās būs tikai dzīvošanai paredzētas telpas. Kopumā šeit dzīvos ap 100 cilvēku. Katra istaba ir 20-30 kvadrātmetru liela.

Katrā istabā būs atsevišķa gulta, skapis, spoguļi, naktsgaldiņi, telefons, TV, lampa, krēsls, vannas istaba ar dušu. Interjerus ieteicams veikt siltā tonī. Labāk ir dot priekšroku brūniem, pienainiem, zaļiem toņiem.

Turklāt vislabāk ir izstrādāt atpūtas centra biznesa plānu,paredzēt sporta laukuma, vasaras estrādes, lapenes, rotaļu laukuma, peldbaseina izbūvi. Visi šie papildinājumi vairos atpūtas centra popularitāti. Turklāt ir jēga nodrošināt makšķerēšanas iespējas, papildinot bāzes biznesa plānu atvaļinājumā ar laivu un makšķerēšanas aprīkojuma iegādi.

Attīstot kūrortu, īpašnieks varēs palielināt ēku skaitu un piesaistīt vairāk tūristu. Lai gūtu maksimālu peļņu, sniegto pakalpojumu sarakstā ir vērts iekļaut tradicionālos sezonas pakalpojumus. Tātad ezera atpūtas centra biznesa plānā jāiekļauj ar makšķerēšanu saistīti pakalpojumi, slidotava.

Papildu pakalpojumi

Ļoti populāri pakalpojumu saraksta papildinājumi ir Vecgada sagaidīšana atpūtas centrā, iespēja organizēt brīvdienas bērniem un pieaugušajiem, korporatīvie pasākumi, apmācību programmas, apmācības, ekskursijas, transfēri.

Par pārdošanas tirgu

Jāņem vērā fakts, ka šādu bāzu skaits nepārtraukti pieaug. Piemēram, tikai gada laikā no 2016. līdz 2017. gadam to skaits dubultojās. Pieprasījums pēc šāda veida atpūtas ir ievērojami pieaudzis. Un tas turpina pieaugt eksponenciāli. Informācija ņemta no Rosstat oficiālās vietnes.

Par mērķauditoriju

Mērķauditorijā būs gan bērni – skolēni un pirmsskolas vecuma bērni, gan jebkura vecuma kategorijas cilvēki. Šādas atpūtas vietas ir iecienītas uzņēmēju un jauniešu vidū. Lielākajai daļai apmeklētāju labklājības līmenis būs vidējā līmenī.

Par mārketingu

Tas ir obligāti, veidojot biznesa plānuatverot atpūtas centru, iepriekš pārdomājiet mārketinga stratēģiju, kuru iestādes īpašnieks ievēros. Starp efektīvākajām veicināšanas metodēm šajā jomā viņi, pirmkārt, uzskaita atpazīstama zīmola izveidi sociālajos tīklos. tīkli.

Parasti mērķauditorija rūpīgi izvēlas atpūtas vietu. Un viņai iepriekš jāsaņem visaptveroši dati par to, kādus apstākļus viņi sagaidīs. Viņi galvenokārt meklē atbilstošus fotoattēlus. Ir lietderīgi reklamēties forumos.

Visefektīvākais veids, kā piesaistīt klientus, ir no mutes mutē. Lai to izdarītu, jums ir jārūpējas par servisu, sniegto pakalpojumu kvalitāti.

Šīs nozares tirgu raksturo dinamiska attīstība. Šī iemesla dēļ ir svarīgi sekot līdzi izmaiņām tajā. Tas dos jums konkurences priekšrocības. Vislabāk ir nodrošināt apstākļus, kādos klienti būs ļoti aktīvi, atstājot atsauksmes par bāzi, ievietojot fotoattēlus un video sociālajos tīklos. tīkli.

Ir svarīgi iepriekš padomāt par lojalitātes programmām pastāvīgajiem klientiem. Ja radīsit lielisku iespaidu par vietu, tie tiks parādīti.

Turklāt ir jēga kļūt par partneriem ar firmām, kas organizē apmācības, korporatīvos pasākumus, brīvdabas pasākumus. Tas būs izdevīgi abām pusēm.

Rīcības plāns

Atpūtas centra gatavā biznesa plāna īstenošanas svarīgākais posms būs vietas meklējumi. Vislabāk ir dot priekšroku gleznainai dabai ar dīķi. Mežu tuvums ir apsveicams. Svarīgi, lai vieta būtu tālu no pilsētvides – vismaz 1-2stundu brauciena attālumā no liela iedzīvotāju centra. Platībai jābūt apmēram pieciem līdz sešiem hektāriem. Papildus paredzētas naktsmītnes teritorijā, kas neietilpst rezervātā. Pretējā gadījumā būvatļaujas vienkārši nebūs.

Svarīgi ir veikt rūpīgu zemes izpēti, arhitektūras elementu izvēli. Pilsētas pārvaldē jāsaņem būvatļauja. Tam būs nepieciešama dokumentācija, tajā skaitā teritorijas topogrāfija, slēdziens par tehniskajiem nosacījumiem. Turklāt jums būs jāveic kadastrālā reģistrācija.

Dokumentācija

Bi plan atpūtas centra biznesa plānā paredzēts, ka juridiskā persona tiks reģistrēta kā SIA. Jums būs arī jāizvēlas USN nodokļu sistēma. Jums būs jāreģistrē kases aparāts nodokļu iestādēs. Jums būs jāparaksta nomas līgums. Tāpat ir jāapstiprina atbilstība sanitārās, tehniskās, ugunsdrošības un vides drošības prasībām. Turklāt mums ir vajadzīga kolekcija, tie. pakalpojums.

Notiek būvniecība

Daudzos veidos bi plan atpūtas centra biznesa plāna efektivitāti noteiks būvniecības komandas izvēle. No tiem tieši būs atkarīga ēku kvalitāte. Tieši šis posms veidos lielāko daļu no visām izmaksām, tāpēc tam vajadzētu atvēlēt maksimāli daudz laika. Vispirms jāiepazīstas ar darba komandas pieredzi, jāskata veiksmīgā darba apskati. Ietaupījumi šajā posmā nav atļauti.

PirmsKopumā būs nepieciešams nodrošināt gāzes, elektrības un ūdens piegādi. Visbiežāk šādos gadījumos tiek urbti artēziskie urbumi. Šis biznesa plāns atpūtas centra atvēršanai paredz atsevišķas katlu telpas izbūvi.

Optimāli ir būvēt divstāvu karkasa mājas, kurām ir atsevišķi pagrabi un bēniņi. Telpu platība būs 2000 kvadrātmetri. Aptuveni 1200 kvadrātmetri nonāks telpās, bet 800 - sadzīves un administratīvajām vajadzībām, ēdamzālei, konferenču telpai.

Mēbeļu un aprīkojuma uzstādīšana

Tūrisma atpūtas centra biznesa plāna īstenošanai svarīgi uzstādīt kvalitatīvas un uzticamas mēbeles ar aprīkojumu. Svarīgi ir apvienot saprātīgus ietaupījumus ar projekta ilgtermiņa ilgumu.

Organizācijas struktūra

Lai bāze pilnvērtīgi funkcionētu, nepieciešams piesaistīt 22 darbiniekus. Pirmais solis ir iegūt divus administratorus. Viņiem tiks uzticēti apmeklētāju sagaidīšanas, izmitināšanas un pavadīšanas uzdevumi.

Jums būs jānoalgo 2 medmāsas ārkārtas situācijām. Sarežģītākās situācijas tiks atrisinātas medicīnas iestādēs, bet personāla medmāsas darīs visu, lai cilvēki varētu nokļūt slimnīcās.

Turklāt jāpieņem seši viesmīļi. Viņiem tiks uzticētas tīrības un kārtības nodrošināšanas funkcijas ēdamistabā.

Jums jāpieņem darbā 2 pavāri. Ir svarīgi ļoti rūpīgi aplūkot šefpavāra izvēli.

Lai pareizi apkalpotu klientus bārā, jums būs nepieciešams vismaz 1 bārmenis.

Vērts pieņemt darbā 3 istabenes, jo atpūtas centrā lielu lomu spēlē labvēlīga vide un telpu tīrība.

Drošības nodrošināšanai nepieciešami 4 apsargi. Tas ir galvenais rādītājs tūrisma vietā.

Parocīgiem strādniekiem, kuri veiks nelielus sadzīves remontdarbus, būs nepieciešami 2.

Papildu speciālistu saraksts šajā gadījumā nav ierobežots. Viss būs atkarīgs no tā, kādus pakalpojumus uzņēmuma īpašnieks nolems iekļaut savā klāstā atpūtas centrā. Var būt gan animatori, gan ūdenspīpes strādnieki, gan sporta treneri un mūziķi.

Pieņemot darbā darbiniekus, svarīgi ņemt vērā speciālistu pieredzi, viņu profesionālās prasmes, aktivitātes pakāpi, disciplīnas klātbūtni. Svarīgas ir arī personiskās īpašības, piemēram, atbildība, godīgums, stresa izturība. Nepieciešams, lai katrs darbinieks saņemtu medicīnisko grāmatiņu.

Par finanšu plānu

Kopējās izmaksas šajā biznesa plānā sasniegs 33 miljonus 700 tūkstošus rubļu. Būvniecība izmaksās visvairāk - šeit aizies aptuveni 24 miljoni rubļu. Otrai svarīgajai precei - mēbelēm un aprīkojumam - būs nepieciešami 6,5 miljoni rubļu. Nepieciešamas rezerves 500 tūkstošu rubļu apjomā, kā arī vietas noma - 1,8 miljoni rubļu. Jums arī vajadzēs piešķirt 150 tūkstošus rubļu mārketingam, iegādāties inventāru 500 tūkstošu apmērā.

Apmēram deviņi miljoni rubļu tiks iztērēti galvenās ēkas celtniecībai, divpadsmit miljoni rubļu pārējām divām ēkām, aptuveni viens miljons rubļu lapenēm un aptuveniastoņi simti tūkstoši rubļu, rotaļu laukumam - viens miljons divi simti tūkstoši rubļu.

Mēbelēm telpās būs nepieciešami aptuveni 3 miljoni rubļu, ēdamzālei - 1 miljons 300 tūkstoši, konferenču telpai - 900 tūkstoši, bāram - 800 tūkstoši, administratīvajai ēkai - 200 tūkstoši, bet 100 saimniecības telpa tūkst., medicīnas centrs - 200 tūkstoši

Pēc sākotnējiem plāniem apmeklētība pieaugs pirmajos sešos mēnešos, maksimumu tas sasniegs vasarā.

Nedrīkst aizmirst par papildu ienākumu avotu - konferenču telpas īri. Cena šeit var sasniegt 50 tūkstošus rubļu dienā. Tā popularitātei augot, tā vērtība tikai pieaugs. Banketa sākotnējās izmaksas ir 2 tūkstoši rubļu vienai personai. Banketus var rīkot no 60 līdz 120 cilvēkiem.

Noteikti ņemiet vērā ikmēneša izmaksas:

1. Ja vietne tiek īrēta, tad vidēji uz šo punktu aizies 600 tūkstoši rubļu.
2. Reklāmai būs jāiztērē aptuveni 100 tūkstoši rubļu.
3. Algas sarakstā - 600 tūkstoši rubļu.
4. Komunālie izdevumi - 100 tūkstoši rubļu.
5. 90 tūkstoši rubļu tiks iztērēti palīgmateriāliem.
6. Krājuma papildināšanai - 70 tūkstoši rubļu.
7. Pārtikai - 652 tūkstoši rubļu.
8. Par banketiem - 255 tūkstoši rubļu.
9. Apkope maksās 20 tūkstošus rubļu mēnesī.

Nekad neaizmirstiet par neparedzētiem izdevumiem – vismaz 50 tūkstošus rubļu. Tādējādi jau gatavs atpūtas centra biznesa plāns liecina, ka ikmēneša izdevumi atņems 2 miljonus 537tūkstoši rubļu. Ienākumi būs tieši atkarīgi no atpūtas centra apmeklētības, un šim priekšmetam ir vērts pievērst lielu uzmanību.