Hipotēka uz 2 dokumentiem Sberbank: nodrošinājuma nosacījumi, nepieciešamie dokumenti un procentu likmes

2025 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2025-01-24 13:20

Katrs cilvēks vēlas iegūt savu dzīves telpu. Bet ne visiem, diemžēl, ir iespēja to uzreiz iegādāties. Par laimi, mūsdienās gandrīz ikviens var saņemt mājokļa kredītu bankā.

Tagad mēs runāsim par opciju, kas ir viena no populārākajām. Un šī ir hipotēka uz 2 dokumentiem Sberbankā.

Prasības aizņēmējam

Šam aizdevumam var pieteikties ikviens Krievijas Federācijas pilsonis, kas ir vecāks par 21 gadu. Tāpat viņa kopējam darba stāžam jābūt vismaz 12 mēnešiem pēdējos 5 gados, bet pieteikuma iesniegšanas brīdī bankā – sešu mēnešu nepārtrauktai.

Hipotēkas nosacījumi Sberbank saskaņā ar 2 dokumentiem ir patiešām lojāli, un šeit ir dokumenti, kas klientam ir jāiesniedz:

• Pieteikums-anketa, kuru aizpilda nodaļā.
• Krievijas Federācijas pilsoņa pase, kurā ir reģistrācijas zīme.
• Otrais dokuments, ko var apliecinātpersonība. Tie ietver: autovadītāja apliecību, pase, militāro vai federālo ID, militāro ID, apdrošināšanu.

Būs nepieciešams arī dokuments par sniegto ķīlu, ja klientam tāds ir. Ja pieteikums tiek apstiprināts, var būt nepieciešami šādi dokumenti:

• Apstiprinājums par pirmās iemaksas pieejamību.
• Dokumentu pakete par aizdoto mājokli.

Jāprecizē, ka, lai gan mēs runājam par hipotēku Sberbank uz 2 dokumentiem, organizācija var pieprasīt uzrādīt citus vērtspapīrus pēc saviem ieskatiem. Bet tas notiek strīdīgos gadījumos.

Nosacījumi

Protams, Sberbank neapstiprinās hipotēku uz 2 dokumentiem tāpat vien. Potenciālajiem aizņēmējiem tiek izvirzīti stingri nosacījumi. Proti:

• Minimālā pirmā iemaksa ir 50%.
• Aizdevumu var paņemt 300 000 rubļu vai vairāk.
• Maksimālā summa ir 15 miljoni cilvēkiem, kuri iegādājas īpašumu Sanktpēterburgā un Maskavā, un 8 miljoni reģionu iedzīvotājiem.
• Mājokļa kredītu var izsniegt uz laiku no 12 līdz 360 mēnešiem.

Šie nosacījumi attiecas tikai uz diviem produktiem. Hipotēkas saskaņā ar 2 dokumentiem Sberbank izsniedz klientiem, kuri iegādājas mājokli būvniecības stadijā vai gatavu (“vienas likmes”).

Interese

Šī ir vissvarīgākā nianse, kuru nevar nepamanīt. Jāsaka, ka visizdevīgākās procentu likmes tiek piedāvātas cilvēkiem, kuri ir algu klienti. Sberbank. Hipotēka uz 2 dokumentiem citiem pilsoņiem tiek piedāvāta ar dažādiem nosacījumiem - tie tiek pieskaitīti gada 0,5%.

Minimālā likme ir 10,1% gatavā mājokļa iegādei un 10,4% būvniecības stadijā esoša objekta iegādei. Var tikt piemērotas arī piemaksas:

• Bez tiešsaistes reģistrācijas - 0, 1%e
• Bez veselības un dzīvības apdrošināšanas līguma noslēgšanas – 1%.

Jāpiebilst, ka visbiežāk likme tiek noteikta individuāli. Reālā vērtība, kā likums, ir 11-13% gadā. Tā ir maksa par vienkāršotiem nosacījumiem un nespēju vai vēlmi uzrādīt ienākumus apliecinošus dokumentus.

Kā aprēķināt aizdevuma parametrus?

Pateicoties tiešsaistes kalkulatoram, ikviens var patstāvīgi uzzināt savus individuālos hipotēkas nosacījumus.

Pieņemsim, ka nosacījumi ir šādi:

• Dzīvoklis maksā 10 000 000 rubļu
• Sākotnējais maksājums ir 5 000 000 rubļu
• Likme ir 12% gadā.
• Aizdevums izsniegts uz 10 gadiem.

Ikmēneša obligātais maksājums šajā gadījumā būs aptuveni 71 736 rubļi. Katru gadu jums būs jāmaksā kopā 860 832 rubļi. 10 gadus kopējais maksājums, ieskaitot procentus, būs 8 608 320 rubļu. Izrādās, ka cilvēks pārmaksās 3 608 320 rubļus.

Saskaņā ar bankas nosacījumiem šajā scenārijā klienta ikmēneša ienākumiem vajadzētu būt aptuveni 90 000 rubļu. Bet, ja jūs mēģinātšo algu uz augstāk minētajiem nosacījumiem, sanāk, ka 10 gadus cilvēks bankai atdos 79% no saviem ienākumiem.

Un visi zina, ka parādos nevajadzētu iestāties ne vairāk kā 20%. Citādi tā ir finanšu verdzība. Tomēr katram ir tiesības izlemt, vai tas viņam ir izdevīgi vai nē. Dažiem cilvēkiem divu dokumentu hipotēka Sberbank ar procentu likmi 11-13% patiešām ir vienīgais veids, kā iegādāties savu māju.

Kā pieteikties?

Var vienkārši ierasties bankas filiālē, taču mūsdienās cilvēki arvien biežāk izmanto tiešsaistes pakalpojumu. Iepazīstoties ar hipotēkas nosacījumiem Sberbank, izmantojot divus dokumentus, personai ir iespēja nekavējoties pieteikties attālināti.

Tas ne tikai ietaupa laiku. Saskaņā ar statistiku, 8 no 10 pieteikumiem tiek apstiprināti. Un rezultāts, starp citu, nāk ātri. Pieteikuma izskatīšanas ilgums aizņem vairākas stundas. Retos gadījumos tas tiek aizkavēts par 1–2 darbadienām.

Tad, protams, vajadzēs ierasties bankā. Lai aizpildītu visus nepieciešamos dokumentus, ir nepieciešama personīga klātbūtne. Bet jums vairs nebūs jāuztraucas, domājot par to, vai personas pieteikums tiks apstiprināts vai nē.

Kā aizpildīt veidlapu?

Uz šo jautājumu vari atbildēt vienā vārdā – uzmanīgi. Anketā ir sešas lapas, tādēļ, ja vēlaties saņemt hipotēku Sberbank, izmantojot divus dokumentus, tas ir jāaizpilda iepriekš. Šis process prasīs pietiekami daudz laika.

Papildus standarta informācijai (pilns vārds, dzimšanas datums un vieta, kontaktinformācija utt.) jums būs jānorāda tālāk norādītā informācija.informācija:

• Izglītība.
• Ģimenes stāvoklis.
• Pastāvīgās vai pagaidu reģistrācijas adrese.
• Faktiskā dzīvesvietas adrese.
• Informācija par radiniekiem.
• Informācija par pamatdarbu.
• Organizācijas nosaukums, tās TIN, aptuvenais darbinieku skaits, ieņemamais amats.
• Pašreizējā un kopējā pieredze, darbu skaits pēdējo trīs gadu laikā.
• Ikmēneša ienākumi un izdevumi.
• Mājokļa produkta informācija.

Arī anketā ir bloks līdzaizņēmējiem. Ja cilvēks nolems viņus piesaistīt, tad tur būs jānorāda informācija par sevi.

Par plusiem

Tagad jums vajadzētu pievērst uzmanību atsauksmēm. Hipotēka uz 2 dokumentiem no Sberbank ir populārs pakalpojums.

Un šīs ir šī pakalpojuma priekšrocības, ko atzīmējuši cilvēki, kuri to izmantoja:

• Jums tiešām ir nepieciešami tikai divi apliecinošie dokumenti. Šajā plānā nav kļūdu.
• Vadītājs palīdz aizpildīt anketu. Ja klients ierodas bankā, viņam nekas nebūs jāievada veidlapā. Pats vadītājs visu piepildīs ar saviem vārdiem.
• Pieteikums tiek izskatīts ātri, pat ja cilvēks to iesniedzis darba nedēļas beigās, viņam nebūs jāgaida dažas dienas.
• Informācija par to, vai pieteikums ir apstiprināts vai nē, klientam tiek nosūtīta SMS īsziņā. Tas arī norāda summu, ko viņam var piešķirt kā aizdevumu.
• Viss uzrādīšanai nepieciešamo dokumentu saraksts, pērkot nekustamo īpašumu,arī nodrošina banka. Jums pašam nekas nav jānoskaidro. Un dokumentu vākšanu parasti veic nekustamo īpašumu tirgotāji.
• Slēdzot līgumu, vadītājs godīgi informē par iespējamām darījuma izmaksām.
• Aptuvenā maksājuma informācija un grafiks ir pieejams nekavējoties.
• Pēc darījuma pabeigšanas visa nauda nekavējoties tiek pārskaitīta īpašuma pārdevējam.
• Ja cilvēks mēnesī maksā vairāk nekā nepieciešams, komisijas maksa beigās netiks iekasēta. Gluži pretēji, ja viņš lūgs pārrēķināt grafiku, procenti samazināsies.

Kopumā lielākā daļa klientu, kuri ir izsnieguši hipotēku Sberbank saskaņā ar diviem dokumentiem, atstāj pozitīvas atsauksmes. Tomēr daži atgādina, ka šajā gadījumā ne visiem var paveicies ar pieteikuma apstiprināšanu. Daudzi to sauc par sava veida krievu ruleti.

Par mīnusiem

Iespējams, galvenais šī hipotēkas produkta trūkums ir tāds, ka tā pieteikšanai ir nepieciešams pamatīgs sākuma kapitāls. Tāpēc tas ir piemērots tikai cilvēkiem ar uzkrājumiem. Vai arī tiem, kam ir maternitātes kapitāls, ko var novirzīt uz hipotēku.

Bet ir arī tiešām negatīvas atsauksmes. Daži šīs organizācijas hipotēku sauc par "mūža grūtībām". Ir cilvēki, kuri saskārušies ar nevienmērīgu ieskaitīto līdzekļu sadali un aizdevuma līguma pārkāpšanu.

Sakarā ar daudzajām niansēm, no kurām maz cilvēku ir imūni, daudzi iesaka atturēties no hipotēkām. Bet atkal daudziem tas ir vienīgais veids, kā iegūtpašu mājokli. Tāpēc, lai izvairītos no dažādām nepatikšanām, ir nepieciešams detalizēti iepazīties ar piedāvātajiem nosacījumiem, kā arī rūpīgi izpētīt līgumu.

Kā atmaksāt maksājumus?

Par to ir vērts runāt beigās. Tiek piedāvātas šādas obligātās maksājumu atmaksas iespējas:

• Persona var izdot pastāvīgo rīkojumu tā uzņēmuma grāmatvedībā, kurā viņš strādā. Un katru mēnesi noteiktā datumā daļa no algas tiks norakstīta kredīta atmaksai.
• Jūs varat izdot līdzīgu pasūtījumu savai personīgajai kartei.
• Ir ierosināts noformēt arī papildu vienošanos pie līguma par jūsu ieguldījumu. Varat to izdarīt tā, lai līdzekļi tiktu debetēti no viņa konta.
• Vienkāršākais veids ir iemaksāt skaidru naudu tieši bankas kasē.

Kontu var papildināt no citām savām kartēm, izmantojot termināli un bankomātu, ar bankas pārskaitījumu, kā arī izmantojot mobilo vai internetbanku.

Varat arī atmaksāt hipotēku pirms termiņa. Iepriekš nav jābrīdina banka. Procenti tiek maksāti par faktisko periodu, kurā persona izmantoja aizņemtos līdzekļus. Bez komisijas maksas.

Galvenais noteikums: jums ir jāveic maksājumi iepriekš. Pieņemsim, ka ikmēneša iemaksa ir jāveic 25. datumā. Labāk noguldīt līdzekļus 20. datumā. Dažkārt ir datora kļūmes, un labojums par tulkojuma ilgumu nenāks par ļaunu. Šāda tālredzība pasargās no kavēšanās.