Kā atgriezt 13 procentus no dzīvokļa iegādes? Nodokļu atlaide pērkot dzīvokli

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Tagad mēģināsim izdomāt, kā atdot 13 procentus no dzīvokļa iegādes. Šī iespēja piesaista daudzus māju īpašniekus. Galu galā 13% no iztērētās summas ir ļoti laba kompensācija. Izrādās, ka Krievijā var ne tikai dot valstij, bet arī kaut ko saņemt pretī. Ir iespējas gan parastam darījumam, gan hipotēkai. Bet jebkurā gadījumā jums ir nepieciešami dokumenti. Kā atgriezt 13 procentus no dzīvokļa iegādes? Kas tam nepieciešams? Kam sagatavoties?

Ne visiem

Tūlīt ir vērts atzīmēt, ka šī iespēja neattiecas uz visiem iedzīvotājiem. Daudzi, bet ne pilnīgi visi iedzīvotāji. Atskaitījumus par dzīvokli (tos sauc par īpašuma atskaitījumiem) var saņemt ikviens nodokļu maksātājs ar ienākumiem. Tas ir, tas, kurš maksā ienākuma nodokli. Saskaņā ar šo jēdzienu parasti ir pieņemts saprast oficiāli nodarbinātu pilsoni.

Bet tiem, kuriem nav deklarētu ienākumu, nav tiesību saņemt atskaitījumus. Turklāt liels pirkums nekustamā īpašuma veidā piesaistīs nodokļu iestāžu uzmanību. Un tas tā navvienmēr labi.

Pensionāriem ir tiesības atdot arī 13 procentus par dzīvokli. Tikai viņiem viss operācijai nepieciešamā saraksts ir nedaudz paplašināts. Bet tā nav problēma.

Aprites noteikumi

Kādā laika periodā ir ieteicams risināt šo problēmu? Pēc mūsdienu likumiem ieturējumu par dzīvokli var prasīt 3 gadu laikā no darījuma dienas, bet ne vēlāk. Tikai šādas normas Krievijā nosaka nodokļu likumi.

Bet praksē lietas ir nedaudz atšķirīgas. Vai par nekustamā īpašuma darījumu ir iespējams atdot 13 procentus? Viegli! Vienkārši turpiniet ar uzdevumu pēc iespējas ātrāk. Eksperti un iedzīvotāji iesaka tikties līdz nodokļu pārskata perioda beigām. Galu galā ir vajadzīgs zināms laiks, lai izskatītu jūsu lietu, kā arī pārskaitītu līdzekļus.

Cik ilgs laiks būs nepieciešams, lai izlemtu, vai pieprasījumu apmierināt vai noraidīt? Apmēram 1,5-2 mēneši. Turklāt, lai pārskaitītu atskaitījumu, jums ir vajadzīgas vēl aptuveni 60 dienas. Rezultāts – viss, ja neņem vērā dokumentu sagatavošanu, aizņem apmēram 4 mēnešus. Tātad, ja jūs domājat par to, kā jūs varat atgriezt iedzīvotāju ienākuma nodokli no dzīvokļa iegādes, jums vajadzētu pēc iespējas ātrāk sākt risināt šo problēmu.

Identifikācija

Protams, pirmais un svarīgākais dokuments, kas mūsu gadījumā noderēs, ir personas apliecība. Parasti to darīs ikviens, taču nodokļu iestādes apliecina, ka jums ir jāuzrāda pase. Precīzāk, tā parastā kopija. Visas lapas ir jākopē un jāpievieno galvenajaidokumentu saraksts. Bez personas apliecības nevarēs atbildēt, kā atdot 13 procentus no dzīvokļa iegādes. Šajā gadījumā jums vienkārši tiks liegts. Pilsoņa pase, iespējams, ir tas, kas nepieciešams jebkuriem darījumiem un operācijām Krievijā.

Saskaņā ar pieteikumu

Pievērsiet uzmanību vēl vienam ļoti interesantam faktam – apgalvojumam. Tas noteikti ir jāsagatavo un jāiesniedz nodokļu iestādēm. Var teikt, ka tas ir bez maksas. Saskaņā ar mūsdienu likumiem PVN no dzīvokļa iegādes (13% atskaitījums) ir iespējams atgriezt tikai tad, ja ir pircēja pieprasījums.

Tajā bez kļūmēm ir informācija par mājas bijušo īpašnieku, kā arī jūsu dati, informācija par dzīvokli un tā vērtību. Neaizmirstiet pievienot informāciju par kontu, uz kuru vēlaties veikt atmaksu. Ja tas netiks izdarīts, tad būs jāziņo par trūkstošajiem papīriem, vai, kā tas bieži notiek, jums tiks atteikts atskaitījums - no paša sākuma būs jāiesniedz pieteikums ar dokumentiem nodokļu inspekcijā.

Ziņošana

Kas tālāk? Kā atgriezt 13 procentus no dzīvokļa iegādes? Tā sauktā nodokļu deklarācija bez kavēšanās jāiesniedz nodokļu iestādēm. To sauc par 3-NDFL. Jums ir jābūt tikai tā oriģinālam, bez kopijām.

Kas ir šis pārskats? Informācija par jūsu ienākumiem. Ja strādāsi sev, deklarācija būs jāsastāda pašam. Pretējā gadījumā varat sazināties ar darba devēju, lai saņemtu palīdzību. Bet praksē katrs aizpilda tikai 3 iedzīvotāju ienākuma nodoklipats nodokļu maksātājs. Patiesībā tas nav tik grūti, kā varētu šķist no pirmā acu uzmetiena.

Ienākumi

Neatkarīgi no tā, kāda veida mājokļa iegāde notika (hipotēka vai vienkārša pirkšana un pārdošana), jums ir kaut kā jāapstiprina savi ienākumi. Šeit jums būs jāuzrāda 2-NDFL veidlapas sertifikāts. Tāpat kā iepriekšējā gadījumā, ir nepieciešams tikai oriģinālais papīrs.

Ja strādājat sev, šis sertifikāts būs jāaizpilda pašam. Vai ir oficiāls darba devējs? Pēc tam sazinieties ar sava uzņēmuma grāmatvedību, kur jums iedos 2-iedzīvotāju ienākuma nodokli. Ar šo dokumentu principā nav nekādu problēmu. Ja vien sertifikāta sagatavošana dažos gadījumos var aizņemt kādu laiku.

Par darījumu

Pilns saraksts ar visu nepieciešamo, lai atgrieztu iztērēto naudu, ir gandrīz beidzies. Patiesībā nevajadzētu aizmirst par pašu svarīgāko – informāciju par noslēgto darījumu. Bez dažiem dokumentiem jūs nevarēsiet saņemt atskaitījumu par dzīvokļa iegādi.

Kas var būt noderīgs? Pirmkārt, tas ir pārdošanas līgums. Par atskaitījumu vēlams parakstīt papildus oriģināleksemplāru. Pretējā gadījumā pietiks ar apliecinātu kopiju.

Tālāk jums būs nepieciešams dzīvokļa īpašumtiesību sertifikāts. Bez tā nav jēgas pieteikties uz atskaitījumu. Tātad, jums būs jāgaida kādu laiku, līdz saņemsiet šo dokumentu. Derēs parasta sertifikāta kopija, kas nav apliecināta. Lai gan, kā liecina prakse, pilsoņi visbiežākir pārapdrošināti un sniedz apdrošināšanu.

Maksājuma kvītis, bijušā īpašnieka naudas līdzekļu saņemšanas kvītis - tas viss arī jāpievieno deklarācijai un iesniegumam. Jūs varat izveidot kopijas. Galvenais ir pārliecināties, ka visos dokumentos ir jūsu iniciāļi. Ja iegādājāties dzīvokli kādam citam, Krievijā ir gandrīz neiespējami pierādīt savas tiesības uz atskaitījumu. Visai informācijai ir jānorāda, ka esat pircējs.

Hipotēka

Mūsdienās hipotēkas ir diezgan izplatītas. Kā šajā gadījumā par pirkumu atgriezt 13 procentus? To izdarīt nav pārāk grūti. Galu galā jums vienkārši jāpapildina iepriekš minētais saraksts ar dažiem dokumentiem. Ir tikai divi no tiem.

Pirmais ir hipotēkas līgums. Tāpat kā pārdošanas gadījumā, pietiek ar oriģinālu vai apliecinātu kopiju. Bez šī dokumenta atskaitījums netiks atgriezts.

Otrais - kvīts par hipotēkas procentu samaksu. Par parādiem atmaksa 13% apmērā tiks liegta līdz atmaksas brīdim. Ņemiet vērā šo funkciju. Ieturējumus parādniekiem neviens neveic. Būtībā tas arī viss. No jums vairs nav nepieciešami dokumenti.

Cits

Lai gan ir izņēmumi. Kā atgriezt 13 procentus no dzīvokļa iegādes? Dažos gadījumos no jums var tikt pieprasīti šādi dokumenti, taču tie nav obligāti (vēlams tos sagatavot un uzrādīt iepriekš):

• TIN;
• laulības/šķiršanās apliecība;
• bērnu dzimšanas apliecības;
• pensijas apliecība;
• SNILS;
• militārais ID.

Ar visiem iepriekš minētajiem dokumentiem varat sazināties ar savas dzīvesvietas nodokļu iestādēm. Jūs varat pieteikties uz atskaitījumu. Ja pareizi sagatavosieties, nebūs problēmu un neveiksmju.