2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
Tātad jūs esat nolēmis pārdot savu dzīvokli. To var izdarīt pats vai sazinoties ar nekustamā īpašuma aģentūru. Šeit ir pieci padomi, kas iemācīs jums pareizi pārdot dzīvokli.
1. Sakārtošana
Lielākā daļa cilvēku, kas iegādājas mājokli otrreizējā tirgū, nekavējoties veic tajā remontu. Bet tas viss nāks pēc tam. Dzīvokļa sagatavošanas posmā demonstrācijai ir jāņem vērā tāda psiholoģiskā sastāvdaļa kā pirmais iespaids. Pircējam jāredz labvēlīga vide. Pretējā gadījumā jūsu solīdais dzīvoklis skaistā vietā var tikt novērtēts par zemu. Lai piešķirtu tai glītu izskatu, ir jāveic ģenerāltīrīšana un ideālā gadījumā kosmētiskais remonts. Cilvēki, kuri zina, kā vislabāk pārdot dzīvokli, sakārto arī ārdurvis un kāpņu laukumu. Un gudrākie izmazgā pirmo stāvu un liftu ieejā, lai pircējam sniegtu patīkamu pieredzi pat pirms ienākšanas mājā.
2. Aģentūras izvēle
Ja jums ir šaubas par to, kā pareizi pārdot dzīvokli, tad sazinieties ar nekustamā īpašuma aģentūru. Piemērotas firmas izvēles procesā jautājiet padomu draugiem undraugi, kuriem ir pieredze "mājokļu problēmas" risināšanā. Aģentūra, kas strādā pie ieteikumiem, neko neslēpj no klientiem, jo augstu vērtē savu reputāciju. Izvēlieties trīs labākos uzņēmumus savā pilsētā un neesiet pārāk slinks, lai dotos uz viņu biroju, lai novērtētu viņu atvērtības un kompetences līmeni. Galu galā tikai profesionāļi zina, kā izdevīgi pārdot dzīvokli.
3. Godīga cena
Protams, katrs uzskata, ka viņu mājas ir vislabākās. Bet citiem var būt pilnīgi pretējs viedoklis. Tāpēc dzīvokļa cena ir jānosaka, pamatojoties uz līdzīgu tirgū pārdoto objektu izmaksām. No otras puses, jums nav jāinformē visi, ka esat gatavs samazināt izmaksas, lai ātri pārdotu. Tas būs aizdomīgi. Un no psiholoģiskā viedokļa viss, kas ir aizdomīgs, ir bīstams. Profesionāliem nekustamo īpašumu tirgotājiem bieži tiek jautāts: “Kāds ir pareizais veids, kā pārdot dzīvokli?” Un viņi saka: "Par godīgu cenu!"
4. Iepriekšēja nepieciešamo dokumentu savākšana
Tas prasīs nedaudz laika, tāpēc neatlieciet to uz vēlāku laiku. Pretējā gadījumā jūs varat zaudēt klientus, kuri vēlas kļūt par māju īpašniekiem īsā laikā.
5. Labi izstrādāta reklāma
Sludinājumā labāk norādīt tikai galvenos mājokļa raksturlielumus. Tas nodrošinās labu atbilžu plūsmu. Protams, vairums telefona sarunu beigsies veltīgi, un sarunu biedri nesanāksdzīvokļa apskate. Taču palielināsies iespēja atrast īstu pircēju. Turklāt dažas jums pievilcīgas īpašības potenciālajiem klientiem var nepatikt. Piemēram, jūs domājat, ka, ja dzīvoklis atrodas augšējā stāvā, tad ir siltāks un kaimiņi no augšas jums netraucēs. Bet pircējs, kurš iepriekš dzīvoja augstceltnes pašā augšā un trīs reizes veica remontu tekošā jumta dēļ, diez vai jums piekritīs. Vai arī logs, kas balstās pret blakus esošās mājas tukšu sienu, jums būs mīnuss. Un kāds domās, ka tas tiks paslēpts no ziņkārīgo acīm. Noteikti iekļaujiet arī fotoattēlu. Tie, kas prot pareizi pārdot dzīvokli, apgalvo, ka iespēja pārdot mājokli ar pievienotajām fotogrāfijām ir pusotru reizi lielāka nekā bez tām.
Laimīgu izpārdošanu!
Ieteicams:
Kā pārdot dzīvokli bez starpniekiem: soli pa solim instrukcijas. Kā pārdot dzīvokļus, lai netiktu maldināts
Vai man vajadzētu pārdot dzīvokli 2015. gadā? Kā bez starpniekiem ātri un izdevīgi pārdot nekustamo īpašumu? Lai atbildētu uz šiem jautājumiem, jums ir jāsaprot pamata nianses
Ko pārdot interneta veikalā: idejas. Ko labāk pārdot interneta veikalā mazpilsētā? Ko krīzes apstākļos ir izdevīgi pārdot interneta veikalā?
No šī raksta uzzināsiet, kādas preces varat pelnīt, pārdodot internetā. Tajā atradīsi idejas interneta veikala izveidei mazpilsētā un sapratīsi, kā var pelnīt naudu krīzes apstākļos. Arī rakstā ir idejas interneta veikala izveidei bez investīcijām
Vai varu pārdot dzīvokli, kas iegādāts ar hipotēku? Kā pārdot dzīvokli, kas noslogots ar hipotēku
Diemžēl neviens no mums nav pasargāts no pēkšņa darba zaudējuma, negaidītas slimības vai ģimenes pievienošanās. Dzīvē var gadīties gan skumji, gan priecīgi notikumi. Un pat tik iekārojams uz kredīta iegādāts mājoklis drīz kļūs apgrūtinošs vai nevajadzīgs
Kā patstāvīgi pārdot dzīvokli? Nodoklis par pārdoto dzīvokli. Nekustamā īpašuma pārdošana bez starpniekiem
Nekustamo īpašumu pakalpojumi ir dārgi. Ir situācijas, kad uz tām ir nepieciešams ietaupīt. Kā es varu pārdot savu māju viens pats? Dažādi dzīvokļi: privatizēti, tādi, kuru īpašnieks ir bērns, hipotēkas, dāvināti - var pārdot bez nekustamo īpašumu palīdzības, ieguldot darījumā pūles un laiku. Šajā rakstā ir aprakstītas visas darījuma darbības no cenas noteikšanas līdz naudas summas saņemšanai, kā arī sniegti noderīgi padomi par dzīvokļa pārdošanas procesa briesmām un sarežģījumiem
Kāda ir atšķirība starp dzīvokli un dzīvokli? Atšķirība starp dzīvokli un dzīvokli
Dzīvojamā un komerciālā nekustamā īpašuma tirgus ir neticami plašs. Piedāvājot mājokli, nereti mākleri dzīvokli dēvē par dzīvokli. Šis termins kļūst par sava veida veiksmes, greznības, neatkarības un bagātības simbolu. Bet vai šie jēdzieni ir viens un tas pats - dzīvoklis un dzīvoklis? Pat vispaviršākais skatiens noteiks, ka tās ir pilnīgi atšķirīgas lietas. Apsveriet, kā dzīvokļi atšķiras no dzīvokļiem, cik būtiskas ir šīs atšķirības un kāpēc šie jēdzieni ir skaidri jānošķir
