2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
Krievu dzīves līmenis mūsdienās ietver sava mājokļa - dzīvokļa vai mājas - piederību. Patiešām, mūsdienās nav viegli iegādāties dzīvokli, neizmantojot hipotēkas programmas. Ne tikai tāpēc, ka summas ir lielas, bet arī tāpēc, ka dzīvokļu cenas aug - netiksi līdzi, apniks taupīt. Un tāpēc mājokļu kreditēšana ir viens no dinamiskākajiem banku tirgus segmentiem, un atsevišķas finanšu institūcijas savā starpā diezgan sīvi sacenšas par klientu. Ko viena no lielākajām bankām valstī var piedāvāt izsmalcinātam kredītņēmējam? Kur ir tā vieta, kur iedzīvotājs vēlētos uzzināt, kas ir VTB 24 hipotēka, kuras nosacījumi dažkārt būtiski atšķiras no vidējā tirgus vai kādas citas kredītiestādes?
Vispārīgie nosacījumi
Krievijas banka "VTB 24" samazina aizņēmēja izmaksas par hipotēkas saņemšanu. Jo īpaši dažās šīs kredītiestādes programmās ir iespēja veikt bezmaksas nekustamā īpašuma vērtēšanu. Tāpat kā lielākajā daļā citu banku, maksājumi tiek veikti saskaņā ar mūža rentes shēmu, kas, kā likums, ir ērtāka nekā ar diferencētu iespēju. Visos gadījumos agri (gan pilnībā, ganun daļēji) hipotekārā kredīta atmaksa ir ierasta prakse VTB 24.
Hipotēka, par kuru pārskati citās bankās ne vienmēr norāda uz apsveicamu "stahanoviešu" kredītņēmēju kredītu atmaksas politiku, šajā gadījumā pilnīgi klienta interešu pusē. Banka ir gatava izskatīt dažādus ienākumus apliecinošus dokumentus, ne tikai iedzīvotāju ienākuma nodokļa izziņu. Ir iespējas reģistrēt hipotēku bez galvotājiem un izmantot tā saukto starpposma ķīlas formu. Vairākās banku programmās var būt mainīga (vai kombinētā) aizdevuma likme – noderīga iespēja, kas var radīt pozitīvas atsauksmes no klientiem, kuri interesējas par hipotēkām. VTB 24 ir banka, kas cenšas uzraudzīt aizņēmēju noskaņojumu.
Militārā hipotēka
VTB 24 Banka īsteno specializētu mājokļu kreditēšanas programmu pilsoņiem, kuri veic profesionālo militāro dienestu. Šāda veida hipotēkas galvenā iezīme ir zema (no 10% no mājokļa izmaksām) pirmā iemaksa (tajā pašā laikā vēlamā īpašuma izvēlē nav ierobežojumu). Tiek apmaksāti tikai mākleru pakalpojumi, vērtētājs, tiek iegādāta apdrošināšana (ja nepieciešams). Zīmīgi, ka programmā pilnvērtīgi var piedalīties zemākās un vidējās virsnieku pakāpes militārpersonas, kas vecākas par 22 gadiem (tomēr ir arī ierobežojums - mājokļa kredītu nevar izsniegt, ja aizņēmējam ir 45 gadi).
Nekustamā īpašuma veidi, kurus var iegādāties ar militāro hipotēku"VTB 24" - māja ar zemes gabalu vai dzīvokli (gan otrreizējā tirgū, gan jaunbūvju segmentā). Pieteikums aizdevumam parasti tiek izskatīts divu nedēļu laikā, un pieņemtais lēmums paliek spēkā 122 dienas. Tāda ir militārā hipotēka - VTB 24, kuras nosacījumi pilnībā atbilst šīs programmas mērķim: banka vienmēr ir gatava sadarboties ar vienas no godpilnākās profesijas cilvēkiem.
Hipotēka un maternitātes kapitāls
Kā hipotēkas pirmo iemaksu Krievijas pilsoņi var izmantot valsts maternitātes kapitālu. VTB 24 banka šo kreditēšanas veidu praktizē kopš 2011. gada. Šādus aizdevumus var izsniegt ne tikai sekundāriem mājokļiem, bet arī tiem, kas tiek būvēti (saskaņā ar līdzdalības līgumu vai līdzfinansējumu mājokļu kooperatīvos). Programmas galvenais nosacījums ir, ka maternitātes kapitāla apmēram jābūt vismaz 20% no mājokļa izmaksām, šādus standartus noteica VTB 24 banka. Šis hipotēkas veids tiek izsniegts uz laiku līdz 30 gadiem.
Valdības atbalsts
Atsevišķos gadījumos VTB 24 kredītņēmēji var pretendēt uz hipotēku ar valsts atbalstu (kad daļa procentu tiek subsidēta no valsts budžeta). Šī bankas programma piesaista ar diezgan zemu procentu likmi (ap 11% gadā) ar standarta maksimālo hipotēkas termiņu (līdz 30 gadiem). Tajā pašā laikā gala likme ir atkarīga no aizņēmēja iesniegto dokumentu skaita, kā arī no nekustamā īpašuma veida: mājoklis būvniecības stadijā maksās par dažiem punktiem vairāk nekā jauns vai "sekundārais" mājoklis. Šisprogrammu iecienījuši kredītņēmēji, kuri vēlas uzzināt mājokļa kredītu nianses un lasīt par to, kas ir īsta hipotēka, atsauksmes. VTB 24 sniedz ieinteresētajiem klientiem visu nepieciešamo informāciju.
Prasības aizņēmējam
Kopumā kredītņēmējam, kurš piesakās hipotēkai VTB 24, kas ir viena no lielākajām bankām valstī, ir jāatbilst vairākiem kritērijiem. Pirmkārt, mājokļa kredīti tiek izsniegti tikai Krievijas pilsoņiem, kuri ir 21 gadu veci (sievietēm) vai 23 gadi (vīriešiem). Vecuma ierobežojums, kurā aizņēmējs var tikt apstiprināts hipotēkas ņemšanai, pieteikuma iesniegšanas brīdī ir 65 gadi. Aizņēmējam jābūt reģistrētam (vai uz laiku reģistrētam) tajā administratīvajā vienībā, kurā atrodas dokumentu pieņemšanas bankas birojs. Viņa minimālajam darba stāžam jābūt 1 gadam, un viņa ienākumi jāapliecina ar 2-NDFL sertifikātu vai specializētu bankas veidlapu.
Svarīgi, lai būtu pozitīva kredītvēsture. Aizņēmēja apdrošināšana ir obligāts nosacījums hipotēkai (pretējā gadījumā procentu likme pieaugs par vairākiem punktiem). Daudziem aizņēmējiem ir vēlama lēta hipotēka: VTB 24, kurā pirmo iemaksu atsevišķos gadījumos var samazināt līdz 10%, var uzņemt šādus klientus.
Galvenās programmas
Neskatoties uz to, ka VTB 24 bankas konkrēto hipotēku programmu saturs var mainīties atkarībā no tirgus apstākļiem, šai kredītiestādei ir vairākas standarta veidlapas mājokļa kredītu izsniegšanai. Pirmkārt, šisMājas pirkšana otrreizējā tirgū ir vispopulārākā iespēja. Likme šeit ir sākot no 11,85% gadā, pirmā iemaksa atsevišķos gadījumos var tikt samazināta līdz 10% no iegādātā mājokļa izmaksām. Maksimālais termiņš, uz kuru tiek izsniegta hipotēka, ir 50 gadi. Otrs populārākais kreditēšanas formāts ir mājokļa iegāde jaunbūvē. Nosacījumi ir tādi paši kā "sekundārajā" programmā, bet procentu likme ir ļoti atkarīga no iegādātā dzīvokļa izmaksām.
VTB 24 Bankai ir zīmola produkts, kas ir ērts cilvēkiem, kuri novērtē savu laiku - "Uzvara pār formalitātēm". Izmantojot to, hipotēku var noformēt pēc diviem dokumentiem (bet pirmā iemaksa ir daudz lielāka nekā citās programmās - no 35%). VTB 24 var piedāvāt bezmērķīgu hipotekāro kredītu, kas nodrošināts ar mājokli, kas aizņēmējam jau pieder. Gada likme uz to ir aptuveni 13,8%, aizdevuma termiņš ir ne vairāk kā 20 gadi, summa līdz 70% no ieķīlātā īpašuma vērtības. Ir īpašs, atšķirībā no citu banku iespējām, bet pieejams VTB 24 arsenālā, hipotēka - "Jaunā ģimene". Zemāk ir detalizēts stāsts par viņu. Banka VTB 24 var piedāvāt esošo hipotekāro kredītu pārfinansēšanu citās iestādēs (līdz 80% no īpašuma vērtības) par izdevīgākiem procentiem un citiem pievilcīgiem nosacījumiem. Daudzi klienti izvēlas šo banku tikai tāpēc, ka pārfinansē hipotēkas. Atsauksmes - VTB 24, pēc viņu domām, dažkārt tiek atzīta par vienu no ērtākajām kredītorganizācijām darbam šajā virzienā.
Kam pievērst uzmanību
Bankas, kas emitēhipotekāro kredītu uz salīdzināmiem nosacījumiem, Krievijas tirgū ir ļoti liels skaits. VTB 24 ir dažas specifikas, kas to atšķir no daudziem konkurentiem. Pirmkārt, tā ir ne tikai aizņēmēja, bet arī viņa radinieku ienākumu uzskaite: tādējādi tiek novērtēta ģimenes maksātspēja. Otrkārt, tas ir hipotēkas termiņš līdz 50 gadiem - ne katra Krievijas banka piekritīs šādiem nosacījumiem. Treškārt, ja aizņēmējs vēlas atmaksāt aizdevumu pirms termiņa, VTB 24 banka šajā gadījumā neparedz nekādas soda naudas, komisijas maksas vai citus apgrūtinājumus.
Kopumā aizņēmējam ir ļoti mazas hipotēkas formalitātes. Ļoti svarīgi ir arī tas, ka bankai ir plašs tīkls un tā ir pārstāvēta gandrīz visos Krievijas reģionos. Pateicoties tam, tiek veidota valsts zināšanu bāze par to, kas ir hipotēka, atsauksmes. VTB 24 ir viens no centriem, kur apkopot jaunāko informāciju par šo tirgu.
Jaunā ģimene
Ir īpašas kategorijas kredītņēmēji, kuriem ļoti nepieciešama, un, visticamāk, uz VTB 24 nosacījumiem hipotēka. Jauna ģimene ir par viņu. Tā tiek dēvēta viena no šaura profila bankas programmām. Tas paredzēts, lai atvieglotu dzīvokļa iegādi uz kredīta jaunlaulātajiem, jauniešiem un pusmūža pilsoņiem, kuri audzina bērnus un dažkārt saskaras ar finansiālām grūtībām. Protams, banka palīdz cilvēkiem nevis par saviem līdzekļiem, bet gan darbojoties kā starpnieks starp kredītņēmēju un valsti, kas subsidē programmu: nekustamais īpašums kļūst lētāks par 35% (pārim, kuram nav bērnu) vai 40% (ja tādas irviens vai vairāki bērni).
Tajā pašā laikā katra no vecākiem vecums dalībai programmā ir līdz 30 gadiem. Kredīta "Jaunā ģimene" gada likme ir 11%. Hipotēkas termiņš - līdz 30 gadiem. Šī programma ir pamata, to var papildināt ar virkni citu iespēju – piemēram, ar maternitātes kapitāla vai mājokļa apliecību pieslēgšanu. Šī programma ir atradusi milzīgu pieprasījumu krievu vidū.
Secinājumi par banku
VTB 24 ir viena no daudzveidīgākajām hipotēku programmu kolekcijām starp konkurējošām kredītiestādēm. Tas nav pārsteidzoši: šai bankai ir plašs biroju tīkls, un klientu apkalpošanas uzdevumi tiek veikti, ņemot vērā reģionālo specifiku. Ļoti svarīga iespēja ir parādīt aizņēmējam, cik maksās hipotēka VTB 24, aprēķināt maksājumu grafiku - to visu veic banka. Šī kredītiestāde strādā daudzu kategoriju iedzīvotāju interesēs, arī to, kuri nav sociāli visvairāk aizsargātie – tas šo kredītiestādi atšķir no daudziem citiem tirgus spēlētājiem.
Kredītu ņēmējiem, kuri nepieder pie preferenču kategorijām, hipotekāro kredītu izsniegšanas nosacījumi ir skaidri un pārskatāmi, ļoti labi izskaidrotas nianses, kas saistītas ar maksājumu, konta uzturēšanu un pirmstermiņa atmaksu. Klients sāk lieliski saprast, kas ir hipotēka, - VTB 24, nosacījumi, kādos daudzos gadījumos ir individuāli, dod viņam nepieciešamās zināšanas.
Ieteicams:
Nodokļu saistības: pirmā iemaksa
Nodokļu maksājumi ir mūsu dzīves neatņemama sastāvdaļa. Šajā jomā ir daudz nianšu, piemēram, sastādot deklarāciju, nosakot pagaidu maksājumu kārtību utt. Lasītprasme šajos jautājumos palīdzēs izvairīties no daudzām nepatīkamām situācijām, tāpēc būtu jauki padomāt, ko nozīmē avansa maksājums
Hipotēkas pirmā iemaksa: lielums, apmaksas nosacījumi
Lai iegādātos mājokli, lielākā daļa cilvēku ņem kredītus bankās. Taču banka nesniedz šo pakalpojumu visiem. Lai saņemtu kredītu, ir jābūt labai kredītvēsturei, oficiālai darba vietai, kā arī pirmajai iemaksai par hipotēku. Parasti šī summa tiek mērīta vairākos simtos tūkstošu rubļu, tāpēc ne visiem tā ir
Mat. kapitāls kā pirmā iemaksa par hipotēku: nosacījumi. Dokumenti hipotēkas atmaksai ar maternitātes kapitālu
Tikai nedaudzai jauno ģimeņu ar algām atvēlētu naudu izdodas patstāvīgi iegādāties savu vēlmēm atbilstošu mājokli. Protams, tā var būt tuvinieku palīdzība, viņu uzkrātā nauda, taču visizplatītākais līdzekļu veids ir hipotekārā kreditēšana
Hipotekārās kreditēšanas nosacījumi: dokumenti, pirmā iemaksa, procentu likmes, noteikumi
Šodien ikviena cienījama banka sniedz hipotekārās kreditēšanas pakalpojumus. Un, jāsaka, tie ir vispopulārākie. Jo šie kredīti tiek izsniegti mājokļa iegādei, kas ir nepieciešamība katram no mums. Nu, kādi nosacījumi mums šodien tiek piedāvāti un par kādām niansēm jāzina, lai saņemtu hipotēku uz izdevīgākiem nosacījumiem?
Kas ir hipotēka un kā to saņemt? Dokumenti, pirmā iemaksa, procenti, hipotekārā kredīta atmaksa
Mūsdienu dzīves realitātē, kad planētas iedzīvotāju skaits nepārtraukti pieaug, viens no aktuālākajiem ir mājokļu jautājums. Nav noslēpums, ka ne katra ģimene, īpaši jauna, var atļauties iegādāties savu mājokli, tāpēc arvien vairāk cilvēku interesējas par to, kas ir hipotēka un kā to iegūt. Kādas ir šāda veida kreditēšanas priekšrocības un vai tas ir tā vērts?
