CJSC "SU-155": atsauksmes. SU-155: uzņēmuma klientu un darbinieku atsauksmes

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Nekustamā īpašuma tirgu Krievijā var saukt par pietiekamu, ņemot vērā tajā esošo investīciju apjomu, kā arī šeit strādājošos lielos uzņēmumus un uzņēmumus. Un, atsaucoties uz skaitļiem, nevar nepamanīt daudzos objektus miljoniem kvadrātmetru platībā, kas katru gadu tiek regulāri nodoti ekspluatācijā visā valstī.

Viens no ievērojamākajiem vietējā nekustamā īpašuma tirgus dalībniekiem ir CJSC "SU-155". Klientu atsauksmes par uzņēmuma uzbūvētajām telpām, kā arī darbinieku ieteikumus par darbu, mēs aprakstīsim šeit šajā rakstā. Pieskarsimies arī jautājumam par grupas uzbūvi, darbības specifiku.

Par uzņēmumu

Būvniecības nodaļas Nr.155 grupa (jeb, kā atsauksmēs sauc īsumā, SU-155) ir liels holdings, kurā ietilpst vairāki desmiti uzņēmumu, kas nodarbojas ar celtniecību, remontdarbiem, būvmateriālu ražošanu, speciālo transportu iekārtas un citi uzņēmumi, kas darbojas šajā jomā.

Grupas vēsture ir diezgan interesanta – menedžments dibināts 1956. gadā ar citu nosaukumu. Šajā rakstā minētā akciju sabiedrība no formālā viedokļa bijadibināta 2014. gadā. Pirms tam uzņēmums darbojās slēgtas akciju sabiedrības formā.

Šodien, kā var spriest pēc uzņēmuma organizatoriskās un juridiskās formas, SU-155 pieder akcionāriem, no kuriem lielākais pēc līdzdalības uzņēmumā ir miljardieris Mihails Balakins. Līdz ar to viņš ir viens no ietekmīgākajiem firmas direktoru padomes priekšsēdētājiem. Turklāt uzņēmuma akcijas pieder ģenerāldirektoram Aleksandram Meščerijakovam, kā arī Iļjam Mihaļčukam. Informācija par citiem akcionāriem šī raksta ietvaros nav tik interesanta.

Circular Facility

Svarīgi atzīmēt, ka uzņēmuma vēsture aizsākās ar vienkāršotu darbības veidu, kad SU-155 bija vienota juridiska persona, kas darbojās uz statūtu pamata, kas veica saimniecisko darbību nekustamo īpašumu jomā. īpašums. Šodien tā ir uzņēmumu grupa, kas spēj nodrošināt līgumu izpildi bez trešo pušu darbuzņēmēju piesaistes. Uzņēmumu var droši saukt par slēgta cikla uzņēmumu, jo visus darbus un materiālus to pabeigšanai ražo holdingā ietilpstošie uzņēmumi.

Tīklā par katru no tiem ir daudz informācijas, sīkāk tēmu, raksturojot šos uzņēmumus, neatklāsim. Mēs tikai atzīmējam, ka to skaits ir vairāki desmiti juridisko personu, kas sadalītas gan funkcionāli, gan ģeogrāfiski. Lai strādātu pie kāda konkrēta projekta, grupa piesaista vairākus no šiem uzņēmumiem, vienlaikus pievēršot uzmanību loģistikaipazīmes, kā arī katra no tām darbības specifika. Visi uzņēmumi ir sadalīti atkarībā no ietekmes zonām.

Īpašums

Tā kā nekustamo īpašumu objektu būvniecība ir koncerna mērķdarbība, nav pārsteidzoši, ka lielākā daļa uzņēmumu ir orientēti uz šo nozari. Saskaņā ar atsauksmēm SU-155 ietver vairākus izstrādātājus no Maskavas, Sanktpēterburgas, Omskas, Tulas, Volgogradas, Kalugas, Ivanovas, Tveras un citām Krievijas pilsētām, kā arī darbuzņēmējus, kas koncentrējas uz atbilstošu pakalpojumu sniegšanu šiem uzņēmumiem (lielākā daļa no tiem ir atrodas galvaspilsētā). Tālāk jāatzīmē transporta un finanšu uzņēmumi, kas nodarbojas ar mijiedarbības organizēšanu būvniecības procesā, kā arī tie, kas nodarbojas ar būvmateriālu un iekārtu ražošanu, piegādājot darbam atbilstošus produktus.

Mēs neuzskaitīsim visus šos uzņēmumus, tikai atzīmēsim, ka šāda organizācija ir ļoti ērta un izdevīga SU-155. Atsauksmes par attīstītāju, ko, piemēram, atstāj dzīvokļu pircēji specializētos forumos, liecina par diezgan ātru dažu objektu piegādi tieši darbuzņēmēju, attīstītāju un materiālu piegādātāju saskaņotas rīcības dēļ. Tas savukārt pozitīvi ietekmē uzņēmuma reputāciju un labvēlīgi ietekmē tā turpmāko darbību.

Nozare

Papildus būvniecības darbiem un projektiem tirgūnekustamais īpašums, MIAT CJSC "SU-155" (ekspertu atsauksmes apstiprina šo informāciju) nodarbojas arī ar celtniecības tehnikas piegādi, kā arī materiālu piegādi šāda darba veikšanai. Pirmkārt, šo uzņēmumu orientācija ir vērsta uz holdinga pamatdarbības - nekustamā īpašuma pārdošanas - nodrošināšanu. Tomēr, protams, papildus tam, lai turpinātu savu attīstību un palielinātu peļņu, uzņēmumi paplašina izplatīšanas kanālus, uzsākot neatkarīgu saimniecisko darbību ar citiem darījumu partneriem.

Starp šādiem uzņēmumiem ir BioLesProm LLC, Domodedovo Concrete Products Plant CJSC, Master LLC un daudzi citi.

Dizaina aktivitātes

Papildus darbam ar būvniecības organizēšanu, kā arī būvmateriālu un aprīkojuma piegādi, svarīgākais elements holdinga SU-155 darbībā (to apstiprina darbinieku atsauksmes) ir projektēšanas darbi. Tas ir acīmredzami: uzņēmums visus objektu projektus acīmredzot var realizēt viens pats, ja tā struktūrā ir atbilstoša specializēta vienība. Tie ir trīs uzņēmumi: Design Institute DSK-Proekt LLC, Būvniecības departamenta Kapitālās būvniecības departaments Nr.155 LLC un SpetsStroy LLC. Tie ļauj "aizvērt" nekustamā īpašuma būvniecības ciklu un tādējādi aizsargāt uzņēmuma darbību kopumā.

Atkal, kā liecina atsauksmes, SU-155 spēj saglabāt vienu no tirgus līderiem tieši pateicoties spējai uzkrāt pietiekamu daudzumu finanšu resursu, kā arī materiālu un darbaspēka.spēku, lai pabeigtu iesāktos projektus, tos īstenotu un procedūru atkārtotu. Tas viss tiek veikts parastā ražošanas cikla ietvaros starp "iekšējiem" uzņēmumiem, kā rezultātā ievērojami palielinās darba izmaksas, to kvalitāte un darbības līmenis.

Investīciju darbība

Tā kā holdings darbojas nekustamo īpašumu tirgū, tad nav pārsteidzoši, ka tas nepārtraukti iesaistās investīciju aktivitātēs, līdzekļu piesaistē projektu īstenošanai, kā arī reinvestē peļņu, kas gūta no jau pabeigto īpašumu pārdošanas. Tādējādi SU-155 (darbinieku atsauksmēs minēts, ka uzņēmumā darbojas attīstīta investīciju nodaļa) pastāvīgi atrodas starp milzīgām naudas plūsmām, kas kursē starp trešo pušu investoriem un tieši uzņēmumiem, kas izpilda holdinga pasūtījumus un ir tā daļa.

Līdzekļi struktūrai tiek piesaistīti vairākos veidos vienlaikus – par to vairāk rakstīts grupas oficiālajā mājaslapā. Tātad, pirmkārt, runa ir par obligāciju emisiju, saskaņā ar kuru turētāji turpmāk var gūt ienākumus no uzņēmuma darbības, paplašinājoties, attīstot jaunus objektus un pārdodot tos. Otrkārt, uzņēmums bieži izmanto aizdevumus. Ar viņu palīdzību tiek modernizētas, pilnveidotas ražošanas telpas un vēl vairāk uzlabota gatavās produkcijas kvalitāte.

Treškārt, izīrējot dažas gatavas telpas un turpinot būvēt jaunas, uzņēmums piesaista līdzekļus no privātpersonām. Šeit vēlams minēt iemaksu veicēju (personu, kas to vēlas) praksi un līdzdalību pašu kapitālāiegādāties dzīvokļus pēc to nodošanas ekspluatācijā); un tie, kas pērk pirmās būvniecības līnijas, kā attīstītājs sāk būvēt jaunas, reinvestējot saņemtos ienākumus. Visi šie mehānismi, kā liecina darbinieku atsauksmes par SU-155, ļauj saimniecībai attīstīties.

Klientu atsauksmes

Lai piesaistītu jaunus līdzekļus un pārdotu vairāk dzīvokļu un māju, uzņēmumam ir pārskatāma politika saviem klientiem. Jo īpaši internetā ir serviss, kurā katrs var atstāt savu viedokli par to, kā grupa strādā, cik labi tika paveikts darbs un vai SU-155 vispār vajadzētu uzticēties. Klientu atsauksmes tiek ievietotas forumā, kas ir sadalīts īpašās sadaļās. Tie ļauj atrast būvētus objektus dažādās pilsētās un tādējādi uzzināt informāciju par katru no tiem. Atklāti sakot, šie komentāri nerada šaubas tāpēc, ka šeit nav pilnīgas uzslavas. Tā vietā jūs pat varat atrast dažreiz negatīvas atsauksmes: piemēram, SU-155 (Kamenka) aizkavēja norēķinu; konstatēti defekti konkrētā ēkā; nebija laika pabeigt vienu no diviem solītajiem dārziem un tā tālāk. Visa šī informācija ir pieejama sabiedrībai – uzņēmumu pārstāvji to neuzrauga, bet sniedz atbildes uz cilvēku jautājumiem. Un tas ir milzīgs pluss. Tātad, ikviens var uzzināt par SU-155 klientu atsauksmēm. Maskava, Maskavas apgabals, Ļeņingradas apgabals - šeit ir apskatīti visi uzņēmuma īpašumi.

Darbinieku atsauksmes

Kas attiecas uz otru komponentu - atsauksmesuzņēmuma SU-155 darbinieki, tos lielā skaitā var atrast trešo pušu vietnēs. Pirmkārt, tie ir resursi, kas tika radīti tieši darbinieku pieredzes un viedokļu apmaiņai par atsevišķiem uzņēmumiem.

Attiecībā uz SU-155 darbinieku atsauksmes par uzņēmumu nav tās glaimojošās. Neskatoties uz tā apjomīgo struktūru un milzīgo potenciālu, uzņēmums pēdējā gada laikā ir cietis virkni finansiālu neveiksmju saistībā ar saistību nepildīšanu pret aizņēmējiem. Šajā sakarā, kā liecina darbinieku atsauksmes, uzņēmums pārtrauca laicīgi maksāt algas - cilvēkiem tiek dota nauda 2-3 mēnešos un nelielās maksājumos, katrs 3-5 tūkstoši rubļu. Daži holdinga darbinieki stāsta, ka viņus piespiedu kārtā pārcēla uz īsāku darba dienu, lai atkal samazinātu darbaspēka izmaksas. Tajā pašā laikā netika dotas sociālās garantijas attiecībā uz maksājumiem saistībā ar uzņēmuma samazināšanu.

Ja lasiet agrākās atsauksmes (pagājušā gada beigās burtiski saskārās SU-155), varat uzzināt arī par draudzīgo kolektīvu, par lieliskajām iespējām, kas tiek dotas darbiniekiem, par dažādiem bonusiem un stimuliem apzinīgiem izpildītājiem. Uzņēmums patiešām šķita uzticama darba vieta, ar kuras palīdzību ikviens var nodrošināt sev cienīgu dzīvi. Iespējams, tuvākajā nākotnē SU-155 atradīs līdzekļus parādu pārfinansēšanai un turpinās savu straujo darbību, taču līdz šim darbinieku atsauksmes ir ārkārtīgi negatīvas, tāpēc mēs tām pievērsām mazāku uzmanību.

Vakances

Jarunājot par situāciju pirms krīzes holdingā, šeit bija pietiekami daudz brīvu darbu - gan darba specialitātes, gan biroja darbi. Algas bija salīdzinoši augstas, lai gan darbinieki ar daudzu gadu pieredzi saka, ka pagātnē ir bijuši neregulāri kavējumi.

Apmācība un norēķini

Bet SU-155 pozitīvā iezīme no darbinieka viedokļa ir iespēja mācīties un iegūt pieredzi. Šajā sakarā absolventiem vai tiem, kas tikko ienākuši nekustamo īpašumu un būvniecības jomā, būtu unikāla iespēja iegūt pienācīgu startu. Turklāt nevajadzētu aizmirst par karjeras kāpnēm – holdingā tās var būt ļoti augstas.

Bankrots

Bet, kā jau minēts, šodien uzņēmums piedzīvo grūtus laikus. Mediji atzīmē, ka pavasara beigās SU-155 nepildīja ceturtās sērijas emitētās obligācijas; turklāt šobrīd tiesā tiek izskatīti aptuveni 20 banku pieteikumi par uzņēmuma maksātnespējas pasludināšanu.