Parādu pirkšana no fiziskām un juridiskām personām. Īpašuma pirkšana ar parādu

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Mūsdienu realitāti ir grūti iedomāties bez aizdevumiem – tiek uzskatīts, ka tas ir vienkāršākais un ātrākais veids, kā iegūt to, ko vēlaties. Tāpēc nereti gadās, ka kredītņēmēji – gan fiziskas, gan juridiskas personas nespēj izpildīt savas finansiālās saistības pret kreditoriem. Īpaši bezcerīgos gadījumos pēdējais, kas atliek, ir pārdot parādu.

Parādu pirkšana un pārdošana

Parāda pārdošana ir tāds pats pirkuma līgums vai civiltiesisks darījums ziedojuma veidā, jo šis process var būt gan naudas, gan neatmaksājams. Šādas vienošanās rezultātā saskaņā ar konkrētajiem līguma noteikumiem viens kreditors tiek aizstāts ar citu. Citiem vārdiem sakot, parāda pirkšana ir kreditora tiesību nodošana.

Pārdodot parādu, der atcerēties, ka nevienam, izņemot tiesu, nav tiesību piespiest parādnieku pildīt savas finansiālās saistības pret kreditoru. Taču kreditētās personas atteikšanās atmaksāt savu parādu noved pie tā, ka saskaņā ar Art. 69 Federālā likuma Nr. 229, tiesu izpildītāji ir pilnvaroti pārdot parādnieka īpašumu, lai to segtu.parādsaistības.

Tomēr dažos gadījumos tiesu izpildītājiem nav pietiekamu pilnvaru, lai viņi varētu tik nopietni izturēties pret parādnieku. Tāpēc kreditoram neatliek nekas cits kā parādu pārdot. Krievijas likumi neaizliedz parāda pārdošanu vai pirkšanu, ja tā esamību apstiprina tiesa. Vienošanās par kreditora tiesību cesiju tiek slēgta jebkurā laikā līdz parāda pilnīgai atmaksai. Tajā pašā laikā parādnieka piekrišana šādam darījumam nav nepieciešama - pietiek ar to, ka aizdevuma līgumā ir punkts par kreditora tiesību pāreju.

Parāda pirkšana saskaņā ar izpildu rīkojumu

Jūs varat pārdot parādu jebkurai trešajai personai, fiziskai vai juridiskai, - inkasācijas aģentūrai, individuālam pilsonim. Pirms tam kreditoram tiesā ir jāizņem izpildu raksts un jānosūta tiesu izpildītāju dienestam, kā arī jāuzraksta attiecīgs pieteikums. Pamatojoties uz to, FSSP uzsāk izpildes procesu tieši uz 7 dienām. Tikai pēc tam iespējams noslēgt cesijas līgumu ar kolekcionāriem. Tad vajag šo līgumu nodot tiesu izpildītājam - lai amatpersona ir informēta par kreditora tiesību cesiju.

Tomēr tiesu izpildītājs var izbeigt izpildes procesu, ja parādnieks slēpjas vai viņa mantiskā situācija ir ārkārtīgi sarežģīta. Šajā gadījumā izpildu raksts tiek atdots atgūtājam atpakaļ. Pēc tam trīs gadu laikā kreditoram ir tiesības gan norakstīt parādu, gan atkārtoti vērsties pie piespiedu izpildes uzsākšanas.ražošanu. Šajā gadījumā ir iespējams arī nodot savas tiesības inkasācijas aģentūrai.

Inkasācijas aģentūra un parādu pirkšana

Inkasācijas aģentūras joprojām ir galvenie parādu pircēji. Parādu pārdevēji un pircēji galvenokārt atrodami tematiskajās tīmekļa vietnēs. Parāda pirkuma summa ir atkarīga no daudziem faktoriem – aizdevuma summas, izpildu raksta esamības, kavējuma laika, aizņēmēja finansiālās maksātspējas u.c.

Lielākajā daļā gadījumu aizdevējs no aģentūras saņem ne vairāk kā 35% no aizdevuma summas (procenti šeit netiek skaitīti). Izpildes raksta esamība vairākos gadījumos ļauj palielināt šo summu līdz 50%.

Personiskā parāda iegāde

Galvenās privāto parādu pārdevējas mūsdienās ir bankas. Viņi parāda parādus speciālā izsolē, kurā profesionāli pircēji, analizējot parāda pazīmes (parādnieka maksātspēju, kavējuma laiku, komunikācijas iespējas), nolemj šo parādu iegādāties. Parasti viņi plāno saņemt no aizņēmēja summu, kas divas vai pat vairākas reizes pārsniedz pirkuma izmaksas.

Jāsaka, ka fizisko personu parādu pirkšanai nav tiesiska pamata. Līdz ar to aizņēmējam nav aizliegts iejaukties šajā procesā. Praksē parādnieks var pat "kaulēties" ar piedzinējiem (protams, ne visiem kredītņēmējiem tam pietiek pacietības un nepieciešamo zināšanu). Naudu iemaksāt aģentūrai ir tiesības tikai pēc attiecīga slēdzienalīgumiem. Vislabāk līgumu parakstīt tiesā.

Uzņēmuma parādu pirkšana un pārdošana

Parādsaistību iegādi regulē Art. Civilkodeksa 382-386. Juridisko personu parādu pirkšana ir faktiski visbezcerīgāko nokavēto saistību iegūšana. Tāpēc piedzinēji iegūst šādus parādus ne vairāk kā par 10-15% no sākotnējās aizdevuma summas. Krievijas Federācijas Civilkodekss uzliek par pienākumu pircējiem rakstiski paziņot parādniekam par kreditora tiesību nodošanu. Ja kolekcionāru prasības ir prettiesiskas, tad aizņēmējam ir tiesības atteikties no viņu sadarbības.

Likumiem parādniekiem bieži vien ir izdevīgi pirkt parādu – piedzinēji dažos gadījumos lūdz atmaksāt tikai pusi no tā. Bet tajā pašā laikā noteiktam aģentam ir izdevīgi pēc iespējas vairāk "izkratīt" no aizņēmēja, jo. tas nosaka viņa komisijas lielumu.

Dzīvokļa iegāde ar parādiem

Beidzot pieskaramies tādam nepatīkamam brīdim kā dzīvokļa iegāde ar komunālajiem maksājumiem. Mēs uzreiz atzīmējam, ka pārvaldības sabiedrībai nav tiesību pieprasīt to atmaksu no jaunā īpašnieka - vienīgais izņēmums būs iemaksas kapitālremontam (LC RF Art. 153, 2. punkts, 5. punkts). Ja tomēr uz jūsu vārda ir nācis tiesas rīkojums par vecā īpašnieka parādu piedziņu, tad pēc iespējas ātrāk jāraksta iebildums adresētajai tiesai, pievienojot pirkuma-pārdošanas līguma kopijas un dokumentus par jūsu īpašumtiesībām.

Lai pasargātu sevi no šādas situācijas, pirms pirkuma jāveic šādas darbības:

• Personīgi jautājiet par pārdevēja parādu esamību HOA vai Apvienotās Karalistes birojā.
• Skenējiet parādnieku sarakstus Kriminālkodeksa vai komunālo pakalpojumu vietnē savā pilsētā.
• Noskaidrojiet nepieciešamo informāciju pie konsjerža.
• Palūdziet pārdevējam iesniegt izziņas, ka viņam nav komunālo maksājumu parādu.

Parādu pirkšana mūsu valstī ir izplatīta un atļauta parādība. Mūsdienās gan fizisko, gan juridisko aizņēmēju parādu iegūšanas prakse. Iekasēšanas aģentūras joprojām ir galvenie pircēji.