Valsts nodeva par nekustamā īpašuma reģistrāciju fiziskām un juridiskām personām

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Krievijas Federācijas teritorijā tiek reģistrēti visi darījumi ar nekustamo īpašumu. Lai varētu rīkoties ar īpašumu, nepieciešams reģistrēt tiesības un veikt izmaiņas vienotajā reģistrā. Atkarībā no pašreizējās situācijas ir nepieciešams ievērot noteiktus noteikumus, lai savāktu atbilstošu dokumentu paketi, kad tos iesniedz pilnvarotajām organizācijām. Šīs procedūras neatņemama sastāvdaļa ir valsts nodevas samaksa par īpašuma tiesību reģistrāciju.

Valsts nodeva

Tas ir maksājums par juridiski nozīmīgiem valsts sniegtajiem pakalpojumiem, kas iekasēts no organizācijām un privātpersonām. Maksājumu likumību regulē Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 333. 33 pants.

Valsts nodeva par īpašumtiesību reģistrāciju uz nekustamo īpašumu tiek maksāta, ja rodas nepieciešamība sastādīt pirkuma, dāvinājuma, maiņas, mantojuma un citas obligātas darbībasreģistrācija saskaņā ar likumu FZ-N 122..

Nekustamā īpašuma reģistrācijas process

Šobrīd papildus Rosreestr jūs varat reģistrēt savas tiesības uz nekustamo īpašumu daudzfunkcionālajos centros, kas tika izveidoti, lai izkrautu reģistrācijas nodaļu. Tajā pašā laikā informācija par valsts nodevu par īpašuma tiesību reģistrēšanu, izmantojot MFC, var atšķirties.

Maksājums nevar pārsniegt termiņus bez pamatota iemesla, un dokumentu sagatavošana var aizņemt daudz ilgāku laiku. Atkarībā no nekustamā īpašuma veida, kā arī objekta juridiskā statusa, uz kuru piesakāties, prasības iesniegtajiem dokumentiem var atšķirties.

Visizplatītākā dokumentu pakete:

• Iesniegums par īpašumtiesību maiņu ar īpašumtiesību dokumentiem (tas ir, uz kāda pamata esošajam īpašniekam pieder objekts, piemēram, pārdošanas līgums, mantojuma apliecība utt.).
• Tehniskā un (vai) kadastrālā pase.
• Darījuma dalībnieku pases.
• Notariāli apliecināta pilnvara, ja nav iespējama ieinteresēto personu personiskā klātbūtne (Nododot pilnvaras, ir svarīgi pareizi norādīt ne tikai personas datus. Ir arī noteikts, attiecībā uz kuru objektu un kādās organizācijās tā ir atļauts rīkoties jūsu vārdā).
• Parakstīti līgumi un nodošanas akti.
• Personīgā konta kopija un informācija par reģistrētajām personām.
• Apstiprinājums par valsts nodevas samaksu.

Protams, informāciju par valsts nodevas pārskaitīšanu reģistrators saņem patstāvīgi, taču šo informāciju ieteicams sniegt kopā ar citiem dokumentiem, lai izslēgtu iespēju noraidīt vai pagarināt izskatīšanas laiku. pieteikums. Kamēr maksājums nav ieskaitīts budžetā, reģistrators nesāks procesu.

Informācija par īpašumu ir iekļauta Vienotajā valsts nekustamo īpašumu reģistrā. Pasūtot izrakstu no USRN, var uzzināt par prasībām, ierobežojumiem un apgrūtinājumiem, kas noteikti attiecībā uz konkrēto objektu.

Cik maksāt?

Ievērojami atšķiras valsts nodevas lielums par īpašuma tiesību reģistrāciju privātpersonām un organizācijām.

No 2018. gada dažas no visbiežāk sastopamajām reģistrācijas maksām tiek maksātas par šiem pakalpojumiem:

1. Tiesību uz nekustamo īpašumu ierobežojuma (apgrūtinājuma) reģistrēšana, piemēram, ilgtermiņa nomas, koncesijas un tā tālāk noslēgšana, kā arī nekustamā īpašuma atsavināšanas līguma (pirkšanas un pārdošanas, maiņa, īre, ziedojums u.c.) summas: fiziskām personām - 2000 rubļu, juridiskām personām būs jāmaksā 22000 rubļu.
2. Valsts nodeva par īpašuma daļu daudzdzīvokļu mājā būs 200 rubļu.
3. Izmaiņas USRN, reģistrējot hipotēku, organizācijām izmaksās 4000berzēt, pārējais - 1000 rub.
4. Kopējā celtniecība (jaunbūvju reģistrācija): privātpersonas iemaksā budžetā 350 rubļu, bet juridiskās personas - 6000 rubļu.

Valsts nodeva par mājas un zem tās esošās zemes īpašuma reģistrāciju tiek maksāta atsevišķi.

Kurš var ietaupīt uz dekorācijām?

Federālās iestādes, valsts iestādes, vietējās pašvaldības un ģimenes ar zemiem ienākumiem ir juridiski atbrīvotas no valsts nodevas par īpašuma tiesību reģistrēšanu.

Tiesību reģistrāciju apmaksā pircējs, pircēju un kvīšu skaitam jābūt vienādam, jo valsts nodevas apmērs tiek sadalīts vienādās daļās starp visiem pretendentiem.

Piemēram, pirkuma līgumā no pircēja puses ir norādītas 3 personas. Valsts nodeva par īpašuma tiesību reģistrēšanu uz dzīvokli ir 2000 rubļu, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; noapaļo līdz 667 rubļiem. Tātad, visi maksā 667 rubļus. par jūsu personiskajām tiesībām.

Laulātiem pērkot kopīgi (kopīpašums), valsts nodeva par īpašuma tiesību, piemēram, dzīvokļa, reģistrāciju netiek dalīta, naudu var iemaksāt vienā maksājumā.

Pārdevējam ir jāmaksā, ja viņa dati mainās pēc pēdējās tiesību reģistrācijas uz to pašu dzīvokli. Protams, pirms darījuma ir dažādas situācijas, piemēram, abas puses (pircējs un pārdevējs) vienojas segt visas finansiālās izmaksas vienādās daļās.

Maksājumu var veikt citas personas bez amatpersonaspilnvara, svarīgi norādīt maksātāja datus

Kā samaksāt valsts nodevu caur Valsts dienestu un ietaupīt naudu? Atrodiet atbildi tālāk.

Kur var uzzināt sīkāku informāciju par valsts nodevu par īpašuma tiesību reģistrāciju

Elektroniskais pakalpojums "Gosuslugi" ir ļoti viegli pārvaldāms, daudzfunkcionāls, tajā, kā arī Rosreestr oficiālajā vietnē ir norādīta precīza informācija par valsts nodevu par īpašuma tiesību reģistrāciju. Tiem pilsoņiem, kuriem nav vēlmes vai iespēju izmantot elektroniskās inovācijas, vispirms ir jāņem vērā detaļas. Galvenais ir saņemt aktuālo informāciju naudas iemaksas dienā, jo viena un tā paša pakalpojuma dati bieži mainās. Sīkāka informācija par valsts nodevas samaksu par īpašuma tiesību reģistrāciju tiks izsniegta Rosreestr birojos, MFC.

Valsts nodevas detaļām jāatbilst izvēlētajai reģistrācijas iestādei. Rosreestr un MFC digitālais kods (KBK) atšķiras atkarībā no lietošanas vietas.

Depozīta iespējas

Iemaksājot naudu kasē, var norēķināties gan skaidrā naudā, gan ar pārskaitījumu. Abos gadījumos šādus maksājumus var pieņemt tikai akreditētas maksājumu sistēmas tieši bankas kasēs, kā arī sabiedrisko pakalpojumu vietnē.

Valsts nodeva par īpašumtiesību uz dzīvokli un citu nekustamo īpašumu reģistrāciju tiek maksāta termināļos. Dažreiz tie tiek uzstādīti tieši iestādē, kas veic reģistrāciju, kā arī banku filiālēs.

Izmantojot termināli, jūs pats atradīsiet nepieciešamo maksājumu, vai arī mēģiniet sazināties ar speciālistiem, lai saņemtu palīdzību.

Kā maksāšanas iespēja tiek izmantota arī mobilā lietojumprogramma.

Jāņem vērā komisijas maksa, ko par operāciju paredz konkrēta iestāde.

Maksājums, izmantojot Sberbank

Krievijas Sberbank ir ļoti populāra pilsoņu vidū. Tās filiāles parasti atrodas netālu no valsts iestādēm, dažreiz bankomāti atrodas tieši tajā pašā ēkā. Tas ir ļoti ērti, turklāt komisija par operācijām ir minimāla, dažos gadījumos tā netiek iekasēta vispār. Izmantojot savu personīgo kontu, izmantojot bankas plastikāta karti, ir viegli atrast maksājumu pēc TIN numura vai unikāla koda. Unikālais identifikācijas QR kods ir inovācija, kas palīdz novērst datu ievades kļūdas. Jūs to varat saņemt kopā ar maksājuma informāciju. Ja rodas grūtības ar pašapkalpošanās termināļiem, sazinieties ar menedžeriem vai banku kasēm.

Ir arī tiešsaistes maksājumu iespējas.

Kā samaksāt valsts nodevu, izmantojot Valsts dienestu?

Arvien biežāk viņi izmanto virtuālu valsts nodevas maksāšanas metodi. 2009. gadā Krievijas Federācijas amatpersonas iecēla Rostelecom par oficiālās vietnes izstrādes darbuzņēmēju. Šobrīd tajā jau ir reģistrēti miljoniem lietotāju, kas ļauj ļoti ērti iegūt plašu pakalpojumu klāstu un informāciju par valsts uzņēmumiem un citiemsociālie orgāni. Reģistrēties vietnē var ikviens, taču nepieciešams datu apstiprinājums. Tos varat apstiprināt daudzfunkcionālajos centros reģistrācijas vietā, uzrādot pasi, pēc tam jums būs pieejams pilns vietnes pakalpojumu klāsts, ieskaitot valsts nodevas samaksu.

Nr. no maksājuma.

Izmantojot šo pakalpojumu pirms nekustamā īpašuma reģistrācijas, klients pasargā sevi no starpprocedūrām. Tātad viņam nebūs jāuzrāda valsts nodevas kvīts par īpašuma tiesību reģistrāciju un jānodod kopā ar pārējo dokumentu paketi reģistrācijas nodaļai. Līdzekļi tiek ieskaitīti adresāta budžetā tiešsaistē. Reģistratūra maksājumu redz dokumentu pieņemšanas brīdī.

Process ir diezgan vienkāršs. Vispirms vietnē jāiesniedz pieteikums, pēc kura jums tiks nosūtīta elektroniska kvīts ar nepieciešamajiem datiem, ņemot vērā pārrēķinu (tas ir, par 30% mazāk nekā Rosreestr). Lai iemaksātu naudu pakalpojumam, pietiek izmantot bankas karti vai virtuālo naudu, vai pat līdzekļus mobilajā tālrunī.

Oficiālais elektroniskais pakalpojums ļauj veikt visu tiesību uz nekustamo īpašumu reģistrācijas procedūru bez apmeklējumareģistrācijas iestādēm. Elektroniskajai informācijai, ko izsniedz šis pakalpojums, ir tāds pats juridiskais spēks kā tad, ja jūs personīgi sazināties ar attiecīgajām organizācijām.

Atmaksas politika

Kļūdas līdzekļu noguldīšanā pieļauj gan fiziskas (pilns vārds, pases dati u.c.), gan juridiskas personas (KPP, TIN, nepareizs Biroja nosaukums). Tas kļūst par iemeslu pieteikuma atteikumam veikt juridiski nozīmīgas darbības.

Ja radusies kļūda vai valsts nodevas apmērs par īpašuma tiesību reģistrāciju būtiski pārsniedz noteikto, jāvēršas organizācijā, kurai bija jāveic juridiski nozīmīgas darbības. Ir arī pieteikuma rakstīšanas veidlapa, kas jāaizpilda maksātājam vai viņa pilnvarotajam pārstāvim (tikai ar šīm pilnvarā norādītajām pilnvarām). Pieteikties naudas atmaksai ir atļauts 3 gadu laikā no naudas iemaksas dienas. Internetā aizpildiet pieteikuma veidlapu Rosreestr. oficiālajā vietnē

Kam uzticēties?

Nedrīkst aizmirst: ja kāda iemesla dēļ nevēlaties vai nevarat patstāvīgi iziet nekustamā īpašuma reģistrācijas procedūru, jūsu vārdā var rīkoties jebkura cita pilngadīga persona. Notariāli apstiprināta pilnvara valsts nodevas samaksai nav nepieciešama. Bet visai reģistrācijas procedūrai un dažu dokumentu iepriekšējai savākšanai tiek izsniegta notāra pilnvara, kurā uzskaitītas visas instances, kā arī norādītas pilnvaru robežas saistībā ar konkrēto situāciju. Kopumā uzticamsuzticamu nekustamo īpašumu aģentūru darbinieki kļūst par privātpersonu palīgiem.