Īpašuma nodoklis Maskavā fiziskām un juridiskām personām. Jauns īpašuma nodoklis

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Šodien jānoskaidro, kas ir nekustamā īpašuma nodoklis Maskavā. Lieta tāda, ka šī funkcija interesē daudzus nodokļu maksātājus. Jo īpaši tie, kuriem īpašumā ir kāda veida īpašums. Šis nodoklis ir jāmaksā gan parastajām personām, gan organizācijām. Bet kas jums jāzina par šo maksājumu? Kādas ir maksājumu procedūras Krievijā 2016. gadā? Tieši šajā periodā valstī sāka darboties jauni nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanas noteikumi. Visi principi, kas attiecas uz Maskavas un reģiona iedzīvotājiem, parasti attiecas uz citiem Krievijas reģioniem. Līdz ar to īpašuma nodoklis visur tiek maksāts aptuveni vienādi. Atšķirība ir tikai attiecībā uz saņēmējiem, kā arī maksājamajām summām. Ko sauc par jauno īpašuma nodokli? Kādām funkcijām būs jāpievērš uzmanība, lai nerastos parāds, kā arī nerastos problēmas ar likumu? Kā šajā vai citā gadījumā var maksāt īpašuma nodokli? Tas viss tiks apspriests vēlāk.

Nodokļu noteikšana

Lai sāktuIr jāsaprot, kas ir nekustamā īpašuma nodoklis. Maskavā vai jebkurā citā reģionā - tas nav tik svarīgi. Visur attiecas tie paši noteikumi un noteiktu nodokļu nodevu definīcijas.

Īpašuma nodokli sauc par īpašuma nodokli. Parasti to maksā par dzīvojamo un nedzīvojamo nekustamo īpašumu, kas pieder pilsonim vai organizācijai. Par auto tiek iekasēta atsevišķa maksa. To sauc par pārskaitījuma nodokli. Tas notiek neskatoties uz to, ka automašīna tiek uzskatīta par īpašumu.

Nekustamā īpašuma nodoklis Maskavā un citās pilsētās tiek iekasēts par:

• dzīvokļi;
• izdevīgs komercīpašums;
• istabas;
• dachas;
• mājās;
• akcijas sarakstā iekļautajā nekustamajā īpašumā;
• citas dzīvojamās ēkas.

Tāpēc ir vērts izcelt maksājumus par parastu (dzīvojamo) un komerciālo (nedzīvojamo) nekustamo īpašumu. Nodokļu aplikšanas principi ir aptuveni vienādi. Tikai tagad daudzi nezina, ko sagaidīt no šiem maksājumiem. Patiešām, 2016. gadā, kā jau minēts, sāk darboties pilnīgi jauni īpašuma nodokļa aprēķināšanas noteikumi.

Kas maksā

Nākamais jautājums, kas interesē daudzus, ir tas, kurš ir norādītā maksājuma maksātājs. Atbilde nav tik grūta, kā šķiet. Lieta tāda, ka nekustamā īpašuma nodoklis Maskavā ir jāmaksā:

• pieaugušie pilsoņi, kuriem pieder īpašums;
• organizācijas;
• uzņēmēji;
• nepilngadīgas personas ar nekustamā īpašuma īpašumtiesībām.

Īpaša uzmanība jāpievērš pēdējam komponentam. Galu galā bērni nav nodokļu maksātāji. Viņiem nav ne savu ienākumu, ne citu ienākumu avotu. Saskaņā ar likumu viņi arī nav spējīgi veikt noteiktas operācijas ar finansēm. Bet tajā pašā laikā viņu rīcībā ir īpašums. Krievijā ir noteikums - ir nekustamais īpašums, ir maksājums. Ko darīt, ja maksātājs Maskavā ir nepilngadīgs? Un vispār, kad līdzīga situācija izveidojas jebkurā pilsētā.

Lieta tāda, ka tad nodokli par fizisko personu nekustamo īpašumu Maskavā un citos Krievijas reģionos maksā nepilngadīgo likumiskie pārstāvji. Bērna vecākiem, kas jaunāki par 18 gadiem, ir jāveic maksājumi par bērnu īpašumu. Šis noteikums ir spēkā jau daudzus gadus, taču ne visi par to zina. Tāpēc tos nevajadzētu atstāt novārtā. Galu galā ar maksājuma kavējumu rodas ne tikai parādi, bet arī papildu izmaksas. Soda nauda nodoklim tiek pievienota katru dienu. Viņi tikai palielina maksājumu. Varat arī samaksāt soda naudu 20 līdz 40% apmērā no kopējās maksājamās nodokļa summas. Līdzīgs noteikums ir spēkā visā valstī.

Maksājuma termiņš fiziskām personām

Kas vēl ir svarīgi zināt? Piemēram, dati par noteiktā nodokļa nomaksu var būt ārkārtīgi svarīga informācija. Nesen Krievijā ir stājušies spēkā jauni noteikumi un procedūras attiecībā uz šo maksājumu.

Līdz kuram datumam ir jāmaksā īpašuma nodoklis? 2016. gads ir pārmaiņu periods. Un šajā periodā jums būs jāatmaksā parādslīdz 1. decembrim. Iepriekš īpašuma nodokļus varēja maksāt līdz nākamā gada 1.februārim.

Vērts pievērst uzmanību tam, ka izmaiņas attiecībā uz fizisko personu naudas līdzekļu pārskaitīšanas par īpašumu ierobežošanas brīdi nav vienīgie jauninājumi. Līdz 1.12.2016 visiem krieviem (ne tikai maskaviešiem) jāmaksā 3 nodokļi:

• īpašums;
• transports;
• zeme.

Organizāciju termiņi

Starp citu, organizāciju īpašuma nodoklis tiks maksāts pēc citiem principiem. Parasti runa ir par komerciālā nekustamā īpašuma atsavināšanu. Uzņēmumiem tas pieder, tas nes peļņu un nodrošina organizācijas efektivitāti. Nodoklis par nedzīvojamo īpašumu Maskavā un citos valsts reģionos netiek maksāts līdz 1. decembrim, kā tas ir privātpersonu gadījumā.

Šobrīd maksājums par īpašumu ir jāveic ne vēlāk kā līdz norēķinu periodam sekojošā gada 30. martam. Tas nozīmē, ka uzņēmums 2016. gadā maksā par īpašumu, kas tam piederēja 2015. gadā. Šis periods ir palicis nemainīgs, salīdzinot ar iepriekšējiem gadiem. Bet nodokļa aprēķināšanas kārtība ir nedaudz mainījusies. Un gan fiziskām, gan juridiskām personām. Tātad, kam cilvēkiem vajadzētu sagatavoties? Kā Maskavā maksā komerciālā īpašuma nodokli? Kā ir ar parasto fizisko personu īpašumu? Kā jūs tagad varat aprēķināt maksājamo summu? Kādas izmaiņas sagaida iedzīvotājus?

Par paziņojumiem

Piemēram, ņemiet vērā, ka visi nodokļu maksātājisaskarsies ar jauniem noteikumiem paziņošanai par gaidāmajiem maksājumiem. Par ko ir runa?

Jaunais nekustamā īpašuma nodoklis Maskavā tiek aprēķināts ne tikai pēc jaunajiem noteikumiem. Paziņojumi nodokļu maksātājiem vairs nedrīkst saņemties pa pastu. Patiešām, kopš 2016. gada visi iedzīvotāji, kā arī organizāciju vadītāji saņems kvītis vairākos veidos. Kuras?

Tiesības patstāvīgi vērsties nodokļu iestādēs, lai saņemtu maksājumu, tiek saglabātas. Šo pasākumu parasti izmanto, ja kvīts ilgstoši nenonāk mājas adresē. Izplatīšana jāveic ne vēlāk kā 30 dienas (mēnesi) pirms maksimālā maksājuma datuma.

Otrā iespēja ir saņemt maksājumu pa pastu. Kvīts tiek nosūtīta vai nu pilsoņa dzīvesvietā, vai organizācijas reģistrācijas vietā. Nesen Maskavā un citās pilsētās cilvēki sāka sūdzēties, ka joprojām nav maksājumu.

Pēdējā paziņošanas metode ir tikai jauninājums. Lai noskaidrotu, ka Maskavā un citās pilsētās ir jāmaksā nodoklis par komerciālo nekustamo īpašumu, kā arī fizisko personu īpašuma nodoklis, tiek piedāvāts izmantot Valsts dienestu portālu. Ja pilsonim vietnē ir aktivizēts profils, nav jāgaida paziņojums pa pastu. Tas vienkārši nesanāks.

Tādējādi tiesības saņemt kvīti papīra formā ir tikai tiem, kuri vai nu iepriekš ir ziņojuši par savu vēlmi nodokļu organizācijai, vai arī viņiem nav konta Valsts dienesta portālā.

Jauni aprēķina noteikumi

Nekustamā īpašuma nodokļa aprēķins Maskavā, tāpat kā citās pilsētās, mainīsies 2016. gadā. Iedzīvotāji, kuri jau ir saņēmuši maksājumus, sāka sūdzēties par pārāk lieliem nodokļu maksājumiem. Lieta tāda, ka tas ir diezgan normāli. Galu galā tagad īpašuma nodokļi tiks aprēķināti nedaudz savādāk. Izmaiņas attiecas gan uz dzīvojamo, gan nedzīvojamo nekustamo īpašumu. Tas nozīmē, ka organizācijas un privātpersonas var sagaidīt lielākus nodokļus.

Kāpēc? Lieta tāda, ka no 2016. gada nodokļa bāze būs nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība. Valsts izvērtēs visus nekustamos īpašumus, ievadīs datus par Rosreestr vērtību. Tālāk atkarībā no tā tiks piešķirts tas vai cits nodoklis.

Saka, ka Maskavas iedzīvotājiem, kuri dzīvo mazos vienistabas dzīvokļos, nav par ko uztraukties. Un arī organizācijas, kas strādā mazos birojos. Lielu nekustamo īpašumu iedzīvotājiem tiks ievērojami palielināti nodokļi. "Maza izmēra" jauninājumi nav pārāk nopietni.

Precīzu nekustamā īpašuma nodokļa apmēru Maskavā nevar nosaukt. Galu galā tas viss ir atkarīgs no īpašuma kadastrālās vērtības. Tas būs atkarīgs no:

• mājokļu veids ("sekundārā" vai "jaunbūve");
• celtniecības vecums;
• nekustamā īpašuma izmēri;
• dzīvesvietas reģions;
• īpašnieku skaits;
• no nekustamā īpašuma atrašanās vietas.

Attiecīgi kļūst ļoti problemātiski aprēķināt gaidāmos maksājumus. Pirms uzzināt vairāk par to, kā to uzzinātaptuveno nodokļa apmēru, ieteicams saprast vēl dažas nianses. Piemēram, kurš ir ieguvējs starp privātpersonām un organizācijām. Ne uz visiem nekustamajiem īpašumiem Maskavā attiecas komerciālā īpašuma nodoklis. Un ne visiem nodokļu maksātājiem par savu īpašumu ir jāmaksā noteiktā nodeva.

Privilēģijas starp personām

Vispirms jāpievērš uzmanība īpašuma nodoklim fiziskām personām. Lieta tāda, ka pilsoņi ne visos gadījumos Maskavā pārskaita noteiktus līdzekļus savam īpašumam. Dažās situācijās cilvēkiem ir tiesības uz atlaidēm vai pilnīgu atbrīvojumu no šādiem sodiem.

Īpašuma nodoklim pensionāriem Maskavā, kā likums, nav vietas. Saskaņā ar noteiktajiem likumiem pensijas vecumu sasniegušie (strādājošie vai bezdarbnieki - nav svarīgi) nedrīkst maksāt īpašuma nodokli. Tā netiek iekasēta par:

• dzīvokļi;
• istabas;
• dzīvojamās ēkas;
• garāžas vai automašīnu vietas;
• nedzīvojamās telpas, kuras iedzīvotājs izmanto kā bibliotēkas, muzejus, darbnīcas;
• saimniecības ēkas, kuru platība nepārsniedz 50 kvadrātmetrus.

Vērts pievērst uzmanību tam, ka pabalsti tiek paredzēti tikai par katru īpašumu tikai 1 reizi. Pensionāram savas tiesības būs jādeklarē nodokļu iestādēm. Vai arī jums būs jāmaksā īpašuma nodoklis Maskavā saskaņā ar vispārējiem noteikumiem.

Pabalsta saņēmēju vidū izceļas arī daudzbērnu ģimenes. Jautājums par to, kā tieši viņi maksā par īpašumu, tiek izlemts individuāli. Noteiktos apstākļos pilsoņi var būt pilnībā atbrīvoti no nodokļu maksājumiem.

Invalīdi arī ir atbrīvoti no īpašuma nodokļa maksāšanas. It īpaši, ja runa ir par nopietnu veselības bojājumu. Kā liecina prakse, 1. un 2. grupas invalīdi vai nu saņem atlaidi samaksai, vai arī ir pilnībā atbrīvoti no nodokļa maksāšanas.

Komerciālie ieguvumi

Bet tas vēl nav viss. Jaunais nekustamā īpašuma nodoklis Maskavā, kā jau minēts, skāra ne tikai privātpersonas un to dzīvojamo īpašumu. Arī uz nekomerciālo nekustamo īpašumu attiecas maksājumi, kas uzkrāti saskaņā ar jaunajiem noteikumiem. Šajā gadījumā tiks ņemta vērā īpašuma kadastrālā vērtība. Bet daži komerciālā (nedzīvojamā) nekustamā īpašuma veidi tiek klasificēti kā preferenciālie īpašumi. Par ko ir runa?

Organizācijas var daļēji maksāt nodokli:

• medicīnas;
• izglītojošs;
• zinātnisks.

Ir arī vērts atzīmēt, ka 2016. gadā ar nodokli netiek apliktas šādas komerciālā nekustamā īpašuma kategorijas (ne tikai Maskavā, bet arī citās pilsētās):

• reliģiskā tipa organizācijas;
• "valsts darbinieki";
• kultūras dabas objekti un nekustamais īpašums;
• aizsardzības iekārtas;
• HOA;
• auto uzņēmumi;
• uzņēmumi, kas strādā ar cilvēkiem ar invaliditāti (kur šie pilsoņi strādā);
• metro;
• pilsētas transports.

Vairs nav saņēmēju. Kas vēl cilvēkiem būtu jāzinanodokļu iekasēšanas par fizisko un juridisko personu īpašumiem 2016.gadā?

Īpašuma priekšrocības

Piemēram, ka, aprēķinot jaunus nodokļu maksājumus, tiks izmantoti noteikti atviegloti nosacījumi. Tie attiecas uz visiem pilsoņiem un organizācijām. Par ko īsti ir runa?

Jau tika teikts, ka nekustamā īpašuma nodokļa apmērs Maskavā (un visā Krievijā) tagad ir atkarīgs no īpašuma kadastrālās vērtības. Bet ar noteiktiem nosacījumiem fiziskām un juridiskām personām ir tiesības uz noteiktiem atskaitījumiem. Tie samazina nodokļu bāzi par dažām summām.

Kadastrālās vērtības samazināšana pienākas visiem Maskavas iedzīvotājiem. Bet atkal attiecībā uz katru īpašuma veidu pabalstu piešķir tikai vienu reizi. Tas ir, ja īpašumā ir vairāki dzīvokļi, atlaide tiek likta tikai vienam no tiem. Vai nu pats pilsonis to izvēlas, vai arī nodokļu iestādes veic attiecīgu atskaitījumu no nekustamā īpašuma ar lielāku platību un vērtību. Kādi ir "bonusi" par nekustamā īpašuma nodokli Maskavā? Pabalsti-atskaitījumi ir šādi:

• dzīvokļi - samazinājums par kadastrālo vērtību 20 "kvadrātiem";
• istabas - 10 kv. m.;
• dzīvojamā tipa mājas - 50 kv. m.

Tas ir, ja dzīvoklis sākotnēji bija 50 kvadrātmetru platībā, tad būs jāmaksā tikai par 30. Šis pabalsts ļauj nedaudz izlīdzināt izmaiņas nodokļu aprēķinos.

Aprēķina procedūra

Tagad varat domāt, kā pareizi aprēķināt nekustamā īpašuma nodokliMaskavas un Maskavas apgabala piemērs. Patiesībā viss nav tik grūti, kā šķiet. Nekustamā īpašuma nodoklis Maskavā un citās pilsētās tiks aprēķināts pēc tādiem pašiem principiem.

Kā tieši? Pietiek nodokļa likmi reizināt ar īpašuma kadastrālo vērtību. Būs jāmaksā noteikta summa. Pirmais komponents katru gadu mainīsies. Katram reģionam ir noteiktas noteiktas nodokļu likmes. Un tas ir jāņem vērā. Šī iemesla dēļ nākamajos gados pieaugs īpašuma nodokļi.

Pēc līdzīgiem principiem tiks veikts nekustamā īpašuma nodokļa aprēķins juridiskām personām. Tikai ar vienu izņēmumu – varat veikt avansa maksājumu. Tas ir, maksājiet avansā. Šādā gadījumā organizācijas maksās nodokli nākamajā taksācijas periodā ar samazinātu likmi. Par summu, kas tika samaksāta avansā.

Likmes

Ir svarīgi saprast, kāda ir nekustamā īpašuma nodokļa likme Maskavā. Tas palīdzēs aprēķināt precīzu maksājuma summu fiziskām un juridiskām personām par īpašumu. Maskavā nodokļu likmes ir augstākas nekā citos Krievijas reģionos. Šai parādībai nevajadzētu pārsteigt. Galu galā valstij vienmēr ir bijis jāmaksā vairāk tiem, kas dzīvo federālas nozīmes reģionos. Organizācijām Krievijā tiek piemērotas šādas nodokļu likmes:

• 1% - 2014. gadā;
• 1, 5% - 2015. gadā;
• 2% - kopš 2016. gada.

Un Maskavā:

• 1, 5% - 2014. gadam;
• 1,7%- par 2015. gadu;
• 2% - 2016. gada un turpmākie gadi.

Ja runājam par to, kādas nekustamā īpašuma nodokļa likmes tiek noteiktas Maskavas iedzīvotājiem par dzīvojamo nekustamo īpašumu, jūs varat redzēt šādas vērtības:

• saimniecības ēkām un nekustamajiem īpašumiem līdz 50 "kvadrātiem" - 0,1%;
• līdz 50 "kvadrātiem" un maksā no 10 līdz 20 miljoniem - 0,15%;
• līdz 50 kvadrātmetriem ar kadastrālo vērtību līdz 50 miljoniem - 0,2%;
• virs 50 "kvadrātiem" un līdz 300 miljoniem rubļu vērtībā - 0,3%;
• nekustamais īpašums maksā vairāk nekā 300 000 000 rubļu - 2%.

Šīs nodokļu likmes pašlaik ir pieejamas Krievijā, jo īpaši Maskavā. Un kā var aprēķināt aptuveno vai precīzu gaidāmā maksājuma summu? Ko iedzīvotājiem ir sagatavojis īpašuma nodoklis? 2016. gads ir laiks, kad daudziem nāksies saskarties ar lieliem īpašuma maksājumiem. Lai tie nebūtu noslēpums vai nepatīkams pārsteigums, tika izgudrotas īpašas metodes īpašuma nodokļa aprēķināšanai.

Par kalkulatoru

Mēs runājam par īpašiem interneta pakalpojumiem. Tie ir pilnīgi oficiāli. Pēc ievades datiem tie ļauj precīzi noteikt, cik jāmaksā par konkrēto īpašumu. Šis ir īpašs kalkulators. To var atrast Federālā nodokļu dienesta oficiālajā tīmekļa vietnē.

Ko Maskavā un citos valsts reģionos piedāvā nekustamā īpašuma nodokļa kalkulators? Lietotājs ievada kadastra numuru, pēc tam visus pārējos pieprasītos datus. Ja Rosreestr ir dati par īpašumu, tie tiks automātiskiievadīts kalkulatorā. Atliek tikai redzēt, cik liels nodoklis ir jāsamaksā līdz 2016. gada 1. decembrim.

Ja Rosreestr nav informācijas vai pilsonis nezina īpašuma kadastra numuru, varat manuāli ievadīt pieprasītos datus. Proti:

• īpašuma veids;
• kadastrālā vērtība;
• apgabals;
• vai tiek piemērots preferenciāls atskaitījums;
• Reģions, kurā atrodas īpašums.

Pēc tam pietiek nedaudz pagaidīt - ievadītā informācija tiks analizēta, pēc tam ekrānā parādīsies maksājamā summa. Vislabāk ir uzzināt precīzu īpašuma nodokli Maskavā vai jebkurā citā pilsētā tieši reģiona nodokļu iestādēs.

Rezultāti

Tagad ir skaidrs, kādām pārmaiņām cilvēki un organizācijas var sagatavoties 2016. gadā. Jaunais nekustamā īpašuma nodoklis Maskavā un citos Krievijas reģionos ienesis daudz jaunu aprēķināšanas noteikumu. Iedzīvotāji nav pārāk apmierināti ar šādām izmaiņām. Īpaši ņemot vērā, ka turpmāk maksājumi gadu no gada tikai pieaugs.

Maskavas apmēros mainīsies arī nekustamā īpašuma nodoklis juridiskajām personām. Galu galā tagad maksājamā summa būs tieši atkarīga no īpašuma kadastrālās vērtības, kā arī no konkrētā gadījumā piemērotās nodokļa likmes. Nodokļus dažāda veida īpašumiem plānots palielināt līdz 2018.-2020.gadam. Kāds nekustamā īpašuma nodoklis ir jāmaksā Maskavā? Lai iegūtu šo informāciju, kā jau minēts, labāk ir sazināties ar vai nunodokļu birojā vai izmantojiet tiešsaistes kalkulatoru.