Kāda veida mājas mums šodien piedāvā nekustamā īpašuma tirgus?

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Pirms vairākiem gadiem daudziem mūsu valsts reģioniem aktuāla bija dzīvojamā nekustamā īpašuma trūkuma problēma. Mūsdienās tāda trūkuma nav – mājokļu tirgus ir piepildīts ar piedāvājumiem sekundāro dzīvokļu un jaunbūvju segmentos. Nauda būtu - atliek tikai izvēlēties un pirkt. Bet atlases posmā daudzi pircēji ir bezcerīgi: kā pareizi novērtēt dzīvokli? Vai nozīme ir tikai uzņemtajam materiālam, vai arī pašas ēkas platība un īpašības ir pelnījušas uzmanību? Ļaujiet mums sīkāk apsvērt galvenos māju veidus, kuros šodien varat iegādāties mājokli.

Laika pārbaudītas ēkas

Vecais fonds ir pirmsrevolūcijas ēkas; tās mūsdienās saglabājušās ne visās mūsu valsts pilsētās. Šīs kategorijas nekustamais īpašums ir jāizvērtē katrā gadījumā atsevišķi. Dažas šāda veida ēkas mēdz pēc iespējas ātrāk nojaukt, bet citas tiek rūpīgi un efektīvi rekonstruētas, izmantojot Eiropas standartus. Ja sapņojat apmesties pilsētas vēsturiskajā centrā gadsimtiem vecā mājā, sagatavojieties par šādu mājokli maksāt diezgan lielu summu. Bet nopirkt dzīvokli vecā mājā, kas atrodasslikts stāvoklis, nav jēgas. Ļoti iespējams, ka ēka drīz tiks nojaukta.

Runājot par māju veidiem, nevar ignorēt "Staļinu". Šī ir vēl viena pagātnes luksusa nekustamā īpašuma kategorija. No populārā nosaukuma nav grūti uzminēt, ka I. V. Staļins sāka būvēt šādas ēkas tūlīt pēc Lielā Tēvijas kara beigām: uzvarētāju valstī vajadzētu būt skaistām un ērtām mājām uz mūžu. "Staļinu" var atpazīt pēc augstajiem griestiem un leknajām fasādēm ar padomju simboliku. Visbiežāk dzīvokļi šādās mājās ir diezgan plaši un ar ērtu plānojumu.

Pagājuša laikmeta atbalsis

Viens no populārākajiem dzīvojamo māju attīstības variantiem ir "Hruščovs". Šādas mājas bija un ir visās mūsu valsts pilsētās. Tās ir ķieģeļu un paneļu piecstāvu ēkas ar miniatūriem dzīvokļiem. Parasti ir ne vairāk kā 4 istabas, to videomateriāls ir vairāk nekā pieticīgs, vannas istaba ir apvienota, un virtuvei ir atvēlēti 6 m2 2. Šī dzīvojamo nekustamo īpašumu kategorija iepriecina tikai ar zemajām izmaksām. Diezgan bieži mūsu valstī māju tipi tika nosaukti pēc galvenā valsts pārvaldnieka vārda. Nav pārsteidzoši, ka "hruščovus" nomainīja "brežņevi". Ēku kvalitāte ir uzlabojusies - griesti kļuvuši nedaudz augstāki, plānojums ir daudzveidīgāks, palielinājies kopējais uzņemtais materiāls, parādījušies arī lifti. Šādas jaunbūves savam laikam ir kļuvušas par īstu greznību, mūsdienās tās ir populāras.

Kāda veida dzīvojamās ēkas šodien tiek būvētas?

Mūsdienu būvniecības organizācijas mūs priecē ar kompleksas arhitektūras ēkām, kas celtas pēc individuāliem projektiem, un tipiskām daudzstāvu ēkām. Mūsdienās joprojām populāri ir tādi māju veidi kā ķieģeļu vai ķieģeļu-monolītās mājas. Otrajā gadījumā mēs runājam par cietu monolītu struktūru, kas no ārpuses ir pārklāta ar ķieģeļu. Šādas ēkas tiek uzskatītas par neticami kvalitatīvām un izturīgām pret jebkādām kataklizmām. Monolītām mājām nav šuvju uz sienām - tās tiek izgatavotas, uzstādot veidņus un betonējot tieši būvlaukumā. Šis ir moderns un lēts korpuss, ko raksturo labas skaņas un siltuma izolācijas īpašības. Bloku ēkas tiek būvētas no betona blokiem pēc projektētāja principa. Ļoti bieži tos jauc ar paneļu tipu - mājām, kas celtas no paneļiem. Tomēr atšķirība ir ne tikai materiālā (precīzāk, tā izlaišanas formā), bet arī "salikšanas" principā.

Rezumējot: kā izvēlēties māju?

Dzīvojamais nekustamais īpašums nav lēts, tieši šī iemesla dēļ dzīvokļa izvēlei jāpieiet ar visu atbildību. Nav iespējams teikt, ka kāds konkrēts mājas veids ir daudzkārt labāks par visiem pārējiem. Izvēloties sekundāro mājokli, jāizpēta konkrētas ēkas stāvoklis, kā arī dokumentācija, kas apliecina ēkas kapitālo remontu un savlaicīgu apkopi. Ja runājam par jaunbūvēm, tad jāņem vērā būvniecības kvalitāte un izmantotie materiāli, kā arī attīstītāja reputācija. Atcerieties, ka visās pilsētāsbez dzīvokļiem daudzdzīvokļu ēkās ir individuālo dzīvojamo māju un mazstāvu dzīvojamo māju segments, kas paredzēts vairākiem īpašniekiem. Jūs vienmēr varat iegādāties šādu ģimenes tipa māju vai privātu kotedžu ar zemes gabalu savā īpašumā.