Kā maksāt nodokli par privatizētu dzīvokli?

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Nodoklis par privatizētu dzīvokli ir maksājums, kas interesē daudzus iedzīvotājus. Tam ir milzīga loma iedzīvotājiem. Iedzīvotāji cenšas noskaidrot pēc iespējas vairāk informācijas par to, kā atklāt dzīvokļa nodokļa parādus, kā arī to apmaksāt. Patiesībā to visu saprast nav nemaz tik grūti. Kas jums jāzina par nodokļiem par dzīvokli Krievijā? Kādām procesa iezīmēm viņi pievērš uzmanību?

Definīcija

Vispirms jums vajadzētu pievērst uzmanību tam, kas ir privatizēta dzīvokļa nodoklis. Tas ir ikgadējs obligātais maksājums, kas pienākas visiem īpašuma īpašniekiem. To sauc par īpašuma nodokli.

Tā tiek iekasēta par šāda veida īpašumu:

• dzīvoklis;
• istaba;
• māja;
• dacha;
• ēka;
• daļas minētajā īpašumā.

Krievijā kopš 2016. gada ir spēkā jauni nodokļu aprēķināšanas noteikumi, kā arī iedzīvotāju brīdināšana par parādiem. Bet nedaudz par viņiemvēlāk. Pirmkārt, ir vērts pievērst uzmanību dažiem diezgan izplatītiem jautājumiem saistībā ar īpašuma nodokli. Kuras?

Pārdošanas nodokļi

Piemēram, vai privatizēts dzīvoklis ir apliekams ar pārdošanas nodokli? Šis jautājums satrauc gan pārdevējus, gan pircējus. Atbilde nav tik grūta, kā šķiet.

Lieta tāda, ka šajā situācijā jums būs jāmaksā vairāki nodokļi, bet ne pastāvīgi. Pirmais ir īpašums. Turpmāk to maksās pircējs pēc nekustamā īpašuma reģistrācijas īpašumā. Uzkrāšanas un apmaksas kārtība ir tieši tāda pati kā pirms dzīvokļa pārdošanas. Tas nozīmē, ka maksājumam ir gada "rakstzīme".

Vai privatizēts dzīvoklis ir apliekams ar pārdošanas nodokli? Jā. Un papildus īpašuma atgūšanai būs jāmaksā vēl viena nodokļa nodeva. Bet pārdevējs jau to darīs. Runa ir par ienākuma nodokli. Viņš Krievijā ir 13% no saņemtajiem līdzekļiem. To maksā tikai 1 reizi no katra ienākuma. Vai privatizēts dzīvoklis ir apliekams ar nodokli? Jā, un vairākas.

Uzkrāšanas noteikumi

Vērts pievērst uzmanību arī tam, ka Krievijā no 2016. gada iedzīvotāji maksās īpašuma nodokli pēc jauniem aprēķiniem. Kuru tieši? Kā tiek aprēķināts nodoklis par privatizētu dzīvokli?

Lieta tāda, ka turpmāk aprēķinos tiks ņemta vērā nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība. Tas ir, dažādos valsts reģionos būs vienāda izmēra dzīvokļipieprasīt samaksāt dažādas naudas summas.

Lai ilgstoši nesaprastu aprēķina principus, nodokļu maksātājiem ieteicams izmantot speciālu kalkulatoru. Tas ir atrodams FTS vietnē. Piemēram, varat izmēģināt pakalpojumus:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 ir jāmaina uz rn un RF reģiona kodu);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Šeit būs jāievada informācija par īpašumu un dzīvokļa īpašnieku. Jūs varat aprēķināt nodokli par jebkuru īpašumu. Pēc automātisko aprēķinu beigām ekrānā parādīsies maksājuma summa. Vēl viens veids, kā iegūt informāciju par dzīvokļa nodokļu nodevu apmēru, ir meklēt informāciju nodokļu administrācijas nosūtītajā maksājuma kvītī.

Jauna brīdinājuma sistēma

Jau tika runāts, ka no 2016. gada Krievijā nodokļu maksātāji tiks informēti par nepieciešamību maksāt nodokļus par dzīvokļiem saskaņā ar jauno sistēmu. Kā tieši? Turpmāk valsts nodrošina 3 veidu informāciju.

Starp tiem ir:

1. Standarta veids. Privatizētā dzīvokļa nodoklis tiks nosūtīts uz mājas adresi pa pastu. To izsaka maksājuma kvīts.
2. Personīgs paziņojums. Katram pilsonim ir tiesības vērsties nodokļu inspekcijā īpašuma atrašanās vietā ar oficiālu pieprasījumu par parādiem. Parasti Federālā nodokļu dienesta darbinieki izdrukā maksājumu un nodod to īpašniekam.
3. Virtuāla informācija. Jauns veids, kā brīdināt sabiedrību. To lieto, ja pilsonisportālā "Gosuslugi" ir profils. Šādā gadījumā maksājums tiks nosūtīts vēstulē, izmantojot vietni elektroniskā formā.

Kā liecina prakse, kamēr "Valsts dienestos" nav personīgā konta, tiek izmantots standarta pilsoņa paziņojums. Vai par privatizētu dzīvokli maksā nodokli? Jā, to katru gadu iekasē no visiem īpašuma īpašniekiem. Un ko darīt, ja maksājums joprojām nav saņemts?

Nav kvīts

Šeit ir vairāki scenāriji. Lieta tāda, ka maksājuma uzdevumi Krievijā par īpašumu tiek nosūtīti ne vēlāk kā 30 dienas pirms nodokļu samaksas termiņa beigām. Parasti kvītis par dzīvokli tiek izsūtītas septembrī-oktobrī. 2016.gadā īpašuma nodoklis jāsamaksā līdz 1.decembrim ieskaitot. Attiecīgi līdz novembra sākumam varat droši gaidīt maksājumu.

Un, ja nodoklis par privatizētu dzīvokli nenāk, ko man darīt? Vispirms atcerieties, vai pilsonim ir konts Valsts dienestu portālā. Ja jā, tad jums nav jāgaida maksājums pa pastu. Viņa nenāks. Tā vietā ieteicams pārbaudīt profilu portālā. Jābūt elektroniskai kvīts.

Kā opcija - varat piezvanīt uz reģionālo Federālo nodokļu dienestu un uzzināt, kāpēc kvīts nesaņēma. Vai arī personīgi dodieties uz nodokļu biroju. Otrajā variantā kvīts parasti tiek izsniegta uz vietas. Jebkurā gadījumā līdz novembra sākumam nav jākrīt panikā.

Par priekšrocībām

Vēl viena nianse ir īpašuma nodokļa atvieglojumi. Daudziviņus interesē, kas ar viņiem noticis neseno likumdošanas izmaiņu dēļ. Par laimi, nekas. Privatizētā dzīvokļa nodoklis pensionāriem un citiem labuma guvējiem ir pilnībā saglabāts.

Jāņem vērā, ka par īpašumu, kas maksā vairāk par 300 000 000 rubļu, atvieglojumi netiek paredzēti. Visos citos gadījumos ir paredzēti atskaitījumi, lai samazinātu nodokļu nodevu summu par esošo īpašumu.

Pabalsts pensionāriem paredzēts kā nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības samazinājums par noteiktu rādītāju. Dzīvokļiem tas ir 20 kvadrātmetru atskaitījums.

Lai būtu skaidrs, mēs varam aplūkot situāciju ar piemēru. Dzīvoklis 50 kvadrātmetru platībā pieder pensionārei. Tad nodoklis tiks aprēķināts no dzīvokļa kadastrālās vērtības summas 30 "kvadrātos". Tas ir, pieņemsim, ka nevis no 500 000 rubļu (ja 1 kvadrātmetrs maksā 10 000 rubļu), bet no 300 000.

Bankas palīdzība

Tagad varat uzzināt, kā maksāt īpašuma nodokli. Kā jau minēts, ir daudz iespēju. Katrs iedzīvotājs izvēlas maksājuma veidu. Pieņemsim, ka nodokļu inspekcija nosūtīja nodokli par privatizētu dzīvokli pa pastu. Kas tālāk?

Jums ir jāapmaksā kvīts. Pirmais un populārākais veids iedzīvotāju vidū ir sazināties ar banku. Piemēram, Sberbankā. Pilsonim līdzi jāņem personas apliecība un kvīts ar naudu, pēc tam jāierodas bankas kasē, jāuzrāda dokumenti un nauda. PēcPārbaudot informāciju, bankas darbiniekam būs jāpārskaita nauda uz Federālā nodokļu dienesta kontu un jāizsniedz pilsonim kvīts ar maksājuma kvīti.

ATM

Tomēr šis ir tikai pirmais scenārijs. Kā maksāt nodokli par privatizētu dzīvokli? Nākamais padoms ir izmantot bankomātu. Ļoti labs veids tiem, kas dod priekšroku bezskaidras naudas maksājumiem.

Kas jādara? Jums būs jāievēro piedāvātais darbību algoritms:

1. Ievietojiet bankomātā bankas plastmasu. Sastādiet PIN kodu.
2. Iekārtas izvēlnē atlasiet "Maksājumi un pārskaitījumi" (vai kaut kas tamlīdzīgs, uzraksti var atšķirties) - "Meklēt adresātu pēc TIN".
3. Pēc tam no maksājuma kvīts ir jāsastāda saņēmēja FTS TIN un jāmeklē organizācija.
4. Izvēlieties vajadzīgo nodokļu iestādes nodaļu (ja tādas ir vairākas), kā arī nodokļa veidu. Sekojot sistēmas norādījumiem, jānorāda informācija par maksātāju un nodokļa nodevas apmēru. Dažreiz bankomāti automātiski atrod attiecīgos datus.
5. Pārbaudiet datu pareizību par maksātāju, saņēmēju, nodokļa summu un veidu.
6. Apstipriniet maksājumu. Piemēram, Sberbank pilsonis saņems apstiprinājuma kodu savā mobilajā tālrunī.

Maksājumu terminālis

Kā vēl es varu samaksāt nodokli par privatizētu dzīvokli? Nākamais veids ir izmantot maksājumu termināļus. Tie atrodas Federālajā nodokļu dienestā (ne visur) un bankās. Darbības princips ir tieši tāds pats kā strādājot ar bankomātiem. Vienīgā atšķirība ir tā, ka bankas kartes vietā tiks izmantota skaidra naudanauda.

Ir vērts pievērst uzmanību dažiem maksājumu termināļiem un bankomātiem. Reizēm pietiek ar to, ka maksājums tiek nodots īpašam lasītājam, jo visa informācija par nodokli tiks parādīta bez papildu manipulācijām. Lai to izdarītu, atlasiet opciju "Meklēt adresātu pēc svītrkoda".

Portāls "Sabiedriskie pakalpojumi"

Caur portālu "Gosuslugi" var maksāt nodokļus. Un ne tikai īpašums. Pietiek ievērot kādu darbību algoritmu. Neliela piezīme - šīs metodes izmantošana ir iespējama tikai tad, ja pilsonim ir aktīvs profils. Pretējā gadījumā nav ieteicams izmantot "Sabiedriskos pakalpojumus".

Varat rīkoties šādi:

1. Autorizēties vietnē "Gosuslugi".
2. Pakalpojuma meklēšanas joslā ierakstiet "Nodokļi" vai "Federālā nodokļu dienesta parādu pārbaude". Pēc tam parādītajā izvēlnē tiek atlasīts nepieciešamais vienums.
3. Kad ekrānā parādās informācija par dzīvokļa nodokļa parādu, jānoklikšķina uz "Maksāt".
4. Izvēlieties atbilstošo maksājuma veidu. Parasti tiek izvēlēta bankas karte. Īpaši norādītajos laukos jums jāievada bankas plastmasas dati un pēc tam jāapstiprina darbība.
5. Izdrukājiet vai saglabājiet nodokļu kvīti.

Internetbanka

Un nodokli par privatizētu dzīvokli var nomaksāt internetbankā. Piemēram, caur sistēmu"Sberbank Online". Kā maksās?

Tas ir vienkārši. Nepieciešams:

1. Piesakieties savā kontā pakalpojumā Sberbank Online.
2. Pakalpojumu meklēšanas joslā ierakstiet "Pārbaudīt nodokļu parādus". Tur atlasiet "Meklēt pēc TIN" vai "Pēc uzvārda". Atkarīgs no lietotāja ērtuma.
3. Atrodiet nodokļu maksājumu un noklikšķiniet uz "Maksāt".
4. Atvērtajā logā ierakstiet informāciju par adresātu.
5. Pārbaudiet datu pareizību un apstipriniet maksājumu. Ieteicams izdrukāt maksājuma kvīti.

E-maciņš

Cits maksājuma veids ir elektroniskā seifa izmantošana. Darbības princips ir tieši tāds pats kā ar internetbanku. Vienīgā atšķirība ir tāda, ka iepriekš piedāvātajā metodē nauda uz Federālā nodokļu dienesta kontu tiek pārskaitīta uzreiz. Un, ja izmantojat elektroniskos makus, jums būs jāgaida 2-3 dienas.