Dokumentu saraksts nodokļa atlaidei par dzīvokli. Īpašuma atskaitījums, pērkot dzīvokli

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Daudzi pilsoņi pirms mājokļa iegādes iepazīstas ar dokumentu sarakstu dzīvokļa nodokļa atlaidei. Tas ļauj iepriekš sagatavoties to reģistrācijas procesam, kas ievērojami atvieglos dzīvi. Lieta tāda, ka Krievijā, iegādājoties dzīvojamo nekustamo īpašumu, cilvēki var atdot daļu no darījumam iztērētajiem līdzekļiem. Galvenais ir zināt, kā rīkoties tajā vai citā gadījumā. Dokumentu sarakstam ir milzīga nozīme atskaitījuma reģistrācijā. Tas, kā arī nodokļa īpašuma atmaksas pieprasījuma iezīmes mums ir jāpēta tālāk. Patiesībā viss ir vienkāršāk, nekā šķiet no pirmā acu uzmetiena.

Definīcija

Īpašuma atskaitījums - atmaksa par mājokļa iegādi. Citiem vārdiem sakot, iedzīvotājs daļu izdevumu varēs atgūt no samaksātā ienākuma nodokļa.

Tāpat, pieprasot īpašuma atskaitījumu, varat pārtraukt ienākuma nodokļa pārskaitīšanu no oficiālajiem ienākumiem uz summu, kas jāmaksā atmaksas veidā. Tas viss ir atkarīgs no tā, cik precīzi persona pieprasa atskaitījumu.

Īpašuma atgriešanas veidi

Kā pieteikties nodokļa atlaidei par dzīvokli? Šobrīd jūs varat tikt galā ar šo problēmu vairākos veidos. Taču vispirms būs jānoskaidro, kādos apstākļos persona varēs pieprasīt dzīvokļa vai mājas iegādei iztērēto līdzekļu atmaksu.

Vērts pievērst uzmanību tam, ka īpašuma atskaitījums var būt dažāds – pamata un hipotēkas. Pirmajā gadījumā līdzekļi tiks atgriezti no mājokļa tiešās iegādes izmaksām, otrajā - par hipotēkas līguma ietvaros samaksātajiem procentiem.

Svarīgi: ar hipotēku pilsonis varēs veikt gan galvenos, gan īpašuma atskaitījumus.

Kad es varu izdot

Persona var pieteikties nodokļa atlaidei par dzīvokli tikai ar noteiktiem nosacījumiem. Iedzīvotājam, kurš ir iegādājies māju, šāda iespēja ne vienmēr būs.

Lai varētu saņemt īpašuma atgriešanu, jums ir:

• esi Krievijas pilsonis;
• būt oficiāli nodarbinātam un maksāt ienākuma nodokli no algas;
• slēdziet darījumu par nekustamā īpašuma iegādi par saviem līdzekļiem un reģistrējiet īpašumu sev.

Pamatojoties uz iepriekš minēto, pensionārs vai nestrādājošs Krievijas Federācijas pilsonis nevarēs veikt atskaitījumu par mājokli. Patiesībā tā nav taisnība. Ir viens izņēmums.

Bezdarbniekiem un pensionāriem

Tiesības uz nodokļa atlaidi par dzīvokli personām bez oficiālas nodarbinātības, kuras atrodas grūtniecības un dzemdību atvaļinājumāvai pensijā, tiek saglabāts trīs gadus no ienākuma nodokļa no gūtās izpeļņas maksāšanas pārtraukšanas dienas. Šādā gadījumā 36 mēnešu laikā varat pieteikties naudas atmaksai par mājokli.

Šādos apstākļos tiks veikta tā sauktā iedzīvotāju ienākuma nodokļa pārskaitīšana. Tas nozīmē, ka nodokļu iestādes ņem vērā nodokļus, kas samaksāti par iepriekšējiem taksācijas periodiem.

Uzņēmēji un atskaitījumi

Dokumentu saraksts nodokļa atlaidei par dzīvokli mainīsies atkarībā no tā, kurš un kā to noformē. Vai, pērkot mājokli, uzņēmējs var pieprasīt naudas atmaksu?

Jā, bet ne vienmēr. Lai to izdarītu, uzņēmējam jāstrādā saskaņā ar OSNO. Šajā gadījumā ienākuma nodoklis būs 13 procenti. Un tikai ar šo nosacījumu individuālajam uzņēmējam ir tiesības veikt atskaitījumu par mājokli.

Kur doties

Lai pieprasītu dzīvokļa atskaitījumu, jums jāzina, kur vērsties pēc palīdzības. Krievijā līdzīgu pakalpojumu sniedz nodokļu iestādes. Šis pakalpojums nodarbojas ar atskaitījumu pieteikumu izskatīšanu, kā arī pieņem lēmumu par to piešķiršanu vai nepiešķiršanu.

Federālā nodokļu dienesta vietā varat iesniegt noteiktās formas pieteikumu daudzfunkcionālajā centrā. Šajā gadījumā pieteikums tiks izskatīts nedaudz ilgāk nekā ar tiešu pārsūdzību nodokļu inspekcijā.

Jau kādu laiku Krievijā ar darba devēja starpniecību ir iespējams veikt ieturējumus par mājokli. Tieši šajā gadījumā pilsonis varēs nemaksāt iedzīvotāju ienākuma nodokli no ienākumiem, kas saņemti no atskaitījuma summas par mājokli.

Kad rodas atbilstība - pieteikšanās laiks

Es vēlos reģistrēt nodokliīrēt dzīvokli? Kad jāiesniedz pieteikums noteiktā formā autorizētam servisam?

Saskaņā ar likumu jūs varat pieteikties naudas atmaksai, iegādājoties mājokli kalendārā gada beigās. Tiek norādīts gads, kurā tika veikts dzīvokļa vai mājas pirkums. Kamēr tas nav beidzies, nav iespējams pieteikties uz atskaitījumu.

Uz kādu periodu pieprasīt

Dokumentu saraksts nodokļa atlaidei par dzīvokli tiks parādīts zemāk. Vispirms jums ir jāsaprot attiecīgā pakalpojuma pieprasījuma iezīmes. Viņu nav daudz.

Uz kādu periodu es varu pieprasīt naudu? Minimālais - uz gadu, maksimums - uz trim gadiem. 36 mēneši ir nodokļu atskaitīšanas noilguma termiņš. Tiklīdz beidzas attiecīgais periods, pilsonis vairs nevarēs izsniegt naudas atmaksu par attiecīgo darījumu.

Norādījums - piesakieties atskaitījumam Federālajam nodokļu dienestam

Kā iesniegt nodokļa atskaitījumu par mājokli? Tas viss ir atkarīgs no tā, kur tieši cilvēks vērsīsies pēc palīdzības. Sāksim ar visizplatītāko gadījumu - pieteikuma iesniegšanu Federālajā nodokļu dienestā. Tālāk sniegtie norādījumi ir piemēroti arī tiem, kuri piesakās uz atskaitījumu MFC.

Šā dizaina ceļvedis izskatās šādi:

1. Sagatavojiet tālākai darbībai nepieciešamo dokumentu paketi. Tas mainās atkarībā no dzīves apstākļiem.
2. Aizpildiet pieteikuma veidlapu. To var iepriekš paņemt no pilnvarotās iestādes.
3. Piesakieties Federālajā nodokļu dienestā, reģistrējoties, vai MFC ar pieteikumu uniepriekš sagatavoti sertifikāti.
4. Gaidiet atbildi no pilnvarotās iestādes. Noteiktos apstākļos pilsonim var tikt liegta atskaitīšana.

Ja pretendents saņēma pozitīvu atbildi uz iesniegto pieprasījumu, atliek gaidīt, līdz nauda tiks ieskaitīta iepriekš norādītā bankas kontā. Nav naudas atskaitījumu par izmitināšanu.

Rokasgrāmata - darba devēja atskaitījums

Ja vēlas, nodokļu maksātājs var pieteikt izpētīto pakalpojumu pie sava darba devēja. Šo procesu pavada mazāk papīra darba. Galvenais ir zināt, kā rīkoties šādos apstākļos.

Šobrīd, lai pretendētu uz atskaitījumu, pērkot dzīvojamo īpašumu ar darba devēja starpniecību, nodokļu maksātājam:

1. Sagatavojiet sertifikātus, kas norāda tiesības uz atskaitījumu.
2. Izveidojiet un aizpildiet noteiktās formas pieteikumu.
3. Pieteikties ar atbilstošu pieprasījumu un iepriekš sagatavotiem dokumentiem pie darba devēja.

Aprakstītajās darbībās nav nekā sarežģīta. Ja viss ir izdarīts pareizi, tad no pirmās algas, kas izsniegta pēc pieteikšanās padotajam ar iesniegumu par atskaitījumu, sāksies ienākuma nodokļa maksāšanas pārtraukšana par konkrēto summu.

Cik summa tiks atgriezta

Izpētot dokumentu sarakstu nodokļa atlaidei par dzīvokli, cilvēkam ir jāsaprot, cik naudas viņam konkrētos apstākļos atdos. Saskaņā ar likumu ieturējums ir 13 procenti no darījuma summas, taču ir arī noteiktiierobežojumi.

Piemēram, persona nevar pieprasīt vairāk naudas, nekā ir samaksājusi ienākuma nodokļa veidā konkrētajā taksācijas periodā. Turklāt jūs nevarat atgriezt summas, kas pārsniedz:

• 260 000 rubļu - galvenajam atskaitījumam;
• 390 000 rubļu - hipotēkas atskaitīšanai.

Atceroties šos ierobežojumus, nodokļu maksātājs varēs saprast, kad viņam pienākas atmaksa, iegādājoties mājokli, un kad nepienākas. Pamatojoties uz iepriekš minēto, precīza atskaitījuma summa ir atkarīga no īpašuma vērtības.

Galvenie dokumenti

Ja pilsonis saprot, ka viņam ir tiesības uz par nekustamo īpašumu piešķirto līdzekļu atmaksu, viņam rūpīgi jāizpēta dokumentu saraksts nodokļa atlaidei par dzīvokli. Bez iepriekš sagatavotiem sertifikātiem ar uzdevumu tikt galā nebūs iespējams.

Kā jau minēts, precīzs dokumentu saraksts ir atkarīgs no tā, kurš un kādos apstākļos piesakās uz naudas atmaksu. Sāksim ar pamatinformāciju.

Ir pieņemts atsaukties uz tiem:

• ID.
• Sākotnējā deklarācija 3-NDFL.
• USRN paziņojumi.
• Čeki un kvītis, kas apliecina nodokļu maksātāja izdevumus par darījumu.
• Iepriekš aizpildīts noteiktas formas pieteikums.

Būs jāuzrāda arī izziņa 2 iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā un pirkuma vai hipotēkas līgums. Bez šī visa nevar iztikt.

Par hipotēkas atskaitīšanu

Kas nepieciešams, lai pieprasītu mājokļa atskaitījumu par hipotēkas procentiem? Būs jāpapildinaiepriekš norādītā dokumentu pakete:

• hipotēkas maksājumu grafiks;
• kvītis, kas apliecina naudas pārskaitījumu par aizdevumu;
• bankas izraksti noteiktā formā.

Visi augstākminētie sertifikāti būs jāsagatavo tikai oriģinālu veidā. Viņu kopijām nav nekādas vērtības, un tām nav juridiskas vērtības.

Ja ir ģimene

Dokumentu sarakstā nodokļa atlaidei par dzīvokli, ja nodokļu maksātājam ir ģimene, parasti ir paredzēta virkne papildu informācijas. Bez tiem līdzekļu nodrošināšana ir liegta. Šis lēmums tiks uzskatīts par pilnīgi likumīgu.

Šobrīd personai, kurai ir ģimene, piesakoties nodokļu atlaidei, ir jāsagatavo:

• laulības vai tās izbeigšanas apliecība;
• nepilngadīgo bērnu dzimšanas vai adopcijas apliecības.

Ieteikumā par ieturējumu arī ieteicams norādīt, kā to sadalīt starp laulātajiem. Parasti līdzekļi tiek ieskaitīti viena vai otra laulātā kontā. Bet, ja vēlaties, varat sadalīt naudu starp vīru un sievu.

Darba devēja palīdzība

Ja cilvēks nolems pieteikties uz dzīvokļa atskaitījumu pie darba devēja, viņam būs daudz vieglāk sagatavoties šim procesam. Dzīvokļa pārdošanas līgums, kā arī pase un petīcija nodokļu maksātājam vēl būs jānodrošina. Tas pats attiecas arī uz čekiem, kuros norādītas darījuma izmaksas.

Vai šajā gadījumā darba devējam ir jāiesniedz izziņa 2 iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā? Nē. Informācija par ienākumiem parasti ir pieejama ikvienam darba devējam. Viņš pats pārbaudīs attiecīgo informāciju.

Cik reizes var prasīt

Daži vēlas uzzināt, cik bieži jūs varat pieprasīt mājas nodokļa atlaidi. Uz šādu jautājumu ir grūti atbildēt.

Lieta tāda, ka pilsonis bezgalīgi daudz reižu var pieprasīt atskaitījumu par mājokli. Precīzāk, līdz tiek izlietoti iepriekš norādītie atgriezto līdzekļu limiti.

Ja kopš personas atlaišanas pagājuši vairāk nekā trīs gadi, pilsonis uz laiku zaudē tiesības uz atskaitījumiem. Tas atsākas pēc ienākuma nodokļa maksāšanas sākuma 13 procentu apmērā no ienākumiem.

Pieprasīt pārskatīšanas laiku

Ar izdomātu dokumentu sarakstu nodokļa atskaitīšanai par dzīvokli. Tagad ir skaidrs, kā būs iespējams iegūt daļu no līdzekļiem, kas doti, pērkot nekustamo īpašumu. Bet cik ātri persona saņems pienākošos naudu?

Ja Federālajam nodokļu dienestam vai MFC piesakāties atskaitījumam, jums būs jāgaida aptuveni 4–5 mēneši. No tiem pieteikums tiek izskatīts līdz 2,5 mēnešiem. Aptuveni tikpat daudz tiek iztērēta banka naudas pārskaitīšanai pieteikuma iesniedzējam.

Ja nodokļu maksātājs piesakās uz atskaitījumu darba devējam, jāgaida līdz pirmā alga tiks izsniegta pēc noteiktās formas iesnieguma iesniegšanas.

Ja atsaka

Kā jau minēts, pieteikuma iesniedzējam var atteikt mājokļa atskaitījumu. Turpmākās darbības ir tieši atkarīgas no līdzekļu piešķiršanas atteikuma iemesla.

Ja cilvēks neatnesapilnu dokumentu paketi vai sniegtās nederīgās izziņas, iespējams viena mēneša laikā nodot trūkstošos "papīrus". Nav nepieciešams atkārtoti pieteikties.

Dažreiz jums vienkārši jāsamierinās ar to, ka jums tiek atteikts atskaitījums. Tas parasti notiek, ja pilsonim parasti nav tiesību īstenot uzdevumu. Piemēram, kad ir izsmelts noteiktais atmaksas limits vai ilgstoši netiek maksāts ienākuma nodoklis.

Secinājums

Mēs izdomājām, kā pareizi noformēt atskaitījumu par mājokli. Patiesībā ar pareizu sagatavošanos vēlamo rezultātu sasniegt nav grūti. Ja cilvēks pieprasīs atdošanu par gadu, viņam pilnvarotajai iestādei būs jāatnes izziņa par ienākumiem par pēdējo gadu.

Ja potenciālajam pieteikuma iesniedzējam ir grūtības iesniegt mājokļa atskaitījumu, viņš var meklēt palīdzību no privātiem starpniecības uzņēmumiem. Par maksu šādas organizācijas sagatavo atskaitījumu dokumentus, aizpilda deklarācijas un iesniedz noteiktās formas pieteikumus pilnvarotajām iestādēm. Tiesa, praksē šāds scenārijs negadās īpaši bieži.