2025 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2025-01-24 13:21
Nekustamā īpašuma iegāde vairumam cilvēku ir visas dzīves notikums, kas prasa zināmu sagatavošanos un zināmas zināšanas. Savācis nepieciešamo naudas summu, potenciālais īpašnieks sāk domāt par to, kādu mājokli viņš vēlas iegādāties par savu "grūto naudu"? Kam dot priekšroku: investīcijām jaunā būvējamā ēkā ar ilgtermiņa perspektīvu iegūt jauna plānojuma dzīvokli? Vai varbūt doties uz otrreizējo mājokļu tirgu, kur šodien var iegādāties kārotos "skaitītājus"?
Šīs problēmas risinājums ir atkarīgs no nekustamā īpašuma iegādes mērķa un ieguldītajiem līdzekļiem. Piemēram, ja mājokļu jautājums nav globāls, tad varat apsvērt iespēju investēt jaunā mājā, kas tiek būvēta. Un, ja jums ir nepieciešams dzīvoklis šodien, uzticamāks risinājums būtu ieguldīt otrreizējā tirgū. Kādi ir otrās mājas plusi un mīnusi?
Priekšrocības
- Salīdzinoši zema cena. Protams, "Hruščova" cena būs zemāka par mājokli jaunā ēkā.
- Atrašanās vieta. Sekundārais tirgus daudzās pilsētāsmājoklis aizņem lielu nišu, tāpēc vienmēr ir iespēja izvēlēties variantu sev interesējošajā rajonā un mājā.
- Remonts. Pērkot šādu dzīvokli, nepieciešamības gadījumā tajā uzreiz var veikt remontu. Nav riska, ka māja saruks, kā jaunbūvē. Vai arī var ievākties dzīvoklī tādā stāvoklī, kādā tas ir pirkts - remonts var pagaidīt
- Hipotēka. Daudz vienkāršāk ir saņemt kredītu otrreizējam tirgum.
- Kaimiņi. Ir iespēja satikt tos, ar kuriem sastapsies nākotnē un sazināties katru dienu.- Paplašināšanās. Daži pircēji īpaši izvēlas "Hruščovu" un iegādājas vairākus dzīvokļus vienā vai divos blakus stāvos, tajā pašā stāvvadā, tādējādi nogalinot "divus putnus ar vienu akmeni". Tajā pašā laikā viņiem ir ne mazāk kadru kā jaunā mājā, un varbūt vairāk. Viņi var arī izvēlēties māju, kas vislabāk atbilst viņu atrašanās vietas prasībām.
Neskatoties uz visām augstākminētajām dzīvokļa priekšrocībām, otrreizējam tirgum ir negatīvās puses.
Trūkumi
• Filmētais materiāls. Neliela platība ir viens no galvenajiem otrreizējā tirgus dzīvokļu trūkumiem. Un, ja trīsistabu "Hruščovu" var pārplānot, tad ar vienistabas vai divistabu dzīvokli viss ir sarežģītāk. Neliela virtuve diezgan bieži kļūst par izšķirošo faktoru, kas spēlē pret šāda mājokļa iegādi.
• Izkārtojums. Blakus esošās un blakus esošās-atsevišķas istabas ir neērtas lielai ģimenei arheteroseksuāliem bērniem. Šāds iekārtojums nenozīmē intimitāti un autonomiju, cieņu pret personīgo telpu, kas ir tik nepieciešama gan bērniem, gan vecākiem.• Komunikācija. Jūs nevarat ietekmēt visas mājas komunikācijas, un tās parasti ir jānomaina.
Elektroinstalācija atstāj daudz vēlamo. Tas bieži izdeg, neiztur slodzes, kas dažkārt izraisa nepatīkamas sekas. Un tas nav pārsteidzoši, jo sākotnēji tas bija paredzēts divu vai trīs elektroierīču lietošanai: televizoram, ledusskapim un gludeklim. Ņemot vērā visas īpašības, ir vērts rūpīgi padomāt - ko izvēlēties: otrreizējo tirgu vai jaunu ēku?
Ieteicams:
Primārais mājokļu tirgus ir Funkcijas, plusi un mīnusi
Primārais mājokļu tirgus - tās ir telpas, kas pirmo reizi darbojas kā prece. Proti, tās ir privātmājas un dzīvokļi, kuriem īpašumtiesības nekad nav nodibinātas. Pārdevēji primārajā mājokļu tirgū ir valsts un dažādi būvniecības uzņēmumi
Kā vadīt mājokļu un komunālo pakalpojumu apsaimniekošanas uzņēmumu? Pārvaldības sabiedrības licencēšana, organizācija un darbība mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā
Šodien mūsdienu vietējā tirgū nav konkurences mājokļu apsaimniekošanas jomā. Un lielākajai daļai pastāvošo uzņēmumu bieži trūkst iniciatīvas vai pat problēmas. Un tas neskatoties uz to, ka pārvaldības sabiedrība, gluži pretēji, ir paredzēta, lai uzlabotu šo jomu un nodrošinātu racionālu līdzekļu izmantošanu. Šis raksts ir veltīts jautājumam par to, kā pārvaldīt mājokļu un komunālo pakalpojumu pārvaldības uzņēmumu
Tirgus "Dubrovka". "Dubrovka" (tirgus) - darba laiks. "Dubrovka" (tirgus) - adrese
Katrā pilsētā ir vietas, kur laba puse iedzīvotāju dod priekšroku ģērbties. Maskavā, īpaši pēc Čerkizovska slēgšanas, to var saukt par Dubrovkas tirgu. Tas nes lepno tirdzniecības centra nosaukumu, lai gan patiesībā tas ir parasts apģērbu tirgus
Townhouse: mājokļu plusi un mīnusi, atsauksmes
Mūsdienīga kotedža, kas sadalīta vairākās atsevišķās daļās dažādiem īpašniekiem, ir savrupmāja. Jebkuram dzīvojamo īpašumu veidam ir plusi un mīnusi. Mēģināsim noskaidrot, kādas ir pilsētas mājas priekšrocības un trūkumi
Tirgus "Gorbuška". Gorbuška, Maskava (tirgus). Elektronikas tirgus
Protams, lielai daļai lielpilsētas metropoles iedzīvotāju frāze "Gorbuškas tirgus" ir kļuvusi par dzimto vārdu, jo kādreiz tā bija vienīgā vieta, kur varēja iegādāties eksemplāru, kaut arī "pirātu". ", no retas filmas vai audio kasetes ar jūsu iecienītākās rokgrupas ierakstiem