Preferenciāli aizdevumi mājokļu celtniecībai B altkrievijā: funkcijas, pieteikšanās noteikumi un apskati

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

“Pienācīga jauna ģimene uz ilgu laiku īrēs lētu mājokli” – ar tādiem sludinājumiem šodien ir pilnas avīžu lapas, interneta vietnes, sabiedriskā transporta pieturu stabi. Reti kura ģimenei ir iespēja rast dzīvokļa laimi tās veidošanās rītausmā. Tomēr īres mājoklis ļauj iegūt ilūziju par savu māju tikai uz laiku. Agri vai vēlu joprojām rodas jautājums, kā iegūt mājokli.

Lai varētu uzcelt savu māju vai iegādāties dzīvokli, varat saņemt kredītu mājokļa būvniecībai jaunai ģimenei. Šī metode nav tik slikta, un tai ir savas priekšrocības. Galvenais ir zināt, kas tev pienākas un darīt visu saskaņā ar noteikumiem.

Pēc likuma

Kredītu mājokļu celtniecībai B altkrievijā var saņemt absolūti dažādas iedzīvotāju kategorijas, tostarp jaunās ģimenes. Turklāt daudziem pilsoņiem, piesakoties aizdevumam, ir tiesības uz ievērojamiem atvieglojumiem un atvieglojumiem. Galvenais dokuments, kas regulē preferenču saņemšanuskaidras naudas aizdevumi, tiek uzskatīts par Valsts prezidenta dekrētu, datētu ar 06.01.2012. numuru 13. Tā pilns nosaukums ir: “Par jautājumiem par valsts atbalsta nodrošināšanu iedzīvotājiem dzīvojamo telpu celtniecībā (rekonstrukcijā) un/vai iegādē.”

Tiem, kas nolemj to izlasīt, ir jāzina, ka ir jaunāka versija, pareizāk sakot, prezidenta dekrēts Nr. 469, datēts ar 16.11.2015., kas stājās spēkā 16.11.2016. Šis dekrēts izlabo vairākus iepriekšējā dekrēta punktus, tāpēc labāk to izpētīt arī sīkāk.

Kam vispār ir tiesības uz aizdevumu ar atvieglotiem nosacījumiem

Kopumā ir vairākas pilsoņu kategorijas, kurām pienākas īpašs kredīts mājokļa celtniecībai. Tiem, kam nepieciešami pabalsti, vispirms jāreģistrējas attiecīgajās iestādēs. Tas ļaus iestāties īpašā rindā, kurā būs pilsoņi, kuriem ir nepieciešami būtiski uzlabojumi viņu dzīves apstākļos.

Prioritārās kategorijas ietver:

• pilsoņi, kuru ģimenēs kopš bērnības ir invalīdi (tikai pirmā un otrā grupa);
• dzīvo mājās, kas tiek uzskatītas par nolietotām;
• talantīgi jaunieši, kas ir Valsts prezidenta speciālā fonda laureāti;
• Černobiļas avārijā cietušās personas, likvidatori;
• iekšlietu valsts iestāžu darbinieki;
• militārais personāls;
• cīņas veterāni;
• Valsts kontroles komitejas un Izmeklēšanas komitejas darbinieki;
• personas, kuras dzīvo kopmītnē vai valsts dzīvojamā fondā vairāk nekā 10 gadus;

Aizdevumi jauniešiemspeciālisti

Ja esat juridiski uzskatīts par jaunu profesionāli, tad varat arī mēģināt iestāties rindā un mēģināt saņemt aizdevumu ar atvieglotiem nosacījumiem mājokļa celtniecībai. Lai gan jums nav tiešu tiesību saņemt aizdevumu ar atvieglotiem nosacījumiem, tomēr ir vērts mēģināt. Var izrādīties, ka esi piemērots kādiem citiem rādītājiem. Jebkurā gadījumā jūs jāievieto rindā, taču gaidīšanas process var aizkavēties.

Kas tiek uzskatīts par jaunu ģimeni

Saskaņā ar jauno likumu par jaunu var uzskatīt ģimeni, kurā vismaz viens no laulātajiem kredīta ar atvieglotiem nosacījumiem pieteikšanās brīdī nav vecāks par 31 gadu. Vienlaikus ģimenē jāaudzina vismaz 2 nepilngadīgi bērni, un laulībai jābūt pirmajai abiem laulātajiem.

Lai saņemtu kredītu ar atvieglotiem nosacījumiem mājokļa būvniecībai jauniešiem, vidējie ienākumi katram atsevišķam dalībniekam nedrīkst pārsniegt trīs reizes vidējo mēneša minimālo SPB (vidējais patēriņa budžets uz vienu iedzīvotāju), kas aprēķināts 4 cilvēku ģimenei.

Lai varētu pretendēt uz pabalstiem, ir nepieciešams, lai katram vienas ģimenes loceklim pieejamajā mājoklī būtu ne vairāk kā 10 m² (Minskai) vai 15 m 2 ^{citām pilsētām. Tajā pašā laikā nevienam no laulātajiem nevar piederēt neviens mājoklis B altkrievijas teritorijā, kā arī nedarboties kā īrnieks, dzīvojot neprivatizētā mājoklī. Vienkārši sakot, ģimenei ir vai nu jāīrē dzīvoklis, vai arī jādzīvo kopā ar vecākiem vai citiem radiniekiemteritorija.}

Šeit ir vēl viens interesants punkts: tas, ka esat precējies, nenozīmē, ka jums ir jāstāv kopā. Ja viens no laulātajiem pirms laulībām bija gaidīšanas sarakstā, lai saņemtu mājokli par pieņemamu cenu, viņš var turpināt gaidīt, līdz pienāks viņa laiks.

Uz kādu aizdevumu varat paļauties

Valsts programmā paredzētie kredīti mājokļa celtniecībai paredzēti, lai jaunai ģimenei atvieglotu savas mājas (dzīvokļa) iegādi. Šādām "sabiedrības šūnām" ir paredzēti divi kreditēšanas veidi:

• Jaunu mājokļu celtniecībai. Aptuveno summu varat aprēķināt šādi: kopējās platības normu (20 kv.m/pers.) reiziniet ar 1 m izmaksām 2. Tā kā par pamatu tiek ņemts tipisks mājoklis, galīgā summa krasi atšķirsies no tirgus vērtības. Kredīta summa nedrīkst pārsniegt 90% no visa īpašuma vērtības.
• Lai iegādātos gatavu dzīvokli. Šis ceļš tiek izvēlēts, ja problēmu nav iespējams atrisināt būvniecības ceļā. Šajā gadījumā kredīta summa tiek aprēķināta it kā būvniecībai, un tad no šī skaitļa tiek ņemti 70%. Tā būs maksimālā summa, ko varat pieprasīt.

Jāzina arī tas, ka ģimenes, kas paņēmušas kredītus mājokļa celtniecībai vai iegādei, nevarēs pilnībā atbrīvoties no jaunā īpašuma līdz brīdim, kad pilnībā dzēsīs parādsaistības. Tas nozīmē, ka mājokli nevar pārdot, dāvināt vai apmainīt pret citu. Turklāt tādu navdarbības ar mājokli nevar veikt vēl trīs gadus pēc aizdevuma pēdējā maksājuma veikšanas.

Finansiāls atbalsts jauniešiem

Protams, nopirkt dzīvokli jaunai ģimenei pat ar pabalstiem nav tik vienkārši. Lai to izdarītu, jums ir ne tikai jābūt naudai ikmēneša maksājumiem daudzus gadus, bet arī nekavējoties jāiemaksā 10 vai pat visi 30% no mājokļa izmaksām. Un kā ir ar tiem, kuri jau ir paņēmuši kredītu, un nevis preferenciālo, bet parasto?

Dažām ģimenēm, kuras ņēmušas šādu kredītu, tiek nodrošināta valsts dotācija. Lai to izdarītu, ir jāizpilda viens no trim nosacījumiem:

• ir viens nepilngadīgs bērns (vai dzemdē pēc mājokļa iegādes) - palīdzība būs 20 minimālo iztikas līdzekļu apmērā;
• par diviem bērniem līdz pilngadības vecumam piešķir 40 budžetus;
• ja ir trīs vai vairāk puiši, jums ir tiesības uz 50 iztikas minimuma budžetu.

Subsīdija tiks izmaksāta tikai pēc dzīvokļa (mājas) īpašumtiesību valsts reģistrācijas. Tātad jūs nevarat izmantot naudu kā pirmo iemaksu. Jā, un naudu tiešraidē neredzēsi. Summa tiks vienmērīgi pārskaitīta, lai atmaksātu aizdevuma daļu vai % no tā, ja pamatparāds jau ir samaksāts.

Dokumentu vākšana

Ja tomēr nolemjat pieteikties izdevīgam aizdevumam, jums jāmeklē padoms Belarusbank. Aizdevumi mājokļa celtniecībai tur parasti tiek izsniegti ar lielu prieku. Sākotnēji jums tie būs nepieciešamidokumenti:

• civilā pase;
• apliecība par ienākumiem;
• dokuments (izziņa) par ģimenes sastāvu;
• vīriešiem, kas jaunāki par 27 gadiem - militārā apliecība.

Par dokumentiem, kas būs jāiesniedz papildus, sīkāk pastāstīs bankā.

Aizdevuma summas un platību normas

Kā jau minēts, kredīti mājokļa celtniecībai joprojām nesedz tās pilnas izmaksas un tiem, kas vēlas iegūt savu mājokli, būs jāuzkrāj pirmā iemaksa. 100% kredītam var pieteikties tikai daudzbērnu ģimenes.

Kopējās platības normas ir noteiktas šādi:

• 20 m2/persona - vienistabas dzīvokļa būvniecības laikā;
• 30 m2/persona - 1-dzīvokļa dzīvojamās mājas celtniecībai;
• 30 m2/persona - vienistabas dzīvokļa, 1 dzīvokļa dzīvojamās mājas būvniecības laikā lauku apvidū, pilsoņiem, kuri tur pastāvīgi dzīvo un strādā;
• 44 m2/persona - 1-dzīvokļa dzīvojamās mājas celtniecībai 1-istabas dzīvokli laukos 1 personai, kas tur pastāvīgi dzīvo un strādā;

Termiņš un procenti

Maksimālais termiņš, uz kuru var izsniegt kredītus mājokļa celtniecībai, nepārsniedz 20 gadus, un daudzbērnu ģimenes varēs rēķināties ar divreiz ilgāku laiku.

Procenti par izdevīgu aizdevumu izmantošanu ir noteikti šādi:

• 1% gadā - daudzbērnu ģimenēm;
• 10% no likmesrefinansēšana (bet ne mazāk kā 3% gadā) - pilsoņiem, kuri strādā un pastāvīgi dzīvo mazpilsētās (līdz 20 tūkstošiem cilvēku);
• 20% no refinansēšanas likmes (vismaz 5% gadā) - visām pārējām saņēmēju kategorijām;
• 50% Nacionālās bankas refinansēšanas likme, bet ne mazāk kā 5% gadā - jaunām ģimenēm un militārpersonām.

Šīs, iespējams, ir visas nianses saistībā ar jauno ģimeņu kreditēšanu ar atvieglotiem nosacījumiem, un tiem, kuriem joprojām ir jautājumi, joprojām ir jāsazinās ar juridisko palīdzību. Tur jums tiks sniegti izsmeļoši paskaidrojumi par visiem punktiem un pat precīzi norādīts, kādas papildu priekšrocības jums ir piemērotas.