Lauksaimniecības zemes apgrozījuma pazīmes: tiesiskais regulējums, principi, ierobežojumi

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Jautājums, kas saistīts ar zemes īpašumtiesībām – vakar, šodien un rīt – ir strīdīgs. Tas atspoguļojas gan topošajās īpašuma ekonomiskajās attiecībās, gan tā tiesiskajā regulējumā. Zināmā mērā saglabājas situācija, kas raksturojama ar zemes gabalu īpašumtiesību attiecību nepietiekamu likumdošanu. Tajā pašā laikā no zemes izmantošanas un zemes īpašuma attiecību regulējuma ir atkarīga ne tikai sociālā, bet arī ekonomiskā sociālā stabilitāte. Tātad zemes īpašuma problēmas ir aktuālas arī šodien. Mūsu rakstā mēs runāsim par lauksaimniecības zemes apgrozījuma principiem un iezīmēm. Turklāt ņemiet vērā šobrīd pastāvošo tiesisko regulējumu un ierobežojumus.

Vispārīgie noteikumi

Jāatzīmē, ka lauksaimniecībā izmantojamās zemes apgrozījuma pazīmes laika gaitā ir piedzīvojušas būtiskas izmaiņas. Tāpēc vēlams pieskarties vēsturiskajam aspektam. Šādas vietnes veido neatkarīgu kategoriju Krievijas Federācijas teritorijā. Tās prioritārā loma ir saistīta ar zemes nozīmi sociāli ekonomiskajā ziņā.

Pārvērtības, kas aizsākās agrārās un zemes reformu procesā un skāra galvenokārt lauksaimniecības attiecības, līdz pat mūsdienām praktiski izšķiroši ietekmē tiesisko režīmu šajā jomā. Pirmkārt, to apliecina valsts demonopolizācija. īpašumtiesības un daudzveidīgu zemes īpašuma formu nodibināšana, jaunu lauksaimnieciskās uzņēmējdarbības subjektu rašanās, individuāla lauksaimniecības zemes privatizācijas kārtība, īpašs lauksaimniecībā izmantojamās zemes aprites tiesiskais regulējums, kas ir ārpus jaunās darbības jomas. Krievijas Federācijas 2001. gada 25. oktobra likums

Jāpatur prātā, ka lauksaimniecības zemesgabali cita starpā ir izpētes priekšmets, dažāda veida tiesisko attiecību objekts. Tātad atsevišķi var skatīt lauksaimniecības zemes apgrozījuma tiesisko regulējumu, šo zemes gabalu izmantošanas kārtību un nosacījumus, zemes aizsardzību, tās atsevišķu struktūru pārstāvētās valsts apsaimniekošanas tiesisko regulējumu.

Regulas līdzekļi

Veiksim vēsturisko analīzi par likumdošanu par zemes apriti lauksaimniecības sektorā. Tālāk analizēsim lauksaimniecības zemes apgrozījuma tiesiskā regulējuma aktuālās iezīmes. Krievijas Federācijas teritorijā zeme jau diezgan ilgu laiku ir izņemta no apgrozības. Tātad valsts ar viņu neatļāva nekādus civiltiesiski nozīmīgus darījumus. Bija tikai administratīvi-komandnieciskas sadales metodes un formas un attiecīgi zemes gabalu pārdale, nodrošinot tos lietošanā. Tomēr tiesiskās un politiskās sistēmas reorganizācija Krievijā radīja nepieciešamību īstenot zemes reformu. Tā rezultātā tika likvidēta ekskluzīvā valsts. īpašumtiesības uz zemi, atzina iespēju iegādāties zemes gabalus kā privātas teritorijas.

Tomēr līdz mūsdienām veids, kā tiek regulēts lauksaimniecībā izmantojamās zemes apgrozījums, atstāj daudz vēlamo. Ir svarīgi uzsvērt, ka likumdošana šajā jomā ir pretrunīga un fragmentāra. Tādējādi galvenais uzdevums šajā daļā ir turpmāk noteikt lauksaimniecības zemes apgrozījuma pazīmes, kā arī to iekļaušanu ar zemi saistītajos likumos. Par specifikas trūkumu zemes gabalu apgrozījuma regulējumā var runāt kaut vai tāpēc, ka Krievijas Federācijas teritorijā spēkā esošajos tiesību aktos zemes nomas un pirkšanas un pārdošanas jautājumiem veltīti tikai atsevišķi panti. Jāpiebilst, ka runa ir par Krievijas Federācijas Zemes kodeksu un Krievijas Federācijas federālo likumu “Par lauksaimniecības zemes apriti”. ValstīsTaču pie pietiekami attīstīta zemes tirgus apgrozījuma vienai lauksaimniecības nomai ir veltīti veseli normatīvie akti. Piemēram, Francijas tiesību sistēmā ir daudz īpašu likumu, kas regulē lauksaimniecības zemes nomu.

Reformācija

Lai pilnībā izprastu tēmu, kas saistīta ar lauksaimniecības zemes aprites īpatnībām, vēlams analizēt Krievijas zemes reformu, kas aizsākās ap 20.-21.gs. tieši no Krievijas Federācijas Zemes kodeksa pieņemšanas. Jāatzīmē, ka tā paredzēja adekvātu reformu visā tobrīd spēkā esošo tiesību aktu kopumā, kas regulēja zemes attiecības. Šāda detalizēta pieeja galvenokārt ir saistīta ar pārejas periodu ekonomikā un attiecīgi ar privātīpašuma institūcijas attīstību. Otrs faktors ir ievērojams daudzums pretrunu iepriekšējos noteikumos un jaunajā Krievijas Federācijas likumā "Par lauksaimniecības zemes apgrozījumu". Viens no strīdīgākajiem jautājumiem saistībā ar zemes likumdošanas reformu ir likuma pieņemšana, kas nosaka lauksaimniecības zemes statusu. veida, jo šī zemju kategorija tradicionāli darbojas kā viena no vērtīgākajām. Tikai pēc ilgām debatēm tika pieņemts Federālais likums Nr.101 “Par lauksaimniecības zemes apriti”.

Zemes kodekss un federālais likums

Krievijas Federācijas teritorijā spēkā esošais LC sniedz tikai vispārīgulauksaimniecības tipa zemes gabalu klasifikācija un definīcija. Tas nosaka vispārīgus noteikumus šādu zemju izmantošanai. Sīkāk lauksaimniecības zemes apgrozījuma iezīmes regulē iepriekš apspriestais federālais likumdošanas akts. Jāatzīmē, ka tas stājās spēkā 2003. gada 27. janvārī, tas ir, sešus mēnešus pēc tā oficiālās publicēšanas, kas datēta ar 2002. gada 27. jūliju

FZ regulē attiecības, kas saistītas ar lauksaimniecības zemes īpašumtiesībām, atsavināšanu, izmantošanu. Turklāt tas nosaka spēkā esošos noteikumus, kā arī ierobežojumus lauksaimniecības zemes apritei. Likums nosaka lauksaimniecības zemes vispārējā īpašuma tiesību daļu, tas ir, regulē darījumus, kuru rezultāts ir tiesību uz zemesgabaliem rašanās vai izbeigšanās. Federālais likums nosaka nosacījumus, kas saistīti ar zemes nodrošināšanu lauksaimniecības vajadzībām, kas atrodas pašvaldībā vai štatā. īpašumu, kā arī ar to izņemšanu šajā īpašumā.

Jāņem vērā, ka lauksaimniecībā izmantojamās zemes apritei ir daži ierobežojumi. Tādējādi Likums neattiecas uz zemi, kas no lauksaimniecības zemes gabaliem tiek piešķirta privātpersonām individuālu garāžu vai dzīvojamo māju celtniecībai, dārzkopībai, privātmāju un blakussaimniecības attīstībai, dārzkopībai un lopkopībai, kā arī zemi, ko aizņem ēkas, ēkas un dažādas būves.. Nosaukto zemes gabalu apgrozījumsregulē valstī spēkā esošais Zemes kodekss.

Tiesiskā regulējuma aktualitātes

Saskaņā ar likuma Nr.101 “Par lauksaimniecības zemes apriti” normām Krievijas Federācijas subjekti īsteno tiesisko regulējumu saskaņā ar šādiem jautājumiem:

• Lauksaimniecībā izmantojamās zemes privatizācijas uzsākšanas brīža identificēšana (4. punkts, 1. pants).
• Bezatlīdzības nodrošinājuma gadījumu noteikšana personām lauksaimniecības zemes kopīpašumā, kuras atrodas lauksaimniecības būves pastāvīgā (pastāvīgā) lietošanā. Individuālo uzņēmēju saraksta veidošana, kuri ir tiesīgi saņemt noteiktas teritorijas daļas, tas ir, lauksaimniecības zemes daļu apgrozījuma regulēšana (10.panta 4.punkts).
• Zemes daļas lieluma noteikšanas kārtība (4.punkts, 10.p.).
• Noteikt minimālo platību lielumu no visām lauksaimnieciskā tipa platībām, kuras uzskatāmas par jaunveidojamām. Šeit ir lietderīgi iekļaut akcijas, kas piešķirtas kā daļas kopīpašuma tiesībās (1. punkts, 4. pants).
• Mākslīgi apūdeņojamas lauksaimniecības zemes gabalu minimālā izmēra ierobežojumu noteikšana. zeme, kā arī citas meliorētas teritorijas (1. punkts, 4. pants).
• Maksimālās zemes platības noteikšana, kas atrodas vienā pašvaldības teritorijā. Ir vērts atzīmēt, ka tie var būt vienas juridiskas vai fiziskas personas īpašums. Taču kopējā summa nevar būt mazāka par 10% no zemes kopplatības, kas saņemšanas vai nodrošināšanas brīdī atrodas vienā pašvaldības rajonā.zemes gabals (2. punkts, 4. pants).
• Mazāk nozīmīga termiņa noteikšana lauksaimniecības zemes gabala nomai (3.punkts, 9.p.).

Komentāri

Federālajā likumā (8. pants) “Par lauksaimniecības zemes apgrozījumu” noteikto subjektu pilnvaru saturs liek secināt, ka lauksaimniecības zemes gabalu nodošanas tiesiskais regulējums. tipa kopīpašumā, it kā pārvietots uz reģionu līmeni. Acīmredzot pēc federālā likuma pieņemšanas Krievijas Federācijas veidojošās vienības faktiski bija pilnvarotas izlemt, kam un kādos apstākļos piešķirt lauksaimniecības zemi, kad tieši uzsākt zemes privatizāciju savā teritorijā. Jāatzīmē, ka piešķirtās pilnvaras nozīmē pilnīgu federālā likuma "Par lauksaimniecības zemes apriti" noteikumu īstenošanu valsts neatkarīgo subjektu teritorijā. Tajā pašā laikā obligāti tiek ņemti vērā subjektu sociālekonomiskie un dabas-klimatiskie apstākļi, kā arī vietējās sabiedrības tradīcijas.

Lauksaimniecības zemes apgrozījuma koncepcija Krievijas Federācijā

Lauksaimniecības zemes gabalu apgrozījums. veids - nekas vairāk kā darījumu kopums, kuru rezultātā rodas vai izbeidzas tiesības uz zemi, kā arī uz tās daļām kopīpašumā. Jāpiebilst, ka apgrozījuma jēdziens šajā gadījumā nozīmē tiesību nodošanu lauksaimniecības zemei. veida vai atsevišķās kopīpašuma tiesību daļās, kuras sauczemes daļas, no subjekta uz citu subjektu. Iemesli tam var būt: pirkuma, maiņas, dāvinājuma, īres, nomas, uzturēšanas līgums ar apgādājamo uz mūža termiņu; mantošanas kārtībā, atteikšanās no tiesībām uz zemi pēc brīvprātības principa, pāreja uz hartu. kapitāls. Jāpatur prātā, ka mūsdienās ir arī citi zemes tiesību aktos noteiktie veidi. Lauksaimniecības zemes apgrozījums. veidu var uzskatīt arī par vietējo pašvaldību struktūru, kā arī valsts iestāžu lauksaimniecības zemes nodrošināšanu (jo īpaši privatizāciju) juridiskām un fiziskām personām.

Tiesiskā regulējuma mērķi

Starp pašreizējiem lauksaimniecībā izmantojamās zemes apgrozījuma tiesiskā regulējuma mērķiem ir svarīgi atzīmēt sekojošo:

• Nodrošināsim lauksaimniecības zemes gabalu racionālu izmantošanu atbilstoši to paredzētajam mērķim.
• Lauksaimniecības zemes aizsardzība.
• Teritoriju kvalitātes saglabāšana un uzlabošana.

Lauksaimniecības zemes apgrozījuma principi un pazīmes

FZ, par kuru vairākkārt tika minēts iepriekš, tika nostiprināti 5 lauksaimniecības zemes apgrozījuma regulēšanas principi. Svarīgi atzīmēt, ka tie radās, izskatot vienu no likumprojektiem Krievijas Federācijas Valsts domē pēc trīspusējās darba grupas, kas iesaistīta rakstu “Par zemes apriti” izstrādē, darbības rezultātiem.lauksaimniecības nolūkiem . Vēlams piebilst, ka šajā projektā vispār nebija nekādu principu.

Tātad pirmais lauksaimniecībā izmantojamās zemes apgrozījuma princips paredz zemes mērķtiecīgas izmantošanas saglabāšanu. Šī ir sava veida interpretācija nozares mēroga noteikumiem par zemes tiesību aktiem. Jāpiebilst, ka noteikums ir nostiprināts Zemes kodeksa pirmajā pantā: zemes gabalu klasifikācija stingri saskaņā ar lietošanas mērķi noteiktām kategorijām, saskaņā ar kurām to režīms tiesību jomā tiek noteikts, pamatojoties uz piederību. noteiktām kategorijām, kā arī par atļauto izmantošanu zonējuma teritorijām un spēkā esošās likumdošanas prasībām.

īpaši aizsargājamas dabas teritorijas un objekti, kā arī zemes, kuras aizņem kultūras mantojuma objekti, ir aizliegtas vai ierobežotas federālajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.

Zemes mērķtiecīgas izmantošanas saglabāšana tiek veikta ar valsts pasākumu sistēmas palīdzību. noteikumi, kas nosaka ierobežojumus, kas saistīti ar lauksaimniecībā izmantojamās zemes mērķa maiņu. Turklāt juridiskās atbildības pasākumi parasti tiek piemēroti parvalstī spēkā esošo likumu pārkāpšana. Jāņem vērā, ka zemes lietošanas mērķa maiņas faktoru kopums ietver nodevu uzlikšanu fiziskām un juridiskām personām, kuras saņem lauksaimniecības zemes gabalus kā teritorijas izmantošanai savām vajadzībām, kas nav saistītas ar lauksaimniecības apsaimniekošanu (58.pants). Krievijas Federācijas Zemes kodeksa noteikumi).

Otrais noteikums: vietas ierobežojums

Otra lauksaimniecībā izmantojamās zemes apgrozījuma iezīme (pēc "Garant" speciālās darījumu veikšanas sistēmas) ir lauksaimniecībā izmantojamās zemes kopējās platības ierobežojums. Jāpiebilst, ka konkrēta vietne var būt fiziskas personas, kā arī no tās apgādībā esošo personu īpašums. Citiem vārdiem sakot, mēs runājam par latifundiju veidošanās novēršanu tur, kur ir viens Krievijas Federāciju veidojošas vienības administratīvi teritoriāls veidojums. Saskaņā ar šo principu pasākumi, kas saistīti ar kopējās zemes platības ierobežošanu, būtu jānosaka tikai attiecībā uz lauksaimniecības zemi, tas ir, attiecībā uz lauksaimniecības zemes vērtīgāko sastāvdaļu, nevis uz visiem šīs kategorijas zemes gabaliem.

Jāatzīmē, ka šie ierobežojumi bieži vien ir aktuāli tikai viena Krievijas Federācijas veidojošās vienības, piemēram, administratīvā rajona, administratīvi teritoriālā veidojuma robežās. Atsevišķas tiesību normas, kas īsteno otro principu, ir minētas Art. 4., 5. un 11. federālais likums.

3. un 4. princips

Šādas lauksaimniecības zemes apgrozījuma pazīmesiecelšanas (3 un 4) mērķis ir noteikt Krievijas Federācijas subjektam piederošās pirmpirkuma tiesības iegādāties vai pārdot zemes gabalu. Šeit vēlams iekļaut ģenerāļa tiesību daļu. īpašums zemes maksas atsavināšanas gadījumā. Ir svarīgi atzīmēt, ka attiecīgie noteikumi ir atklāti Federālā likuma 8. un 12. pantā.

No lauksaimniecībā izmantojamās zemes apgrozījuma regulēšanas viedokļa. veida, no valsts puses izklāstītie principi pilnībā nodrošina vairāku svarīgu uzdevumu pārvarēšanu:

• Tie ļauj valstij, ko pārstāv noteiktas Krievijas Federācijas veidojošās vienības vai pašvaldības (piemērojamajos tiesību aktos noteiktajos gadījumos), pasīvi vai aktīvi piedalīties zemes tirgū un tādējādi kontrolēt šo tirgu.
• Dalība zemes tirgū ļauj ātri un efektīvi saņemt nepieciešamo informāciju, citiem vārdiem sakot, uzraudzīt tirgu.
• Iegādes pirmpirkuma tiesību izmantošanas mehānisms neļauj slēpt un nenovērtēt reālās zemes cenas.

Tomēr interesanti atzīmēt, ka pēdējā punktā izklāstītais mehānisms nedaudz apgrūtina zemes darījumu veikšanu. Fakts ir tāds, ka tas ievērojami palielina viņu komisijas termiņu. Pirmkārt, tas attiecas uz ģenerāļa tiesību akciju apgrozījumu. īpašums tās maksas teritorijas atsavināšanas gadījumā.

Piektais princips

Piektā lauksaimniecībā izmantojamās zemes apgrozījuma pazīmeizteikts ārvalstu pilsoņu, ārvalstu juridisko personu tiesību ierobežojumā. Šajā kategorijā vēlams iekļaut arī personas bez pilsonības un no tām apgādājamas juridiskas personas. Šo principu nosaka federālā likuma “Par lauksaimniecības zemes apriti” 2. un 3. pants.

Pārdošanas līguma raksturojums

Ar lauksaimniecības zemi veikto darījumu regulējuma īpašību analīzi vēlams balstīties uz to, ka faktiskās pazīmes galvenokārt nosaka pašas zemes kā sabiedriski nozīmīga objekta specifika.. Atzīmēsim svarīgākos punktus:

• Lauksaimniecības zemes valsts mēroga vērtība. tipa.
• Zemes īpaši kvalitatīvo (piemēram, augsnes auglības) un kvantitatīvo īpašību nozīme.
• Nepieciešamība pareizi uzturēt zemes stāvokli kvalitātes ziņā.
• Lai pilnībā nodrošinātu attiecību stabilitāti attiecīgajā jomā.
• Nepieciešamība racionāli izmantot vietnes.

Ja ņemam vērā uzrādītās pazīmes, varam formulēt konkrētus secinājumus. Tādējādi, pievēršot uzmanību lauksaimniecībā izmantojamās zemes kvalitatīvo raksturojumu nozīmei un nepieciešamībai stabilitātes nodrošināšanas ziņā, varam secināt, ka ir nepieciešams paplašināt attiecīgā līguma attiecīgo nosacījumu sarakstu, piemēram, nosakot kvalitatīvo. realizējamā objekta īpašības.

Nomas funkcijas

Tālāk apsveriet zemes apgrozījuma īpatnībaslauksaimniecības vajadzībām īsumā par nomas maksas jautājumu. Izpētot Federālo likumu, var pamanīt, ka otrajā lasījumā tiek pieņemts jauns Art. 9 ar nosaukumu “Grupu noma no lauksaimniecības zemes. galamērķis. Ir vērts atzīmēt, ka likumdevējs tajā definējis: nomas termiņš nevar būt ilgāks par 49 gadiem, un minimālo periodu nosaka Krievijas Federācijas subjekta tiesību akti. Svarīgi piebilst, ka viena nomnieka iznomāto zemes gabalu platība nekādi nevar tikt ierobežota. Turklāt nomniekam ir tiesības iznomāto teritoriju pirkt īpašumā. Mūsdienās ir atļauts iznomāt zemi, kas ir kopīpašumā, ievērojot personu daudzveidību no saimnieku puses, kā arī citas nestandarta nomas pazīmes.

Lauksaimniecības zemes nomas specifikas izpēte. veida, var redzēt, ka svarīgākais attiecīgā līguma nosacījums ir termiņš. Lai mudinātu saimnieku slēgt ilgtermiņa līgumus (tas nepieciešams lielākai lauksaimnieciskās ražošanas stabilitātei), tiek piedāvāts noteiktā veidā sadalīt pienākumus, kas saistīti ar zemes gabalu auglības nodrošināšanu. Tātad, slēdzot līgumu uz laiku, kas pārsniedz 5 gadus, nomniekam būtu juridiski jāuzliek pienākums veikt visaptverošu zemes auglības uzlabošanas pasākumu ieviešanu. Ja līguma termiņš ir mazāks par 5 gadiem, šī atbildība gulstas uz saimnieku.

Zemes daļu apgrozījuma regulējums

Zemes reformas procesā, kas detalizēti aprakstīts raksta sākumā, bijušie padomju biedri(kolhozos) tika nodotas privātīpašuma tiesības uz lauksaimniecības zemes gabaliem. veida, kas atradās šo saimniecību pārstrādē. Reformas gaitā privātpersonas saņēma nevis privātīpašumu teritorijā diezgan šaurā nozīmē, bet gan īpašuma tiesību pirkšanas tiesības. Ir vērts atzīmēt, ka šādas darbības tika formalizētas ar attiecīgiem sertifikātiem, ko izsniedza zemes ierīcības un zemes resursu komitejas. Tajā pašā laikā netika norādīta zemes gabala kopējā platība vienam vai otram pilsonim. Sertifikātos bija norādītas zemes vispārīgās kvalitatīvās īpašības.

Federālais likums (proti, 12.-18. pants) skaidri noteica, ka darījumi ar zemes daļām tiek veikti saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa noteikumiem, tomēr, ņemot vērā īpašās iezīmes, kas noteiktas šis likums. Ieteicams starp tiem iekļaut šādus punktus:

• Nav jāpaziņo citiem dalītā īpašuma veida dalībniekiem par gaidāmo zemes daļas pārdošanu.
• Daļas pircēju loka ierobežošana (tie var būt citi īpašuma dalībnieki, zemnieku saimniecības un lauksaimniecības organizācijas, ja tie tā vai citādi izmanto noteiktu zemes daļu).
• Lēmumu par dalītā īpašumā esošās zemes īpašumtiesību, lietošanas un atsavināšanas kārtību pieņemšana tikai visu dalībnieku sapulcē, bet ne pēc vienošanās. Šeit svarīgi atzīmēt, ka pilnsapulce ir tiesīga, ja tajā piedalās vismaz 20% dalītā īpašuma veida dalībnieku. Šeitietver personas, kurām pieder vairāk nekā 50% zemes (neatkarīgi no personu skaita).
• Deklaratīvās zemes gabala piešķiršanas procedūras aktualitāte uz daļu.
• Iepriekš izdotās dokumentācijas, kas apliecina tiesības uz zemes daļu, juridiskā spēka atzīšana.
• Izmaiņu esamība attiecībās, kas saistītas ar daļu nomu, piemēram, ja tās neatbilst valstī spēkā esošajai likumdošanai. Tātad tie kļūst par attiecībām saskaņā ar trasta pārvaldības līgumiem (šis noteikums praksē ir kļuvis aktuāls kopš 2007. gada 27. janvāra).

Ja pievērš uzmanību tādas kategorijas kā zemes daļa specifikai, var izdarīt secinājumu: tās valdījums nav vienas vai otras zemes daļas valdījums. Tajā pašā laikā uz kopīpašuma tiesību pamata nepastāv ne ideāla, ne faktiska kādam subjektam piederoša teritorijas daļa. Ir vērts paturēt prātā, ka ideālo daļu var noteikt tikai zemes kopīpašumā, bet ne īpašumā.

Nobeiguma daļa

Tātad, esam aplūkojuši lauksaimniecības tipa teritoriju apgrozījuma pazīmes, to tiesisko regulējumu, kā arī šobrīd aktuālos ierobežojumus un principus. Kā izrādījās, kopumā šis regulējums tiek veikts, izmantojot federālo likumu "Par lauksaimniecības zemes apriti". Jāpatur prātā, ka tā galvenais mērķis ir maksimāli palielināt izmantošanu unKrievijas Federācijas teritorijā spēkā esošo civilo un zemes tiesību aktu vispārīgo noteikumu lauksaimniecības tipa teritoriju apgrozījums. Pēc federālā līmeņa likumdošanas akta stāšanās spēkā tika atcelts iepriekš attiecīgais aizliegums saistībā ar lauksaimniecībai paredzētās zemes privatizāciju. Jāpiebilst, ka aizliegums tika noteikts ar Federālā likuma “Par Krievijas Federācijas Darba kodeksa stāšanos spēkā” 8. pantu.

Valsts regulējošo mehānismu izmantošana, ņemot vērā tās noteiktās struktūras, kas noteiktas galvenajā federālajā likumā par šo tēmu, ļauj pilnībā nodrošināt nepieciešamo nosacījumu veidošanos zemes attiecību reformēšanai agrorūpniecībā. komplekss, kā arī ietver leģitīma regulējuma ieviešanu zemes apritei no lauksaimniecības zemes gabaliem kopīpašuma veida tiesības un daļas. Galvenais federālais likums ir galvenais faktors lauksaimniecības zemes efektīvas izmantošanas nodrošināšanā un, protams, investīciju piesaistē lauksaimniecības nozarē, kas, kā ir svarīgi atzīmēt, ar katru gadu Krievijā attīstās arvien vairāk.