Kā nopirkt dzīvokli, ja nav naudas jaunai ģimenei?

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Visbiežāk jaunajām ģimenēm nākas klaiņot pa istabām vai dzīvot kopā ar vecākiem, tāpēc pieaug šķirto laulību skaits. Atsevišķs mājoklis ir sapnis daudziem pāriem, bet īpašumā mājoklis ir sapņa piepildījums! Kā nopirkt dzīvokli, ja nav naudas? Tieši šo problēmu mēs atrisināsim šajā rakstā.

Sagatavošanās posms dzīvokļa iegūšanai

Jums ir pareizi jāsapņo par dzīvokli, proti, uzzīmējiet savu sapni uz mērķiem un uzdevumiem. Un tāpēc jums ir jāatbild uz šādiem jautājumiem.

• Vai pirksiet dzīvokli par skaidru naudu vai ņemsiet uz kredīta? Ja par skaidru naudu, tad izveido sarakstu ar cilvēkiem, no kuriem aizņemies ar vai bez procentiem un uz cik ilgu laiku. Ja ņemat kredītu, tad reģistrējiet bankas (nosaukums, kontaktinformācija un hipotēkas likme ar termiņu).
• Kādā rajonā vēlaties iegādāties māju? Cik istabu būs dzīvoklī? Kuru apgabalu jūs vēlētos?
• Cik daudz naudas jums ir nepieciešams mājokļa iegādei vēlamajā rajonā? Piemēram, jūs vēlaties iegādāties 1-istabas dzīvokli, tāpēc noteiktā rajonā jūs zvanāt visiemreklāmas, lai precizētu cenas.
• Kā es varu gūt papildu ienākumus? Cik ilgs laiks būs nepieciešams, lai saņemtu nepieciešamo summu?

Šis posms ilgst līdz jaunā ģimene iegūst hipotēku vai iegādājas dzīvokli. Tāpēc tas var ilgt vairākus gadus vai vairākus mēnešus. Bet jums ir jābūt lietas kursā! Tas ir, bankās ir dažādas akcijas, kur ģimenes ar ienākumiem 15-20 000 rubļu mēnesī var iztikt bez galvotājiem.

Vai arī būs mājoklis, kur īpašnieki steidzami pārceļas dzīvot uz ārzemēm un par santīmu pārdod elitāru dzīvokli ar mēbelēm. Bet, lai "ķertu veiksmi aiz astes", jums pastāvīgi jāzvana visām bankām, jums pazīstamiem cilvēkiem un privātiem sludinājumiem.

Kā nopirkt dzīvokli, ja nav naudas hipotēkai?

Daudzas bankas nelaiž cauri jaunām ģimenēm to zemās maksātspējas dēļ. Piemēram, Sberbank ir stingras prasības hipotēkas kredītam: 3 cilvēku ģimenei ienākumiem jābūt vismaz 45 tūkstošiem rubļu, diviem galvotājiem ar ne mazākiem ienākumiem un bez aizdevumiem, kā arī virknei atsauces dokumentu.

Kā šajā gadījumā nopirkt dzīvokli bez naudas? Meklējiet bankas, kur ir akcija jaunbūvēm (sekundārajam mājoklim ir augstākas likmes un stingrākas prasības), kad ģimene ar 20 tūkstošu rubļu ikmēneša ienākumiem var paņemt hipotēku uz 15 gadiem ar 12 procentu likmi. bez galvotājiem ar minimālo dokumentu paketi (iedzīvotāju ienākuma nodokļa izziņa par ienākumiem par sešiem mēnešiem, pases, darba grāmatiņas un diploma kopijasizglītība). Tas saistīts ar to, ka akcijas laikā bankas neņem vērā ģimenes izdevumus, bet skatās tikai uz rentabilitāti.

Ņemam hipotēku, kur ņemt naudu iemaksai?

Hipotēka ir galvenais veids, kā iegādāties dzīvokli, ja nav naudas. Sākotnējai iemaksai ir nepieciešami vismaz 10% no mājokļa izmaksām. Pašlaik ir uzņēmumi, kas būvē jaunas ēkas no 950 000 rubļu. Tad pietiek savākt 95 tūkstošus rubļu pirmajam maksājumam.

Šo summu var iekasēt skaidrā naudā pats. Piemēram, grūtniecības un dzemdību atvaļinājuma pabalsti var būt pirmās iemaksas apmērā. Ja ģimene gaida otro bērnu, tā var saņemt maternitātes kapitālu, ko var izmantot, lai samazinātu hipotēkas likmi.

Tiklīdz esat izlēmuši par banku, jūs nododat dokumentus un gaidāt vadības lēmumu. Saņemot kredītu vēl uz dažiem mēnešiem (3-6), Jūs pamazām vācat dokumentus dzīvokļa kā īpašuma iegūšanai, par kuriem Jūs konsultēs dažādi attīstītāja uzņēmuma un bankas speciālisti.

Tāpēc, lai tavs sapnis piepildītos, jāizsver rīcības plāns, katru lēmumu izsverot, un jāiet uz iecerēto, nevis atslēdzoties, atrodot jaunas iespējas! Tikai šajā gadījumā jautājums ir: "Kā nopirkt dzīvokli, ja nav naudas, tikai pāris gados?" - jūs nemulsinās.