Kas ir kredītu refinansēšana

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Dažkārt apstākļi attīstās tā, ka aizņēmējs nevar pilnībā veikt maksājumus par kredītsaistībām. Pestīšana šajā sarežģītajā situācijā var būt aizdevuma refinansēšana. Jāpiebilst, ka šāds bankas pakalpojums nav pieejams ikvienam. To var izmantot tikai uzticami klienti, tas ir, tie, kuriem ir nevainojama kredītvēsture. Lai to izdarītu, viņiem nevajadzētu kavēties ar ikmēneša maksājumu veikšanu. Turklāt bankas darbinieki lielu uzmanību pievērsīs ienākumu līmenim. Pietiekams ir klienta finansiālais stāvoklis, kas spēj segt uzreiz divu kredītprogrammu izmaksas. Jāsaka daži vārdi par to, kas ir kredītu refinansēšana.

Šī bankas pakalpojuma būtība ir šāda: finanšu iestāde klientam izsniedz jaunus aizņemtos līdzekļus ar mazāku ikmēneša maksājumu, bet uz ilgāku laiku. Saņēmis nepieciešamo summu, viņš atmaksā iepriekš paņemto kredītu. Zīmīgi, ka refinansēšanas pakalpojumu varat izmantot jebkura veida kreditēšanai, neatkarīgi no tā, vai tas ir patēriņa kredīts, auto aizdevums vai hipotēka.

Bieži vien aizņēmēji cenšas refinansēt iepriekš paņemtu hipotēkuaizdevums, un tas ir loģiski, jo šāds bankas produkts tiek izsniegts uz diezgan ilgu periodu, kura laikā procentu likmes var mainīties uz leju. Pirms šāda lēmuma pieņemšanas ieteicams ņemt vērā, ka šī procedūra var radīt šādas izmaksas:

- komisija bankai par kredīta pirmstermiņa atmaksu (līdz 5%);

- komisija par konta atvēršanu un uzturēšanu, līguma noslēgšanu un citiem;

- īpašuma vērtēšana;

- samaksa par notāra pakalpojumiem līguma izpildei;

- un citi.

Kopumā hipotekārā kredīta refinansēšanas procedūra ir nedaudz sarežģīta. Banku iestādes visbiežāk atsakās nodrošināt šādu programmu šim konkrētajam kreditēšanas veidam. Šī tendence ir viegli izskaidrojama, jo šajā gadījumā finanšu iestādes uz noteiktu laiku zaudē spēju īstenot kontroli pār nodrošinājumu, kā rezultātā pastāv risks pārreģistrēt nekustamo īpašumu nebanku iestādē.

Līdz ar to kredīta refinansēšana augstāk minētajā piemērā ir viena no grūtākajām procedūrām, un līdz ar to prasības kredītņēmējiem kļūst arvien stingrākas. Šī iemesla dēļ tikai lielās bankas saviem klientiem nodrošina kredītu refinansēšanu, piemēram, Sberbank.

Daži aizņēmēji ir neizdevīgākā situācijā, ņemot jaunu aizdevumu. Tas ir tāpēc, ka patērētāji bieži novērtē ieguvumusvienu vai otru bankas produktu tikai procentu likmes ziņā. Tas ir nepareizi, jo aiz kārdinoši zemas likmes var slēpties dažādas "slazdas". Kreditēšanas eksperti atzīmē, ka refinansēšana var kļūt rentabla tikai tad, ja piedāvātā produkta procentu likme ir vismaz par 2% zemāka.