Hipotēkas kredīta atmaksa ar maternitātes kapitālu: dokumenti un procedūras apraksts

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Juridiski noteikta iespēja izmantot maternitātes kapitāla līdzekļus mājokļa iegādei. Visām hipotekāro kredītu bankām ir jāpieņem valdības sertifikāti procentu maksājumiem un/vai aizdevuma iestādei. Lasiet vairāk par to, kā hipotēka tiek dzēsta no maternitātes kapitāla (tiks uzskaitīti arī dokumenti Pensiju fondā, kas nepieciešami operācijas noformēšanai un apstiprināšanai) lasiet tālāk.

Definīcija

Maternitātes kapitāls (MSC) ir federālā budžeta līdzekļi, kas pārskaitīti Krievijas Federācijas Pensiju fondam valsts atbalsta pasākumu īstenošanai. Kā apliecinājums tiesībām saņemt līdzekļus programmas dalībniekiem tiek izsniegta valsts izsniegta apliecība. To var saņemt Krievijas Pensiju fonda vietējā pultī dzīvesvietā.

Viens no veidiem, kā ātri iegādāties dzīvojamo īpašumu, ir izmantot mātikapitāls hipotēkas nomaksai. Operācijas noformēšanai nepieciešamie dokumenti tiek nodoti Krievijas pensiju fondam, kas lemj par MSC līdzekļu izlietojumu.

Kā iegūt sertifikātu?

Pirms apsvērt, kā hipotēka tiek dzēsta no maternitātes kapitāla, operācijas noformēšanai nepieciešamie dokumenti, izdomāsim, kā iegūt MSC sertifikātu.

Materiālo palīdzību no valsts var saņemt sieviete, kura piedzimusi vai adoptējusi otro un nākamo bērnu. Šajā kategorijā ietilpst arī tēvi, kuri adoptējuši otro bērnu. Naudu var saņemt arī bez vecākiem palicis bērns, sasniedzot pilngadību. Priekšnosacījumi:

• Pilna laika izglītība.
• Vecums - līdz 23 gadiem.

Apliecību var saņemt Krievijas Pensiju fonda filiālē pēc rakstiska vecāka iesnieguma. Dokumentam jāpievieno pieteikuma iesniedzēja pases kopija, visu bērnu dzimšanas (adopcijas) apliecības. Pensiju fonds var pieprasīt papildu dokumentus, jo īpaši, ja pieteikuma iesniedzējs ir vientuļais tēvs. Mēneša laikā PRF izskata dokumentus un pieņem lēmumu par sertifikāta izsniegšanu. Paziņojums pieteikuma iesniedzējam tiek nosūtīts 5 dienu laikā. Pozitīva lēmuma gadījumā dokumentā būs norādīts, kur un kad būs iespējams iegūt sertifikātu.

Pieteikums

MSC katru gaduindeksēti atbilstoši inflācijai. Līdzekļus pilnībā vai daļēji var izmantot vairākos veidos. Viens no tiem ir dzīves apstākļu uzlabošana. Šī virziena ietvaros līdzekļus var novirzīt telpu iegādei (būvniecībai), kas atrodas Krievijas Federācijas teritorijā. Tiem pašiem mērķiem jūs varat ņemt kredītu bankā un pēc tam kārtot hipotēkas atmaksu ar maternitātes kapitālu. Operācijai nepieciešamie dokumenti tiks nosūtīti tālāk. Atbrīvoties no līdzekļiem varat 36 mēnešus pēc otrā vai katra nākamā bērna piedzimšanas vai adopcijas. Kredīts var tikt izsniegts mātei vai tēvam.

Kur sākt

Hipotekārā parāda dzēšanai bankā jāiesniedz šāds dokumentu saraksts:

• MSC sertifikāta kopija.
• Krievijas Federācijas pilsoņa pase.
• pieteikums hipotēkas pirmstermiņa atmaksai (standarta bankas veidlapa).

Tāpat bankā jāpasūta izziņa, kurā norādīta parāda summa, kas sadalīta galvenajā parāda daļā un procentos. Šeit var saņemt arī izziņu par īpašumtiesībām uz nekustamo īpašumu un līgumu par dzīvokļa iegādi. Nākamais posms ir dokumentu nodošana Pensiju fondam.

Hipotēkas kredīta atmaksa ar maternitātes kapitālu: dokumenti

Lai atmaksātu aizdevumu par valsts līdzekļiem, ir jāsagatavo un jāiesniedz FIU izziņas. Pilns dokumentu saraksts hipotēkas atmaksai ar maternitātes kapitālu ir parādīts Krievijas vietējā pensiju fonda vietnē. Izlases saraksts:

• Valsts atbalsta sertifikāta oriģināls.
• Sertifikāta turētāja pases vai cita personas identitāti apliecinoša dokumenta kopija. Ja pieteikumu iesniedz laulātais, tad papildus jāiesniedz otrās pases un laulības apliecības kopija. Ja pieteikumu iesniedz pilnvarnieks, tad papildus jāiesniedz pilnvaras kopija.
• Hipotēkas līguma kopija ar valsts reģistrāciju.
• Dokumenti, kas apstiprina iespēju kreditora organizācijai saņemt MSC līdzekļus:

1. aizņēmējiem, kuru kredītus refinansē AHML - paziņojuma par hipotēkas īpašnieka maiņu kopija;
2. kredītņēmējiem, kuru kredīti tiek pārdoti citiem uzņēmumiem - hipotēkas otrā īpašnieka vēstules kopija. Paziņojums par hipotēkas īpašumtiesību maiņu aizņēmējam tiek nosūtīts pēc aizdevuma pārfinansēšanas pa pastu.

• Telpu īpašumtiesību valsts reģistrācijas apliecības kopija.
• Izraksts no mājas grāmatas, personīgā konta.
• Notariāli apliecināts pienākums izsniegt dzīvokli kopīpašumā (ar visiem iedzīvotājiem) pēc apgrūtinājuma noņemšanas.
• Izziņa no bankas par atlikušā parāda lielumu, ieskaitot procentus.

Šeit ir nepieciešamie dokumenti, lai nomaksātu hipotēku ar maternitātes kapitālu.

Tikai bankas pārskaitījums

Likumdošanā teikts, ka hipotēku ar maternitātes kapitālu iespējams atmaksāt tikai bezskaidras naudas veidā. Tiek nodrošināti dokumenti Krievijas pensiju fondamatļaujas saņemšana bezskaidras naudas līdzekļu pārskaitīšanai. Bet šim noteikumam ir izņēmumi. Ja ģimene būvē māju, tad jau pirms darba uzsākšanas pusi summas var saņemt bankas kontā. Par atlikušo summu jums būs jāsazinās ar Krievijas pensiju fondu un jāiesniedz dokumentu pakete hipotēkas atmaksai ar maternitātes kapitālu. Tajā pašā laikā starp daļām jāpaiet vismaz sešiem mēnešiem. Papildus jāsagatavo veikto darbu izmaksas apliecinoši dokumenti: līgumi ar darbuzņēmējiem, veikto darbu akti.

Kā tiek veikta hipotēkas atmaksa no maternitātes kapitāla?

Dokumenti iesnieguma par atsavināšanu aizpildīšanai tiek nodoti Pensiju fonda teritoriālajai nodaļai. Darbiniekam ir jāuzrāda kvīts, kurā norādīts dokumenta pieņemšanas numurs un datums, viņa pilns vārds un amats. Mēneša laikā tiek pieņemts lēmums par apstiprināšanu vai atteikumu izmantot MSC un tiek nosūtīts pieteikuma iesniedzējam paziņojuma veidā.

Ja hipotēkas atmaksai ar maternitātes kapitālu nepieciešamie dokumenti ir nepareizi, nepilnīgi vai līdzekļu apjoms MSC pārsniedz parāda atlikumu, ieskaits var tikt atteikts. Paziņojumā Krievijas pensiju fondam ir jānorāda pamatots atteikuma iemesls. Šo lēmumu var pārsūdzēt tiesā.

Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai banka atmaksātu hipotēku ar maternitātes kapitālu? FIU rakstisks paziņojums ar atļauju izmantot valsts atbalsta līdzekļus. Ja notiek daļēja kredīta atmaksa, tad aizņēmējam jāiesniedz bankā pieteikums, kurā jānorādaizvēlētā maksājumu grafika maiņas metode:

• līguma termiņa samazināšana, saglabājot maksājuma summu;
• samazinot maksājuma summu, saglabājot līguma darbības laiku.

Krievijas pensiju fondam ir pienākums pārskaitīt līdzekļus divu mēnešu laikā no lēmuma pieņemšanas dienas. Maternitātes kapitālu nevar izmantot, lai samaksātu soda naudu un soda naudu, kas radusies kredītsaistību nepildīšanas rezultātā. Tas ir, līdz līdzekļu pārskaitīšanai PFR aizņēmējam ir pienākums savlaicīgi atmaksāt parādu. Pēc savstarpējiem norēķiniem tiek sastādīts jauns kredīta atmaksas grafiks.

Pirmais veids, kā nomaksāt parādu

Avansa daļu, aizdevuma korpusu vai procentus par to var samaksāt uz valsts atbalsta rēķina. Pirmā iespēja nav pieejama katrā kredītiestādē. Iepriekš bankas klientus, kuri paši nevarēja samaksāt pirmo iemaksu, klasificēja kā maksātnespējīgus. Mūsdienās lielas finanšu iestādes piekāpjas un pieņem MSC. Jāpiebilst, ka šādu kredītu nosacījumus diez vai var saukt par kredītņēmējiem labvēlīgiem. Šādiem aizdevumiem ar īsu aizdevuma termiņu ir paredzētas augstākas procentu likmes.

Otrais veids, kā atmaksāt parādu

Pieņemamāka iespēja ir atmaksāt aizdevuma daļu uz MSC rēķina, jo pēc parāda summas samazināšanas tiek iekasēti procenti par parāda atlikumu. Ja aizņēmējs plāno to atmaksāt pirms termiņa, pēc savstarpējiem norēķiniem varat summu samazinātmaksājums.

Trešais veids, kā atmaksāt parādu

Bankai ir izdevīgi, ja uz MSC rēķina tiek atmaksāti tikai aizdevuma procenti. Viņš tiek garantēts, ka saņems daļu no maksājamajiem līdzekļiem. Tāda pati shēma ir izdevīga klientam, ja viņš neplāno aizdevuma pirmstermiņa atmaksu. Ikmēneša maksājuma summa tiek samazināta, bet ne būtiski.

Funkcijas

MSC sertifikāts tiek izsniegts uz neierobežotu laiku. Jūs varat saņemt summu jebkurā laikā. Ja dokumentā norādītā persona ir mirusi, otrs vecāks, aizbildnis vai pats bērns summu var izmantot līdz 23 gadu vecuma sasniegšanai.

Izmantot valsts atbalsta līdzekļus varat jebkurā laikā. Izņēmums ir gadījumi, kad sertifikāta īpašnieks gatavojas to izmantot pirmās iemaksas veikšanai. Šajā gadījumā to varēs lietot pēc 36 mēnešiem pēc mazuļa piedzimšanas/adopcijas. Ir vēl viens ierobežojums. Dokumentu sarakstā hipotēkas atmaksai ar maternitātes kapitālu jāiekļauj Pensiju fonda izziņa, kas apliecina, ka valsts atbalsta līdzekļi iepriekš nav izmantoti citiem mērķiem.

Papildus federālajām programmām ir arī reģionālās programmas, lai uzlabotu demogrāfisko situāciju valstī. Daži no tiem paredz īpašus nosacījumus īpašuma iegūšanai (reģistrēšanai) īpašumā.

Pēc kredīta atmaksas iegādātais īpašums jāreģistrē kā kopīpašums ar visiem ģimenes locekļiem.

MSK aizvēršana

Programmamaternitātes kapitāls tika uzsākts tālajā 2007. gadā. Jau toreiz tika runāts, ka programma nedarbosies bezgalīgi. Pēc 8 gadiem parādījās pirmās baumas par sertifikātu darbības pārtraukšanu. Iemesls tam bija fakts, ka 2014. gadā Krievijas Pensiju fonda (caur kuru notiek visi maksājumi) parāds sasniedza aptuveni 1 triljonu. berzēt. Tajā pašā laika posmā saskaņā ar MSK sertifikātiem tika izmaksāti 200 miljoni rubļu. Galīgais lēmums nav pieņemts. Pēc provizoriskiem datiem, sertifikātu būs iespējams iegūt līdz 31.12.18 ieskaitot un izmantot nākamajos 10 gados.

Nākamajam gadam tiek apsvērtas šādas izmaiņas programmas noteikumos:

• izsniedz sertifikātus tikai ģimenēm ar zemiem vai vidējiem ienākumiem;
• tiek domāts par jaunu līdzekļu izlietojuma virzienu - bērnu invalīdu rehabilitācija.