Kā ieguldīt maternitātes kapitālu hipotēkā: nosacījumi un dokumenti

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Kā ieguldīt maternitātes kapitālu hipotēkā? Jautājums, kā saka, ir būtisks, jo ne visi zina procedūras iezīmes, tāpēc viņi bieži saņem atteikumus. Izlasot mūsu rakstu, varēsiet bez problēmām izmantot kapitālu. Sāksim ar galveno. Kas ir ģimenes kapitāls?

Koncepcija

Pirms ieguldāt maternitātes kapitālu hipotēkā, jums vismaz ir jābūt vispārējam priekšstatam par to, kas ir šī procedūra.

Jau kādu laiku mūsu valstī tiek maksāts maternitātes kapitāls par otrā vai nākamā bērna piedzimšanu. Ar subsīdiju var rēķināties tikai tās personas, kuras dzemdējušas vai adoptējušas bērnu pēc 2007. gada. Kas ir maternitātes kapitāls? Faktiski tā ir materiālā palīdzība no valsts, ko var tērēt tikai noteiktiem mērķiem. Ir svarīgi saprast, ka ar to var rīkoties tikai bērna vecāki vai aizbildņi.

Dažkārt var dzirdēt, ka kapitāls tiek izsniegts pēc katrām dzemdībām, bet tas tā nav. To maksā vienu reizi mūžā, neatkarīgi nocik vēl bērnu piedzima vai adoptēja.

Ja māte nevar saņemt kapitālu, tad šīs tiesības ir tēvam. Tas attiecas uz situācijām, kad, piemēram, sieviete nomirst vai viņai tiek atņemtas vecāku tiesības.

Gadījumos, kad vecāki nevar saņemt subsīdijas vai viņiem šīs tiesības ir atņemtas, bērns naudu saņem pats, pat ja viņš ir nepilngadīgs.

Par ko es varu tērēt

Kā ieguldīt maternitātes kapitālu hipotēkā un vai tas ir likumīgi? Jā, tas ir diezgan. Valdība ir noteikusi mērķus, kuriem dotāciju atļauts tērēt. Starp tiem:

1. Dzīves apstākļu uzlabošana. Ir atļauts ne tikai iegādāties mājokli par mātes kapitālu, bet arī izmantot to kā pirmo iemaksu, noformējot hipotēku vai kā daļēju mājokļa kredīta atmaksu.
2. Mātes pensijas uzkrāšana. Visu summu var ieskaitīt sievietes pensijas kontā. Lai gan tas ir paredzēts, reti kurš uzdrošinās šādā veidā atbrīvoties no maternitātes kapitāla, jo nav zināms, kas notiks rīt ar finansēm un likumdošanu.
3. Bērna izglītošana. Tas attiecas gan uz vecāku, gan jaunāku bērnu izglītību. Neliela daļa māšu naudu tērē arī izglītībai.
4. Automašīnas iegāde, ja ir ģimenes nepieciešamība pēc tās. Maternitātes kapitāla izmantošana šādā veidā tika atļauta salīdzinoši nesen. Nav zināms, cik veiksmīgu iepirkumu jau ir veikts, tāpēc pagaidām cilvēki ir piesardzīgi par iespēju iegādāties automašīnu.
5. Bērna ar īpašām vajadzībām adaptācija sabiedrībā. Tas ietver izdevumus par pakalpojumiem vai iekārtām, bez kurām viņi nevar dzīvot.iztikt bez bērniem ar fiziskiem vai garīgiem traucējumiem.

Kā redzat, ir diezgan daudz veidu, kā tērēt maternitātes kapitālu, galvenais neaizmirst, ka par ļaunprātīgu izmantošanu paredzēts kriminālsods.

Ja ar paredzēto izmantošanu viss ir vairāk vai mazāk skaidrs, tad dilemma par to, kā ieguldīt maternitātes kapitālu hipotēkā, rada daudz jautājumu.

Pirmā iemaksa

Pavisam nesen valdība ir paplašinājusi subsīdiju izmantošanas iespējas. Tagad jūs varat ņemt hipotēku ar maternitātes kapitālu kā pirmo iemaksu. Tas palīdzēs ģimenēm, kuras nevar savākt naudu pirmajai iemaksai, nebūs jāgaida bērna trešā dzimšanas diena.

Bet ne viss ir tik vienkārši, kā šķiet. Grozījumi pieņemti, lai palielinātu hipotekāro kredītu skaitu, taču kaut kas nogāja greizi, un cerētā izaugsme nenotika. Iemesls bija tas, ka cilvēki saskārās ar dažām grūtībām. Lieta tāda, ka Pensiju fonda pārstāvji vēl nav noteikuši, kur šajā gadījumā ir nepieciešams pārskaitīt naudu - tieši pārdevējam vai bankai. Ja pārskaitāt naudu aizdevējam, tad šī vairs nav hipotēka ar maternitātes kapitālu kā pirmā iemaksa, bet gan pilna iemaksa par kredītu. Loģiski, ka nauda jāpārskaita pārdevējam, bet Pensiju fonds ir pret naudas pārskaitīšanu privātpersonām pirms bērna trīs gadu vecuma.

Izrādās, ka nepārdomāts tiesiskais regulējums tikai apgrūtina hipotēkas noformēšanu ar pirmoiemaksa - maternitātes kapitāls. Problēma vairākas reizes tika apspriesta pie apaļā galda, taču būtiskas izmaiņas netika veiktas.

Tikai dažas bankas ir gatavas kreditēt maternitātes kapitāla līdzekļus kā pirmo iemaksu. Bet, lai darījums notiktu, ir jāievēro noteikti nosacījumi:

1. Sākotnējais maksājums nedrīkst pārsniegt kapitāla summu.
2. Mājoklim vajadzētu maksāt vairāk nekā aizdevuma summa.

Nepieciešamie dokumenti

Pirms maksāt hipotēku ar maternitātes kapitālu vai izmantot to kā pirmo iemaksu, jums jāzina, kādi dokumenti tam būs nepieciešami.

Papīru komplekts ir atkarīgs arī no tā, kāds mājoklis tiek iegādāts, atšķirības dokumentos ir niecīgas.

Tātad, lai kredīts tiktu izsniegts, nepieciešams savākt dokumentus:

1. Pieteikums kapitāla pārvedumam. Noteikti norādiet, ka nauda tiks izmantota mājokļa apstākļu uzlabošanai.
2. Personas pase, kas piesakās PF. Tam ir jābūt reģistrācijas zīmei.
3. Ja dokumentus Pensiju fondam nodod pilnvarnieks, viņam ir jābūt līdzi pilnvarai un pasei.
4. Ja laulātais izsniedz hipotēku, viņam jāuzrāda laulības apliecība, pase ar reģistrācijas atzīmi.
5. Hipotēkas līguma kopija, kas tika noslēgts ar banku. Varat arī nodrošināt mērķa aizdevuma līgumu ar patēriņa kredītu kooperatīvu.
6. Hipotēkas līguma kopija, kas jau ir izturējis valsts reģistrāciju.
7. Rakstītspienākums piešķirt dzīvokļa vai mājas daļas visiem ģimenes locekļiem. Tas jādara ne vēlāk kā sešus mēnešus pēc tam, kad Pensiju fonds ir pārskaitījis naudu, mājokli nodots ekspluatācijā vai apgrūtinājums noņemts. Starp citu, saistībām jābūt notariāli apliecinātām.

Papildu dokumenti

Pirms maksāt hipotēku ar maternitātes kapitālu, jums ir pareizi jāsavāc dokumenti. Ja pērkat gatavu mājokli, tad līdzi jābūt arī pārdošanas līguma kopijai un īpašumtiesību sertifikāta kopijai.

Ja Sberbank vai citā bankā tiek ņemta hipotēka dalītai celtniecībai, ir nepieciešams nodrošināt līgumu par kopīgu būvniecību. Dokumentā jābūt pārreģistrācijas atzīmei. Jums ir nepieciešams arī bankas izraksts ar summu, kas samaksāta kā maksājums saskaņā ar līgumu.

Hipotēkas Sberbank var tikt izsniegtas arī sava mājokļa celtniecībai. Tad tas tiks ieķīlāts, un Pensiju fondam būs jāiesniedz būvlīguma kopija un būvatļaujas kopija.

Aizdevuma atmaksa

Lieta neaprobežojas tikai ar maternitātes kapitāla pirmo iemaksu hipotēkā, jūs varat izmantot līdzekļus, lai nomaksātu aizdevuma vai tā pamatsummas procentus. Lai to izdarītu, mājoklim jāatbilst šādiem kritērijiem:

1. Cilvēks var iegādāties īpašumu tikai Krievijā.
2. Dzīvoklim jābūt mājokļa statusā.
3. Dzīvokļa platībai jābūt tādai, lai katram ģimenes loceklim būtu pietiekami daudz vietas.

Bet par tolai noslēgtu hipotēkas līgumu, izmantojot maternitātes kapitālu, nepietiek ar šo trīs nosacījumu izpildi. Bankas izvirza savas prasības, kuras ir vērts apsvērt sīkāk.

Bankas kritēriji

Darījuma ķīla ir atbilstība bankas prasībām. Tas ietver:

1. Laba aizņēmēja kredītvēsture.
2. Darba pieredze vismaz sešus mēnešus vienā vietā.
3. Stabili ģimenes ienākumi. Jums tas jāapstiprina ar dokumentu palīdzību.

Svarīgi ir tas, ka maternitātes kapitālu uz hipotēkas rēķina var maksāt tikai tad, ja dzīvojamā platība tiek izsniegta visiem ģimenes locekļiem. Daļa jāsaņem arī nepilngadīgiem bērniem.

Papildus prasībām kredītņēmējam ir noteikti kritēriji mājoklim. Tos ir vērts apsvērt sīkāk.

Kādam jābūt mājoklim

Dažkārt rodas cits jautājums par maternitātes kapitāla ieguldīšanu hipotēkā: kādi dokumenti jāiesniedz, ja mājoklis neatbilst likumdošanas līmenī noteiktajiem standartiem? Atbilde ir vienkārša - nekāda: mājai (dzīvoklim) ir jāatbilst noteiktajiem parametriem.

Tātad ar likumu ir aizliegts pirkt ar maternitātes kapitālu:

1. Ēka ir vairāk nekā 50% nolietota.
2. Avārijas vai nolietotas ēkas.
3. Dači. Šeit ir vērts paskaidrot, ka dažās kotedžas tipa mājās nav visu nosacījumu ērtai atpūtai. Vannas istabas vai elektrības trūkums būtu pietiekams iemesls Pensiju fondam atteikt.

Kā sazināties ar PF ar

Kā izmantot maternitātes kapitālu hipotēkai, jau skaidrs, bet ko darīt pēc tam, kad visi papīri bankā ir noformēti? Jums jādodas uz Pensiju fondu un jāpaziņo par savu vēlmi izmantot kapitālu. Šādā gadījumā jums ir jāiesniedz dokumentu saraksts:

1. Mātes apliecība (gan oriģināls, gan kopija).
2. Apliecība, kas apliecina ģimenes ienākumus.
3. Ja maternitātes kapitāls jau ir daļēji iztērēts, tad nepieciešama izziņa par atlikumu.
4. Pase ar reģistrācijas zīmi.
5. Ja hipotēku ņem pie līdzaizņēmējiem vai galvotājiem, tad nepieciešami arī viņu dati un dokumenti.
6. Nekustamā īpašuma dokumenti.

Turklāt PF prasīs bērnu dzimšanas apliecības un hipotēkas līguma kopiju, ja kredīts jau ir ņemts.

Lai Fonda darbinieki varētu pārskaitīt līdzekļus, jums ir jārūpējas par bankas kontu. Ja tā ir, tad ir nepieciešami tās dati, un, ja nē, būs jāatver konts bankā, kurā tika ņemts kredīts. Bez atvērta konta jūs nevarēsiet saņemt naudu, jo maternitātes kapitālu nevar izņemt.

Militārā hipotēka

Vai ir iespējams izmantot maternitātes kapitālu militārai hipotēkai? Protams, jā, taču ir svarīgi atcerēties šādas procedūras iezīmes. Ja militārpersona pērk dzīvojamo platību ar hipotēku, tad viņš var iekārtot dzīvokli tikai sev. Šķiet, ka tas ir pretrunā ar Pensiju fonda prasībām, taču šajā gadījumā ir izņēmums. Kad dzīvoklis tiek nopirkts ar hipotēku un cilvēki vēlas to izmantotkapitāls, tad šajā gadījumā dzīvojamā platība tiek izsniegta visiem ģimenes locekļiem. Tas tiek darīts šādi:

1. Militārs pats sev noformē hipotēku, attiecīgi dzīvoklis pilnībā pieder aizņēmējam.
2. Pēc tam dokumentus kopā ar kvīti iesniedz Pensiju fondam. Tajā jānorāda pienākums galu galā pārreģistrēt dzīvokli visiem ģimenes locekļiem.

Dažas nianses

Kā vislabāk ieguldīt maternitātes kapitālu hipotēkā - katrs izlemj pats. Galvenais ir atcerēties, ka likumdošana skaidri noteica, kur šos līdzekļus var tērēt. Ļoti bieži cilvēki nezina, kā pareizi pārvaldīt subsīdiju, un ir ļoti pārsteigti, kad viņiem atsaka naudas pārskaitījumu. Lai tas nenotiktu, mēs nekavējoties izskaidrosim dažas atšķirības situācijās, kas no pirmā acu uzmetiena ir līdzīgas.

1. Ja tas nebija hipotekārais kredīts, bet patēriņa vai kāds cits kredīts, tad subsīdiju izmantot nederēs. Tikai atzīme aizdevuma līgumā, ka tas ir mērķtiecīgs, ļauj pārvaldīt naudu.
2. Jūs nevarat tērēt kapitālu mājas remontam, bet jūs varat tērēt naudu remontam. Tas ir, jūs nevarat mainīt mēbeles dzīvoklī, bet jūs varat pārvietot vienu no sienām.
3. Ja nolemjat būvēt māju, tad kapitāls var iegādāties tikai materiālus, bet nevar samaksāt par būvdarbiem.

Kā ieguldīt reģionālo maternitātes kapitālu hipotēkā? Saskaņā ar iepriekš minēto shēmu, ja vien, protams, procedūra nav liegta. Bet kādi varētu būt atteikuma iemesli?

Kāpēc tika noraidīts

Reizēm gadās, ka maternitātes kapitāla izmantošana tiek liegta. To var izdarīt gan banku organizācija, gan pensiju fonds. Parasti bankas praktiski neiejaucas šajā procedūrā, jo tām nav jēgas atteikties no valsts naudas. Aizdevējam kapitāla iegūšanā slēpjas tikai priekšrocības, piemēram, kapitāla apgrozījuma pieaugums, kredītrisku samazināšanās un reputācijas veidošana. Tāpēc ar lielu varbūtību varam teikt, ka banka būs aizņēmēja pusē, ja vien viņam nebūs nopietnas neatbilstības.

Kas attiecas uz Pensiju fondu, var rasties problēmas. Valdība viņam uzlika par pienākumu kontrolēt valsts līdzekļu izlietojumu. Šī iemesla dēļ, pie mazākajām šaubām, fonds atsakās no cilvēkiem. Dokumenti tiek izskatīti ļoti skrupulozi, un visas radušās šaubas tiek interpretētas ne par labu pieteikuma iesniedzējam. Bet ne viss ir tik skumji, ir iemesli, kas tiek apstiprināti likumdošanas līmenī. Starp tiem:

1. Sagatavotajos dokumentos tika atrasta kļūda. Tas pats attiecas uz pieteikumu maternitātes kapitālam.
2. Nepilnīga dokumentu pakete.
3. Situācijas, kad vecākiem tiek atņemtas vecāku tiesības.
4. Aizbildnības iestādes ierobežoja pieteikuma iesniedzēja tiesības rīkoties ar kapitālu.
5. Iesniedzējs veica prettiesiskas darbības pret savu bērnu.

Visus iemeslus var iedalīt divās grupās, kur pirmā ir lietas apstākļu maiņa, bet otrā ir kļūdas pieteikšanās procedūras īstenošanā.

Kā rīkoties

Dažādās situācijās jūs varat rīkoties atšķirīgi. Kad dokumenti tiek atdoti noteikumu pārkāpuma dēļ, tad nevajag strīdēties ar darbiniekiem. Viņi katru dienu izskata daudz pieteikumu, un ir pilnīgi iespējams, ka viņiem ir taisnība. Mēģiniet novērst visus trūkumus, nevis lejupielādēt savas tiesības. Galu galā labāk ir ietaupīt nervus, naudu un laiku.

Ja atteikums noticis apstākļu maiņas dēļ, tad daudz kas ir atkarīgs no tā, kuram taisnība. Jūs varat cīnīties par savām tiesībām, piemēram, iesūdzēt tiesā, lai atceltu aizbildnības iestāžu lēmumu vai atkārtoti atzītu vecāku tiesības.

Ja patiesība ir tavā pusē, tad visos iespējamos veidos aizstāvi savas tiesības. Lielisks variants būtu pārsūdzēt lēmumu Pensiju fonda augstākās instancēs, tiesāties un piesaistīt sabiedrības uzmanību. Tādā gadījumā varēsi ietekmēt darbiniekus un iegūt nepieciešamo naudu. Nav nepieciešams rīkoties pašam, daudz ērtāk ir sazināties ar pieredzējušu juristu.

Secinājums

Kā redzat, lai izmantotu maternitātes kapitālu hipotēkā, ir jāiziet cauri daudziem šķēršļiem un tajā pašā laikā viss pareizi jāsakārto. Tas ir saprotams, jo valsts nevēlas tērēt savu naudu. Ak, mūsu valstī cilvēki visos iespējamos veidos cenšas apmānīt valdību. Varbūt šī iemesla dēļ Pensiju fonds ir pārāk kategorisks.

Bet jums nesanāks problēmas, ja viss tiks izdarīts pareizi un laikā. Šajā gadījumā Pensiju fonda darbinieki pieņems Jūsu pieteikumu un nevarēs atteikt.

Nav tā vērtsmēģiniet apmānīt valsti, jo agri vai vēlu tiek atvērtas visas shēmas līdzekļu izmaksai, un pārkāpēji tiek sodīti. Labāk ir izmantot līdzekļus godīgi, nekā spēlēt spēles ar likumu.

Jebkurā gadījumā tikai draudzīga komunikācija ar PF darbiniekiem dos vēlamo rezultātu. Jo daudzējādā ziņā tas ir atkarīgs no viņiem, cik daudz laika pavadāt dokumentu kārtošanai un cik ātri saņemat maternitātes kapitālu.

Izdari visu pareizi, saskaņā ar likuma burtu, tad nebūs jātiesā vai kā citādi savas tiesības jāpierāda. Veiksmi dekorēšanā!