Nodokļu atlaide dzīvokļa renovācijai: aprēķināšanas un reģistrācijas kārtība, dokumenti, ekspertu konsultācijas

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Nodokļu atlaide ir daļa no iepriekš samaksātā ienākuma nodokļa. Lielākā un nozīmīgākā ir atdeve, kas gūta, iegādājoties īpašumu. To sauc par īpašumu un nozīmē gan dzīvokļa iegādei, gan māju, zemes gabalu vai istabu iegādei. Papildus ir iespējams atmaksāt par hipotēku samaksātos procentus. Tie, kas iegādājas mājokli bez remonta, var rēķināties ar nodokļa atlaidi dzīvokļa remontam. To nodrošina, ja iegādātā objekta vērtība ir mazāka par 2 miljoniem rubļu.

Īpašuma atskaitīšanas jēdziens

Īpašuma atskaitījums ir iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa, un tās galvenās iezīmes ir:

• piešķirts, pērkot un atjaunojot nekustamo īpašumu;
• maksimālā atdeve 13% no 2 miljoniem rubļu, lai katrs iedzīvotājs no valsts varētu saņemt 260tūkstoši rubļu;
• ja mājoklis maksā vairāk par 2 miljoniem rubļu, tad nodokļa atlaidi par dzīvokļa remontu nevarēs saņemt, jo pabalsts tiks izmantots pilnā apmērā;
• var izmantot vienreiz mūžā;
• atlikumi tiek pārnesti uz nākamajiem pirkumiem;
• maksājuma apmērs gadā ir ierobežots līdz budžetā ieskaitītā iedzīvotāju ienākuma nodokļa summai par pēdējo darba gadu, tāpēc parasti nodokļu dienestā ir jāvēršas vairākus gadus, lai saņemtu visu summu;
• atlaidumu varat izdot Federālajā nodokļu dienestā vai pieteikuma iesniedzēja oficiālajā darba vietā;
• IIN par remontdarbiem tiek atgriezta tikai tad, ja ir pierādījumi par tēriņiem noteiktiem materiāliem un darbiem.

Šā pabalsta iegūšanas kārtība tiek uzskatīta par vienkāršu un operatīvu, tāpēc daudzi iedzīvotāji uz šo valsts atbalsta pasākumu atsaucas pozitīvi.

Kas var saņemt?

Pirms piesakāties nodokļa atlaidei par dzīvokļa remontu, jāpārliecinās, vai pilsonim ir tiesības saņemt šādus pabalstus. Lai to izdarītu, ir jāievēro šādi nosacījumi:

• ir dzīvojamā īpašuma (mājas, dzīvokļa vai pat privātas istabas) iegādes dokuments;
• pilsonis ir oficiāli nodarbināts, tāpēc darba devējs par viņu katru mēnesi maksā iedzīvotāju ienākuma nodokli;
• nav pieļaujams, ka atskaitījums ir pilnībā izsmelts pirms tam;
• mājokļi nav jāpērk par maternitātes kapitāla, citu valsts līdzekļu rēķina vai ar darba devēja atbalstu.

Šajos apstākļos jūs varatpieteikties pabalstiem.

Dizaina metodes

Nodokļa atskaiti par dzīvokļa remontu, kā arī atmaksu par mājokļa iegādi var noformēt pilsoņa darba vietā vai sazinoties ar Federālo nodokļu dienestu.

Pirmajā gadījumā pietiek ar nepieciešamo dokumentu noformēšanu tikai vienu reizi, pēc tam pilsonis saņems pilnu algu bez iedzīvotāju ienākuma nodokļa iekasēšanas līdz pilnīgai atmaksas iztērēšanai.

Par kādiem izdevumiem tiek atskaitīti?

Aprēķinot maksimālo pabalsta summu, tiek ņemts vērā:

• pārdevējam samaksātā summa par nekustamā īpašuma iegādi;
• renovācijas izmaksas, kas var būt kapitāla vai kosmētiskas;
• izmaksas, kas saistītas ar būvmateriālu iegādi;
• tēriņi remontam nolīgto speciālistu algām;
• zemes gabala iegāde, uz kura paredzēts būvēt dzīvojamo ēku;
• Hipotēkas procentu izmaksas.

Ar naudas atmaksu var rēķināties ne tikai tie cilvēki, kuri iegādājās gatavu nekustamo īpašumu, bet arī tie, kuri paši uzcēla privātu dzīvojamo māju.

Visas iepriekš minētās izmaksas tiek summētas, pēc tam tiek noteikts atskaitījums, kas vienāds ar 13% no saņemtās summas. Ja tas ir vairāk nekā 2 miljoni rubļu, tad tiek piešķirts maksimālais pabalsts, tāpēc pretendents var saņemt tikai 260 tūkstošus rubļu.

Pirms nodokļa atlaides atgriešanas par dzīvokļa remontu ir svarīgi noskaidrot, kādi dokumenti tam nepieciešami, kādi darbi faktiski veikti un vai dzīvoklis iegādāts primārajā vaiotrreizējais tirgus.

Mājas iegāde jaunā ēkā ar neapstrādātu apdari

Šos dzīvokļus visbiežāk piedāvā attīstītāji. Šādas dzīvojamās telpas attēlo parastās betona kastes, kurās tiek ieklātas komunikācijas un uzstādīti logi. Visi pārējie darbi ir jāveic nākamajiem īpašumu īpašniekiem.

Lai remontētu dzīvokli, iedzīvotājiem ir jāiztērē patiešām liela naudas summa. Lai pieteiktos nodokļa atlaidei par dzīvokļa renovāciju jaunbūvē, tiek ņemti vērā šādi noteikumi:

• pirkuma līgumā vai DDU jānorāda, ka objekts tiek pārdots bez kosmētiskās apdares;
• Federālajā nodokļu dienestā tiek iesniegts akts, kas apstiprina objekta nodošanu pircējam;
• īpašuma īpašniekiem pareizi jāsastāda īpašs izmaksu saraksts, kas radušās, pērkot būvmateriālus vai apmaksājot remonta brigādes darbu;
• katrai iepriekšminētā saraksta vienībai ir jābūt apstiprinātai ar oficiāliem maksājuma dokumentiem;
• ja objektu iegūst vairākas personas (kā rezultātā katram īpašniekam ir daļa īpašumā), tad katrs no īpašniekiem var rēķināties ar atskaitījumu atkarībā no pieejamās dzīvokļa daļas;
• ja pircēji ir laulātie, viņi var uzrakstīt paziņojumu, uz kura pamata tikai viens no viņiem var veikt atskaitījumu.

Vienkāršākais veids, kā saņemt atmaksu par remontdarbiem, ir pērkot mājokli jaunā ēkā. pirms saņemšanasnodokļa atlaide dzīvokļa renovācijai, jāsagatavo daudz dokumentu, kas apliecina veiktos izdevumus.

Dzīvokļa iegāde jaunbūvē ar daļēju apdari

Šajā gadījumā var rasties zināmas grūtības pabalstu saņemšanā. Tas saistīts ar to, ka DDU vai objekta pārdošanas līgumā ir norādīts, ka īpašums tiek pārdots ar apdari.

Ieturējumu atļauts veikt tikai tad, ja sastādītajā līgumā ir uzskaitīti visi izstrādātāja veiktie apdares darbi, bet norādīts, ka nepieciešams pabeigt darbus, veicot kosmētisko remontu. Šajā gadījumā var tikt kompensētas materiālu iegādes un darbinieku pakalpojumu apmaksas izmaksas.

Ja pircēju neapmierina īpašumā esošā apdare, tad pat pilnībā mainot to, viņš nespēs kompensēt dzīvokļa remonta izmaksas. Nodokļu atlaide tiek attiecināta tikai uz piespiedu izdevumiem.

Sastādot dzīvokļa pieņemšanas aktu, vēlams pajautāt, lai šajā dokumentā būtu informācija par papildu darbu nepieciešamību.

Priekšmeta iegāde otrreizējā tirgū

Pat nekustamā īpašuma pircēji otrreizējā tirgū domā par iespēju gūt labumus. Šajā tirgū parasti tiek pārdoti izremontēti dzīvokļi, tāpēc pircējiem nav jātērē nauda remontam.

Pat ja pircējivēlas saviem spēkiem mainīt dzīvokļa izskatu, viņi nevarēs pieprasīt nodokļa atlaidi dzīvokļa remontam.

Sesārais mājoklis var būt dzīvoklis jaunbūvē, kuru pārdod pilsonis pēc tā saņemšanas no attīstītāja, šajā gadījumā apdares var nebūt. Lai saņemtu pabalstu pie šādiem nosacījumiem, līgumā ir jānorāda, ka objekts tiek pārdots bez apdares. Noslēdzot šādu vienošanos, jūs varat sagaidīt naudas atmaksu.

Kuriem darbiem tiek atmaksāti nodokļi?

Pirms pieteikties nodokļa atlaidei par dzīvokļa remontu, jāizdomā, par kādiem darbiem un materiāliem nodoklis tiek atmaksāts. Tie ietver:

• materiālu iegāde būvniecībai vai apdarei, un visi šie pirkumi ir jāapstiprina ar oficiāliem dokumentiem;
• apmaksa par būvdarbiem, kas ietver budžeta plānošanu, inženierkomunikāciju ieklāšanu, piebūves veidošanu, sienu vai griestu apmetuma izmantošanu, grīdu izlīdzināšanu un citus darbus, kas saistīti ar dzīvojamo telpu apdari vai apdares remontu.

Nosūtot dažādus papīrus Federālajam nodokļu dienestam, ir svarīgi pārliecināties, ka tajos ir uzskaitīti visi iegādātie materiāli un veiktie telpu apdares darbi.

Kādi dokumenti ir nepieciešami?

Nodokļu atlaide dzīvokļa remontam tiek nodrošināta tikai pēc nepieciešamās dokumentu paketes nodošanas Federālajam nodokļu dienestam. Tie ietver:

• pareizi sacerētsizziņa, kurā norādīta naudas atmaksas izsniegšana par remontu iegādātajās telpās;
• deklarācija 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā, kas satur informāciju par iepriekš saņemto atskaitījumu objekta iegādei vai būvniecībai;
• izziņa par ienākumiem par nostrādāto gadu, kas ļauj saprast, cik līdzekļu iedzīvotāju ienākuma nodokļa veidā budžetā ieskaitījis pilsonim viņa darba devējs;
• objekta nosaukuma dokumenti, kas ietver pārdošanas līgumu, DDU vai citus dokumentus;
• pretendenta pases kopija;
• pilsoņa TIN;
• maksājuma dokumenti, kas apliecina izdevumus par dažādiem būvmateriāliem vai darbiem telpu apdarei;
• izraksts no USRN, kas apliecina, ka pieteikuma iesniedzējs ir dzīvokļa vai tā daļas īpašnieks;
• ja īpašnieki ir laulātie, viņi var papildus sastādīt aktu, uz kura pamata patstāvīgi sadala ieturējumu savā starpā.

Iepriekšminētā dokumentācija FTS departamentā jāiesniedz katru gadu, pēc tam uz pretendenta kontu tiks pārskaitīta nepieciešamā līdzekļu summa, kas vienāda ar samaksāto iedzīvotāju ienākuma nodokli par nostrādāto gadu. Procesu atkārto, līdz priekšrocības ir pilnībā izsmeltas.

Deklarācijas noteikumi

Deklarāciju par nodokļa atskaitījumu par dzīvokļa remonta materiāliem var iesniegt, personīgi ierodoties FTS filiālē, kā arī izmantojot pilnvarnieku vai aizpildot īpašu veidlapu FTS oficiālajā vietnē.

Ja pilsonisValsts dienestu portālā ir pareizi reģistrēts un apstiprināts personīgais konts, tad šo procedūru var veikt caur šo resursu. Taču, lai to izdarītu, jums būs iepriekš jāskenē nepieciešamie dokumenti un pēc tam tie jāaugšupielādē vietnē.

Ja dokumentos ir kļūdas, tas var būt par pamatu atteikumam pārskaitīt pabalstus. Tas pats attiecas uz situāciju, kad nosaukuma dokumentācijā nav informācijas, ka objekts tiek pārdots bez apdares.

Secinājums

Atskaitījumu var noformēt ne tikai par nekustamā īpašuma iegādi vai celtniecību, bet arī par remontdarbiem dzīvojamās telpās. Mājas pircējiem ir jāizdomā, kādos gadījumos tiek piešķirts renovācijas pabalsts, kā arī kādi dokumenti tam nepieciešami. Ja īpašums tiek iegādāts otrreizējā tirgū ar jau veiktu apdari, tad nauda par remontu netiek piešķirta.