LC "Domodedovo Park": iedzīvotāju atsauksmes, dzīvokļu plānojums, infrastruktūra, fotogrāfijas

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Šodien varam novērot tendenci uz iedzīvotāju blīvumu, ko izraisa komfortablu dzīvojamo kompleksu būvniecība un nodošana ekspluatācijā pilsētās. Visspilgtākais piemērs ir galvaspilsētas reģions. Maskavas apgabala robežas strauji paplašinās, pa vienam top jauni mikrorajoni, kvartāli, mājas, skvēri. Saskaņā ar atsauksmēm, LCD "Domodedovo Park" ir mājīga vieta dzīvošanai, kurai ir savi plusi un mīnusi. Tie tiks detalizēti apspriesti rakstā.

Apkaimes apraksts

Dzīvojamais komplekss "Domodedovo Park" atrodas netālu no Zlatoglavajas – dažus kilometrus no guļamrajoniem līdz galvaspilsētai. Mikrorajons izveidojās Domodedovas ciema ziemeļaustrumu un Pavlovskas ciema rietumu zemju krustojumā. Netālu no dzīvojamā kompleksa tek divas upes - Oka un Maskavas upe, apkārt plešas meži un lauki. Bet neskatoties uz to, dzīvojamā rajona teritorija irpilsētas, jo tas pieder Domodedovas pilsētas rajonam.

Šodien pilsētas iedzīvotāju skaits ir gandrīz 170 tūkstoši cilvēku. Domodedovo tiek uzskatīta par vienu no dinamiskāk augošajām Maskavas apgabalā: šeit aktīvi tiek nojauktas pussabrukušās ēkas, kuru vietā tiek celtas jaunas ēkas, tiek attīstīta infrastruktūra.

Domodedovo parks ir liels moderns ekonomiskās klases komplekss. Pamatojoties uz tā nosaukumu, ir viegli uzminēt, kur atrodas mikrorajons. Jaunu daudzstāvu ēku būvniecības platība ir vairāk nekā 250 hektāru. Atbilstoši attīstītāja plānam mikrorajons sastāvēs no vairākiem blokiem. Septiņos desmitos māju un 25 tūkstošos dzīvokļu būs jāuzņem aptuveni 85 tūkstoši iedzīvotāju. Ja viss noritēs pēc plāna, tad līdz paredzētajam piegādes datumam Domodedovas parka dzīvojamais komplekss būs maza pilsētiņa ar attīstītu infrastruktūru.

Atbilstoši attīstītāja iecerei dzīvojamos rajonus vajadzētu veidot no dažāda stāvu skaita ēkām. Paneļu un monolītās jaunbūves 17 un 25 stāvi. Pirmais laukums A1 jau ir nodots ekspluatācijā. Tas sastāv tikai no paneļu daudzstāvu ēkām.

Informācija par izstrādātāju

Dzīvojamā kompleksa Domodedovo Park būvniecību 2013. gadā uzņēmās jaunattīstības uzņēmums Konstruktor, kas ietilpst galvaspilsētas inženiertehniskajā un būvniecības holdingā Termoservice. Dzīvojamā kompleksa "Domodedovo Park" attīstītājs savu projektu īstenošanā ir apveltīts ar gandrīz neierobežotām iespējām. Uzņēmums veic visu darbu klāstu, tāpēc tieši "Būvnieks" ir pasūtītājs, projektētājs un faktiski arī izpildītājs.

Un, lai gan uzņēmums nesen ir kļuvis par pilntiesīgu Maskavas apgabala nekustamo īpašumu tirgus spēlētāju, tajā ir nodoti ekspluatācijā vairāki gatavi objekti, kas var kalpot kā paraugs būvdarbu veikšanai. Mēs runājam par dzīvojamo kompleksu "Novogorsk Park" Himkos un dzīvojamo kompleksu "Centrs-2" Zheleznodorozhny pilsētā. Konstruktor realizēto projektu kopējā platība ir aptuveni 3 miljoni kvadrātmetru. m Līdz ar to būvfirma ir nodrošinājusi ar dzīvokļiem vairāk nekā tūkstoti iedzīvotāju. Dzīvokļu pārdošanā iesaistītie partneri ir nekustamo īpašumu biroji "Est-a-Tete" un "Miel".

Māju ārpuse

Saskaņā ar klientu atsauksmēm katras daudzdzīvokļu mājas oriģinalitāti ir grūti nosaukt par Domodedovo Park dzīvojamā kompleksa ārējo iezīmi. Visā kompleksā nav pat divu identisku ēku - visas ēkas ir pilnīgi atšķirīgas, tās atšķiras gan pēc apbūves veida, gan pēc fasāžu krāsu gammas. Tajā pašā laikā pašas ēkas daudz neatšķiras viena no otras: visur tiek izmantota paneļu konstrukcijas tehnoloģija, uzstādīti plastikāta stikla pakešu logi.

Lielākā daļa iedzīvotāju atsauksmēs par dzīvojamo kompleksu "Domodedovo Park" sauc visnepievilcīgāko māju ar numuru 5, kas atrodas rajona pirmajā rindā, uz ielas. Radošums. Ja ne sarkanīgi ķieģeļu mūri, tā būtu diskrētas pelēkbetona krāsas paneļu konstrukcija, kas ir ierasta lielākā daļa no mums. Taču kvartālā ir izņēmumi - monolītās augstceltnes ar dekoratīvu fasādes apdari un skaistiem koka karkasiem. Tā, piemēram, iedzīvotāju acīs tie izskatās reprezentabliRD-17 sērijas mājas, kas uzceltas dzīvojamā kompleksa pagalmā, Blvd. krustojumā. Celtnieki un sv. Augstums virs jūras līmeņa. Kā stāsta Domodedovas parka dzīvojamā kompleksa iedzīvotāji, viņiem īpaši patīk maigi gaiši dzeltenā fasāde ar ziliem un bēšiem akcentiem.

Mikrorajona projekta plānojumā ir arī vēl neuzbūvētas augstceltnes. Pirmkārt, tās ir Domodedovo Park dzīvojamā kompleksa ēkas 209, 210, tās tiks uzceltas gar Stroiteley bulvāri. Tuvākajā laikā ekspluatācijā paredzēts nodot 108. un 109. ēku Domodedovas parka dzīvojamo ēku kompleksa 110. un 111. korpuss būtiski atšķirsies no citām ēkām. Tās ir paneļu ķieģeļu ēkas, kas no pirmā acu uzmetiena šķiet monolītas. Atšķirībā no pārējām, šīs divas mājas ir būvētas pēc pasūtījuma.

Par dzīvojamo kompleksu "Domodedovo Park" raksturīgu iezīmi var saukt par ieejas māju grupām, kas nez kāpēc daudziem atgādina drūmu mauzoleju. Gaiteņi un sabiedriskās zonas šeit izskatās pārāk blāvi. Iespējams, līdz ar konsjerža parādīšanos ieejās valdīs kārtība un labvēlīga atmosfēra.

Dzīvokļu apdare, plānojums un izmaksas

Jaunā kvartāla dzīvojamo fondu pie Maskavas pārstāv vienas, divu un trīs istabu dzīvokļi. Turklāt pēdējie ir vispopulārākie - tie tika izpārdoti diezgan ātri. Dzīvojamo telpu platība ļauj mums tās uzskatīt par diezgan ietilpīgām. Tā, piemēram, būvējamā dzīvojamā kompleksa "Domodedovo Park" 209. ēkā eiro formāta vienistabas dzīvokļu kadri sākas no 35 kv. m un sasniedz 66 kv. m Tajā pašā laikā divistabu dzīvokļu platība ir vidēji 60-61 kv.m. m, kas ir mazāk ietilpīgs"Vieni". Trīsistabu dzīvokļi ir 85-95 kv.m. m.

Dzīvokļa veids	Mērījumi (kv.m)	Maksa (RUB)
Vienistabas dzīvokļi	35-66	2, 5-3, 7 miljoni
Divistabu dzīvokļi	60-61	3, 5-3, 8 miljoni
Trīsistabu dzīvokļi	85-95	5, 3-6, 2 miljoni

Saskaņā ar projektu Domodedovas parka dzīvojamā kompleksa 209. korpusa nodošana ekspluatācijā paredzēta 2018. gada pēdējā ceturksnī, bet 210. korpuss tiks nodots ekspluatācijā ne agrāk kā 2019. gada pavasarī. Dzīvokļi dzīvojamā kompleksā tiek pārdoti bez apdares. Klientu atsauksmēs par dzīvojamo kompleksu Domodedovo Park ir liels sašutums saistībā ar dzīvokļu piegādi ar koka durvīm. Patiešām, iegādājoties dzīvokli, īpašniekam uzreiz būs jāparūpējas ne tikai par pabeigto remontu, bet arī par kvalitatīvu ārdurvju uzstādīšanu.

Visām monolītajām ēkām ir individuāls plānojums. Katrā dzīvoklī celtnieki uzceļ starpsienas dzīvojamās telpas zonēšanai. Uz logiem jāuzstāda stikla pakešu logi, bet uz balkoniem un lodžijām – pakešu logi. Visās kompleksa augstceltnēs ir Karačarovskas mehānikas rūpnīcas pasažieru un kravas lifti ar skaistu hroma joslu, kas organiski apvienota ar virsmas galvenās daļas matētu apšuvumu un spīdīgu.pogas.

Dzīvojamo ēku pirmais un pagrabstāvs ir komerciāli. Kamēr dzīvojamo māju kompleksā Domodedovas parks dzīvokļu būvniecības un remonta process nav pabeigts, infrastruktūras attīstība norit diezgan lēni. Šeit ir ļoti maz pārtikas, datortehnikas un celtniecības veikalu, un pat tajos ir ļoti pieticīgs sortiments.

"Raudošās" sienas dzīvojamā kompleksā "Domodedovo Park"

Šī dzīvojamā kompleksa māju dzīvokļu galvenais trūkums ir pārmērīga dzirdamība. Šī problēma ir raksturīga visām paneļu ēkām. Un, ja mežonīgās dzirdamības jautājumu var daļēji atrisināt individuālās trokšņa izolācijas dēļ, tad ko darīt iedzīvotājiem, kuru sienas dzīvoklī burtiski “raud”?

Lieta tāda, ka laukuma durvis gandrīz vienmēr ir atvērtas, kas nozīmē, ka kāpņu telpai blakus esošās mājas sienas ir ļoti aukstas. Savukārt dzīvokļa iekšienē nav nodrošināta siltumizolācija. Temperatūras mijiedarbības rezultāts ir kondensāta veidošanās. Dzīvojamā kompleksā "Domodedovo Park", pēc slepeno pircēju atsauksmēm, ar šādu problēmu nācies saskarties apakšējos stāvos esošo dzīvokļu īpašniekiem. Aukstajā sezonā šajās telpās ir paaugstināts mitruma līmenis, kas liek iedzīvotājiem meklēt palīdzību apsaimniekošanas uzņēmumā.

Bet pat sienu mitrums netiek uzskatīts par Domodedovo parka dzīvojamo kompleksa galveno trūkumu. Pēc atsauksmēm, ēka 210 vēl nav nodota ekspluatācijā, lai gan starp attīstītāju un pircējiem noslēgtajos līgumos norādīts cits termiņš - 2017. gada beigas. Objektu būvniecība saskaņā ar attīstītāja oficiālo projektu paredzēta 2013.-2025. gadam, untas nozīmē, ka būvniecība ilgs vēl vismaz 7 gadus. Protams, tas ir būtisks visu jauno ēku trūkums, taču no tā nevar izvairīties.

Dzīvojamais komplekss jūras vietā: fakti no vēstures

Izrādās, ka pirms miljoniem gadu vietā, kur šobrīd notiek Domodedovas parka mikrorajona būvniecība, atradās milzīga ūdenskrātuve. Spriežot pēc saglabājušās kaļķakmens slāņa, kādreiz šeit bijusi jūra - pie šāda viedokļa pieturas vēsturnieki un arheologi. Viņi argumentē savus argumentus ar faktu, ka klinšu atradnēs var izsekot jūras dzīvnieku mirstīgās atliekas.

Pirmo reizi par Domodedovu un tās apkārtni pieminēja XIV-XV gs. Vairākus gadsimtus caur šo teritoriju gāja savienojošais Kaširska trakts - ceļš no Maskavas uz dienvidiem. Vēl vēlāk, Pētera I laikā, Domodedovas apgabals tika nodots kņaza Aleksandra Menšikova īpašumā.

Vēl viens interesants fakts: izrādās, ka Napoleona franču armija 1812. gadā bēga caur šīm zemēm no Maskavas. Aptuveni tajā pašā periodā tagadējās Domodedovas teritorija sāka pārveidoties par apmetni. Mazos amatniekus nomainīja pirmie mazie ražošanas uzņēmumi - akmens karjeri, miltu dzirnavas, papīrfabrika, ķieģeļu un kaļķu rūpnīcas.

Īsi pirms Lielā Tēvijas kara sākuma Domodedovas iedzīvotāju skaits bija aptuveni 9 tūkstoši cilvēku. Tā jau bija izveidojusies strādājoša apdzīvota vieta ar attīstītu infrastruktūru (pēc tā laika standartiem). Pēckara periodā rūpniecībaCiemats bija pilnībā jāpārbūvē. 2006. gadā Domodedovo saņēma Maskavas apgabala pilsētas rajona statusu.

Nosacījumi dzīvošanai ar bērniem

Ja ticat atsauksmēm, daudzas jaunas ģimenes vēlētos iegādāties mājokli Domodedovas parka dzīvojamajā kompleksā. Dzīvojamā mikrorajona izmērus, ņemot vērā visu projektēšanas konstrukciju apbūvi, var salīdzināt ar nelielu pilsētu. Nav nejaušība, ka attīstītājs šeit ir ieplānojis visu infrastruktūras tīklu, kurā jāiekļauj:

• sešas vidusskolas uz 825 vietām un viena par 1100;
• astoņi bērnudārzi, no kuriem katrs var uzņemt no 125 līdz 250 vietām;
• fitnesa centri;
• medicīnas iestādes;
• iepirkšanās centri un veikali;
• aptiekas;
• restorāni un kafejnīcas;
• pasta nodaļa;
• bibliotēka;
• policijas iecirknis;
• ugunsdzēsēju depo;
• banku organizācijas un bankomāti.

No visa izstrādātāja solītā joprojām darbojas tikai daži pārtikas veikali un bērnudārzs Umka. Ir pietiekami daudz vietas pastaigai, un ēkas gaišā fasāde piesaista bērnus. Principā attīstītājs labi rūpējās par vietējiem bērniem - katrā pagalmā ir rotaļu laukumi, ir pat slidotava.

Starp citu, ar pirmsskolu apmierināti ir tikai tie vecāki, kuriem paveicās iekārtot savu bērnu šajā pārpildītajā dārzā. Tiem, kuri nav nokļuvuši Umkā dzīvojamā kompleksa teritorijā, bērni jāved uz tuvāko pirmsskolas vecuma bērnu attīstības centru Pavlovskoje ciematā, kas atrodas 30 minūšu gājiena attālumā.vai 10 minūtes ar automašīnu.

Saskaņā ar atsauksmēm par dzīvojamo kompleksu Domodedovo Park, vecāki ir neapmierināti arī ar to, ka jāved bērni pie pediatra uz Konstantinovu vai Domodedovu, kas arī atrodas vairākus kilometrus no mājām.

Līdz šim nav atvērta neviena vidusskola, taču jāatzīmē, ka attīstītājs atrada izeju no situācijas un parūpējās par regulāru skolēnu autobusu reisu organizēšanu Domodedovas parka dzīvojamajā kompleksā dzīvojošajiem bērniem. Viņi sola līdz jaunā mācību gada sākumam atvērt skolu pašā mikrorajonā.

Teātra klubi, deju nodarbības, mākslas skola, sporta sekcijas, svešvalodu kursi – tas viss mikrorajonā vēl nav pieejams, un tāpēc bērni jāved uz Domodedovu. Lai nokļūtu pilsētā ar sabiedrisko transportu, tas aizņems vismaz 45-50 minūtes. Tajā pašā vietā, Domodedovā, ir vairākas universitātes.

Autostāvvieta

Atsauksmēs par dzīvojamo kompleksu Domodedovo Park daudzi sūdzas, ka galvaspilsētā modīgais jēdziens “pagalms bez automašīnām” šeit nav iesakņojies. Dzīvokļu iedzīvotāji braukā pa pagalmiem un novieto automašīnas pie iebrauktuvēm, kur viņiem ir ērti. Tiem, kam nepatīk šāds novietošanas veids, var izmantot bezmaksas daudzlīmeņu autostāvvietu. Taču arī šeit ir spēkā ierobežojumi: ģimenē var aizņemt tikai vienu automašīnu. Ja ar to nepietiek, īpašniekiem pašiem būs jāparūpējas par stāvvietas atrašanu, to pērkot vai nomājot.

Tāpat nav paredzēts būvēt pazemes autostāvvietu dzīvojamajā kompleksā "Domodedovo Park". Saskaņā ar atsauksmēm, zem ēkas 108sākotnēji bija plānota stāvlaukuma izbūve, taču nezināmu iemeslu dēļ šī iecere netika realizēta. Neraugoties uz tradicionālo stāvu stāvvietu esamību, kurās stāvvietu skaits pat pārsniedz kopējo dzīvokļu skaitu visās ēkās, iedzīvotāji joprojām savas automašīnas atstāj tieši pagalmos.

Atrašanās vieta un transports

Ir divi galvenie veidi, kā nokļūt Maskavā ar automašīnu:

• Pa Kaširskoje šoseju. No dzīvojamā kompleksa "Domodedovo Park" līdz Maskavas apvedceļam ir aptuveni 15 kilometri, līdz lidostai "Domodedovo" - 26 km.
• Uz maksas šosejas M4 "Don". Šis ir īsākais ceļš. Trūkums ir pusstundu gari sastrēgumi pie ieejas Vidnoje.
• Pa Simferopoles šoseju. Uz apvedceļa no Domodedovas šosejas takas garums līdz Maskavas apvedceļam būs 23 km. Satiksmes sastrēgumi šeit ir daudz retāk nekā uz M4 Don.

Lai atslogotu satiksmi Domodedovas apgabalā, tiek plānota vērienīga Domodedovas šosejas rekonstrukcija. Posms aptuveni 3 km garumā tiks paplašināts līdz četrām joslām un uzstādīti skaņas izolācijas paneļi, lai ceļa trokšņi netraucētu kompleksa iedzīvotāju komfortam.

Ja nav personīgās automašīnas, būs jābrauc ar autobusu, vilcienu vai metro. Saskaņā ar atsauksmēm, no Domodedovas parka dzīvojamā kompleksa reizi 45 minūtēs kursē fiksēta maršruta taksometrs Nr. 899. Līdz galvaspilsētas centram var nokļūt arī ar vilcienu: no Ļeņinskas dzelzceļa stacijas tas dodas tieši uz staciju Paveletsky. Maršruts aizņem 35-40 minūtes, bet līdz pašai stacijai vēl jānokļūst. Ja dodaties kājāmno mājas jāiziet pusstundu ātrāk. Tādējādi jūs varat nokļūt Maskavas centrā no Domodedovo Park dzīvojamā kompleksa nedaudz vairāk kā stundas laikā.

Mikrorajonam tuvākās metro stacijas ir Varshavskaya, Nagatinskaya un Tulskaya. Ar automašīnu viņi tos sasniedz vidēji pusstundā, ar sabiedrisko - 50-60 minūtēs.

Iepirkšanās centri, veikali

Šobrīd dzīvojamā kompleksa komerciālā infrastruktūra ir zemākajā līmenī. Apkārtnē nav lielveikalu, tāpēc vietējiem iedzīvotājiem jāpaļaujas uz pāris privātiem veikaliem, kas darbojas kompleksa teritorijā. Saskaņā ar atsauksmēm par dzīvojamo kompleksu "Domodedovo Park", 210. ēkā, pagrabā un pirmajos stāvos, plānots atvērt izklaides iespējas un sporta zāli. Mikrorajona perimetrā tiks uzbūvēti divi lieli tirdzniecības centri. Pagaidām tie pastāv tikai uz papīra, un jaunajiem iebraucējiem būs jādodas uz tuvākajiem veikaliem pēc pārtikas un pirmās nepieciešamības precēm.

Šodien iepirkšanās nav liela problēma dzīvojamo rajonu iedzīvotājiem. Lielākā daļa cilvēku, kas šeit ir iegādājušies māju, dod priekšroku pirkumiem Domodedovas iepirkšanās un izklaides centros. Turklāt daudzi cilvēki pērk pārtikas preces nedēļu uz priekšu lielveikalu tīklos Karusel, Magnit, Pyaterochka un Dixy. Līdz 2018. gada rudenim plānots atvērt jaunu tirdzniecības centru Kaširskoje šosejas un autoceļa M4 Don krustojumā. Auchan, Leroy Merlin, Decathlon un citu ķēžu lielveikali vienmēr laipni aicināti apmeklēt Domodedovo Park dzīvojamo kompleksu.

Vides situācija

Kopumā vides situācija mikrorajonā ir labvēlīga. No Domodedovas parka dzīvojamā kompleksa jaunuzceltās ēkas 108 puses paveras skaists skats uz plašajiem laukiem. Komplekss atrodas Pakhra upes ielejā, kur ir daudz zaļumu un tīrs gaiss, bet tuvumā nav skvēru, parku, aleju.

Protams, ne bez problēmām. Domodedovā jau sen bija plānots būvēt atkritumu pārstrādes rūpnīcu, bet tā vietā tiek celti atkritumu kalni, kas periodiski iedegas un dūmi izplatās pa visu rajonu. Situāciju pasliktina lielie cauruļvadi, kas apņem atsevišķas ēkas ar izplūdes gāzēm (piemēram, 110, 111).

LC "Domodedovo Park" atrodas relatīvi tālu no uzņēmumiem, kuriem ir, lai arī nenozīmīga, bet tomēr negatīva ietekme uz vidi. Tajos ietilpst cieto sadzīves atkritumu poligons, betona rūpnīca. Savu negatīvo lomu spēlē katlu mājas, attīrīšanas un kanalizācijas iekārtas. Turklāt lidmašīnas, kas lido ļoti zemu virs kompleksa, nolaižas tuvākajā lidostā. Daudzi no tiem, kuri pirmo reizi nolēma īrēt dzīvokli dzīvojamajā kompleksā Domodedovas parks, lai tuvāk apskatītu mikrorajonu, nevarēja izlemt iegādāties mājokli, jo nemitīgi pūš gaisa kuģi.

Atpūtas aktivitātes kompleksa iemītniekiem

Jaunās ģimenes ir galvenais dzīvojamo māju kompleksa kontingents, tāpēc šeit vajadzētu būt ērti. Paplašināta Būvnieku bulvāra gājēju daļa, aprīkota ar soliņiem un laternām, iestādītas puķes un krūmi - tagad šeitmātes ar ratiem regulāri staigā. Nākotnē attīstītājs plāno būvēt sporta un atpūtas kompleksu ar peldbaseinu un uzbērumu Pakhras upes krastā vietējiem iedzīvotājiem.

Pagaidām Domodedovas parka dzīvojamā kompleksa teritorijā nav pieejamas izklaides iedzīvotājiem. Vienīgā tūlītējā iespēja ir brauciens uz pilsētas centru, kur var apmeklēt muzejus (novadpētniecības un lidostas muzeju), kultūras centru, kinoteātri. Tiem, kas nav pazīstami ar pilsētas rajona vēsturi, būs interesanti pastaigāties pa apskates objektiem, kas it kā atspoguļo mūsdienu Domodedovas saikni ar pagātni. Īpaši atmiņā paliekoša tiek uzskatīta Morozova muiža, Sjanovska karjeri, Svētā Nikolaja Brīnumdarītāja baznīca un citas piemiņas vietas. Brīvdienās bērni tiek aizvesti uz Joločki Domodedovo atrakciju parku, un netālu no tā atrodas vēl viena pārsteidzoša vieta ar pasakaino nosaukumu "Bērnu sapņu telpa".

Vai ir vērts šeit pirkt dzīvokli

Neskatoties uz to, ka pirmās pozīcijas tika nodotas ne tik sen, daži jau ir vīlušies par iegādi un steidz atbrīvoties no īpašuma. Domodedovas parka dzīvojamajā kompleksā līdz šim ir vairākas tā dēvētā sekundārā mājokļa ēkas, un pat tās ir pustukšas. Taču arī šādam mājoklim ir savas priekšrocības tiem, kuri labprāt dzīvotu jaunbūvē, bet ar remontu nenopūlējas. Attiecīgi sekundārie mājokļi ir dārgāki nekā attīstītāja dzīvokļi neapstrādātā apdarē, jo cenā ir iekļauti visi līdzšinējo īpašnieku iztērētie līdzekļi remontam un labiekārtošanai.

Noteikti riski būs jāsastopas kājaunbūvju pircēji, un tie, kas pērk dzīvokli otrreizējā tirgū. Piemēram, slēdzot līgumu par līdzdalību būvniecībā, jāņem vērā iespēja saņemt sava dzīvokļa atslēgas vēlāk par noteikto termiņu. Dzīvojamais komplekss "Domodedovo Park" bieži visus objektus nodod ekspluatācijā ar kavēšanos. Uzņēmuma "Konstruktor" attīstītāji nereti atliek mājokļu nodošanas ekspluatācijā termiņus. Piemēram, ēka 105 īrniekiem tika nodota ar lielāko kavēšanos - divus gadus pēc līgumā noteiktā datuma.

Šī dzīvojamā kompleksa jaunajiem iemītniekiem bieži nākas saskarties ar komunālajām problēmām. Veidlapās iedzīvotāji atstāj neapmierinātus pārskatus par apsaimniekošanas uzņēmumu, atzīmējot neskaidrības ar komunālo pakalpojumu tarifiem, nekvalitatīvu blakus esošo teritoriju un ieeju uzkopšanu, ūdens un elektrības atslēgumus.

Turklāt visi potenciālie pircēji, paši nezinot, riskē burtiski apmesties noliktavās. Pirms darījuma retais sīki pēta mikrorajona attīstības plānu, taču tas paredz daudzu noliktavu celtniecību, lielas “sausās ostas” atvēršanu, kuras blaknes būs troksnis, satiksmes sastrēgumi, poligoni.

Atsauksmes par cilvēkiem, kas dzīvo Domodedovas parkā

Šim dzīvojamajam kompleksam nav oriģinālas koncepcijas, šedevra arhitektūras vai izdomātas ainavas. Nav vērts lolot ilūzijas par Domodedovas parka dzīvojamo kompleksu, taču daudzi sākotnēji no tā sagaida tikai sliktāko. Neskatoties uz daudzajiem negatīvajiemmirkļos, šajā jaunajā un augošajā mikrorajonā ir arī priekšrocības. No ekonomiskās klases mājokļiem būtu muļķīgi gaidīt kaut ko grandiozu un patiesi iespaidīgu. Bet tas, izrādās, vietējiem nemaz nav vajadzīgs. Cilvēki lielākoties ir apmierināti ar izvēlēto dzīvesvietu, jo:

• Ērta atrašanās vieta. Pirmkārt, komplekss piesaista ar savu banālo priekšrocību - Domodedovas un Maskavas tuvumu. Galvaspilsētā var nokļūt diezgan ātri (brauciens ar automašīnu atkarībā no satiksmes ilgs no 15 līdz 30 minūtēm).
• Budžeta cenas dzīvokļi. Dzīvojamajam kompleksam "Domodedovo Park" ir patiešām izdevīga mājokļa cena, salīdzinot ar citiem tuvējā Maskavas apgabala objektiem. Un, lai gan šis nekustamo īpašumu segments pieder pie “ekonomiskās” klases, atrašanās vieta, apmierinošā vides situācija un plānotā infrastruktūras attīstība būtiski ietekmē.
• Kompleksa teritorijas labiekārtošana. Jaunu ēku būvniecība notiek attālā attālumā no ekspluatācijā nodotajām mājām.
• Daudz rotaļu laukumu un burvīgas ainavas no logiem.
• Nekādu stāvvietu problēmu. Automašīnu īpašnieki vienmēr varēs atrast autostāvvietu mikrorajonā, pat ja mikrorajons būs pilnībā apdzīvots ar iedzīvotājiem.

Kopumā dzīvošanu šeit varētu saukt par diezgan ērtu, ja ne negatīvās atsauksmes no cilvēkiem, kuri sūdzas par:

• smalkas apdares trūkums dzīvokļos;
• augsta dzirdamība paneļu mājās;
• slikta siltumizolācija;
• neapmierinošs ieeju stāvoklis;
• pārvaldes sabiedrības bezatbildīga attieksme pret savu pienākumu izpildi;
• infrastruktūras trūkums;
• būvniecības progress dažu nākamo gadu laikā;
• atkritumu izgāztuves.

Turklāt Domodedovas parka dzīvojamā kompleksa teritorija pagaidām nav nekādi iežogota, tāpēc tā ir atvērta ikvienam. Arī autostāvvietas netiek apsargātas.