Dzīvojamais komplekss "Meshchersky forest": atsauksmes, adrese, attīstītājs

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Atsauksmes par "Meshchersky Forest" ir svarīgi uzzināt ikvienam, kurš apsver šo dzīvojamo kompleksu, izvēloties sev jaunu dzīvokli. Attīstītājs, kurš to būvē, sola dažas priekšrocības, krāsojot dzīvojamo kompleksu apbrīnojamās krāsās. Bet vai tiešām tā ir? Tas mums ir jāizdomā.

Par projektu

Atsauksmes par "Meščerskas mežu" ir ļoti dažādas. Tos, kuri pievērš uzmanību šim dzīvojamam kompleksam, pirmām kārtām piesaista sauklis "Atgriezties dabā". Uzņēmums, kas nodarbojas ar šo jauno ēku celtniecību, uzsver, ka kvartāls top gleznainā vietā Krievijas galvaspilsētas rietumos. Precīzāk, starp Meshchersky parku un Borovskas šoseju. Netālu atrodas metro stacija "Govorovo" (apmēram piecu minūšu gājiena attālumā).

Šis komplekss sastāv no sešiem mainīga stāvu skaita blokiem - no 14 līdz 25 stāviem ar labiekārtotiem zaļiem pagalmiem. Visu māju fasādes ir izklātas ar košām keramikas flīzēm. Pagalmi-parki ir pilnībā atbrīvoti noautomašīnas, kas paredzētas pastaigām, rotaļu un sporta laukumiem. Visas mājas savstarpēji savieno plaša promenāde, kas ļauj vietējiem iedzīvotājiem maksimāli daudz laika pavadīt ārā, baudot dabu. Projektēšanas laikā tika rūpīgi pārdomātas visas detaļas un nianses, kas kopā ar mūsdienu arhitektūru nodrošina patīkamu un ērtu dzīvi.

Svarīgi, lai dzīvojamajam kompleksam "Meshchersky Les" nākotnē būtu sava attīstīta infrastruktūra. Būs divi bērnudārzi, divas skolas, vairākas modernas virszemes autostāvvietas. Pirmie stāvi paredzēti komerctelpām. Pastaigas attālumā veikali, frizētavas, kafejnīcas darbosies.

Informācija par izstrādātāju

Dzīvojamā kompleksa "Meshchersky Les" attīstītājam šodien tiek pievērsta pastiprināta akcionāru uzmanība. Tas ir saprotams. Mūsdienās viens no noteicošajiem faktoriem, izvēloties jaunbūvi, ir to būvējošā uzņēmuma uzticamība. Cilvēki ir noguruši no regulāras maldināšanas, tāpēc viņi ir gatavi uzticēt savu naudu tikai pārbaudītiem uzņēmumiem, kas ilgstoši strādā šajā tirgū un ir pierādījuši sevi no labākās puses.

LCD "Meshchersky Les" būvē PIK uzņēmumu grupa Maskavas Rietumu administratīvā rajona Solncevskas rajonā. Šis ir ekonomiskās klases dzīvojamais komplekss, kas tiek būvēts vairākās kārtās. Pārdošanā ir dzīvokļi no 22 līdz 94 ar pusi kvadrātmetriem. Darbi tiek veikti, izmantojot paneļu tehnoloģiju.

PIK uzņēmumu grupa būvē dzīvokļusMaskava un reģions. Šobrīd papildus "Meshchersky Forest" tiek īstenoti dzīvojamo kompleksu "Dmitrovsky Park", "Salaryevo Park", "Rietumu osta", "Mihailovska Park", "Orange Park", "Belaya Dacha" projekti.

PIK uzņēmumu grupa ir viena no lielākajām vietējām attīstības kompānijām, kas īsteno projektus Maskavā, Maskavas apgabalā, kā arī citos Krievijas reģionos. Viņa strādā būvniecības tirgū kopš 1994. gada, specializējoties projektu realizācijā pieejamu mājokļu segmentā. Šajā laikā tajā jau uzbūvēti aptuveni 19 miljoni kvadrātmetru nekustamo īpašumu, ar dzīvokļiem nodrošināti vairāk nekā 300 tūkstoši ģimeņu.

Uzņēmums darbojas desmit Krievijas reģionos, attīstītāja zemes banka ir aptuveni divpadsmit ar pusi miljoni kvadrātmetru.

Atrašanās vieta

Mājas dzīvojamajā kompleksā "Meshchersky Forest" Maskavā atrodas netālu no meža parka un atpūtas zonām, teritorijā ar minimālu satiksmes slodzi. Pircēju izvēlei ir aptuveni trīsdesmit dažādi vienas, divu, trīs istabu dzīvokļu un studijas tipa dzīvokļu plānojumi. Nepieciešamības gadījumā no pirmā stāva iespējams projektēt atsevišķu izeju uz ielu, tas tiek darīts komerciālā nekustamā īpašuma attīstībai dzīvojamajā kompleksā Meshchersky Les.

Pagraba stāvā griestu augstums sasniedz trīs metrus, bet pārējā - 2,8 metrus. Ieeja pie ieejas visās ēkās ir aprīkota zemes līmenī, bez rampām un pakāpieniem, kas ir maksimumsērts cilvēkiem ar invaliditāti. Turklāt visās ēkās ir plaši un plaši lifti.

Pagalmi ir pilnīgi brīvi no automašīnām, tie nodrošina tikai bērnu un pastaigu zonas. Visos pagalmos ir pieejams interneta pārklājums.

Infrastruktūra

Šobrīd infrastruktūra šajā dzīvojamo māju kompleksā ir vāji attīstīta, taču pie šī jautājuma attīstītājs ir iecerējis strādāt. Dzīvojamā kompleksā Meshchersky Les plānots uzbūvēt divus bērnudārzus un skolu.

Šobrīd mikrorajonā jau darbojas servisa punkti un veikali. Blakus esošajā Bakovska meža parka teritorijā ir veloceliņi, izklaides zonas, viss nepieciešamais sportam un fitnesam.

Pie jaunās ēkas jau darbojas lielie tirdzniecības centri "OBI Borovskoje" un "Nash", un desmit minūšu sabiedriskā transporta attālumā atrodas klīnika, sporta un atpūtas komplekss ar baseinu, bērnudārzi, skolas un ģimnāzija.

Neskatoties uz to, ka dzīvojamais komplekss atrodas tuvu Maskavas apvedceļam, šeit ir labvēlīga vides situācija.

Adrese

Dzīvojamā kompleksa "Meshchersky forest" adrese - Borovskas šoseja, 2a. Šeit varat nokļūt ar privāto automašīnu vai sabiedrisko transportu.

Ja ceļojat ar automašīnu, jums jāpārvietojas pa Borovskas šoseju, kas atrodas netālu no krustojuma Maskavas apvedceļa 48. kilometrā. LCD pats atrodastikai 500 metru attālumā no Maskavas apvedceļa Maskavas apgabala virzienā.

Zinot dzīvojamā kompleksa "Meshchersky Les" adresi, jūs varat ierasties šeit ar sabiedrisko transportu. No Kijevas dzelzceļa stacijas ar vilcienu jūs varat nokļūt dzelzceļa stacijā "Skolkovo". Tas atrodas aptuveni viena kilometra attālumā no šīm jaunajām ēkām.

Tiešā tuvumā ir metro no LCD "Meshchersky mežs". Maršruta autobusi Nr. 91 un Nr. 92 kursē uz staciju Yugo-Zapadnaya. Un 2018. gada augustā tika nodota ekspluatācijā Govorovas stacija, kas atrodas piecu minūšu gājiena attālumā no kompleksa.

Šajā apgabalā ir laba transporta satiksme.

Darba gaita

Dzīvojamā kompleksa "Meshchersky Les" būvniecība tiek veikta vairākos posmos. Ir vērts atzīmēt, ka attīstītājs sākumā kavēja termiņus, bet pēc tam sāka nodot ēkas agrāk nekā plānots.

Piemēram, pirmo posmu bija paredzēts nodot ekspluatācijā 2017. gada otrajā ceturksnī, taču tas notika tikai ceturtajā ceturksnī. Bet otrais posms tika izturēts agrāk: nevis 2018. gada pirmajā ceturksnī, bet arī 2017. gada ceturtajā ceturksnī.

2018. gada beigās ekspluatācijā tika nodota trešā kārta, kuru solīts uzbūvēt tikai 2019. gada pirmajā ceturksnī. Šobrīd notiek darbs pie ceturtā, piektā un sestā posma. Pēdējie darbi jāpabeidz 2020. gada beigās.

Izkārtojumi

Attīstītājs pircējiem piedāvā dažādus dzīvokļus dzīvojamajā kompleksā Meshchersky Les. Kopā pastāvdesmitiem plānu. Eksperti atzīmē, ka lēmums būvēt niecīgus studijas tipa dzīvokļus bija ārkārtīgi neveiksmīgs. Šo dzīvokļu platība ir nedaudz vairāk par 22 kvadrātmetriem, starp istabu un virtuvi ir tikai pāris pakāpieni. Tātad ir pilnīgi nesaprotami, ko darīt ar visiem gatavošanu pavadošajiem aromātiem, kas pat ar labu un jaudīgu kapuci momentāni izmērcēs visas lietas un drēbes. Ja dizaineri nodrošinātu vismaz kaut kādu starpsienu virtuvei, tas būtu daudz vieglāk.

Vērts atzīmēt, ka dažu dzīvokļu hermētiskumu parasti kompensē lieli zirgi, kuru augstums ir 185 cm. Palodzes atrodas tikai 50 cm no grīdas.

Būvnieki garantē logu konstrukciju augsto kvalitāti, apgalvojot, ka daudzkameru stikla pakešu logi dzīvojamām ēkām izgatavoti viņu pašu rūpnīcā, tāpēc viņi var garantēt kvalitāti.

Pirmajā ēkā tiek pārdoti dzīvokļi bez apdares, bet ar visām komunikācijām. Pērkot dzīvojamo platību otrajā ēkā, jau papildus var pasūtīt apdari pie attīstītāja. Tas tiks darīts neitrālākajās krāsās, lai apmierinātu vairuma klientu vēlmes. Patīkams bonuss ir kondicionieri, ko pircēji saņem, iegādājoties dzīvokli. Varat tos kontrolēt, izmantojot Wi-Fi.

Cenas dzīvojamajā kompleksā "Meshchersky Forest" ir atkarīgas no istabu skaita dzīvoklī, stāva, kurā tas atrodas, no mājas gatavības pakāpes. Piemēram, pabeigts vienistabas dzīvoklis jums izmaksās apmēram trīsarpus miljonus rubļu. Paredzēts LCDJa iegādājaties nelielu dzīvojamo platību, "Meshchersky Forest" ir standarta izkārtojums. Koridors ir apmēram trīsarpus "kvadrātiņi", vanna apvienota ar vannas istabu (apmēram 2,5 "kvadrāti"), istaba ir 11 kvadrātmetri, vēl pieci ir virtuvē.

Priekšrocības un trūkumi

Apkopojot, mēs varam formulēt šī dzīvojamā kompleksa galvenās priekšrocības un trūkumus. Neapšaubāmi plusi ir metro stacijas klātbūtne pastaigas attālumā, kā arī liels un labiekārtots parks. Netālu atrodas arī dzelzceļa stacija, ar vilcienu var ātri nokļūt Kijevas dzelzceļa stacijā.

Dzīvokļi nopērkami ar vai bez apdares, uz nomaksu un hipotēku, darbus veic uzticams uzņēmums, kas šajā tirgū darbojas jau vairāk kā divdesmit gadus. Pašas mājas ir aprīkotas ar ātrgaitas liftiem, kapitāla dzīvoklim netālu no metro cena ir vairāk nekā pieņemama.

Tiesa, trūkumu ir pietiekami daudz. Viena no galvenajām atrodas netālu esošajā radioaktīvā cēzija izgāztuvē, kas šobrīd ir aizbērta un rekultivēta, taču joprojām satrauc daudzus vietējos iedzīvotājus. Turklāt no dzelzceļa un Borovskas šosejas dzirdams troksnis, kas var traucēt labi atpūsties. Dzīvojamais komplekss atrodas netālu no Maskavas apvedceļa, blakus ir liela kapsēta. Mājas ir saliekamas, kas ietekmē to kvalitāti, nav pazemes autostāvvietas, kas nozīmē, ka agri vai vēlu noteikti parādīsies problēmas, kur atstāt savu auto.

Kavējot pirmo pagriezienu,nākamais celtnieks sāka īrēt, pirms termiņa. Taču ātrums negatīvi ietekmē kvalitāti. No dažām mājām krīt paneļi, drūp flīzes. Turklāt pati atrašanās vieta ir ārkārtīgi neveiksmīga. Dzīvojamais komplekss faktiski atrodas starp Borovskas šoseju, Maskavas apvedceļu un dzelzceļa līnijām. Pat pagalmos ir augsts gāzes piesārņojums, tiek veikta būvniecība cementa rūpnīcas vietā, kuras nojaukšana vēl nav pabeigta.

Pastāv iespēja, ka mikrorajonā izveidosies nelabvēlīga noziedzības situācija, jo netālu no metro stacijas Skolkovo, aptuveni pusotra kilometra attālumā no dzīvojamo māju kompleksa atrodas funkcionējošs sociālais hostelis bijušajiem noziedzniekiem un personām. bez noteiktas dzīvesvietas.

Iedzīvotāju pieredze

Pārskatos par "Meshchersky Forest" ir daudz pozitīvu viedokļu. Pircēji atzīmē tirdzniecības nodaļas vadītāju profesionālo pieeju, kur viņi jebkurā laikā ir gatavi sniegt padomu, ieteikt, kā rīkoties šajā vai citā situācijā.

Acīmredzama priekšrocība ir attīstītas infrastruktūras pieejamība Solntsevo. Pat ņemot vērā sastrēgumus šajā rajonā, to nevar salīdzināt ar īstiem cilvēku skudru pūzņiem, par kuriem mūsdienās pārvēršas daudzas jaunas apbūves teritorijas.

Kopumā šis ir labākais risinājums, ja meklējat atbilstošu un ērtu apmešanās vietu par salīdzinoši nelielu naudu. Darbu veic pieredzējis izstrādātājs, kurš jau sen ir pierādījis, ka nepieviļ savus klientus un visus projektus noved līdz loģiskam noslēgumam. Kamēr mājāsļoti moderns, ar neparastu oriģinālu dizainu.

Lielo dzīvokļu plānojumi dažus piesaista tik ļoti, ka viņi pat ir gatavi piemaksāt, lai dzīvotu tik pievilcīgos apstākļos. Piedāvājam trīsistabu dzīvokli gandrīz 95 kvadrātmetru platībā. Tajā pašā laikā viesistabā ir trīs milzīgi logi, pati istaba ir tik liela, ka nepieciešamības gadījumā var ierīkot starpsienu, lai dzīvokli pārvērstu par četristabu dzīvokli. Koridorā ir vieta iebūvētajam skapim, tāpēc būs iespējams veiksmīgi iekārtot kompaktu ģērbtuvi. Starp citu, attīstītājs piedāvā atsevišķi iegādāties noliktavas telpas. Viņi var uzglabāt visas lietas, kas kļūst vajadzīgas, tikai dažas reizes gadā. Tas viss ietaupa dzīvokļus no nekārtības, atstāj vairāk brīvas vietas.

Spilgtas fasādes piesaista uzmanību, atsauksmēs atzīmēts, ka tuvumā atrodas ne tikai Meščerska parks, bet arī Peredelkino rezervāts, kur var pilnībā atpūsties no pilsētas burzmas, izbaudot dabas skaistumu un apkārtējo klusumu.

Negatīvs

Tajā pašā laikā ir pietiekami daudz negatīvu atsauksmju par Meščerskas mežu. Pirmkārt, tie attiecas uz veiktā darba kvalitāti. Daži iedzīvotāji saskaras ar to, ka uz grīdas nav klona, un, pasūtot gatavu dzīvokli pie attīstītāja, lamināts un flīzes tiek liktas tieši uz betona plātnēm.

Flīzes vannas istabā ir ieklātas līdzīgi. Tas tiek darīts bez starpsienas un ģipša. Papīra durvis ir lētākās, attiecīgi, to kvalitāti nevar saukt par augstu. Tie, kas jau iekārtojušies dzīvoklī, pievīlaneapmierinošus rezultātus. Turklāt pašiem logiem ir slikta skaņas izolācija, lielākā daļa cilvēku dod priekšroku to maiņai. Mulsina būvdarbu kvalitāti: sienas ir nelīdzenas, starpsienas vietām atklāti izliektas. Nomaiņai paredzētas arī ārdurvis, kuras acīmredzot izrādījās lētākās, kādas celtnieki varēja atrast. Dzīvoklī var dzirdēt visu, kas notiek uz kāpnes.

Ventilācijas sistēma nedarbojas labi. Iegrimes var nebūt vairākas dienas pēc kārtas, un tad, gluži pretēji, tas sāk pūst dzīvoklī. Turklāt apsaimniekošanas uzņēmums saka, ka tā ir sarežģīta visas mājas problēma, viņi nezina, kā to atrisināt.

Ātrgaitas lifti ir tik trokšņaini, ka vienkārši nav iespējams naktī gulēt dzīvoklī, kad kāds nolemj tos izmantot. Pēc vairākkārtējām sūdzībām pārvaldības sabiedrībai šī problēma tika atrisināta, taču drīz tā atkal atgriezās.

Tajā pašā laikā pat negatīvās atsauksmēs ir vieta pozitīvajam. Pagalmi patiešām ir aprīkoti ar lielu skaitu rotaļu un rotaļu laukumu, ir vietas, kur doties kopā ar bērniem. Turklāt, pat ja tuvumā ir rosīgi ceļi, regulāri dzirdams patīkams glaimojošs svaigums no parka, kas nevar vien priecēt.

Rezultātā tieši šāda līmeņa mājokli varētu iegūt par salīdzinoši nelielu naudu. Galvenais padoms, ko pašreizējie īrnieki dod topošajiem pircējiem, ir pieņemt dzīvokļus ar minimālu apdari, ideālā gadījumā raupju. Šiem celtniekiem vēl viss ir jāpārtaisa un jāmaina, lai vismaz nebūs jāpārmaksāremonts, kura kvalitāte neiztur kritiku.

Uzņēmums jau ir uzsācis solītās autostāvvietas izbūvi, taču izrādījās, ka tā atrodas māju tiešā tuvumā, efektīvi aizsedzot skatu no logiem līdz pat septītajam stāvam. Tas viss rada negatīvu iespaidu par kompleksu.