Ko dara BTI: funkcijas, pilnvaras, saīsinājuma dekodēšana

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Daudziem Krievijas pilsoņiem nācās vismaz vienu reizi apmeklēt šādu iestādi, kad viņiem bija nepieciešama informācija, reģistrējot nekustamo īpašumu, un uzreiz kļuva skaidrs, ko dara BTI. Šādu vienotu nodaļu darbinieki ar īpašu organizatorisko un juridisko formu juridiskām personām nodarbojas ar nekustamo objektu tehnisko uzskaiti un inventarizāciju. Organizācijai ir reģionālie biroji visā valstī.

Kurai teritorijai pieder inventarizācijas birojs?

Kas ir BTI, dekodēšana un ko dara civildienesta speciālisti, atklāj iestādes saīsinājums - Tehniskās uzskaites birojs. Kompetentās iestādes piešķir statusu un izsniedz akreditāciju šādā formā:

• federāls;
• reģionāls;
• pašvaldības uzņēmums.

Iestāžu darbība laika gaitā tiek koriģēta, dažas funkcijas pārstājušas tām piederēt. Pienākums izsniegt dokumentus un reģistrēt nekustamo īpašumu tika nodots Rosreestr.

Lai izsniegtu viņiem papīrus, tiem vispirms ir jābūt:

• savākt;
• process;
• koordinātu informācija.

Biroja kartotēkā tiek glabāti dati par visiem nekustamajiem īpašumiem valstī un reģionā. Tas ietver:

• mājās;
• dzīvokļi;
• zemes gabali.

Grāmatvedība tiek veikta atbilstoši dažādām īpašuma formām:

• dzīvojamās un neapdzīvojamās ēkas;
• Telpas tiek ekspluatētas un paredzētas nojaukšanai.

Tehniķi raksta pārskatus dzīvojamo fondu statistikai.

Kas par nekustamo īpašumu?

Ja jautā, ar ko BTI nodarbojas, atbilde parasti ir nekustamais īpašums. Daudzās organizācijas darbības objekti ir:

• dzīvojamās telpas;
• sociālās ēkas viesnīcu, internātskolu, hosteļu, patversmju veidā;
• nedzīvojamās ēkas.

Kopā ar padomju valsts sabrukumu sabruka vecā tehnoloģija nekustamo īpašumu uzskaites sistēmā. Tā vietā tika izveidota cita ideālāka struktūra, atjaunota bāze un attīstās aktivitātes.

Ko dara BTI inženieri?

Tas interesē daudzus. Tehniskās nodaļas darbiniekiem piederošo pienākumu apjoms:

• apkopot informāciju par ēku atrašanās vietu;
• kādā stāvoklī ir ēkas;
• zemes gabalu iecelšana;
• īpašuma specifikācijas;
• vērtēšana;
• apkārtējo māju un mazdārziņu labklājības noteikšana;
• Būvējamo objektu izmēru noteikšana;
• ieraksts uncēloņi ēkās.

Nevar īsi paskaidrot, ko dara BTI, bet bez iestādes izsniegtiem atsauces datiem nav iespējams veikt darbības ar nekustamo īpašumu.

Kāda nozīme ir sertifikātiem un izziņām?

Viņi ierodas birojā, kad ir nepieciešami šādi dokumentāri pierādījumi:

• galvenais pierādījums, ka šāda māja pastāv, ir tās tehniskā pase;
• lai pārdotu daļu dzīvoklī, viņi piesaka stāva plānu, tas shematiski atspoguļo konkrētu dzīvojamo platību, tās atrašanās vietu, detalizētu plānojumu;
• inventāra vērtība palīdzēs noslēgt darījumu par zemākām likmēm nekā tirgus cenas;
• paskaidrojumā eksperti skaidro, ka viņi nosacīti piemērojuši tehniķus zīmējumam.

Tirdzniecības un valsts aģentūrām, strādājot pie ēkas, ir nepieciešami dokumentāri raksturojoši dati, tādēļ tās pieprasa izrakstus no tās pases, ko arī dara BTI. Katram pakalpojumam ir savas izmaksas, tāpēc apelācijas nav bez maksas, izņemot saņēmējiem.

Kādi akti regulē darbības?

Federālā likuma Nr. 221, kas tika grozīts 2016. gada 3. jūlijā, 45. pantā apstiprinātas kadastrālās darbības.

Tiesību akts, kas ietverts:

• pamatdarbs;
• pilsoņiem sniegtie pakalpojumi;
• tarifi un cenas, kur var atrast cenas;
• ierobežojumi ražošanas ziņādokumentācija.

Darbība, ko BTI veic Krievijā, tiek uzskatīta par unikālu. Organizācijas, pat ja tās ir federālas, netiek finansētas no valsts budžeta.

Kas ir jādara tehniķiem?

Zemes un īpašuma attiecības bieži sākas ar BTI. Speciālisti ir atbildīgi par:

• reģistrācija un informācijas sniegšana sabiedrībai par savu īpašumu;
• zemes ierīcības darbs;
• tehniskais inventārs;
• novērtējums investīcijas, kadastra, tirgus - ēkas, zeme;
• kadastrālās darbības;
• tehniķu ekspertu darbība par māju pašreizējo stāvokli;
• zemes inženiertehniskā stāvokļa izpēte;
• auditi un aprēķini;
• Juridiskā atbalsta nodrošināšana.

Katrs pakalpojums tiek nodrošināts pēc pieprasījuma. Īpašniekam jāapmeklē iestāde, jāaizpilda pieteikums, no saraksta izvēloties pareizo (norāda, ko dara BTI), un jāmaksā par tehniķu pārziņā esošām funkcijām.

Kam paredzēti krājumi?

Šo definīciju mēdz dēvēt par tehnisko būvju uzskaiti, ko veic, kad tehniskā biroja klientiem nepieciešams apstiprināt objekta stāvokli:

• kvalitatīvā un kvantitatīvā sastāva ziņā;
• procentu nolietojums;
• ēkas galveno konstrukciju īpašības.

Atkarībā no iemesla pēc pieprasījuma veiciet:

• primārāinventarizācija, kad ēka tiek pieņemta pēc būvniecības;
• plānveida kontrole tiek veikta ik pēc 5 gadiem, tehniķi atjaunina savus iepriekšējos datus;
• neplānotās pārbaudes tiek veiktas pēc pasūtītāja pieprasījuma, ja viņam nepieciešama mājas pārstrukturēšana, pārbūve, rekonstrukcija, nojaukšana, pārdošana.

Inventarizācijas procedūra nepieciešama gazifikācijai, elektrifikācijai, ūdens apgādei. Saskaņā ar tehniķu sniegtajiem datiem, ko izdarīja BTI, darbinieku pilnvaras ļauj noformēt tehnisko pasi. Ja nepieciešams pārbūvēt konstruktīvos elementus, dokuments tiek labots sakarā ar dzīvokļa pārbūvi, tiek veiktas izmaiņas.

Pamatojoties uz tehnisko izpēti:

• veidojiet statistikas un grāmatvedības pārskatus;
• nosaka nodokļu bāzi;
• nosaka ēkas nolietojumu.

Īpašuma savlaicīga kontrole, uzskaite ļaus iestādēm sekot līdzi visiem notikumiem saistībā ar ēkām reģionā, reģionā, rajonā un iedzīvotājiem veikt darījumus, izmantojot uzticamus datus.

Kuras sadaļas ir iekļautas ēkas sertifikātā?

Ko nozīmē BTI un ar ko tās nodarbojas, var iedomāties, sākot ar galvenā dokumenta - katras ēkas pases izveidošanu. Grafiskā daļa ir attēls, kas saistīts ar kaimiņu teritorijām, brauktuvi, sakaru sistēmām, inženiertīkliem. Rakstītajā aprakstā vietā:

• adreses dati;
• inventāra un kadastra numuri;
• iepazīstieties ar ēku,svinam kapitālo remontu;
• pievienots stāva plāna zīmējums;
• pārsūta galveno parametru specifikāciju;
• norādīt īpašumtiesības;
• labojiet cenu.

Dažādas nodaļas strādā ar visu izziņu dokumentāciju:

• pieņemt naudu par grāmatvedības pakalpojumiem;
• direktors pārvalda organizāciju;
• viņa pakļautībā ir galvenais inženieris.

Katrā nodaļā ir tiešais vadītājs, kurā ietilpst:

• tehniskā daļa;
• juristi;
• klientu komunikācija;
• automatizēts process, ņemot vērā ienākošos datus no tehniķiem.

Federālais likums Nr.218 piedzīvoja izmaiņas un papildinājumus, tā spēkā stāšanās tika atzīmēta 2018. gada 1. septembrī. Ar to tika apstiprināti normatīvie akti par kārtību, kādā veicamas reģistrācijas darbības ar nekustamo īpašumu, kurā tiesības uz kadastru. ir apvienoti vienā reģistrā. Visu darbu izpilde tika nodota valsts budžeta iestādei (organizācijas sauc par valsts budžeta iestādēm), tās tās veido federālā līmenī. Paredzēts, ka uz reorganizētās BTI bāzes tiks veidoti formējumi. Pieteikumi reģistrācijai un kadastra reģistrācija tiek iesniegti vienā periodā, un tos pieņem jebkurš birojs neatkarīgi no reģiona, kurā ēka atrodas.

Kādas priekšrocības sniedz inovācijas likumā

Inovācijas labās puses:

• deklarēšanas procedūras ir vienkāršotas;
• saruktsagatavošanas datumi;
• samazināti izziņas materiāli;
• samazināt laiku valsts pakalpojumiem.

Jāatzīmē BTI struktūras darba ieguvumi, lai kā tas tiktu labots, ieviesti jauninājumi. Šī nodaļa kontrolē ēku un projektu likumību. Iedzīvotājiem ir jābūt pārliecinātiem, ka viņu grīda nesabruks no tā, ka kādam pēc saviem ieskatiem vajadzēja pārvietot nesošo konstrukciju.

Pēc tehniskās pases tiek veikti droši darījumi, pircējs var droši noslēgt darījumu, jo saņēmis ticamus datus par dzīvokli vai māju. Birojs pārbaudīs ne tikai konstrukcijas elementu fizisko stāvokli, bet arī finansiālo situāciju par dzīvojamās telpas apgrūtinājumu. Sertifikātus BTI izsniedz ar ierobežotu derīguma termiņu, tāpēc var cerēt: visa informācija nav sniegta pēc novecojušiem datiem. Biroja darbinieki ir īsti profesionāļi, savā darbā izmanto mūsdienīgu aprīkojumu.