Kas ir iekļauts īres maksā: uzkrāšanas kārtība, no kā sastāv īres maksa, mājokļu un komunālo pakalpojumu saraksts

2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35

Nodokļi tika izgudroti un nodoti lietošanā pašā civilizācijas rītausmā, tiklīdz sāka veidoties apdzīvotas vietas. Vajadzēja maksāt par drošību, par izmitināšanu, par ceļojumiem. Nedaudz vēlāk, kad notika industriālā revolūcija, parādījās jauni saimnieciskie pakalpojumi, ko varēja piedāvāt valsts pilsoņiem. Kādi viņi bija? Cik daudz ir jāmaksā un cik bieži? Un, runājot mūsdienu terminos, kādi pakalpojumi ir iekļauti īres maksā?

Kas ir īres maksa?

Īre jeb īre ir nauda, ko Krievijas Federācijas pilsoņi maksā valstij par ūdens, gāzes un citu normālai dzīvei nepieciešamo pakalpojumu nodrošināšanu. Lietojot nedaudz oficiālāku terminoloģiju, īre- tā ir stingri noteikta naudas summa, kas telpu īpašniekam katru mēnesi jāiemaksā piegādātāja kontā apmaiņā pret komfortablai dzīvošanai nepieciešamo komunālo pakalpojumu saraksta nodrošināšanu. Bet kas ir šie pakalpojumi? Kas ir iekļauts īres maksā?

Patiesībā termins "īre" ir nedaudz novecojis. Lielākā daļa Krievijas Federācijas iedzīvotāju jau sen ir sākuši lietot tādus vārdus kā mājoklis un komunālie pakalpojumi vai mājokļi un komunālie pakalpojumi. Taču tā būtība nemaz nav mainījusies.

Ir arī vērts atzīmēt, ka īres maksa ir iekļauta dzīves dārdzībā.

No kā tad sastāv īres maksa? Pamatpakalpojumu, par kuriem maksājam īri, patiesībā nav tik daudz. Nebūs grūti tos atcerēties un pārbaudīt: vai mums tie tiešām ir tik ļoti vajadzīgi?

Aukstā ūdens padeve

Īres maksā iekļauto mājokļu un komunālo pakalpojumu saraksts sākas ar tik kritiski un ļoti nepieciešamo ūdeni. Lai to izdomātu, vispirms vajadzētu runāt par to, kam saskaņā ar likumu ir jābūt aukstam šķidrumam visu Krievijas Federācijas iedzīvotāju krānos, kuri, protams, neizvairās no nodokļiem. Tātad, ja pievēršamies sanitārajiem un epidemioloģiskajiem noteikumiem un noteikumiem, tad ūdenim, kas nāk no krāna, jābūt pēc iespējas tīrākam. Īrnieks tajā nevar atrast nekādas ķīmiskas piedevas, netīrumus, baktērijas un mikroorganismus. Ja tādi tiek atrasti, telpu īpašniekam ir tiesības vērsties ar sūdzību savas pilsētas Valsts namu inspekcijā. Arī pārtraukumiNekādā gadījumā nedrīkst būt ūdens plūsma. Maksimālais likumā atļautais laiks ir 8 stundas mēnesī. Ja notiek kāds negadījums, latiņa tiek pacelta līdz 24 stundām mēnesī.

Karstā ūdens padeve

Uz jautājumu: "Kas ir iekļauts īres maksā?" var atbildēt dažādi. Bet otrs svarīgākais ir karstais ūdens, arī ar to viss ir diezgan stingri. Papildus visām iepriekš minētajām prasībām karstā ūdens temperatūra nedrīkst būt zemāka par 65 un augstāka par 75 grādiem pēc Celsija. Tas ir ietverts sanitārajos un epidemioloģiskajos noteikumos un SanPiN 2.1.4.2496-09. Ir pieļaujamas tikai minimālās novirzes no šīs normas, un naudas sodi par lieliem pārkāpumiem sasniedz 10 000 rubļu.

Apkure

Bet ne tikai ūdenim jābūt siltam, lai cilvēks dzīvotu labi. Ļoti svarīga ir arī gaisa temperatūra. Apkure ir viens no galvenajiem komunālajiem pakalpojumiem, kas iekļauts īres maksā Krievijā. Un kā vidusmēra cilvēks aukstajā sezonā var dzīvot dzīvoklī un vēl normāli funkcionēt? Apkures gadījumā, tāpat kā karstā ūdens gadījumā, svarīgākā ir gaisa temperatūra. Ārpus dzīvokļa, ieejā, tas nedrīkst būt zemāks par 15 grādiem virs nulles pēc Celsija skalas. Iekštelpās latiņa ir vēl augstāka: vismaz 18 grādi virs nulles. Taču dažādās Krievijas Federācijas apdzīvotās vietās temperatūras norma var svārstīties dažu grādu robežās. Ir arī citas "izlaidības", ar kurām cilvēkiem ir jāsamierinās. Piemēram, apkure nedrīkstnodrošināt līdz 20 stundām dienā. Un tas ir apkures sezonas laikā.

Gāze

Protams, gāze ir viens no tiem pakalpojumiem, kas ir iekļauti īres maksā. Tiesa, ne visas mājas ar tām tiek apgādātas. Daudzās mūsdienu ēkās tas pat nav savienots, uzskatot to par nevajadzīgu un novecojušu. Taču, ja ir gāze, to maksā kopā ar citiem komunālajiem pakalpojumiem. Mēs nedrīkstam aizmirst par ilgtspējīgu kanalizācijas sistēmu. Acīmredzamu iemeslu dēļ notekūdeņi nedrīkst stāvēt ēkā vai tās tuvumā.

Barošanas avots

Bez tā cilvēki nevarētu uzlādēt gadžetus, skatīties TV un pat redzēt, jo apgaismojums darbojas precīzi ar elektrības palīdzību. Taču ar to īres maksā iekļautie pakalpojumi nebeidzas. Lifta, domofona un konsjerža darbība, ja tāds ir, protams, arī ir iekļauta mājokļu un komunālo pakalpojumu sarakstā.

Lielais kapitālais remonts

Nr. Tas ir, katru mēnesi daudzdzīvokļu māju īpašniekiem ir jāiemaksā noteikta summa ēku fondā, un turpmāk, kad mājai būs nepieciešams kapitālais remonts, šie līdzekļi tam tiks izmantoti.

Mājas apkope

Īrnieki maksā naudu arī par mājas kopšanu. Kas ir iekļauts mājokļa uzturēšanā īres maksā? Pirmkārt, tīrīšana. Vienalga ko: kāpnes, lieveņi, jumti, santehnika, teritorijas pie mājas, kā arī nepieciešamības gadījumā logu mazgāšana un nomaiņa. Šeit jūs varatietver sniega izvešanu, priekšdārzu kopšanu ēkas tuvumā, ugunsdrošību, dekoru priekšmetu noņemšanu uz ēkas, kas var radīt apdraudējumu iedzīvotājiem, atkritumu izvešanu, ieejas apgaismojuma kontroli. Un arī pielāgojot un pārbaudot dažādu mājas elementu veiktspēju, tās ir visas iespējamās atbildes uz jautājumu: "Kas ir iekļauts saturā īres maksā?".

Papildu pakalpojumi

Bet tas vēl nav viss, kas ir iekļauts īres maksā. Tālrunis, internets, televīzija, domofons un apsardze tiek uzskatīti par "operatīvajiem" pakalpojumiem, tas ir, pēc izvēles. Tie ir iekļauti īres maksā tikai tad, ja īrnieks tos ir pieslēdzis un izmanto.

Šī ir vispilnīgākā atbilde uz jautājumu: "Kas ir iekļauts īres maksā Krievijā?".

Jebkurā gadījumā visi šie pakalpojumi ir apvienoti vienā kvītī.

Kas ir īres kvītī?

2017. gada sākumā tika pieņemts jauns oficiālais stils, saskaņā ar kuru ir jāizsniedz visi īres čeki bez izņēmuma. Galvenās izmaiņas ir saistītas tieši ar dokumenta lietojamību un vienkāršību. Neko nedrīkst slēpt vai noklusēt. Maksātājam ir precīzi jāzina, par ko tieši viņš maksā savu naudu.

Pirmkārt, šis svarīgais dokuments, ko sauc par kvīti, satur informāciju par maksātāju, viņa pilnu vārdu, uzvārdu, patronimitāti (ja tāds ir). Papildus tam pastāvīgi ir detalizēti dati par citām personām.dzīvoklī dzīvojošā maksātāja pamata. Protams, jānorāda konta numurs. Tas ir unikāls un ļauj mājokļu un komunālajiem dienestiem identificēt vienu dzīvokļa īpašnieku šajā adresē no cita īpašnieka. Nepieciešams arī Krievijas Federācijas bankas identifikācijas kods, pateicoties kuram var veikt bezskaidras naudas pārskaitījumus.

Pilna mājas adrese, kurā tiek veikts maksājums, īpašnieka telefona numurs, e-pasts - to visu var atrast arī čeka pirmajā lapā.

Dokumentā jāraksta arī informācija par to, kādi maksājumi ir iekļauti īres maksā. Kopā ar to jānorāda skaidri (līdz pēdējam ciparam) dati par to, cik naudas īpašnieks maksā par šiem pakalpojumiem. Ja kāds no noteiktajiem pakalpojumiem īrniekam netiek sniegts pilnībā vai netiek sniegts vispār, viņam ir tiesības vērsties ar sūdzību savas pilsētas Dzīvokļu valsts inspekcijā. Dokumentā jānorāda pēdējās naudas iemaksas datums, kā arī gads un mēnesis, kurā iekrīt maksājuma termiņš.

Nevar iztikt bez vispārējā konta, kas jāreģistrē uzreiz pēc visu komunālo pakalpojumu un to cenu uzskaitīšanas. Nepieciešama arī uzziņas informācija, tajā ir standarti, tas ir, cik parasts īrnieks maksās bez papildu izmaksām. Nav iespējams iztikt bez skaitītāju indikatoriem, ja, protams, tie ir uzstādīti. Tie lielā mērā nosaka, cik daudz īpašniekam galu galā būs jāmaksā.

Jāpievieno arī patērētāja piezīme, kas satur galvenoinformācija, kas nepieciešama parastai čeka lietošanai.

Ja būs kādi parādi par iepriekšējiem mēnešiem, tie noteikti tiks norādīti. Principā tas ir viss, kas jānorāda čekā.

Dokumenta līdzekļi

Tomēr vienkāršojumi neko daudz nepalīdzēja: čekus saprast arī šodien ir diezgan grūti. Taču to ir daudz vieglāk izdarīt, ja zināt to pazīmju sarakstu, kas atšķir īres kvīti no citiem oficiālajiem dokumentiem.

1. Dzīvokļos, kur nav uzstādīti skaitītāji, aprēķins tiek veikts saskaņā ar vispārējiem standartiem.
2. Gala maksājuma summa ir ļoti atkarīga no tā, cik cilvēku dzīvo dzīvoklī pastāvīgi.
3. Mērvienība ir katrs telpas kvadrātmetrs.
4. 2017. gada martā valdība nolēma veikt vairākas izmaiņas mājokļu un komunālo pakalpojumu sarakstā. Tagad Krievijas Federācijas pilsoņiem papildus visam ir jāmaksā par to, ka vairākas reizes nedēļā no mājas tiek izvesti sadzīves cietie atkritumi. Šis nodoklis ir iekļauts mājas uzturēšanas klauzulā.

Komunālo maksājumu kārtība

Īpašniekam pašam ir tiesības izlemt, kā veikt īres maksu. Ir vairākas norēķinu iespējas, no kurām ērtākā neapšaubāmi ir internets. Vismaz tāpēc, ka maksājuma veikšana aizņem tikai dažas minūtes, konts valdības pakalpojumu portālā vai Sberbank Online un piekļuve globālajam tīmeklim. Mūsdienās šī iespēja tiek izmantota visbiežāk.

Otra populārākā iespēja ir banka. Līdzi ņemot čeku un samaksai nepieciešamo summu, vari sazināties ar tuvāko bankas filiāli un tur samaksāt komunālos maksājumus. Šādā gadījumā jums būs jāmaksā bankas komisija.

Nedaudz vecāka versija, tagad reti izmantota, bet joprojām ir pieminēšanas vērta. Nomas maksu var samaksāt arī jebkurā pasta nodaļā. Tiesa, par šādu pakalpojumu sniegšanu viņi ņem ievērojamu komisiju. Ir iespējams arī apmeklēt pārvaldības sabiedrības filiāli un jau tur pārskaitīt līdzekļus no rokas rokā.

Tarifi Maskavā

Pēdējā laikā ir vērojama tendence palielināt tarifus komunālajiem pakalpojumiem. Piemēram, samaksa par 1 kW elektroenerģijas stundā kopš pagājušā gada pieaugusi par 7% vai pat par 15%. Neatpaliek arī karstā un aukstā ūdens apgādes cena: plus 7%, salīdzinot ar pirmo pusgadu. Un mājokļa uzturēšanas izmaksas kopumā ir sasniegušas nepieredzētus augstumus: ir pievienoti vēl 15%.

Bet vispār komunālo pakalpojumu tarifi ir tādi mūsu laikos:

1. Kvadrātmetrs, kur turpmāk tiks veikts kapitālais remonts, maksā 15 rubļus un 15 kapeikas.
2. Aukstā ūdens padeve mūsdienās arī ir dārga. 33 rubļi un 3 kapeikas par kvadrātmetru.
3. Par karsto ūdeni ir jāmaksā vēl vairāk. 163 rubļi un 24 kapeikas par kvadrātmetru.
4. Izmaksas par apkuri ir tik augstas, ka iedzīvotāji to maksā ne tikai apkures sezonā, bet visu gadu. Un patiešām: 2101 rublis par saņemto siltuma daudzumumums stundu, tas ir pārāk daudz.
5. Ūdens novadīšana maksā 23 rubļus un 43 kapeikas kvadrātmetrā.
6. Gāze un elektrība ir vislētākās. Pirmais maksā 6 rubļus un 16 kapeikas par kvadrātmetru, bet otrais maksā 5 rubļus un 38 kapeikas par 1 kWh.

Protams, tie cilvēki, kuriem ir uzstādīti skaitītāji, maksā īpaši par ūdens, gāzes un elektrības daudzumu, ko viņi faktiski patērēja norēķinu periodā.