2024 Autors: Howard Calhoun | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-17 10:35
LCD "Ivakino-Pokrovskoje" - Maskavas apgabalā uzcelto jauno ēku ceturksnis Himku pilsētas teritorijā. Mikrorajonu, kurā parādījās jaunas ēkas, sauc par Klyazma-Starbeevo. Šeit ir mazstāvu monolīta ķieģeļu mājas. Dzīvokļu ir maz, bet tie visi ir lielas platības, atrodas mazstāvu namos. Daudzus pircējus piesaista viena kvadrātmetra izmaksas, kas sākas no 58 tūkstošiem rubļu par "kvadrātu". Šobrīd pārdošana primārajā tirgū ir pabeigta. Mēs apspriedīsim šo jauno ēku priekšrocības un trūkumus šajā rakstā.
Par kompleksu
LCD "Ivakino-Pokrovskoje" ir iespēja par atbilstošu naudu iegādāties piepilsētas nekustamo īpašumu gleznainā nostūrī. Izstrādātājs Urban Group piedāvā pārdošanai biznesa klases rindu mājas.
Jaunbūvju kvartāls atrodas Himku mežaparka teritorijā. Tā atrodas starp Dmitrovskas un Ļeņingradas lielceļiem, tikai vienpadsmit kilometru attālumā no Krievijas galvaspilsētas.
Daudzus cilvēkus projekts piesaistīja tā individualitāte. Tās galvenais izstrādātājs bija Maksims Atajants, kurš radīja modernu koncepciju, kas veidota senas Eiropas pilsētas stilā ar oriģinālu fasādes apdari, kolonādēm, strūklakām, kas rotā šo mazo ciematu, padarot tā izskatu unikālu.
Trīsstāvu rindu mājās dzīvojamajā kompleksā "Ivakino-Pokrovskoje" tiek pārdoti dzīvokļi ar platību 160 un 200 kvadrātmetri. Viņiem ir neliels pagalms un sava garāža. Vannas istabas ir pieejamas katrā stāvā.
Infrastruktūra
Liela nozīme ir attīstītajai infrastruktūrai dzīvojamo māju kompleksa "Ivakino-Pokrovskoje" teritorijā. Dzīvojamā kompleksā ir savs bērnudārzs četrdesmit skolēniem, kā arī iepirkšanās komplekss. Pēdējā vienā vietā apvienots pārtikas veikals, kafejnīca, kā arī sadzīves pakalpojumi - ķīmiskā tīrītava, frizētava, skaistumkopšanas salons.
Dzīvojamajā kompleksā "Ivakino-Pokrovskoje" atrodas aptieka un medicīnas centri. Turklāt pastaigas attālumā atrodas moderns sporta komplekss "Olympian", kurā ir visas sporta iespējas, peldbaseins.
400 diapazonāmetrus no ciemata atrodas jātnieku klubs. Turklāt blakus dzīvojamam kompleksam "Ivakino-Pokrovskoje" atrodas parks ar tāda paša nosaukuma muižas paliekām un liepu alejām. Visa ciemata teritorija ir iežogota, jūs varat droši sūtīt bērnu pastaigā, neuztraucoties par viņa drošību. Kvartālā ir diennakts apsardze, ierīkota videonovērošana.
Atrašanās vieta
Maskavas apgabala dzīvojamā kompleksa "Ivakino-Pokrovskoe" adrese: Himki pilsēta, Ivano-Pokrovskaja iela, 4-38.
Ir svarīgi, lai šīs rindu mājas būtu aprīkotas ar atsevišķām ieejām. Tie pieder biznesa klases segmentam, jo ir iekārtoti vecpilsētas stilā, un ir izstrādāta autora arhitektūra.
Kā tur nokļūt?
Ir vairāki veidi, kā ātri nokļūt šajās rindu mājās. To var izdarīt gan ar personīgo, gan sabiedrisko transportu. Ar automašīnu visērtāk braukt pa M11 šoseju. Apkārt ir daudz līdzīgu dzīvojamo kompleksu un rindu māju. Tās ir "Zelta arka", "Ziemeļpalmīra", "Zaļā birzs", tāpēc apkārtne solās būt patīkama.
Brauciens ar sabiedrisko transportu būs sarežģītāks un greznāks. Vispirms jums jānokļūst metro stacijā Rechnoy Vokzal. Noejot 500 metrus, jūs atradīsit tāda paša nosaukuma autobusa pieturu, kur jums jāgaida maršruta numurs 342. Jums būs piemērots regulārs autobuss un noteikta maršruta taksometrs. Jūs sasniedzat pieturu "Ploschad Pobedy" - brauciens aizņem apmēram ceturtdaļu stundas. Šeit jums jāpārsēžas uz 41. autobusu vaiNr.62. Jūs sasniedzat pieturu ar nosaukumu "Cottage Village". Šis ceļa posms aizņems aptuveni 20 minūtes. No šejienes dodieties uz dzīvojamo kompleksu aptuveni vienu kilometru.
Izkārtojumi
Dzīvokļu plānojumus dzīvojamajā kompleksā "Ivakino-Pokrovskoje" attīstītāja kompānija piedāvāja visdažādākos. Piemēram, tagad jūs varat iegādāties rindu māju ar platību 200 kvadrātmetri par cenu 76 tūkstoši rubļu par vienu "kvadrātu". Mājokļa izmaksas šajā gadījumā būs 15 miljoni 200 tūkstoši rubļu.
Par šādu naudu pircējs papildus pašam rindu namam kā īpašumu saņem vienu hektāru zemes. Dzīvoklis atrodas trīs stāvu ēkā, kas celta no augstvērtīgiem būvmateriāliem ar dzelzsbetona grīdām. No ārpuses ir dekoratīvā apdare, iekšpusē pelēka atslēga (uz grīdām ir izliets segums).
Māja ir paredzēta dzīvošanai visu gadu. Klasiskais plānojums ir šāds: pirmajā stāvā ir ieejas halle, apvienota vannas istaba, garāža un virtuve-viesistaba ar izeju uz privātu iežogoto teritoriju. Otrajā stāvā vannas istaba un divas guļamistabas, bet trešajā stāvā vēl divas guļamistabas, vannas istaba, istabās lieli panorāmas logi.
Komunālie pakalpojumi un ainavu veidošana
Mājām pievadīta elektrība, centrālais ūdensvads, gāze, centrālā kanalizācija. Ir iespēja pieslēgties internetam. Labs piebraucamais ceļš (līdz vietai uzrullēts asf altā), visa kotedžu ciemata teritorija ir apsargāta. Daudzi saka, ka šī ir labākā cenas un kvalitātes kombinācija.
Vietnē ir pareizas formas zāliens, līdzena ainava, teritoriju ieskauj koka žogs. Apkārt mežam Maskavas vārdā nosauktais kanāls. Himkos ir attīstīta infrastruktūra.
Priekšrocība ir iespēja iegādāties rindu māju ar hipotēku.
Problēmas akciju turētājiem
Diemžēl investori, kuri investēja šajā īpašumā, saskārās ar nopietnām problēmām, jo uzņēmums, kas piesaistīja naudu, nesteidzās pildīt savas saistības rindu māju būvniecības laikā.
Mānītie akcionāri dzīvojamajā kompleksā "Ivakino-Pokrovskoe" aktīvi sāka ziņot 2011. gadā. Toreiz attīstītāja Urban Group meitas uzņēmums Ivastroy Limited Liability Company pat vērsās tiesā, lai aizsargātu biznesa reputāciju. Viņi pieprasīja, lai žurnālisti un sabiedriskie darbinieki, kas nodarbojas ar kapitāla daļu turētāju tiesību aizsardzību, pārstāj minēt dzīvojamo kompleksu Ivakino-Pokrovskoje kā problemātiskus objektus, norādot, ka uzņēmumam nav nokavētu saistību pret akcionāriem.
Tajā pašā laikā paši apkrāptie pilsoņi paziņoja, ka tālajā 2003. gadā katrs maksājis aptuveni simts tūkstošus dolāru būvfirmai Real Estate Trading House, kas apņēmās šajā vietā kopā ar Invekon būvēt kotedžas. Projekts tā arī netika realizēts, un firmas "Nekustamo īpašumu tirdzniecības nams" vadītājs nokļuva aiz restēm naudas izkrāpšanas dēļ. Pēc tam uzņēmums iegādājās zemi rindu māju celtniecībai"Ivastroy".
Tiesas lēmums
"Ivastroy" pārstāvji apgalvoja, ka viņu iegūtie zemesgabali ir brīvi no jebkādiem apgrūtinājumiem, pats uzņēmums nekādas līgumattiecības neslēdza ne ar "Nekustamo īpašumu tirdzniecības namu", ne "Invekon". Tāpēc viņi negatavojas atbildēt par savām saistībām.
Vēlāk šķīrējtiesa atzina pilsoņus par maldinātiem akcionāriem, izveidojot saikni starp visiem biržas sarakstā iekļautajiem uzņēmumiem.
Traģēdija
Iedzīvotāju nepatikšanas, kad viņi jau bija ievākušies rindu namos, ar to nebeidzās. 2018. gada novembrī kļuva zināms, ka viens no uzņēmuma Urban Group līdzīpašniekiem kļuvis par apsūdzēto citā krimināllietā.
Runa ir par Andreju Pučkovu, kurš jau ir meklēšanā saistībā ar finanšu krāpšanu. Tagad izmeklēšanā ir aizdomas, ka viņš, sadarbojoties ar gāzes strādniekiem un celtniekiem, piedalījies drošības prasībām neatbilstošu pakalpojumu sniegšanā šī kotedžu ciemata iedzīvotājiem. Tas izraisīja trīs cilvēku nāvi nolaidības dēļ, starp kuriem bija 4 gadus vecs bērns.
Traģēdija notika 2015. gada janvārī vienā no trīsstāvu dzīvokļiem. Dzīvojamā kompleksa "Ivakino-Pokrovskoje" īrnieku nāve notika saindēšanās ar oglekļa monoksīdu rezultātā. Cietušie bija: Natālijas Demčenko vīrs (sabiedrības ar ierobežotu atbildību "Project Izbenka" finanšu direktors), vārdā Aleksandrs, kā arī viņu dēls Antons. Ārstiem izdevās izglābt pašu sievieti.
Krimināllieta ierosināta par izraisīšanas faktunāve nolaidības dēļ. Rezultātā tās darbā iesaistījās departamenta centrālais aparāts. Tiesas procesa laikā notika vēl viena traģēdija. 2016. gada decembrī no saindēšanās ar oglekļa monoksīdu nomira skartās ģimenes kaimiņš.
Izmeklētāji atklāja, ka cilvēku nāves cēlonis bija vairāki iemesli. Jo īpaši pašas rindu mājas tika pārdotas nepabeigtas. Turklāt ar nopietniem pārkāpumiem ventilācijas un apkures sistēmu uzstādīšanas laikā. Izrādījās, ka pēc sākotnējā projekta mājiņām bija jābūt neapsildāmām, jo tās bija paredzētas tikai vasaras dzīvošanai. Tomēr rezultātā tie tika pārdoti kā pilnībā apsildāmi. Tajā pašā laikā izstrādātāji neorganizēja gāzes iekārtu uzstādīšanu. Rezultātā darbi tika veikti slikti, piemēram, dažas caurules bija tam pilnīgi nepiemērotas. Šī iemesla dēļ oglekļa monoksīda temperatūra sāka regulāri pazemināties, kas netika pilnībā izņemta no telpas, kas izraisīja cilvēku nāvi. Šobrīd turpinās krimināllietas izmeklēšana.
Iedzīvotāju pieredze
Tik daudzo problēmu dēļ, ar kurām nācās saskarties iedzīvotājiem, par Ivakino-Pokrovskoje dzīvojamo kompleksu ir daudz negatīvu atsauksmju.
Tomēr daudzi joprojām to sauc par prestižu kotedžu ciematu, neskatoties uz salīdzinoši augstajām cenām. Tajā pašā laikā rodas papildu grūtības. Piemēram, tie ir saistīti ar pastāvīgu troksni no lidmašīnas pacelšanās, jo atrodas Šeremetjevas lidostatuvums. Ņemot vērā šo nosacījumu, cenas šeit patiešām izskatās pārāk augstas.
Turklāt no pašiem Himkiem ik pa laikam dzirdamas noturīgas deguma smakas. Šeit bez auto pirkt mājokli ir pilnīgi neizdevīgi, jau varēja redzēt, cik daudz laika, naudas un pūļu jātērē, lai tur nokļūtu ar sabiedrisko transportu.
Tajā pašā laikā pašas rindu mājas tiešām izskatās ļoti reprezentabli.
Ieteicams:
LCD "Liner": atsauksmes par izstrādātājiem
Īpašuma izvēle nav viegls uzdevums. Tāpēc pirms darījuma veikšanas rūpīgi jāizpēta informācija. Šodien mēs runāsim par LCD "Liner"
Patērētāju savstarpējās apdrošināšanas sabiedrība izstrādātājiem: apraksts, priekšrocības un atsauksmes
Developers Mutual Insurance Society ir bezpeļņas organizācija, kas apdrošina viendabīgus objektus. Turklāt visi dalībnieki ir gan apdrošinātāji, gan apdrošinājuma ņēmēji
Dzīvojamais komplekss "House on Profsoyuznaya, 69": klientu atsauksmes, izkārtojums un funkcijas
Nekustamā īpašuma iegāde ir ārkārtīgi atbildīgs bizness. Jebkura detaļa var būt izšķiroša. Šodien mēs runāsim par dzīvojamo kompleksu "Māja uz Profsoyuznaya, 69"
Studio dzīvokļi, Sanktpēterburga: apskats, izkārtojums un atsauksmes
Mēs piedāvājam potenciālajiem pircējiem labākās Sanktpēterburgas studijas no izstrādātāja. Pārskats ir balstīts uz reālu iedzīvotāju atsauksmēm
Kāda ir atšķirība starp dzīvokli un dzīvokli? Atšķirība starp dzīvokli un dzīvokli
Dzīvojamā un komerciālā nekustamā īpašuma tirgus ir neticami plašs. Piedāvājot mājokli, nereti mākleri dzīvokli dēvē par dzīvokli. Šis termins kļūst par sava veida veiksmes, greznības, neatkarības un bagātības simbolu. Bet vai šie jēdzieni ir viens un tas pats - dzīvoklis un dzīvoklis? Pat vispaviršākais skatiens noteiks, ka tās ir pilnīgi atšķirīgas lietas. Apsveriet, kā dzīvokļi atšķiras no dzīvokļiem, cik būtiskas ir šīs atšķirības un kāpēc šie jēdzieni ir skaidri jānošķir
